健身中心及游泳池施工承包合同.docx

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健身中心及游泳池施工承包合同

L3SPA、健身中心及游泳池精装修

施工承包合同

甲方：

新兴县荣升投资有限公司

乙方：

根据中华人民共和国《建筑法》、《合同法》和广东省建筑工程施工合同管理相关规定，经甲乙双方共同协商，甲方将北京新世界西侧酒店L3SPA、健身中心及游泳池精装修工程项目以包清工的方式承包给乙方，具体合同条件如下，双方务须认真遵守，严格执行。

一、工程承包范围：

北京新世界西侧酒店L3SPA、健身中心及游泳池精装修工程，以甲方于2012年月日提供给乙方之施工图及报价清单为依据。

二、施工时间：

（最终完成时间按业主指示为标准）

2012年9月15日至2012年12月31日。

三、工程质量：

按国家六星级宾馆工程质量验收标准，工程质量确保合格，争创北京市优质工程。

四、承包事项：

施工承包后，乙方完全承包：

包施工、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包材料卸货运输（垂直运输、仓库及材料堆放场所到工作面）以及施工垃圾的清理、包工程验收、包工人的一切生活福利、包工人的劳动保险、包工人的医疗保险、包施工的一切电动工具以及易损件，包施工二级电箱至末端的施工电缆、工作灯、地拖，包施工使用的手动工具，包施工使用的劳保用品。

五、合同金额、结算方式及单价：

合同金额：

人民币大写：

按甲方与业主签定的面积结算，面积为1550㎡，清包工的单价为700元每平米，面积不做增减。

六、付款方式：

工程进度款支付时间，每月日由乙方书面统计单月完成工作量（即上月日至次月日工作量），经甲方技术人员、项目经理审核后，于次月日前支付该月完成量的80%（百分数）；工程验收后支付工程总价的15%（百分数）（给乙方安排工人退场），工程竣工经业主、监理验收合格交付使用后24个月内支付完工程剩余款。

工程量及参照单价表附件

（一）共页，此附件只作为每月付款依据，不作为结算依据。

七、双方的权利和义务：

1、甲方应向乙方提供一套施工图并进行技术交底。

提供由总包电箱引至施工现场的二级电箱二个及外线电网，提供工程垃圾堆放场所，及时提供施工工作面和甲供材料；

2、甲方必须对乙方的施工进行全面监控，监督乙方的工期、质量、效果、安全生产、文明施工、节约用料、合理用材，监督乙方日常进度，指派乙方每月必须完成的工作量、责令乙方不合格的施工人员退场、指令乙方按项目部的施工人数在场施工。

如果甲方发现乙方不能完成当月任务而且乙方又不进行增员，则甲方有权力派工人给乙方安排施工。

甲方派出给乙方的工人每个工作日按8小时计算，加班按6小时一个工作日计算，每个工作日工资190元，每个工人的车旅费按实际报销，在乙方的工程款中扣除。

因为甲方的原因造成拆改项目金额超过贰万元以上的，甲方按该项目总额的13%支付给乙方人工费，低于贰万元的项目，乙方无条件施工，甲方不支付任何款给乙方。

3、乙方必须服从甲方项目部的一切工程指挥（违章指挥除外），如不服从甲方项目部的安排和指挥，甲方有权单方面终止合同。

终止合同后的一切责任由乙方承当；

4、在施工过程中，甲方发现乙方工人无能力达到甲方项目部要求，无能力完成六星级宾馆的施工工艺水平，甲方项目部有权单方面终止本合同，乙方进场所施工的工作量按每个工人每天160元计算，由甲方支付给乙方，乙方其它费用自行承担，乙方不得以任何借口给甲方制造任何麻烦或提出任何赔偿要求，如有违反视为违约，甲方将索回乙方——元的罚金；甲方有权将本项目中的几项或多项从合同中扣除由其他人员施工相应的搬运费及垃圾费按比例扣减乙方不能由此任何索赔。

5、乙方进场人员必须在当地派出所办理暂住手续，所发生的费用由乙方自行承担。

乙方工人进场时必须提交身份证复印件一份，一寸近期免冠照片两张给甲方项目部。

乙方所有人员必须遵守国家和当地政府的一切法律法规、遵守施工现场所有的规章制度、服从现场管理，如有违反，所造成的一切后果由乙方自行承担负责，由此而影响工程损失，甲方将视影响后果向乙方进行索赔；

