新乡市开发项目税费构成明细.doc
- 文档编号:2538119
- 上传时间:2022-10-31
- 格式:DOC
- 页数:4
- 大小:29KB
新乡市开发项目税费构成明细.doc
《新乡市开发项目税费构成明细.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《新乡市开发项目税费构成明细.doc(4页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
新乡市开发项目税费构成明细
一、税费:
1、营业税5%(总收入)。
新乡市地方税务局收取
2、城市维护税7%(营业税款的)。
新乡市地方税务局收取
3、教育费附加3%(营业税款的)。
新乡市地方税务局收取
4、土地增值税:
总收入的(住宅)1.5%,(豪宅、商业)3.5%。
新乡市地方税务局收取。
5、预交企业所得税:
总收入的12%*税率25%。
新乡市地方税务局收取
6、契税4%。
新乡市地方税务局收取
7、合同印花税:
总合同的3‰。
新乡市地方税务局收取
8、印花税3‰。
国家税务局收取
9、土地(城镇)使用税每平方15元/年(年缴纳)。
新乡市地方税务局收取
二、前期规费:
(25项手续费)
办理建设工程规划许可证:
1、配套费新标准120元/㎡新乡市城乡规划局收取
2、人防费新标准10万㎡以上14元/㎡
5--10万㎡16元/㎡
1--5万㎡18元/㎡
1㎡万以下20元/㎡
新乡市人民防空办公室收取
3、人防工程异地建设费(按地面总建筑面积的2%计算)
新标准:
10万㎡以上(含10万)700元/㎡
5--10万㎡800元/㎡
1--5万㎡(含5万)900元/㎡
1万㎡以下(含1万)1000元/㎡
新乡市人民防空办公室收取
4、人防工程拆除补偿费:
灰土结构:
350元/㎡
砖混结构:
500元/㎡
素混泥土结构:
600元/㎡
钢筋混泥土结构:
1700元/㎡
未经处理的口部每个1.5万元,气孔每个1万元,经处理的口部每个3万元。
新乡市人民防空办公室收取。
5、建筑垃圾处置费:
8元/吨(不含清运费)20个工作日。
新乡市城乡管理局收取
6、墙体开发费:
7元/㎡。
新乡市建设委员会收取
7、散装水泥保证金:
1.5元/㎡。
新乡市建设委员会收取
8、燃气安装费:
(1)、安装费2500元/户。
(2)、报警器268元/户。
新奥燃气收取
9、防雷审查费:
约为建筑面积×1.5元。
新乡市气象局收取
10、文物勘探费土地面积×7.2元/㎡。
新乡市文化局收取
办理建设工程施工许可证(新乡市建设委员会收取):
11、建设工程交易费:
中标价×1.2‰×30%
12、标价审定费:
中标价×1.0‰
13、质量监督费:
新标准:
砖混1.8元/㎡、框架8层以上2.2元/㎡、框架2元/㎡。
14、招标代理费:
1.0-3.0‰
15、老保费:
(两金)中标价×4.58%×1.03413
16、民工工资保证金:
中标价×1%或2%
办理预售房许可证:
17、测绘费:
(1)住宅:
面积×1.36元/㎡/2。
(2)商业:
面积×1.50元/㎡/2(公摊系数大于3的为1.8元/㎡)。
新乡市房管局收取
18、房屋买卖代理费:
新标准:
超规划面积×20元/㎡。
新乡市房管局收取
19、公示费:
3万平方米以下500元/幢。
3万平方米以上2000元/幢。
新乡市城乡规划局
20、买卖服务费(合同备案):
住宅部分为测绘面积×3.0元/㎡。
商业部分为销售价×0.5%。
新乡市房管局收取
21、合同咨询费:
户数×15元。
新乡市房管局收取
竣工验收前:
22、消防电器检测费:
约为建筑面积×2.0元/㎡。
新乡市消防支队收取
竣工验收后:
办理初始登记(新乡市房管局收取)
23、测绘费:
(1)、住宅:
面积×1.36元/㎡。
(2)、商业:
面积×1.50元/㎡(公摊系数大于3的为1.8元/㎡)
24、登记费:
住宅80元/户
商业550/户
25、房产咨询费:
超规划面积×10元/㎡
目前新乡市的商品房均价高层3300元,多层2700元。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 新乡市 开发 项目 税费 构成 明细