桂林金融大厦.docx
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桂林金融大厦.docx
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桂林金融大厦
一、总体概述
1编制说明
对承建本工程,我公司具有极大的热忱,对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。
在收到招标文件后,我公司组织有关人员认真阅读图纸,仔细了解现场情况,编制了本《施工组织设计》。
本《施工组织设计》是指导桂林金融大厦工程施工的纲领性文件,编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑,突出其科学性、适用性及针对性。
在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书,指导工程施工,确保在860d工期内完成工程的全部施工内容,并使该工程质量评定等级全部达到市优标准,并力创区优。
我们承诺:
如我公司中标,我们会克服一切困难,发扬我公司的优良传统,全力以赴,配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具和超常的价格,以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾,根据提供的资料进一步地优化施工方案,以先进科学的施工管理技术,更加合理地调动各种资源,保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务,按时交出令建设单位满意的工程。
在施工中,我公司本着对建设单位高度负责的态度,将积极与质量监督部门配合,服从建设单位及监理工程师的管理,从严控制工程量,在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。
制定环保措施,控制噪音尘埃污染,减少投诉;制定安全生产措施,建立安全保证体系,确保施工中不发生伤亡事故,创建安全文明工地。
同时,在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”,将建设单位投资的每一分钱落到实处,以达到有效控制投资的目的,更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。
2编制依据
按国家现行《建筑工程技术规范》以及《建筑工程质量检验评定标准》、建筑工程预算定额和建筑工长手册;并遵循本公司的技术、设备情况和有关工程质量、安全的各项规章制度、企业标准和成功的管理经验,结合现场施工环境而进行编制。
本工程招标技术文件、投标答疑及招标单位提供的设计施工图。
3编制原则
坚持质量第一,用户至上的宗旨,全面执行我公司“珍爱生命,保员工健康;改善环境,为人类造福;注重信誉,对用户负责;追求卓越,让社会满意”的质量、环境、职业安全健康方针,严格按照ISO国际标准要求进行施工管理,切实贯彻执行国家强制性条文、现行建筑工程施工及验收规范,操作规程和制度,结合我公司技术优势,利用先进的施工技术,科学的管理理念及合理的工艺流程,加快施工进度,加强安全教育,做好环保、消防工作,确保实现工程快速、优质、高效、安全的管理目标。
4编制目的
更好地贯彻执行与本工程有关的招标技术文件、工程合同以及现行国家强制性条文、建筑工程施工及验收规范、操作规程和制度;秉承我公司质量、环境、职业安全健康方针,更大限度地发挥我公司技术、人材、管理上的优势,对施工全过程进行监控和指导,确保工程快速、优质、高效、安全地完成,以最小的投资获取最大的经济效益。
主要技术规范和验收规程
本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求,对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《建筑工程质量检验评定标准》进行,确保工程达到合格等级。
应用于本工程施工主要技术规范:
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
2、《工程测量规范》(GB50026-93)
