土地承包合同书样本.docx

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土地承包合同书样本

土地承包协议书样本

导读：

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　　土地承包协议书样本

（1）　　一、协议双方

　　发包方（甲方）：

黑龙江省XX农场发包责任人：

　　承包方（乙方）：

住所：

　　二、承包土地名称：

甲方将（）大队（）号地耕地面积（）公顷承包给乙方。

详情后附表：

　　三、承包期限：

自年月日至年月日。

　　四、承包土地用途：

种植业生产经营。

　　五、地租价格：

按黑龙江省XX农场当年度要求价格实施。

　　六、租金交付时间：

当年3月30日前由乙方以现金方法交和甲方，以甲方出据收款凭证为准。

　　七、协议确保金：

为确保乙方认真推行协议条款，甲方按每公顷500元标准，收取确保金;乙方交付确保金，甲方按当期银行利率计息，在双方解除协议时，甲方退回乙方。

如乙方在承包期内违约，确保金做为违约金没收。

　　八、双方权利和义务

（一）、甲方权利和义务

　　1、发包国家全部依法由本单位使用土地;

　　2、监督、检验乙方依据承包协议约定用途合理有效使用土地，阻止乙方损害土地和农业资源行为;

　　3、按协议约定租金价格和应交方法收缴租金;

　　4、维护乙方土地承包经营权，不得非法变更、解除承包协议;

　　5、依据协议约定为乙方提供生产、技术、信息等服务;

　　6、尊重乙方生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常生产经营活动;

（二）、乙方权利和义务

　　1、享受承包土地使用、收益和土地承包经营流转权利，有权自主组织生产经营和处理产品;

　　2、乙方对发包责任人私自更改协议内容或不合理摊派有权拒绝;

　　3、承包土地被依法征用、占用，有权依法取得对应赔偿;在承包期满或因故终止协议时，应使所承包土地恢复原有状态;

　　4、维护土地农业用途，不得用于非农建设，不得给土地资源造成损害;

　　5、按协议约定土地租金价格和交租时间及交租方法交纳租金。

　　九、土地承包经营权流转

　　1、乙方经甲方同意，承包土地可采取转包、出租、交换等方法流转，流转收益由乙方享受;

　　2、土地流转双方必需签定书面协议，并报甲方立案;

　　3、土地流转期限不得超出承包期剩下期限;

　　4、土地流转后土地租金、交租时限、方法，仍按由乙方按协议要求实施。

　　十、违约责任

　　1、乙方没有认真推行协议中所约定条款，按约定时限交足租金、协议确保金时，甲方有权采取有效方法确保自己权益;

　　2、乙方在承租期内中止承租或出现弃耕、荒凉、改变用途和损害土地资源等行为，甲方有权收回土地、中止协议，并把乙方交纳协议确保金作为违约金没收，情节尤其严重处以重罚。

　　3、因为一方违约，给对方造成经济损失，过失方要按损失程度赔偿对方经济损失;

　　4、甲方在协议期内不得单方强行收回出租耕地，如遇国家建设征地、统一计划农田基础建设、土地开发和综合治理等不可预见事件发生，甲乙双方要按国家相关要求协商处理，并依据情况甲方负责对乙方承租耕地做合适调整。

　　十一、本协议如有未尽事宜，双方协商处理另立协议。

　　十二、本协议正本一式三份，甲、乙双方各执一份，基层单位一份。

　　甲方（发包方）：

　　　　　　　　　　　　　　黑龙江省XX农场

　　发包责任人（签字）：

　　　　　　　　　　　　责任人身份证号码：

　　乙方（承包方签字）：

　　　　　　　　　　　　身份证号码：

　　协议签署日期：

　　协议签署地点：

　　土地承包协议书样本

（2）　　发包方：

xxx村民委员会（以下简称甲方）

　　承包方：

_____________________（以下简称乙方）

　　为了农业科学技术推广，改变传统陈旧农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加紧荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调整气候、改善环境作用，促进经济发展，依据《中国土地管理法》、《中国协议法》及相关法律、法规和政策要求，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿标准，签署本协议，共同信守。

　　一、土地面积、位置

　　甲方经村民会议同意并报镇人民政府同意，将在泉太镇新农村一组面积_________亩（具体面积、位置以协议附图为准）（土地类型）承包给乙方使用。

土地方位以下：

　　东起：

_________，

　　西至：

_______________，

　　北至：

______________，

　　南至：

_______________。

　　附图已经甲乙双方签字确定。

　　二、土地用途及承包形式

　　1.土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务。

　　2.承包形式：

个人承包经营。

　　三、土地承包经营期限

　　该地承包经营期限为年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

　　四、承包金及交付方法

　　1.该土地承包金为每亩每十二个月人民币元，承包金每十二个月累计人民币元。

　　2.乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币元（大写人民币元），上述承包费已含原荒山杂树赔偿款。

