活力花园公共部位及交楼标准装修工程施工组织计划.docx

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活力花园公共部位及交楼标准装修工程施工组织计划

活力花园公共部位及交楼标准装修

工程施工组织计划

第1章，项目概况..........................................................................................................3

一，项目概述......................................................................................................3

二，工程概况......................................................................................................3

三，工程现场考察情况......................................................................................3

第2章，工程施工承诺..................................................................................................5

一，工程工期承诺..............................................................................................5

二，工程质量承诺..............................................................................................5

三，安全生产承诺..............................................................................................5

四，文明施工承诺..............................................................................................5

五，质保期承诺..................................................................................................5

第3章，施工组织设计方案..........................................................................................6

一，施工前准备工作..........................................................................................6

二，施工方案及施工组织..................................................................................6

三，施工顺序及施工流向..................................................................................6

四，工程网络计划图..........................................................................................7

五，施工方法和技术措施.................................................................................9

A，天花施工方法和技术措施...................................................................9

B，装饰线条安装.....................................................................................10

C，抹灰工程.............................................................................................10

D，涂料施工.............................................................................................12

E，木作油漆施工.....................................................................................12

F，水泥砂浆的找平层..............................................................................13

G，地砖地面，防滑砖施工.......................................................................14

H，涂膜防水施工.....................................................................................15

I，墙面砖铺贴..........................................................................................16

J，玻璃镜面安装......................................................................................18

六，给排水工程................................................................................................21

A，给水管道安装.....................................................................................21

B，排水管道施工.....................................................................................21

七、卫生器具安装............................................................................................23

八，电气工程....................................................................................................24

A，电气配管技术要求.............................................................................24

B，电气配线.............................................................................................25

C，开关、插座安装..................................................................................26

D，灯具安装工程.....................................................................................27

第4章，主要材料情况................................................................................................28

一，主要物资进场计划....................................................................................28

二，材料管理制度...........................................................................................28

三，质量保证措施...........................................................................................28

四，把好进货渠道关.......................................................................................29

五，材料的环保性要求...................................................................................30

第五章，施工机械设备情况.......................................................................................31

一，技术与机械设备适用性...........................................................................31

二，拟投入的机械设备表..............................................................................32

三，主要检测仪器投入情况表.......................................................................33

第6章，劳动力安排计划...........................................................................................34

一，劳动力投入计划........................................................................................................34

二，劳动力投入计划表.....................................................................................................34

第7章，确保安全生产的技术组织措施....................................................................35

一，安全生产总目标........................................................................................35

二，安全生产保证体系....................................................................................35

三，安全施工及事故预防措施........................................................................35

四，防止物体打击及高空坠落措施................................................................38

五，安全用电要点............................................................................................39

六，现场保卫工作............................................................................................39

七，设备的维修保养及安全管理规则............................................................40

八，逃生急救规程............................................................................................41

九，紧急抢救方案............................................................................................42

十，安全检查的形式及作业标准化................................................................43

第8章，竣工验收........................................................................................................45

一，竣工验收的依据........................................................................................45

二，竣工工程验收资料的内容........................................................................45

三，工程档案资料内容....................................................................................46

四，工程档案资料的质量要求........................................................................46

五，工程档案资料归档管理的承诺................................................................46

第1章，项目概况

一，项目概述

本次招标的物为：

位于某市南海区祈福南湾半岛花园S1-19地块1-3栋样板房室内装修工程，主要功能为居住，本项目总建筑面积367.12平方。

二，工程概况

工程名称：

（活力花园）公共部位及交楼标准装修工程

建设地点

地块范围内

建设单位

招标代理机构

业主方

建筑规模

总建筑面积52548.34平方米

质量标目标

工程质量标准按国家现行施工及验收规范

招标范围

1、装饰工程

2、电气工程

3、排水工程

4、拆除及打凿工程

工期要求

总工期;签订合同后发包方发出的开工日期为准后之200个工作日。

（含材料送审）

三，工程现场勘察情况

了解施工现场的环境，列如了解材料最合适堆放的地点，施工用水用电的来源及是否需设置临时设施，另外了解施工地点易与相邻施工单位产生摩擦而导致施工纠纷，以便提早以沟通和定出解决的方案，使施工能够顺利进行。

工程勘察的主要目的是核对施工空间与设计图纸是否有误差，尤其是具体不部位的尺寸，若有误差应及时反映给设计人员进行修改，其次了解工地的交底运输，施工人员食宿情况，以及施工地点周围材料供应商分布和品种供应能力，以便施工中发生材料短缺时，及时购买。

实施施工的首要工作是熟悉施工现场，对土建移交的施工现场进行测量，并弹出基准线，测量的主要内容包括：

1，各楼层的标高复测。

2，构筑物，柱梁，中心线复测，并计算出偏移尺寸。

3，管道位置是否准确。

4，地面平整度如何，是否需设找平层。

5，墙柱面垂直度如何，是否影响墙饰面的施工等等。

本工程施工场地现已实现三通，基本具备有施工条件，临时供水，供电已经至现场，均能满足施工要求。

第2章，工程施工承诺

一，工程工期承诺

1，我公司承诺，确保在甲方要求的时间内完成全部工程内容并通过验收交付使用，争取提前完工，同事认真做好与其他专业公司的配合。

二，工程质量承诺

2，我公司承诺，本工程质量为合同工程，争创市优。

工程质量不符合设计要求，质量不合格者建设单位可要求我方停工或返工，返工费由我方承担，工期不予顺延。

3，我公司保证用于本工程的所以材料都是合格的，符合国家防火及环保要求，业主对保留对我方公司提供的在本工程中使用的材料品质确认和供应商资质审查的权利，对不符合业主要求的材料，业主有权拒绝使用，如我方供应材料的质量所引起的工程质量问题由我方承担责任。