3、《建筑地基基础施工质量验收规范》(GB50202-2002)
4、《砌体工程施工质量验收规范》(GBS50203-2002)
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)
6、《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2002)
7、《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2002)
8、《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2002)
9、《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2002)
10、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)
11、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB5090-2002)
12、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
13、《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
14、《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)
15、《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程》(JGJ82)
16、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)
17、《建筑结构抗震规范》(GB50011-2001)
18、《建筑基坑支护技术规范》(JGJ120-99)
19、《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96)
20、《砼强度检验评定标准》(GB107-87)
21、《冷弯薄型钢结构技术规范》(GB50018-2002)
22、《钢结构设计规范》(GB50017-2003)
23、《屋面工程技术规程》(GB50207-94)
24、《建筑钢结构焊接规程》(JGJ81-91)
25、《起重设备安装工程施工及验收规范》(GB50278-98)
26、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)
27、《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)
28、《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001)
29、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)
30、《钢结构制作工艺规程》(DBJ08-216)
31、《压型金属板设计施工规程》(YBJ216)
32、《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)
33、《钢--砼组合楼盖结构设计与施工规程》(YB9238)
34、《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》(CECS102:
98)
35、中华人民共和国工程建设标准强制性条文
二、工程总体概述
1一般概况
建设单位:
桂林银行股份有限公司、桂林市城市建设投资发展有限公司
工程名称:
桂林金融大厦工程
设计单位:
中国美术学院风景建筑设计研究院
建设地点:
桂林市临桂新区
项目组成:
主楼、附楼A、附楼B、附楼C及地下车库
建筑规模:
主楼地上建筑面积47460m2,地上35层,钢框架-钢筋砼核心筒混合结构
附楼A地上建筑面积4770m2,地上3层,钢筋砼框架结构
附楼B地上建筑面积5710m2,地上3层,钢筋砼框架结构
附楼C地上建筑面积5463m2,地上3层,钢筋砼框架结构
地下车库建筑面积18127m2,地下1层,框架结构
资金来源:
多渠道筹集
承包方式:
包工包料
质量标准:
合格
招标范围:
土建(桩基础、主体、初装修)、水电、空调管道、消防、人防、防雷及配套设施等施工图所包含的内容(空调、电梯、等大型设备除外)。
要求工期:
860日历天,计划开、竣工日期2012年1月~2014年6月。
我方投标工期:
860日历天,计划开工日期2012年01月31日,计划竣工日期2014年06月08日。
准确开工日期待中标后与业主协商后确定。
投标保证质量:
确保达到国家施工验评标准中合格等级。
2设计说明
本工程为桂林金融大厦工程。
本工程主楼建筑类别为一类高层,设计使用年限为50年;耐火等级高层为一级,地下室耐火等级为一级;抗震设防烈度为六度。
本工程采用钢框架-混凝土核心筒混合结构体系,采用钢筋混凝土框架结构;主楼塔楼10.800m以下采用圆钢管叠合柱、钢筋混凝土梁连接,10.800m以上采用圆钢管混凝土柱、钢梁连接。
本工程塔楼为A级高度的高层建筑,结构抗震等级为核芯筒二级、框架三级。
桂林金融大厦工程主楼部分为地下1层,层高为2.15m;地上35层,标准层高为3.6m。
附楼A、B、C及地下车库为钢筋混凝土框架结构,抗震等级为四级,局部大跨构件抗震等级为三级;建筑结构安全等级为二级,结构设计年限为50年,结构耐火等级为二级。
桂林金融大厦工程主楼钢结构主要钢材为:
型钢混凝土柱的钢柱采用焊接T字形柱及H形柱,钢板牌号为Q345B;外框架钢梁、钢柱材质均采用Q345B;预埋件、隅撑等型钢材质为Q235B;圆柱头栓钉为Q235B。
螺栓、锚栓采用《碳素结构钢》(GB/T700-88)Q235钢制作,热处理符合《六角头螺栓C级》要求;栓钉采用符合《圆柱头焊钉》要求的ML15钢或ML15AL钢。
本工程基础采用桩基础及独立柱基础形式。
桂林金融大厦工程地面工程:
本工程采用的地面有细石混凝土楼面、水泥砂浆楼面、防滑漆楼面、防滑地砖、花岗岩、玻化砖楼面及防静电架空地板。
墙面工程:
混合砂浆、水泥砂浆、乳胶漆墙面、防霉型内墙涂料、磁砖面层;外墙采用涂料、石材幕墙及玻璃幕墙。
墙体材料:
外墙采用240厚加气混凝土砌块;内墙采用120或者240厚加气混凝土砌块,M5混合砂浆砌筑。
地下室采用120或者240厚空心砖砌筑。
屋面防水为1.5mm厚高分子防水卷材;地下室采用防水涂料防水。
3现场施工条件
3.1现场自然条件
该工程位于桂林金融大厦工程建设用地区,场地已完成三通一平,交通方便,可用范围广,适宜进行建筑施工。
3.2现场施工条件
本工程施工现场具备设置现场办公室、材料堆放等施工场所以及临时住人等生活设施。
4施工总体设想
根据招标单位所颁发的桂林金融大厦工程施工招标文件中所作的规定,依据本工程期短,建筑面积大,质量标准高,施工难度大等特点,我公司除将积极响应标书要求外,我们还将使用名厂优质建材,电脑资料管理,科学、合理布置施工现场平面,按自治区、市、公司及施工组织设计中的有关工程质量、文明、安全、雨期施工及网络施工、创优计划措施、竣工验收后的保修承诺等规章制度要求组织施工生产,并认真贯彻执行。
4.1针对该工程的特点及建设单位的要求,我公司响应如下:
4.1.1采用分区分段流水施工作业,同时开工,确保重点分项工程和关键工序的施工进度,土方工程挖填结合,分施工段流水作业。
4.1.2按清水混凝土标准施工,模板采用九夹板。
外脚手架采用落地式钢管双排脚手架。
4.1.3施工进度计划编制科学合理,即突出主体工程,主要工序的施工路线,又兼顾其他支线,具有高度的实施性,采用网络图及横道图分别表述清晰易读。
4.1.4安全生产、文明施工措施完善齐全,针对性强,切合本工程实际。
4.1.5针对工程的特点和建筑规划意图,充分合理地利用场地,做到生产、办公、仓储设施等布置科学合理,互相干扰少,交通顺畅,联系方便,同时也较好地为安全生产、文明施工、优质高速创造有利的条件。
4.1.6根据建设单位招标文件要求,考虑本工程的特殊重要性,根据我单位的综合实力及项目部的实际施工技术水平和自身管理素质,制定以下管理目标:
4.1.6.1质量目标
质量目标:
合格工程
工程严格按设计图纸、招标文件及施工合同和现行施工及验收规范的规定进行施工,落实本施工组织设计的有关施工方案和技术措施,对分项、分部及单位工程的质量评定严格按现行国家《建筑工程质量检验评定统一标准》进行,确保工程达到国家验评标准合格质量等级。
4.1.6.2工期目标
工期目标:
860日历天