　　五、地上物处理

　　乙方有权处理承包区域内现存地上物及其它植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物全部权亦为乙方全部。

　　六、甲乙双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

　　1.对土地开发利用进行监督，确保土地根据协议约定用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。

　　2.根据协议约定收取承包金，在协议使用期内，甲方不得提升承包金。

　　3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方正当权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应该配合乙方向相关主管部门申请办理采伐许可证。

　　4.帮助乙方进行农业高新技术开发、宣传、褒奖、应用。

　　5.根据协议约定，确保电路通畅，并无偿提供通往承包地道路。

　　6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

　　7.为乙方提供所在地村民其它相同候遇。

　　8.在协议推行期内，甲方不得反复发包该地块,在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责处理，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关要求进行赔偿。

甲方必需确保乙方在承包期内不受任何干扰。

（二）乙方权利和义务

　　1.根据协议约定用途和期限，有权依法利用和经营所承包土地。

　　2.享受承包土地上收益权和根据协议约定兴建、购置财产全部权。

　　3.乙方在承包地范围内能够种植速生树种和其它林木、果树，并能够养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民住宿环境。

　　4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木全部权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。

承包经营，独立核实，自负盈亏，所发生一切债权债务由乙方独自享受和负担，和甲方无关。

　　5.乙方可在承包土地上建设和约定用途相关生产、生活设施。

　　6.在承包期内，乙方须按协议要求缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除协议要求承包款外任何其它非国家要求之费用。

　　7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七、协议转包

　　在本协议使用期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性要求前提下，能够自主采取转包、转让、出租等方法实现土地承包经营权流转。

土地承包经营权流转取得收入全部归乙方享受，甲方不得对此主张任何权利。

本协议转包后，甲方和乙方之间仍应按原承包协议约定行使权利和负担义务;乙方和第三方按转包协议约定行使权利和负担义务。

本协议转包后，因甲方原因致使转包协议不能推行，给转包后承包方造成损失，甲方应负担对应责任。

　　八、协议变更和解除

　　1.本协议一经签署，即含有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。

经甲乙双方协商一致签署书面协议方可变更或解除本协议。

　　2.在协议推行期间，任何一方法定代表人或人员变更，全部不得所以而变更或解除本协议。

　　3.本协议推行中，如因不可抗力致使本协议难以推行时，双方均不能追究对方责任，但乙方必需立即将情况汇报甲方，甲方应及早采取方法尽可能降低损失，帮助恢复生产，并依据乙方损失情况协商减免承包款。

　　4.本协议推行期间，如遇国家建设（或其它原因）征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方全部，同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其它地上物等以实际评定价值合理作价，作价款一次性付给乙方。

因乙方为提升土地生产能力而投入对应资本及人力，乙方有权取得对应赔偿，赔偿金额为人民币十万元。

　　5.如甲方反复发包该地块或私自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本协议，其违约责任由甲方负担。

　　6.本协议期满，如继续承包，乙方享受优先权，双方应于本协议期满前半年签署未来承包协议。

如乙方不再继续承包，乙方必需将承包地林木等砍伐处理完成。

在协议期满后90天内将原承包地交还给甲方。

如协议期满时，承包地内林木若因未达成经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有程度延长承包期至林木采伐完成，甲方应该合适给延长承包期，延长久承包费由双方另行约定，但不得超出本和约承包费用之二倍。

　　7.本协议推行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本协议约定内容推行各自义务：

（1）、甲方责任人、经办人变更;

（2）、甲方名称改变、甲方分离或甲方和她方合并。

　　8.承包期内，承包户主如逝世，其家庭组员及继承人能够在承包期内继续承包。

　　九、违约责任

　　1.在协议推行期间，任何一方违反本协议之以上约定，即视为违约。

如甲方违约造成解除此协议，须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付全额承包费;如乙方违约，甲方不予退还乙方承包费，而且解除此协议。

　　2.乙方应该根据本协议约定期限足额支付租金。

如超期缴交承包款，则按应付未付部分日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交承包款为止。

如超出6个月还未付清应交承包款，则视为乙方违约;如因甲方发包地手续不正当或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使协议全部或部分不能推行，则视为甲方违约。

　　3.因乙方为提升土地生产能力而投入对应资本及人力，不管甲方在协议到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权取得对应赔偿，赔偿金额为人民币十万元，同时对于乙方所承包地上建物、树木及其它地上物等以实际评定价值合理作价，作价款一次性付给乙方。

　　十、协议纠纷处理措施

　　本协议推行中如发生纠纷，由争议双方协商处理;协商不成，双方同意向市仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。

