富鑫基.翡翠城营销提案.pptx
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富鑫基.翡翠城营销提案.pptx
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富鑫基.翡翠城营销提案鼎丰地产(香港)鼎丰地产(香港)项目简介翡翠城项目是由湖南富鑫基地产打造的高端住宅社区。
项目座落在县城西渡北部,光华实验中学旁边,毗邻新衡阳县政务中心区,衡西快速干道南侧,距离市区中心仅十分钟车程。
项目由多层花园洋房、小高层、高层所组成,项目地势较高,建筑物坐北朝南,上风上水。
小区园林景观以欧式皇家园林风格与中国岭南风情花园模式相结合,绿地率达35%以上,目前市场上较罕见的低容积率与低密度高尚住区。
小区内部规划有游泳池、健身房、棋牌室、国际双语幼儿园、社区大型超市及社区商业配套等等;项目经济技术指标占地面积:
90500平方米建筑面积:
180000平方米容积率:
2.00绿化率:
35%停车位:
共1350个,地上379个,地下661个,东侧半地下310个楼栋总数:
?
总户数:
1301户物业公司:
中信楼层状况:
一期共9栋,其中5、6、7、8、19、20、21、22栋为多层7层,29号栋为高层18层;一期房源全部南北朝向,面积为90142平方米十余种户型目前销售情况5栋6栋19栋20栋21栋22栋小小计可售平米81727282337533753375337528954可售套数887928282428275已售套数20111954463限制套数58529232424190销售均价3000元/平米项目SWOT分析S优势地理区位周边配套规划户型型配套项目SWOT分析W劣势工程进度周边环境户型创新项目SWOT分析O机会市场行情区域规划区位价值小区规划项目SWOT分析T威胁竞品楼盘公共关系法律风险违约责任工程计划一期竣工2018年5月底二期封顶2018年12月底营销计划2018年2-5月份消化一期剩余房源协助一期交房2018年5-8月份二期认筹2018年10月二期开盘营销包装1、售楼部2、工地现场3、示范景观4、营销团队5、项目公路营销推广户外广告:
城区+乡村,以乡村为主微信自媒体网络推广活动营销:
售楼部开放、示范景观开放、交房活动、开工活动、认筹活动、开盘活动周未暖场活动、节假日路演DM派单营销难点一、一期业主维权和法律违约、信誉等市场影响二、潜在客户的购房信心建立,消除负面影响三、营销中心位置较偏四、项目周边环境的营造建议新闻发布会政府职能部门界入公关活动:
一期老客户客谢活动强势广告推广加速工程建设项目形象重新定位
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