5S店车间采暖安装施工合同.docx
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5S店车间采暖安装施工合同
天津XX5S店车间采暖安装施工合同
发包人:
(全称)天津XX汽车销售服务有限公司
承包人:
(全称)北京市XX市政安装中心
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
目录
Article1工程概况3
Article2工程承包范围3
Article3合同工期3
Article4质量标准3
Article5合同价款3
Article6组成合同的文件3
Article7承包人责任3
Article8发包人责任:
3
Article9合同生效4
Article10通用条款4
现场检查及其他检查-遵守法规4
现场管理4
材料5
承包商工作5
财产和人员的保护5
现场勘查5
Article11专用条款5
合同文件及解释顺序5
语言文字和适用法律、标准及规范5
双方一般权利和义务6
工程师6
项目经理6
承包人工作6
进度计划6
工期延误6
隐蔽工程和中间验收7
工程试车7
合同价款及调整7
工程量确认7
工程款支付7
承包人采购材料设备7
竣工验收7
违约8
争议8
工程分包8
不可抗力8
保险8
担保8
合同份数9
Article12补充条款9
政府许可证9
截止提交9
附件1:
9
附件2:
10
附件3:
11
Article1工程概况
工程名称:
天津XX5S店车间采暖工程
工程地点:
天津市中北工业园XXX路交口
Article2工程承包范围
承包范围:
2.1一层车间、配件库和二层停车场采暖系统(采暖图纸中R1和R2系统);除此之外的部位均为采暖干管安装(R3和R4采暖干管)。
2.2室外采暖直埋管道安装及相应管沟土方。
承包方式:
包工包料
Article3合同工期
开工日期:
2013年8月11日
竣工日期:
2013年10月15日
合同工期总日历天数76天。
Article4质量标准
工程质量标准:
优良,
Article5合同价款
金额(大写):
捌拾贰万玖仟贰佰捌拾玖元(人民币)
¥:
829,289.00元
Article6组成合同的文件
本合同由以下文件组成
1、本合同协议书
2、招标文件
3、中标文件
4、工程报价单或预算书、图纸
5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
Article7承包人责任
承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工,提供所有政府审批所需文件包括消防审批,并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
Article8发包人责任:
发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
Article9合同生效
合同订立时间:
2013年8月8日
合同订立地点:
北京
本合同双方约定双方签字盖章后生效。
发包人:
(公章)承包人:
(公章)
住所:
住所:
法定代表人:
法定代表人:
委托代表人:
委托代表人:
电话:
电话:
传真:
传真:
Article10通用条款
现场检查及其他检查-遵守法规
承包商表示,(如果国家法令或施工所在地的地方法规要求的话),在其提交标书之前已获得经营执照并符合其他任何必需的要求。
承包商表示,他已有机会并仔细检查了所有的图纸、技术说明与政府限制性规定、许可证和执照要求以及其他适用本合同项下的工作的法规、工程现场、周围环境和当地条件,并对可能遇到的困难作了必要的调查,而且具备按照有关图纸和说明及本合同条款执行本合同工程所需的资格。
除非另有公司的书面同意,承包商应在开工前及时申办所有必须的许可证和执照(包括经营执照),其中涉及的费用由承包商承担。
在施工过程中,承包商应注意遵守所有适用的法律、法规、条例、政府命令及其他规定。
承包商同意赔偿公司并免除公司可能因承包商违反任何法律、规定、条例、政府限制或其他规定而引起的责任或处罚。
根据本条款提出的调整要求应在更改决定之日起10天内提出,公司将在5个工作日内将有关调整数量向承包商作出确认。
如在公司没有给出书面现场指令和变更命令前,承包商进行的任何额外的、附加的或不同的工作,公司不予承担其费用。
现场管理
承包商承担施工水电所产生的费用,相关费用总价中已包括。
承包商应自行安排食宿及其他基础设施已满足使用需要。
承包商应负责材料的安全。
承包商在工程完工后,应将一个平整、干净的场地交接给发包人,并将多余材料和施工废料清除出现场。
承包商应负责其施工范围内所涉及的人员和材料的安全和保险,并承担相应责任。
根据工程的需要,承包商应准备所有需要的设备工具。
发包人无论从合同角度还是从法律角度都不会对承包商所雇人员承担任何责任。
