房屋建筑工程验收方案.docx
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房屋建筑工程验收方案.docx
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房屋建筑工程验收方案
一、正式验收前的准备工作
1、建设单位应在正式验收前,组织有关单位进行预验、整改,并提出分部、专项或竣工验收实施方案;
2、施工、监理、勘察、设计、检测机构、建设单位应在正式验收前,按自己的职责范围写出分部或竣工质量报告;
3、工程竣工档案,应经城建档案馆预验收。
二、正式验收主持单位
1、单位(子单位)工程竣工验收由建设单位(负责人)组织并主持;
2、分部(子分部)工程验收可由建设单位委托监理单位现场总监(负责人)组织并主持;
3、分项工程或检验批由现场专业监理工程师组织并组持。
三、验收参加单位及人员
(一)验收参加单位:
1、地基与基础分部(子分部)工程:
建设、施工、监理、勘察、设计单位、检测机构;
2、主体结构分部(子分部):
建设、施工、监理、设计单位、检测机构;
3、单位(子单位)工程竣工验收:
建设、施工(含分包施工)、监理、勘察、设计单位、检测机构。
(二)验收人员:
1、单位(子单位)、分部工程(子分部)验收由各单位项目负责人、技术负责人、施工单位主要工种的工长、班长参加;
2、分项工程或检验批验收由施工质量负责人、监理工程师、相关工种的工长、班长参加。
四、正式验收监督单位:
工程项目建设的质量监督站。
五、宣布验收组成员名单,明确会议记录人,参加验收人员签到。
六、各验收单位、监督验收单位对工程实物质量和工程档案资料进行现场检查和验收。
七、施工、监理、勘察、设计、检测机构、建设等单位分别汇报工程质量情况和验收意见
(一)施工单位按“工程分部(竣工)报告”简要汇报:
1、工程的基本概况(内容包括:
建筑面积、结构类型、层数、工程特点、开工时间、工期等);
2、重点汇报执行强制性条文情况,原材料控制和施工试件情况;
3、工程是否按照设计质量监督站审查过的施工图纸、合同内容和有关标准、规范进行施工;
4、工程质量(基础、主体、抗震设防、节能等)是否达到国家验收规范的合格要求。
(二)监理单位按“工程质量评估报告”简要汇报:
1、对工程整个施工过程的监理情况;
2、重点是对材料、设备进场审查签字认可情况,各分项、分部工程是否按审查过的设计施工图纸和有关标准、规范进行施工;
3、重点工序或施工部位旁站监理情况;
4、有无违反强制性条文及处理结果;质监站抽查出的问题整改情况;
5、工程质量(基础、主体、抗震设防、节能等)是否达到国家验收规范合格要求;是否同意验收。
(三)勘察、设计单位按“工程质量检查报告”简要汇报:
1、勘察单位汇报:
地基持力层厚度、强度、完整性,地下水文情况,是否达到地勘报告要求;是否同意验收;
2、设计单位汇报:
本工程在施工过程中是否按照经审
查同意的设计施工图纸或设计变更进行施工;从设计角度参
加现场抽查,认为是否满足设计要求;是否同意验收。
(四)检测机构按“工程质量检测报告”简要汇报:
1、检测机构是否按照国家有关法律、法规和工程建设强制性标准,对涉及结构安全项目的抽样检测和对进入施工现场的建筑材料、构配件的见证取样试件进行检测;
2、检测报告和检测数据是否真实、准确;
3、就检测情况对工程质量发表意见。
(五)建设单位按“工程分部(竣工)综合报告”简要汇报:
1、对勘察、设计、施工、监理等单位的执行合同、到位管理及服务情况作评价;
2、对工程质量的看法和意见;就工程是否同意验收发表意见。
八、监督验收单位发表意见
1、对工程历次抽查情况、整改情况,以及各参建单位履行职责情况;
2、对验收的组织、程序、形式和内容是否符合国家和省有关规定发表意见。
九、通过验收会议纪要,验收组成员签字认可。
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