我公司在接到本工程招标文件后,结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织设计的详细编制,对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究,对工程施工组织、管理进行了细致的部署、和筹划,对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密,在确保施工质量目标的前提下,保证工期目标的实现。
4.1.6.3工程成本造价控制目标
我们将始终站在建设单位的角度,树立工程全局观念,通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署。
有效地组织、管理、协调和控制,使该工程成本和造价得到最为有效地控制;将同建设单位、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力,优化施工组织和安排,使工程各个环节衔接紧密,高效顺利地向前推进;从图纸设计、材料设备选形、合格供应商的选择、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面,提出行之有效地合理化建议和施工方案,加强“过程”、“程序”和“环节”控制,追求“过程精品”,避免不必要的拆改、浪费,尽最大能力减少和节省工程成本和造价,使建设单位的投资获得最佳的效益和达到满意的效果。
通过长期的工程实践,我们充分认识到只有整个工程成本和造价得到良好的控制,才能达到以上目标。
4.1.6.4安全目标
我公司将采取切实可行的措施和充足的安全投入,通过严密的安全管理,确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件,轻伤发生频率控制在5‰以内。
4.1.6.5环境保护和文明施工目标
我公司将严格执行建设单位对建筑工程施工的各项管理规定,加强施工组织和现场安全文明施工管理,努力使本工程成为我公司的“形象示范工程”和“市文明安全工地”。
4.1.6.6技术创新目标
由于本工程建筑结构复杂、工期短,我公司将把本工程作为科技示范工程的重点,并制定科技创新目标和实施计划,使技术创新建立在实用、经济、先进、合理和高效地水准之上,使之真正成为支撑工程项目优质高效运行、完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段。
在工程实施过程中利用计算机作为主要管理手段,利用网络化管理,使工程形象进度,质量、安全、资料信息等完全处于受控状态;确保项目管理模式的高效运行和管理目标的全面实现。
为确保上述目标实现,在施工中合理利用人力、物力,有效利用时间和空间,采取先进的施工方法,加强施工协调,做到优质、高效、安全、低耗,确保实现建设单位提出的创优工程和公司计划的创优工程目标,为此,我公司特委任具有经理资质的优秀项目经理为首,组成精明强干的项目部。
按照国家有关规范、规程要求严把工程质量关,如果不能达到合格工程质量等级和工期要求,我公司愿接受招标书中所定的惩罚。
为在保证安全生产、文明施工的前提下优质高速地完成施工任务,采取的赶工期措施有:
采用机械挖运土石方;模板采用九夹板;保证各工序的施工质量,避免返工;科学合理利用时间和空间进行全方位立体交叉流水施工作业;杜绝劣质材料,既保证了优良又能保高速;合理调配施工人力物力,避免窝工现象发生,充分发挥和调动全体员工的劳动热情,以对来宾的经济建设做贡献的精神工作。
钢材、水泥除按标书要求进行采购外,其他各种施工用材均根据招标人确定品牌,自行采购、采用正规厂生产的名优建材,并按规范要求做好检验工作。
为表达公司对该地区的经济建设事业的关心和重视,本着一切为用户着想的服务宗旨,公司保证做到竣工后一旦出现影响使用的质量问题即三天内赶到现场勘验,无论何方责任引起,小问题七日内修复,大问题十日内修复(费用由责任方支付)。
公司接受建设单位规定的保修期要求条款。
5施工关键工序
本工程桂林金融大厦工程,其中的关键分项有:
基础工程、主体工程;钢结构工程;室内、外装修工程中的抹灰、幕墙、铝合金门、窗、水电、防雷、消防系统、智能通风、空调等。
6施工先进技术
本工程致力于不断开发和使用施工新技术、新工艺、新材料,以领先的技术达到领先的质量水平。