6、乙方在施工中必须做到材料分类堆放整齐，不得大料小用、浪费和损坏，如发现材料丢失、材料浪费，甲方将按原成本价的三倍以上进行处罚乙方。

如果乙方在施工中出现施工错误（含质量、效果、尺寸以及人为损坏）造成拆除或返工所造成的材料浪费，甲方将视为材料浪费，按材料成本在乙方工程款中扣回。

工程结束后甲方将按定额损耗量和常规施工材料损耗量对乙方所领材料进行审核，如果超标，损耗材料将按运至现场的成本价在乙方工程款中扣回超出的材料款；

7、甲方施工所用的一切材料（包括成品、半成品、主材、辅料）由乙方卸货，并及时自行运送到工作面，进行材料入库。

如有材料丢失、损坏及搬运堆放损坏由乙方承担。

乙方的施工垃圾由乙方及时自行清理到己方指定的室外堆放场所，确保工完场清，保证安全生产，文明施工。

如果乙方不服从甲方指挥，则甲方每次对乙方罚款——元。

特殊工种施工人员乙方必须提供上岗证给甲方，甲方项目部发给乙方的《施工手册》是本合同的附件，乙方必须严格执行；

8、乙方指派李永丰为现场管理人员，并指派一名专职带建委证的电工每天必须在现场。

有事外出必须向甲方请假批准后方能外出。

乙方必须无条件服从甲方的工作安排，包括甲方要求乙方赶工、增加劳动力等。

9、乙方负责现场放线方案形成，如因放线方案的问题出现拆改的责任由乙方负责，发生的费用从乙方的工程款中扣除。

10、乙方负责与机电的配合，包含定位、开孔、封堵等与机电相关的工作。

11、乙方负责现场的每天清理工作，如果应为乙方的原因出错，罚款由乙方支付。

12、乙方负责成品保护，因成品保护不到位损坏成品造成的损失由乙方负责赔偿。

八、其他：

1、本合同一式三份，甲方存两份，乙方存一份，均具同等法律效力；

2、本合同未完善的部分双方协商解决；

3、合同违约由工程所在地司法机关仲裁；

4、本合同经双方签字盖章后即开始生效，合同条件履行完毕后自然失效。

甲方：

乙方：

代表：

身份证号码：

下面是赠送的保安部制度范本，不需要的可以编辑删除!

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谢谢！

保安部工作制度

一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法规，按照####年度目标的要求，做好####的安全保卫工作，保护全体人员和公私财物的安全，保持####正常的经营秩序和工作秩序。

二、做好消防安全工作，认真贯彻“预防为主”的方针，教育提高全体人员的消防意识和防火知识，配备、配齐####各个楼层的消防器材，管好用好各种电器设备，确保####各通道畅通，严防各种灾害事故的发生。

三、严格贯彻值班、巡检制度，按时上岗、到岗，加经对重要设备和重点部位的管理，防止和打击盗窃等各种犯罪活动，确保####内外安全。

四、、加强保安队部建设，努力学习业务知识，认真贯彻法律法规，不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平，勤奋工作，秉公执法，建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。

11、保持监控室和值班室的清洁干净，天天打扫，窗明地净。

12、服从领导安排，完成领导交办任务。

 5、积极扑救。

火警初起阶段，要全力自救。

防止蔓延，尽快扑灭，要正确使用灭火器，电器，应先切断电源。

6、一旦发生火灾，应积极维护火场秩序，保证进出道路畅通。

看管抢救重要物资，疏散危险区域人员。

九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。

保安员值班操作及要求

一、交接岗

1、每日上午9时和下午19时为交接岗。

2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚，以及夜班所发生的情况未得到解决的需>

面汇报。

检查值班室内外的卫生状况，地面无纸屑，桌面无杂物，整齐清洁。

二、执勤

1、7:

50—8:

10、13：

50—14：

10立岗迎接上班人员；12:

00—12:

20、18:

00—18:

20立岗送下班人员。

2、值勤时做到遇见领导立岗，检查物品立岗，外来人员进出立岗。

3、门卫室值勤时，应做到坐姿端正，注视监视器的动态，做好接待工作，值勤期间不看书报电视，听收音机。

不与无关人员聊天，劝阻无关人员不要在门卫室寄存物品或打电话，禁止打瞌睡。

4、维持门口秩序，使之保持畅通。

5、熟记消防，报警，救护及内部联系电话。

三、巡逻

巡逻是防盗及发现####有不安全因素的重要措施。

1、每天按照巡检制度定时轮流巡逻。

2、巡逻时思想集中，保持高度警惕，不吸烟，不与无关人员闲聊，并将每一点所发生情况记录清楚，巡逻时做到勤走动，勤思考，勤观察。

发现问题及时报告。

3、白天加强对观众区、办公区及楼道的巡逻，夜晚以机房为重点进行检查，每晚零点之后巡查不少于两次。

四、防火工作

1、严格门卫制度，严禁无关人员，将易燃易爆物品带入####。

2、发现违反安全规定的电源和火种，应予以切断和熄灭，应报告####领导采取相关措施。

3、值勤时发现物质储存，保管不符合防火要求，消防器材移作他用及非正常使用灭火器，应及时阻止，并报告，提请有关部门整改。

4、发生火灾先拨打119向消防部队报警，并立即报告####领导。

报警时简要讲清####地址，电话号码及火情，同时派人在门口接应，引导消防车进入火场，向消防人员介绍水源，总电闸部位等。

代理记帐业务约定书

甲方:

（以下简称甲方）

乙方：

（以下简称乙方）

经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：

一、乙方为甲方提供以下会计代理服务：

建账、记账（总分类

账、二级明细账）、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报（含网上申报）。

甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。

二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方（乙方可上门取送票据，每月壹次）并提供纳税申报所需要的各种印章（公章、财务章、人名章等）。

因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。

三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的,责任由乙方负责。

四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。

五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。

六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。

七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内（每月25日至次月15日）当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。

八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。

九、甲方为：

1.纯地税户2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求（超出要求范围的，服务费另行协商）。

十、约定期限：

年月至年月，付款方式：

每，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元；年月日合计收取元。

十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。

本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。

十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：

1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证（进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等）；

2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证（支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等）；

3、企业取得的费用发票（交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等）及与之相对应的支出凭证（支票根、电汇单、现金支出凭单等）；

4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；

5、企业自制原始凭单：

工资单，折旧单等；

6、一般纳税人发票汇总表（一套），作废发票（联次齐全），抵扣票认证清单，金税卡；

7、其它需要的资料_____________________________________

8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。

注意：

月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。

甲方：

乙方：

联系人：

联系人：

联系电话：

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