材料
公司有权拒收其认为不合格的材料和工艺,并要求承包商纠正。
拒收的工艺应得到满意的纠正,费用由承包商承担。
拒收的材料应及时搬离现场,对此公司不承担费用。
若承包商在合理的时间内未能把不合格的工艺纠正至公司满意的程度或未及时把拒收的材料搬离现场,公司则可以纠正此类不合格工作或把拒收的材料搬离现场,涉及的费用则由承包商承担。
承包商工作
在承包商施工前,应检查所有以前建立的轴线、坡度及高度,确保它们符合施工条件。
如存在任何缺陷,承包商应以书面形式通知公司。
如果承包商在没有出具如上所指的通知也没有纠正缺陷便进行施工,然后发现由此缺陷引起必要的更正或重建承包商部分工程,承包商发生的更正或重建费用全部由承包商承担。
财产和人员的保护
承包商应恰当保护公司的财产及相邻财产。
承包商应该对现场的员工采取所有的必要的安全预防措施,并应遵守所有适用的政府条款和当地安全法规以及建筑法规,以防止在工作现场或临近地区造成人员伤害或事故。
承包商也应立刻遵从公司针对防止事故或火灾发生或者消除事故或火灾发生或不安隐患而提出的要求。
现场勘查
承包商已经巡视了公司的工地现场,完全明了现场的条件。
承包商申明他们是一家有经验的公司,并且明白从合同授予承包商实际进驻现场时的现场条件将有所不同,在制订合同价格时承包商已经考虑了这一因素。
Article11专用条款
合同文件及解释顺序
本协议中的措词与合同通用条款具有相同的含义。
除此协议规定的其他任何条款外,此协议将按照以下的次序排列及解释:
1.本合同协议书;3.招标文件及其附件和答疑文件4.投标书及其附件5.标准、规范及有关技术文件;6.图纸;
语言文字和适用法律、标准及规范
本合同使用汉语
适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规:
本合同文件适用《中华人民共和国建筑法》、
《中华人民共和国合同法》及天津市相关的法律法规
适用标准、规范(包括但不局限于以下规范)
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
天津市现行质量评定标准以及BMW相关标准
发包人提供标准、规范的时间:
无
国内没有相应标准、规范时的约定:
由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求,承包人按约定的时间和要求提出施工工艺,经发包人认可后执行。
本条所发生的购买、翻译标准、规范和制定施工工艺的费用,由发包人承担。
双方一般权利和义务
工程师
发包人派驻的工程师
姓名:
XX职务:
项目总监/项目经理
职权:
代表发包人履行本合同
不实行监理的,工程师的职权:
不采用
项目经理
姓名:
苏志扬职务:
项目经理
发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:
(7)图纸会审和设计交底时间:
发包人在工程开工日期前3日内组织承包人及设计单位进行图纸会审和设计交底。
(9)双方约定发包人应做的其他工作:
提供水电到位。
发包人委托承包人办理的工作:
无约定
承包人工作
承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的负责和要求:
承包人根据工程需要承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明工作。
(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:
承包人遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产的管理规定,按规定办理有关手续,并以书面形式通知发包人,发包人承担由此发生的费用。
(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:
已竣工工程未交付发包人之前,承包人负责已完工程的保护工作,保护期间发生损坏承包人自费予以修复。
工程移交发包人以后,由发包人负责移交工程的保护工作。
(8)施工场地清洁卫生的要求:
承包人保证施工场地的清洁符合环境卫生管理的有关规定,交工前负责清理现场。
(9)双方约定承包人应做的其他工作:
无约定
进度计划
承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:
承包人在开工日期前3日内,将施工组织设计和进度计划提供给发包人,并由发包人在收到文件后的48小时内予以书面确认或提出修改意见,逾期不确认也不提出修改意见的视为发包人同意。
工程师确认的时间:
收到承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划后48小时。
群体工程中有关进度计划的要求:
参照招标文件规定执行
工期延误
延期罚金:
每延误一天罚人民币壹万元;最高不超过合同总额的10%。