用雄厚的人力,物力和技术资源不断满足施工技术质量要求,在本工程我们将采用特制模板和先进施工技术,先进的钢构件加工、安装技术和钢筋连接技术,成功的管理经验等,能确保实现对建设单位的承诺。
7土建工程施工段划分
为加快施工工期,减少周转材投入,降低成本,一般情况下施工遵循从先地下,后地上;先主体,后围护;先结构,后装饰;先室外,后室内的施工原则。
由于本工程有主楼、附楼A、B、C及地下室组成,根据施工图纸和结构状况本工程桂林金融大厦工程主楼按钢结构混凝土立柱分施工段,别的附楼工程分段流水及交叉施工做业。
8钢结构工程施工段划分
总体思路
中标后,立即组织公司钢结构技术人员,成立钢结构项目部,熟悉钢结构图纸,融汇设计思路,充分了解结构体系。
分析结构受力体系后,确定将本项目钢结构分布情况进行分段制作安装施工做业。
9材料采购及物资准备
由我公司委派专人组织主材及附材等均应根据实际情况做好计划,分批分段按网络计划所需提前进场,并做好材料的储备工作。
编制各项材料计划表,对各种材料的入库、保管和出库制定完善的管理办法,同时加强防盗、防火的管理。
生产部门及时配合、委托有关构件采购加工事宜,为施工按时完成创造好的物质条件。
做好各种机械设备的进场准备,及时组织机具设备的安装调试试运转,施工中所需的各种机具均需齐备完好。
根据施工进度计划安排好各种材料的时间,并确定仓库及堆放的面积和地点。
定货源、找厂家、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。
做试验:
各种材料除必须有出厂合格证外,水泥要按规定取样做力学性能复试,石料和砂在加工现场做含泥量、针片颗粒含量测定,不符合指标坚决不允许进场使用。
进场把关:
按施工总平面图组织材料现场堆放,除点数、检尺、过秤外还要查看质保书,质保书不合格证者严禁进场。
建筑施工机具准备:
根据施工方案和进度计划的要求,编制施工机具需用量计划,为组织运输和确定机具停放场地提供依据。
10劳动力准备
按照两层分离的原则,对作业层的劳务管理实行优化组合,弹性作息,按劳分配,奖优罚劣的办法,推行合理有效地激励措施,实行物质鼓励与劳动竞赛相结合,加强工地的政治、思想工作,以人为本,千方百计调动工人的生产积极性,以保证工程快速顺利进行。
劳务层由我公司土建施工队,安装分公司,装饰装修施工队三个基本队伍组成,共同完成本工程的施工任务。
土建、安装施工队在施工准备阶段开始分批进入现场,装饰装修队在主体施工完后进入现场。
11现场准备
办理《施工许可证》、《夜间施工许可证》等手续,沟通建设单位、环卫、公安、税务等部门的联系,根据各项准备工作情况,提出开工报告,争取早日开工。
按照施工平面图、布置现场、平整场地。
清除现场内影响施工平面布置的垃圾,堆土和杂物等,按照施工平面图布置现场机械和搭设临时设施,最迟在进场后7天完成。
三、施工部署
1项目经理部组建
如我公司中标,将按照招标文件有关要求迅速组织项目相关人员到位,建立来宾市农民体育馆工程施工项目经理部。
根据各岗位职责,制订相关项目管理制度和责任制度,做好施工现场平面布置和各项临时设施的搭设工作,组织相关机械设备、材料和劳动力进场,在施工合同规定开工日期内准时开工。
2施工准备
2.1设计阶级:
2.1.1根据建设单位意图,了解其总体设想,并根据设计院的施工图进行施工。
2.1.2积极参与图纸会审,及时提出问题请求答复,并积极向建设单位及设计单位推荐优秀建筑节点图集。
2.1.3设计过程中,根据建设单位的意图,积极协助建设单位对各种材料进行选型、定货。
2.2原材料供应阶段:
2.2.1 根据经建设单位审核的施工图纸要求积极采购原材料,所有原材料的供应必须符合质量标准要求。
2.2.2 原材料采购过程中,如某些材料市场未能采购到,应积极同业主联系,在业主签字认可的情况下遵循等强度代换原则方可使用。
2.2.3 所有采购材料必须索取材料分析单,检验书等合格证明文件。
2.3制作运输阶段:
2.3.1 钢构件开始制作前,应安排相关人员进行技术交底工作。
2.3.2 技术交底完工后,根据工程设计要求编制详细的制作工艺方案,提出施工机具要求及安排制作人员、焊接材料等工作。
2.3.3 因本工程钢构件为厂内制作,厂外安装,所以钢构件制作应详细区分各安装单元构件,制作完工后根据(GB50205-2001)验收签发构件合格证。
2.3.4 钢结构制作施工过程中,应注意各种资料的收集、整理工作。
