定价策略年第季度住房租赁指导价格精编.docx

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定价策略年第季度住房租赁指导价格精编

（定价策略）年第季度住房租赁指导价格

２００６年第3季度北京市住房租赁指导价格说明

<本次公布的住房租赁指导价格必须结合本说明使用，未经许可严禁转载。

>

◆本次公布的是２００６年第3季度各典型区域内普通住宅楼房的基准住房租赁指导价格。

◆政府规定的各项税费由租赁双方各自交付，水电费由承租方交付，供暖费及物业费由出租方交付。

◆租赁双方可参考指导价格，综合考虑装修状况、住房配套设施齐备程度、距公共交通站点的距离、所处小区环境和物业管理状况、住房租金付款方式等因素确定实际成交租金。

◆本次公布的指导价是指以下基准住房的典型区域租赁指导价格：

楼房基准住房标准

80年代、90年代建设

一般装修（铺地砖，粉白墙，简单浴室及厨房装修）

有简单家具，简单家电

有管道天然气（或煤气）、管道暖气、热水器及厨具

一居室建筑面积40-52㎡

位于典型区域内交通便利的地点

二居室建筑面积53-65㎡

周围环境一般

三居室建筑面积66-85㎡

２００６年第3季度区平均租金表

区名

楼房一居室

区平均租金

（元/月）

楼房二居室

区平均租金

（元/月）

楼房三居室

区平均租金

（元/月）

东城区

1542

1901

2321

西城区

1489

1957

2322

崇文区

1365

1647

宣武区

1347

1659

2056

朝阳区

1343

1638

2012

海淀区

1396

1684

2089

丰台区

1106

1399

1745

石景山区

1019

1195

昌平区

856

1038

通州区

801

963

大兴区

623

785

２００６年第3季度东城区住房租赁指导价格

典型区域

名称

典型区域范围

楼房一居室

指导价格

（元/月）

楼房二居室指导价格

（元/月）

楼房三居室

指导价格

（元/月）

安定门外

地区

东至东土城路西至人定湖公园

南至北二环东路北至裕民路东延长线

1505

1756

朝内建内

地区

东至东二环中路西至南池子大街

南至前门东大街北至朝阳门内大街

1566

1932

东四北新桥地区

东至东二环北路西至鼓楼大街

南至朝阳门内大街北至北二环东路

1600

1907

东直门外

地区

东至亮马河西段西至东二环北路

南至吉市口八条北至安定门东滨河路

1498

1911

2396

２００６年第3季度西城区住房租赁指导价格

典型区域

名称

典型区域范围

楼房一居室

指导价格

（元/月）

楼房二居室

指导价格

（元/月）

楼房三居室指导价格

（元/月）

德胜门外

地区

东至鼓楼外大街西至新街口外大街

南至北二环西路北至裕民路

1504

1799

月坛三里河

地区

东至西二环西至三里河路

南至莲花池东路北至阜成门外大街

1561

1921

2232

展览路

地区

东至新街口内大街西至三里河路

南至阜成门外大街北至德胜门西大街

1532

1954

2267

２００６年第3季度崇文区住房租赁指导价格

典型区域

名称

典型区域范围

楼房一居室

指导价格

（元/月）

楼房二居室

指导价格

（元/月）

前门东花市

地区

东至忠实里一巷西至前门大街

南至广渠门内大街北至前门东大街

1487

1789

体育馆路

龙潭地区

东至广渠门滨河路西至崇文门外大街

南至南二环路北至广渠门内大街

1378

1505

２００６年第3季度宣武区住房租赁指导价格

典型区域

名称

典型区域范围

楼房一居室

指导价格

（元/月）

楼房二居室

指导价格

（元/月）

楼房二居室

指导价格

（元/月）

椿树大栅栏地区

东至前门大街西至长椿街

南至骡马市大街北至宣武门东大街

1432

1844

2321

广内白纸坊西便门地区

东至牛街西至西护城河

南至右安门西街北至西便门东街

1363

1578

牛街陶然亭地区

东至永内大街西至牛街

南至白纸坊东街北至骡马市大街

1294

1598

天宁寺

鸭子桥地区

东至西二环西至手帕口南街

南至三路居路北至莲花池东路

1292

1645

小红庙

马连道地区

东至手帕口南街西至西客站南路延长线

南至三路居路北至莲花池东路

1354

1631

典型区域名称

典型区域范围

楼房一居室

指导价格

（元/月）

楼房二居室

指导价格

（元/月）

楼房三居室

指导价格

（元/月）

亚运村安慧

地区

东至北苑路西至北辰东路

南至北四环中路北至科荟路

1435

1787

2238

世纪村小营地区

东至关庄路西至北苑路

南至北四环中路北至辛店路

1341

1639

小关

地区

东至轻轨13号线西至安立路

南至北三环东路北至北四环东路

1394

1589

安贞安华

地区

东至安立路西至八达岭高速公路

南至外馆斜街北至北四环中路

1435

1712

2143

和平里

地区

东至太阳宫桥西至小黄庄北街

南至安定门东滨河路北至北三环东路