　　十一、本协议经甲乙双方签章后生效。

　　十二、本协议未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）和本协议含有相同法律效力。

　　十三、本协议一式_____份，甲乙双方各_____份。

　　附土地平面图

　　发包方（甲方）：

（盖章）_____________承包方（乙方）：

（签字）_____________

　　签约日期：

_______年___月___日　　签约地点：

__________

　　土地承包协议书样本（3）　　签订协议双方:

　　______县______公社（乡）_____大队（村）___生产队,以下简称甲方:

　　承包户主______,以下简称乙方

　　为了落实联产承包责任制,充足调动社员生产主动性,明确甲乙双方权利义务,依据中央（83）,（84）一号文件精神,经社员大会讨论同意和甲乙双方充足协商,特签订本协议,方便双方共同遵守。

　　一,承包土地面积,地点,等级

　　甲方将______亩土地（田）发包给乙方,该土地在______,东至______,西至______,南至______,北至______。

其中,一等地______亩,二等地______亩,三等地______亩,四等地______亩,……。

承包土地全部权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖,出租,荒凉,不准转作宅基地。

　　二,承包时间

　　承包时间共______年,从一九______年______月______日起,至一九______年

　　______月______日至。

　　三,乙方权利义务

　　⒈乙方有权取得国家下拨用于发展农业生产化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。

　　⒉乙方必需完成上级下达种植计划,在完成种植计划前提下,能够自己决定种植经营。

　　⒊乙方必需完成按土地亩数摊派统购指标任务和上缴农业税任务,每十二个月向国家交售______斤______,______斤______,______斤______,……。

交售时间是____________。

每十二个月向国家缴纳农业税______元,纳税时间是____________________________________。

乙方必需每十二个月向甲方上交公积金______元,公益金______元,管理费______元,上交时间为每十二个月______月______日以前。

乙方必需完成甲方按承包土地亩数摊派义务工日,或上交按义务工日折价金额。

　　（本条亦可采取列表形式,见后）

　　⒋乙方经甲方同意,能够自找对象转包土地,能够和转承包户协商,平价购置生活用粮。

土地转包后,转包户必需负担原由乙方负担全部统购任务和缴纳农业税任务,负担向甲方上交“三金”和完成义务工任务。

　　⒌乙方如遇生（不能违反计划生育要求）、死、嫁、娶,承包土地通常不变动,但必需按要求调整所负担义务。

乙方如因劳动力降低,无法继续承包土地,又无人愿转承包时,能够向甲方提出退回承包土地一部或全部,由甲方另行统一安排。

乙方对国家、集体负担义务对应降低或免去。

　　⒍乙方有责任保护承包土地上林木、排灌、通电等国家或集体设施。

　　四,甲方权利义务

　　⒈甲方有权监督乙方完成国家下达种植计划、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体义务。

　　⒉国家按计划分配用于农业生产化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应立即按承包土地数量和等级分配给乙方。

　　⒊甲方应定时公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费使用情况,必需接收乙方监督检验。

　　五,违约责任

　　⒈乙方如不按时推行对国家和集体义务,除应继续推行外,还应按拖延项目价值____%,向甲方偿付违约金。

乙方如仍然拒不推行义务,甲方除可请求相关

　　部门处理外,有权收回乙方承包土地。

　　⒉乙方如荒凉承包土地,除应推行对国家、集体一切义务外,甲方有权收回土地。

乙方假如私自出卖和租让承包土地,甲方可宣告买卖和租让关系无效,并可收回土地。

乙方假如在承包土地上建房,甲方有权责令乙方拆除。

乙方假如毁坏承包土地上树木和集体设施,应照价（毁坏树木折价）赔偿。

　　⒊甲方如不立即拨给乙方国家分配化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值______%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资。

　　六,不可抗力

　　乙方如因不可抗力自然灾难,造成承包土地内农作物减产或绝产,经调查核实后,可依据实际情况降低或免去乙方对国家或集体义务。

　　七,其它

　　____________________________________________________________________

　　________________________________________________________________________

　　________。

　　本协议从承包期开始之日起生效。

承包期内,承包户主如逝世,其家庭组员有承包继承权。

本协议不因甲方代表人变更而变更。

协议实施期间,任何一方不得私自变更或解除协议;协议如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充要求。

　　补充要求和本协议含有相同效力。

　　本协议正本一式二份,甲乙双方各执一份;协议副本一式______份,送大队（村委会）,（如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证机关）……各留存一份。

　　甲方:

______县______公社（乡）______大队（村）______生产队（公章）

　　代表人:

______（盖章）

　　乙方户主:

______（盖章）

　　二零______年______月______日订