总部大楼二次装修工程竣工监理质量评估报告.doc
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总部大楼二次装修工程竣工监理质量评估报告.doc
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福建联合石油化工泉州新办公楼装饰工程
(9-16层)
竣
工
监
理
质
量
评
估
报
告
泉州市工程建设监理事务所
2012年12月17日
福建联合石油化工泉州新办公楼装饰工程
竣工监理质量评估报告
一、工程项目概况:
1.工程名称:
福建联合石油化工泉州新办公楼装饰工程
2.建设单位:
福建联合石油化工有限公司
3.设计单位:
厦门市精艺装饰有限公司
4.监督单位:
泉州市装饰装修工程质量监督站
5.监理单位:
泉州市工程建设监理事务所
6.施工单位:
北京市特艺达建筑装饰工程有限公司
7.建设地址:
泉州市丰泽区安吉路
8.建筑面积:
7416m2
二、监理质量控制工作简介:
该大楼工程于2012年3月2日开工,至2012年11月17日全部竣工。
基本完成工程施工合同任务。
监理项目部及建设单位现场人员,针对该工程的特点,认真审核施工组织设计,根据监理实施细则中施工阶段对质量控制的要求,向承担的施工单位项目部作了详细交底,并向该项目部交待了施工阶段实施工程监理的具体操作程序,以便在施工过程中监理单位、施工单位、建设单位三方能够主动配合,保证工程顺利进行,在施工过程中现场监理工程师、监理员及时对进场的主要材料进行抽验,并全方位进行跟踪,旁站等具体监理工作,各分项工程都能及时跟踪检查,直到符合设计及施工规范要求。
三、质量评估依据:
1、设计图纸、设计变更通知单,图纸会审纪要;
2、《建筑工程施工质量统一标准》(GB50300-2001);
3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001);
4、《建筑设计防水规范》(GBJ66-87);
5、与本工程相关的规范和质量检验评定标准及其它的技术文件;
6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002);
7、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002);
8、《通风与空调工程施工质量验收规范》;
四、分部、分项评定情况:
分部名称
子分部名称
分项名称
检验批数
自评结果
建筑装饰装修
地面
找平层
16
合格
涂料防水层
8
合格
砖面层
8
合格
大理石和花岗石面层
8
合格
活动地板面层
8
合格
地毯面层
8
合格
抹灰
一般抹灰
8
合格
门窗
木门窗制作与安装
16
合格
特种门安装
8
合格
门窗玻璃安装
8
合格
吊顶
暗龙骨
8
合格
轻质隔墙
骨架隔墙
8
合格
玻璃隔墙
8
合格
饰面板(砖)
饰面板安装
8
合格
饰面砖安装
8
合格
涂饰
水性涂料涂饰
8
合格
溶剂型涂料涂饰
8
合格
裱糊与软包
裱糊
8
合格
软包
8
合格
细部
橱柜制作与安装
8
合格
窗帘盒制作与安装
8
合格
门窗套制作与安装
8
合格
建筑电气
电气动力
电缆桥架安装和桥架内电缆敷设
8
合格
电气照明安装
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装
8
合格
电线导管、电缆导管和线槽敷线
8
合格
电线、电缆穿管和线槽敷设
8
合格
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
8
合格
普通灯具安装
8
合格