1402

1724

柳芳三元桥

地区

东至燕莎桥西至东土城路

南至新源南路北至太阳宫桥

1439

1753

2110

三里屯

地区

东至枣营路西至春秀路

南至关东店北街北至亮马河路

1498

1800

朝外建外

地区

东至东大桥路西至东二环

南至通惠河北至新源南路

1488

1921

京广国贸

地区

东至大望路西至东大桥路

南至通惠河北至关东店北街

1523

1908

团结湖

地区

东至东四环中路西至东三环中路

南至建国路北至农展馆南路

1342

1623

1952

东八里庄

地区

东至兴隆西街西至东四环中路

南至京通路北至姚家园路

1276

1487

定福庄

地区

东至双桥路西至东五环中路

南至京通路北至定福北路北口

987

1211

劲松

地区

东至东三环南路西至东二环

南至华威南路北至京秦铁路线

1189

1538

1891

松榆

地区

东至东四环南路西至东三环南路

南至十里河桥北至广渠路

1187

1421

酒仙桥

地区

东至京包铁路西至东三环北路

南至东风南路北至酒仙桥北路

1198

1444

望京地区

东至望京街西至望京西路

南至京顺路北至利泽西街

1354

1654

２００６年第3季度朝阳区住房租赁指导价格

２００６年第3季度海淀区住房租赁指导价格

典型区域

名称

典型区域范围

楼房一居室指导价格

（元/月）

楼房二居室指导价格

（元/月）

楼房三居室

指导价格

（元/月）

万泉庄

地区

东至苏州街、西三环路西至西四环北路

南至板井路北至四环西路

1454

1856

文慧园

地区

东至新街口外大街西至四道口路

南至德胜门西大街北至北三环中路

1511

1698

西八里庄

地区

东至西三环北路西至西四环北路

南至阜成路北至板井路

1376

1690

北京西客站

地区

东至三里河路南延长线西至西三环中路

南至莲花池东路北至复兴门外大街

1401

1645

中关村大街沿线地区

东至四道口路西至苏州街

南至西直门外大街北至北四环西路

1576

1965

2412

一线地铁沿线地区

东至木樨地桥西至西四环中路

南至莲花河北至阜成路

1489

1878

2248

甘家口

地区

东至三里河路西至西三环北路

南至玉渊潭南路北至紫竹院路

1387

1787

2089

牡丹园

地区

东至八达岭高速路西至轻轨13号线

南至北三环中路北至北四环中路

1421

1675

2187

学院路四环外地区

东至八达岭高速公路西至颐和园路

南至北四环北至后八家路

1465

1872

2179

四环以外永定路地区

东至西四环路西至玉泉路

南至莲花河北至京门铁路线

1243

1366

清河地区

东至海淀区界西至城铁13号线

南至清河路北至建材城路

1032

1203

1418

上地地区

东至城铁13号线西至上地西路

南至朱房路北至东马连洼路

1576

２００６年第3季度丰台区住房租赁指导价格

典型区域名称

典型区域范围

楼房一居室

指导价格

（元/月）

楼房二居室

指导价格

（元/月）

楼房三居室

指导价格

（元/月）

方庄

地区

东至成寿寺路北口西至景泰路

南至南三环东路北至南二环东路

1232

1498

1891

丰台镇

地区

东至万柳桥西至大瓦窑桥

南至海鹰路北至京石高速公路

987

1187

六里桥

地区

东至广安门滨河路西至万丰路

南至丰台北路北至莲花池东路

1302

1522

青塔

地区

东至西四环北路西至玉泉路

南至吴家村路北至莲花河

1098

1487

南三环外地区

东至成寿寺路西至京开高速路

南至南四环中路北至南三环中路

968

1301

1598

２００６年第3季度石景山区住房租赁指导价格

典型区域

名称

典型区域范围

楼房一居室

指导价格

（元/月）

楼房二居室

指导价格

（元/月）

永乐

地区

东至玉泉路西至八宝山南路

南莲花池西路西延长线北至田村山南路

1088

1211

鲁谷

地区

东至八宝山南路西至西五环中路

南至京原铁路北至田村山南路

1003

1239

八角苹果园

地区

东至西五环中路西至金顶街北街

南至丰沙铁路北至东下庄路

965

1136

２００６年第3季度昌平区住房租赁指导价格

典型区域

名称

典型区域范围

楼房一居室

指导价格

（元/月）

楼房二居室

指导价格

（元/月）

昌平镇地区

昌平镇行政区域

802

911

昌平区13号城铁沿线地区

昌平区行政区域内13号城铁沿线南北

3公里范围

954

1123

２００６年第3季度大兴区住房租赁指导价格

典型区域

名称

典型区域范围

楼房一居室

指导价格

（元/月）

楼房二居室

指导价格

（元/月）

黄村镇地区

黄村镇行政区域

611

756

旧宫镇地区

旧宫镇行政区域

635

813

２００６年第3季度通州区住房租赁指导价格

典型区域

名称

典型区域范围

楼房一居室

指导价格

（元/月）

楼房二居室

指导价格

（元/月）

通州镇地区

通州镇行政区域

845

988