如果项目延期超过10周,发包人有权终止合同并指定新的承包商继续完成本项目。
双方约定工期顺延的其他情况:
非承包人原因造成的工期延误,承包人不承担责任,并保留按照中华人民共和国法律规定追加顺延工期的权利。
隐蔽工程和中间验收
双方约定中间验收部位:
隐蔽工程先由承包人进行自检,自检合格后,在隐蔽或中间验收前24小时通知发包人验收,验收合格后方可进入下一道工序的施工工作。
发包人未能在本约定时间内验收的,由承包人自行组织验收,发包人应承认验收记录。
工程试车
试车费用的承担:
承包人承担与承包项目内容相一致的系统调试费用。
合同价款及调整
本合同价款采用
(1)方式确定。
(1)采用固定价格合同,合同价款中包括的风险范围:
本工程采用固定单价和固定总价的合同价格方式,风险已包含在合同价款中。
风险费用的计算方式:
本工程合同造价万元,如承包人按期完工,发包人追加奖励承包人万元。
风险范围以外合同价款调整方法:
工程实施过程中产生的变更及签证,属于工程量调整的,按照承包人投标报价相应单价及投标报价下浮比例执行,属于新增工程项目的,由承包人提出详细报价,经由发包人同意后方可实行。
双方约定合同价款的其他调整因素:
无约定
工程量确认
承包人向工程师提交已完工程量报告的时间:
每月10、25日分2次提交当期已完工程量报告
工程款支付
双方按国家和有关主管部门现行规定,在合同生效后,发包方按下表约定分次向承包方预付或支付工程款,发包方不按时拨付工程款,从应付之日起承担应付款的利息。
本合同签署后,如发包人未按合同约定时间支付工程价款,承包人不安排设备订货和进场施工;发包人延期付款超过30日的,如遇设备材料市场价格上涨,本合同的设备材料价格按照发包人付款时间的市场价格进行调整。
拨付工程款时间
(工程进度、部位)
占合同承包造价
百分比
金额
人民币(元)
2013年8月20日之前
合同签订生效并且进场施工一周内
30%
¥248786元
贰拾肆万捌仟柒佰捌拾陆元
2013年9月15日之前
室外和室内主管完成并且试压后
40%
¥248786元
贰拾肆万捌仟柒佰捌拾陆元
2013年10月20日之前
采暖工程安装完毕并且试压
25%
¥207322元
贰拾万柒仟叁佰贰拾贰元
2014年12月31日
竣工验收单之日起满一年
5%
¥41464元
肆万壹仟肆佰陆拾肆元
承包人采购材料设备
承包人采购材料设备的约定:
承包人应保证采购的材料设备为合格产品,满足工程使用标准,承包人对自行采购的材料设备质量负责。
竣工验收
承包人提供竣工图的约定:
工程竣工后1个月内,承包人向发包人提供竣工图3套
中间交工工程的范围和竣工时间:
按招标文件约定执行
违约
本合同中关于发包人违约的具体责任如下:
发包人未按合同约定支付工程款,发包人违约应承担的违约责任:
发包人承担违约责任,每延期一天,按当期中国人民银行贷款利率赔偿承包人的经济损失。
因此项原因造成工期延误的,发包人应顺延延误的工期。
发包人未按合同约定支付承包人全额工程款,发包人违约应承担的违约责任:
发包人承担违约责任,每延期一天,按当期中国人民银行贷款利率赔偿承包人的经济损失。
双方约定的发包人其他违约责任:
无约定
本合同中关于承包人违约的具体责任如下:
承包人未按合同约定竣工,承包人违约应承担的违约责任:
因承包人原因造成工期延误,每延误一天,发包人将扣除承包人壹万元工程款作为赔偿金,赔偿金金额最高为合同金额的3%,如工程延期超过10周,发包人有权终止本合同,并指定其它承包人完成本项工程。
未满足合同约定的质量标准,承包人违约应承担的违约责任:
由承包人无偿修复直至达到约定标准,如经修复仍未能达到约定的质量等级,承包人应赔偿发包人相应的损失。
争议
双方约定,在履行合同过程中产生争议时请调解。
调解不成时,采取第
(2)种方式解决:
(1)向天津仲裁委员会提请仲裁;
(2)向有管辖权的人民法院提起诉讼。
工程分包
本合同发包人同意承包人分包的工程:
按天津市建筑市场管理规定执行
分包施工单位为:
无约定
不可抗力
双方关于不可抗力的约定:
不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠地或其他非合同双方责任造成的爆炸、火灾,以及风、雨、雪、洪水、地震等自然灾害。
因不可抗力给合同双方带来的人身及财产上的损失由受灾方自行承担,同时延误的工期相应顺延;因不可抗力带来的停工,停工期间应发包人要求留驻施工现场的人员费用由发包人承担,工程所需清理、修复费用由发包人承担。
因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的,不能免除延迟履行方的相应责任。
保险
本工程双方约定投保内容如下:
(1)发包人投保内容:
无约定
发包人委托承包人办理的保险事项:
无约定
(2)承包人投保内容:
承包人为施工场地内的自有人员生命及财产办理保险,支付保险费用。
担保