专用灯具安装
8
合格
开关、插座风扇安装
8
合格
建筑物照明通电试运行
8
合格
防雷及接地安装
建筑物等电位联结
8
合格
给排水
室内给水系统
室内给水管道及配件安装
8
合格
室内排水系统
室内排水管道及配件安装
8
合格
卫生器具安装
卫生器具安装
8
合格
卫生器具给水配件安装
8
合格
卫生器具排水管道安装
8
合格
智能建筑
电线导管、电缆导管和线槽敷设安装
8
合格
电线电缆穿管和线槽敷设安装
8
合格
电缆桥架安装和桥架内电缆敷设
8
合格
有线电视系统
8
合格
会议电视系统
2
合格
安全防范系统综合防范功能
8
合格
入侵报警系统
8
合格
视频安防监控系统
8
合格
停车库管理系统
1
合格
巡更管理系统
8
合格
建筑设备监控系统
8
合格
门禁管理系统
8
合格
背景音乐广播系统
8
合格
综合布线安装系统
8
合格
综合布线性能系统
8
合格
计算机网络系统
8
合格
应用软件系统
8
合格
网络安全系统
8
合格
通风与空调
空调系统
风管配件制作检验批质量验收记录
8
合格
风管系统安装检验批质量验收记录
8
合格
通风与空调设备安装检验批质量验收记录
8
合格
制冷系统
空调水系统安装检验批质量验收记录
16
合格
空调水系统
防腐与绝热施工检验批质量验收记录
16
合格
五、分部工程检查及质量评估情况:
1、室内装饰工程:
(1)吊顶材料:
采用轻钢龙骨石膏板、铝扣板、玻璃。
(2)地面材料:
采用地砖、地毯。
(3)墙面材料:
采用玻璃、石膏板、防火板、大理石等。
(4)橱柜材料:
采用三聚氰胺板。
(5)卫生间材料:
墙面为烤漆钢化玻璃,面层为防滑地砖。
(6)电施材料:
主要采用线路布置南平太阳牌,电器照明安装。
上述分部施工符合要求。
该分部评定为合格。
2、通风与空调工程:
(1)空调系统子分部:
风管采用镀锌薄钢板,材料进场外观检查合格,风管与配件咬口缝紧密,宽度均匀,折角平直,风管基本无明显扭曲与翘角,表面基本平整,风管安装的位置、标高走向基本符合设计要求。
风管、部件及管道的支、吊架型式、位置和间距基本符合规范要求,风口表面平整,颜色一致,安装位置正确,可调节风口部件动作正常。
风管系统漏光检验符合要求。
保温材料采用难燃B1级橡塑保温材料保温,厚度为15mm,材料进场外观检查合格,空调机、冷水机组,设备安装牢固、与风口连接严密、可靠,单机试运转符合要求。
系统联合试盍测试符合要求。
该子分部评定为合格。
(2)制冷系统子分部:
冷凝水管材料进场外观检查合格。
管道制作、固定、连接,吊架安装基本符合要求,采用分层系统试压,打压3Mpa,稳压24小时,压力无下降,外观检查无渗漏。
符合要求。
冷凝水管总管排至雨水管从楼层最末端灌水,排水通畅,外观无渗漏。
符合要求。
该子分部评定为合格。
3、空调房末端
(1)大空间区域采用柜式空调机组全空气低风速系统,气流组织为上送上回,为保证房间人员的鲜风量标准及过渡季可加大新风量,设置新风导入管道及风阀,公共厕所设置机械排风。
(2)办公室等小空间区域采用风机盘管加新风系统,气流组织为上送上回,新风经过新风空调器处理后,通过风管直接送人空调房间。
符合要求。
该子分部评定为合格。
4、消防给水系统分别为消火栓给水系统和自动喷淋系统:
(1)消防给水系统:
室内消火栓系统采用临时高压制,管道入口水压力为1.1Mpa,消防水来自高层一期地下室设有一个288立方米消防水池,泵房设有消防水泵保证消防水压。
屋顶24层还设有18立方米消防水箱(箱底标高112米),及消火栓稳压设备,可满足消防前期10分钟消防用水量要求。
水泵结合器设在室外管网上,每只水枪的流量不小于5.0L/S栓口压力0.2-0.4Mpa充实水柱不小于10米.