2.3.5 钢结构制作完工发运前10天,应联系好各种运输车辆,及时将各种材料检验装箱后运输。
2.4安装阶段:
2.4.1 材料到达工地现场前5天公司将派人进驻现场,联系好各种运输及装卸设备,为工程开工作好充分的机具准备。
2.4.2 因本工程安装原则为厂内技术人员指导,并组织安装力量,故开工前公司将派人作好人力配备计划,精心挑选各种必需工种人员等,并进行施工前安装技术及安全交底工作,并作好记录,同时贯彻落实工程质量与安全目标。
2.4.3 工程开工前,应会同建设单位人员办理好当地工程开工必办的各种手续,并作好施工安装过程策划。
2.4.4 安装过程中,各工序相互交接时应有验收记录,并且对存在的不合格品及时进行返工返修。
2.5竣工验收:
2.5.1 由现场管理部门作好建设单位及有关部门的协调,确定竣工验收的时间、地点、方式。
2.5.2 竣工验收前现场管理部门做好现场卫生清理工作,安装工程的资料汇总及整理工作并出具《竣工报告》、《工程综合评定表》及其它资料。
2.5.3 竣工验收后,应将竣工资料送交建设单位及质监单位签字确定工程等级,并送至相关部门存档。
2.6施工协调管理
2.6.1与设计公司的工作协调
2.6.1.1我们将在施工过程中积极与设计公司配合,解决施工中的疑难问题。
2.6.1.2积极参与施工图会审,充分考虑到施工过程中可能出现的各种结构问题,完善图纸设计。
2.6.1.3主持施工图审查,协助业主会同建筑师、供应商(制造商)提出建议,完善设计内容和设备物资选型。
2.6.1.4对施工中出现的情况,除按建筑师、监理的要求及处理外,还应积极修正可能出现的问题,并会同发包方、建筑师、监理按照进度与整体效果要求进行隐蔽部位验收,中间质量验收、竣工验收等。
2.6.1.5根据发包方的指令,组织设计单位、业主参加设备及材料的选型,选材和订货。
2.6.2与建设单位的协调
2.6.2.1 按照与建设单位签订的施工合同,精心施工,确保工程中各项技术指标达到建设单位的要求。
2.6.2.2 会同建设单位的工程技术人员做好施工过程中技术变更工作。
2.6.2.3 主动接受建设单位施工过程中的监督,定期向建设单位汇报工程进度状况;对于施工中需要建设单位协调工作,应立即向有关负责人汇报并请求解决。
2.6.3与土建、水、电施工单位的协调
2.6.3.1根据建设单位的总体安排,积极与土建单位配合并指导土建单位作好预埋件的埋设、校正、复核工作。
2.6.3.2根据施工图纸及合同要求,向有关单位通报施工计划,并按规定对土建基础进行复测并作好记录。
2.6.3.3施工过程中,积极配合水、电等安装单位作好在钢构件上吊点位置标注的指导工作,监督各吊点焊接情况。
2.6.3.4 在施工过程中,还应积极与土建、水、电安装单位配合作好各种安全防护工作,并且服从建设单位对各施工单位的统一协调指导及监督工作。
2.6.4与监理公司的配合
2.6.4.1监理公司在施工现场中对工程实际全过程监理,在施工过程中如发现材料及施工质量问题及时通知现场监理工程师,处理办法经现场监理工程师签名同意后实施。
2.6.4.2隐蔽工程的验收,提前24小时通知现场监理工程师,验收办妥验收签证后方可进入下一道工序施工。
2.6.4.3安装设备具备调试条件时,在调试前48小时通知现场监理工程师,调试过程由专人作好调试记录,调试通过双方在调试记录上签字后方可进行竣工验收。
2.6.4.4在具备交工验收条件时,应提前10天提交“交工验收报告”通知建设单位及监理公司及有关单位对工程进行全面验收评定。
2.6.5协调方式
2.6.5.1按进度计划制定的控制节点,组织协调工作会议,检查本节点实施的情况,制订、修正、调整下一个节点的实施要求。
2.6.5.2由项目经理部负责施工协调会,以周为单位进行协调。
2.6.5.3本项目管理部门以周为单位编制工程简报,向业主和有关单位反映、通报工程进展及需要解决的问题,使有关各方了解工作进行情况,及时解决施工中出现的困难和问题。
根据工程进展,我们还将不定期地召开各种协调会,协助业主与社会各业务部门的关系以确保工程进度。
3施工现场平面布置
3.1临时设施及材料堆场布置:
工期紧,施工内容多,故合理安排工序、布置现场临设(起重机行走路线)
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