本工程双方约定担保事项如下:
(2)承包人向发包人提供预付款保函,担保方式为:
承包人向发包人提供相当于合同金额10%预付款保函。
担保合同作为本合同附件。
(3)双方约定的其他担保事项:
无
合同份数
双方约定本合同正本贰份具有同等效力,由发包方承包方双方分别保存;副本贰份。
Article12补充条款
1.承包人提供的投标报价调整明细作为合同附件,与本合同具备同等法律效力,如发包人自行将本合同承包范围内材料、甲供设备或将单项工程另行分包,应按投标报价调整明细相应价格从承包人合同造价中减除。
2.工程变更的调整方法参照合同价款调整执行,承包人需在工程发生变更后3日内将变更报价资料提交发包人,发包人在收到资料后3日内给予承包人答复,发包人逾期不答复的,视为认可变更价格。
3.承包人必须严格按照天津市建设工程安全施工管理规范执行。
4.工程结算:
工程竣工验收合格后3日内,承包人向发包人提供全套工程结算资料,发包人在收到承包人提交资料后7日内完成工程结算工作,如发包人在收到承包人提交资料7日后仍未给予承包人任何答复,则视同发包人认同承包人提交结算造价。
政府许可证
承包商在各种不同的阶段,和在所有安装完成后,将安排所有相关的政府部门进行检查。
政府部门或承包商自己提供的作为凭证的文件将提交给项目经理,复印件应包含在操作和维修手册中
截止提交
截至提交文件包括所有要求的条款来获得通过相关政府对项目最终验收和批准。
此工作内容包含在工作范围中但不局限于此。
所有材料保证
竣工图纸
提交给政府的监督部门,规划局,建设局,消防局,发展区等
附件1:
承包人承揽工程项目一览表
单位工程名称IndividualProjecttitle
建设规模BuildingScale
建筑面积Buildingarea
结构structure
层数floor/height
跨度span
设备安装Equipmentengineering
工程造价Buildinglumpsum
开工日期Projectcommencedate
竣工日期Acceptancedate
Contractor’sprojectslist
附件2:
发包人供应材料设备一览表
序号serialnumber
材料设备品种Material&equipmenttype
规格型号specification&literature
单位unit
数量quantity
单价unitPrice
质量时间qualityinsuranceduration
供应时间supplydate
送达地Arrivalplace
备注Remark
MaterialandfacilitylistsuppliedCompany
附件3:
房屋建筑工程质量保修
发包人(全称):
天津XX汽车销售服务有限公司
承包人(全称):
北京市XX市政安装中心
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条款》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对天津XX5S车间采暖工程(工程全称)签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容,双方约定如下:
室外及室内水平采暖主管道、一层车间内、配件库内和二层停车场内采暖系统,其余部位为采暖干管。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下:
1、采暖工程为2个供暖期;
2、装修工程为/年;
3、电气管线、给排水管道、设备安装工程为/年;
4、其他项目保修期限约定如下:
设备保修期限按照发包人提供的含设备单体价值的保修期限清单执行。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的,发包人可以委托他人修理。
2、发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修。
4、质量保修完成后,由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项:
发包人提供的保修清单中所列设备因承包人责任造成损坏需维修的,每发生一次,发包方按照清单所列此设备价值的1%扣除承包人维修费用,最高不超过此设备价值的10%。
承包人在质保期内,每三个月至少提供一次对自行采购设备进行巡检的服务。
本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。
发包人:
(公章)承包人:
(公章)
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
年月日年月日
- 配套讲稿:
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- 车间 采暖 安装 施工 合同