本系统采用海湾安全技术有限公司GST系列产品,由感烟、感温探测器、手动按钮、消火栓按钮、输入模块、控制模块、切换模块、隔离模块等组成。
依据甲方提供设计图纸及有关资料,严格按照设计图纸及国家技术规范、标准及规定把好每项工序质量关、材料关。
消防产品如感烟探测器、感温探测器、火灾报警控制器、输入模块、输出模块等经过检验和调试,做到成品、半成品无合格证或未经检验和调试合格的材料不许进场,材料进场后监理单位进行验收,验收合格后才投入使用。
每道工序完工后,由施工单位组织有关技术人员进行自检,专职质检员抽检合格后报监理单位验收认可后,才进入下道工序施工。
上述施工符合要求。
该子分部评定为合格。
(2)消防火灾自动报警系统:
本工程包括火灾自动报警联动。
根据空调末端的布置情况,空调冷冻水立管布置成异程式,水平干管布置成异程式,每个支路处设置静态平衡阀。
上述施工符合要求。
该子分部评定为合格。
六、质量控制资料核查情况
1、原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告56份:
(1)水泥为红狮牌,附检测报告2份、生产合格证2份;
(2)常州市新宏机房生产防静电地板,附检测报告1份;
(3)地毯为东帝士牌,附检验报告3份、生产合格证3份;
(4)901环保胶水为牧歌牌;附检验报告1份、生产合格证1份;
(5)PU透明底漆为广东华润涂料,附检验报告1份、生产合格证1份;
(6)立邦“净味120”2合1内墙乳胶漆为广州立邦涂料,附检验报告1份、生产合格证1份;
(7)超级万能胶为三棵树涂料,附检验报告1份、生产合格证1份;
(8)吉仕涂100通用防水灰浆为雨虹牌,附检验报告、生产合格证1份;
(9)北京市东安科技生产防火涂料,附检验报告1份、生产合格证1份;
(10)轻钢龙骨为龙牌,附检验报告1份、生产合格证1份;
(11)纸面石膏板为泰山牌,附检验报告1份、生产合格证3份;
(12)福清市闽福保温建材生产岩棉板,附检验报告、生产合格证1份;
(13)胶合板、细木工板为兔宝宝牌,附检验报告、生产合格证2份;
(14)玻化砖为东鹏牌,附检验报告1份、生产合格证1份;
(15)中山市顶固金属制品生产门锁,附检验报告、生产合格证1份;
(16)钢化玻璃为厦门金永昕,附检验报告2份、生产合格证2份;
(17)PVC墙纸为雅居牌,附检验报告1份、生产合格证1份;
(18)阳光面料为飞特牌,附检验报告1份、生产合格证1份;
(19)浙江赛银将军门业生产防火门,附检验报告、生产合格证1份;
(20)南安水头宝兴石材厂生产石材,附检验报告1份。
2、见证检测报告13份:
水泥2份、砂1份、细木工板1份、饰面型防火涂料1份、防水灰浆1份、玻化砖1份、白玫瑰大理石1份、涂料净味1201份、PU透明底漆1份、超级万能胶1份、三聚氰胺板1份、PV墙纸1份;
3、隐蔽工程验收记录32份;
4、有防水要求的地面蓄水试验记录8份;
5、室内环境检测报告1份;
6、检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录223份。
(二)、给排水:
给水管材、排水管材、卫生洁具、经进场检验,所进场的产品均符合设计及建设单位审批的品牌产品。
1. 材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告6份;
2. 隐蔽工程验收记录16份;
3. 给水管道通水试验记录1份;
4. 管道、设备强度及严密性试验记录3份;
5. 排水管道通球试验记录8份;
6. 排水管道通水能力试验记录1份;
7. 卫生器具满水试验记录8份;
8. 检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录48份。
(三)、建筑电气:
1. 材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告10份;
2. 电气线路接地检验记录1份;
3. 照明系统全负荷试运行记录8份;
4. 绝缘电阻测试记录37份,测试结果均符合要求;
5. 电气照明系统通电测试试验记录8份;
6. 隐蔽工程验收记录8份;
7. 检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录94份。
(四)、建筑智能化:
1)北京京耐电气生产包括金属线槽100*100、200*100、300*100,JDG钢管20 、25、50,附检测报告1份、生产合格证1份。
2)德国美露生产抗静电地板附进出口证明文件一份、生产合格证1份、检测报告1份。
3)泉州辉盛防火设备有限公司提供的
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