4，我方在本工程使用的主要装饰材料，提供样板装修，并经建设及监理单位确认，符合工程要求的方可使用。

如发生货不对板，建设单位有权拒用，并且我方承担损失。

5，我方承诺提供厂商原装，全新的，符合国家及用户提出的有关质量标准的设备。

三，安全生产承诺

1，我司是具有独立承担民事责任能力的法人，并且具备了广州市的施工单位安全资质，在工程施工期间，我方严格遵守国家，部，市颁发的安全生产有关规定，加强安全管理与教育，严格执行国家，省，市，有关防火，施工安全规定。

我方按发包方的要求，在工地设有安全监理主任，保证整项工程施期内完全遵守政府部门所颁布的安全规则及避免发任何意外，弱我方在工地的安全设施或处理方法不符合要求，发包方可对我方发出指令直至修复妥当符合安全规则，停工期内的所有间接接直接损失全部由由我方负责。

2，在工程过程中，我方严格遵守执行中华人民共和国政府（含地方政府）行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律，法规及各项规定，积极参加各种能促进安全生产的活动。

四，文明施工承诺

1，我方郑重承诺，我司工程施工现场严格按照广州市安全文明工地要求进行管理，确保达到广州市按照文明施工现场。

2，我公司遵照业主的施工平面布置图指定的位置将施工现场各种物料堆放整齐，周转料随时清理干净，码放整齐，刷好各种标志及面层的保护；各工种均要做的工完，料净，场清，随时将施工垃圾清运出施工现场，施工现场和生活区须随时保持整洁和卫生。

五，保修期承诺

1，保修期按中华人民共和国建设部令

第3章，施工组织设计

一，施工前准备工作

1，做好施工人员进场准备，办理各项有关手续，按规定搭设临时设施，如现场布置，工地办公室，仓库，材料堆放地，临时水，电到位，以及生活，卫生设施的落实。

2，对施工图纸进行全面会审，技术复核，熟悉图纸，了解各种工艺技术，材料性能及施工方法。

3，进一步深化施工组织设计，确定施工方案，认真做好各工种施工前的技术交底。

4，了解消费配套，水电安装，弱电综合布线的工程实施计划，制定相应的配合施工计划。

5，按材料进场计划要求组织材料的定制加工，采购确认等进场准备。

6，提交施工组织设计，质量计划，施工方案等工程技术文件给业主，监理审核批准。

二，施工方案及施工组织

1，根据本工期长的特点，总体施工部署为:

根据业主安排的用地范围合理布置平面，室内采用灵巧型工具脚手架等，测量放线采用高精度激光经纬仪，建材使用检验单证齐全的合格品牌，强化全程和资料汇总管理，按经业主和监理审定的施工组织设计生产，全面贯彻执行。

我公司准备采取如下方案；

（1）委派设计人员，全程跟踪设计，发现问题及时解决，做好深化，细化及变更设计的各项工作。

（2）采用高水平装饰机械设备及配套机具，提高机械化水平作业程度。

、

（3）编制合理，详细，科学的施工进度计划，并强化落实。

（4）选派公司有经验的施工队伍，对工序加强精雕细刻。

（5）合理利用场地，可惜组织垂直及平面运输，充分利用时间和空间，组织好全方位多工种工序的立体交叉流水作业施工。

（6）所有材料进场要经过严格的三检手续。

三，施工顺序及施工流向

1,安排施工顺序，确定施工流向，是指将已确定的施工过程和施工段，按具体工程情况和施工规律，明确排出他们投入施工的起点和先后次序。

对施工过程的施工顺序和流向安排装修工程的施工顺序流向为；由外而内，由上而下的施工顺序流向。

使各个施工过程之间没有相互干扰，使装修作业按工期顺利进行。

从而保证装修工程的质量。

2，对施工段的施工顺序和流向安排一个施工过程的施工段，根据具体的工程情况，对个施工段进行排先后顺序。

因此施工段的施工顺序和流向应以在施工工艺，按施工顺序进行安排各项先后施工。

（详见工程网络计划图）

四，工程网络计划图

1，本双代号网络图（含2栋楼层及公共部位）各类分部分项总工期进度

2，工做编号作业名称和持续时间（天）

A临时办公搭设3

B临时水电安装3

C材料样板提供3

D材料进场3

E地面找平32

F防水试水16

G零星批荡修补4

H卫生间批荡35

I卫生间浴缸固定16

J地面、墙面，卫生间贴砖40

K硅钙板轻钢龙骨吊顶32

L铝扣板吊顶含龙骨34

M石膏线31

N天花油乳胶漆43

O水管安装铺设30

P电气线管插座安装铺设31

Q水管试验8

R电气系统调试8

S墙面油乳胶漆46

T卫生间用具安装16

U清洁开荒3

V验收交付业主2

3，双代号网络图

A33BE3216F

CDGHI

3343516

40J

32K16T

LM

NSUV

3431434632

30O

Q8

R8

31P

总施工工期200天:

=

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

五，施工方法和技术措施

A，天花施工方法和技术措施

一，主要施工工艺要求；

1，固定方法

龙骨兼卡具固定法，理由薄板所具有的弹性将铝扣板卡到龙骨上，龙骨