建筑装饰行业形成与发展.docx
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建筑装饰行业形成与发展.docx
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建筑装饰行业形成与发展
1.1建筑装饰业的概况
1.1.1建筑装饰业的概念
1.1.1.1建筑装饰活动的概念
建筑装饰业的活动为建筑装饰装修活动,通常称为建筑装饰活动。
而对于建筑装饰活动的解释却有不同的理解。
在一些人眼里,建筑装饰即为在建筑的表面添加些附属的东西,以增加建筑的美观;它是附着于建筑表面之上的,并非建筑的基本需要,而且附加建筑装饰的目的在于“美观”。
如果将建筑比喻为音乐,那么建筑装饰则只是其中点缀的装饰音,其作用是为了让人的眼睛感到愉悦,获得放松和休息。
我们不能认为这一定义是错误的,但是至少它没有全面地概括建筑装饰的内容,也没有全面阐述建筑装饰对于建筑空间环境的作用和存在价值。
对建筑装饰的正确理解应该是将建筑装饰作为建筑整体的组成部分,与建筑就像树和植物的花叶与其结构的关系一样,是事物的组成部分而不是附加部分。
建筑装饰不仅要考虑到实用功能目的,而且还要考虑到环境质量、美学功能的目的,不仅可在主体表面进行,而且还可以脱离主体表面进行,甚至于脱离开单体建筑的入口、花墙、水池、建筑小品和庭院环境等,这些都可以纳入建筑装饰活动的范畴。
在建设部46号令《建筑装饰装修管理规定》中对建筑装饰装修活动定义为:
为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求,使用装饰装修材料,对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。
1.1.1.2建筑装饰设计的概念
根据1992年11月9日建设部颁布的《建筑装饰设计资格分级标准》中的解释,建筑装饰设计是建筑工程设计的一个有机组成部分,是建筑或室内设计专业人员根据建筑的功能及其环境的需要,为使建筑室内、外空间达到一定的环境质量要求,运用建筑工程学、人体工程学、环境美学、材料学等知识而从事的一种综合性的设计活动。
建筑装饰设计的内容主要包括:
建筑物室内、外各界面(顶面、墙面、柱面、地面等)和各界面上与建筑功能有关专业及其设备、设施装饰(不含一般粉刷)以及与之相关的室外环境、绿化设计及经济概预算等。
而我们通常所说的室内设计是包含在建筑装饰设计中的一个重要的分支。
1.1.1.3建筑装饰业的概念
根据我国国民经济行业分类国家标准GB4754-2002中的解释,建筑装饰工程是指对建筑工程后期的装饰装修和清理活动,以及对居室的装修活动。
建筑装饰活动属于建筑活动,建筑装饰业是建筑业的重要组成部分。
任何建筑物、构筑物一般都是由地基基础、主体结构和装饰装修三部分组成,其室内、室外装饰装修都依附于建筑物、构筑物主体,都是建筑工程不可分割的重要组成部分。
建筑装饰行业是包括围绕着建筑装饰工程从事管理、设计、施工、饰材生产、商业服务、科研、教育、外贸等经营业务活动的新型的综合行业。
1.1.2建筑装饰业的行业界定
1.1.2.1行业分类标准遵循的原则
行业的分类和界定可以有不同的分类标准和方法,但要形成一个体系,以便通过分类可以互相比较,并有利于行业管理。
我国在制定行业分类标准时遵循了以下几个原则:
(1)遵守新国民体系的基本原则,以满足统计核算和业务管理的需要。
(2)今与国际分类标准接轨,以加强国内外信息沟通和交流及资料国际可比性。
(3)以社会主义市场经济理论为依据,打破部门分工界限,充分反映新兴的具有发展前景行业和第三产业,满足宏观管理的需要。
(4)采用经济活动的同质性原则划分国民经济行业;即每一个行业类别都按照同一种经济活动的性质划分,而不是依据部门管理等划分。
1.1.2.2对建筑装饰业的行业界定
我国的《国民经济行业分类》,分别在1984年、1994年和2002年公布三次。
我国恢复联合国的合法席位后,特别是改革开放以后,人们开始接触并研究三次产业分类方法的理论。
为了与国际接轨,在1984年12月1日国家第一次公布了《国民经济行业分类和代码》。
这一标准分类方法是按企业事业单位、机关团体和个体从业人员所从事的生产或其他社会经济活动的性质的同一性分类,即按其所属行业分类,将国民经济各行业划分为门类、大类、中类、小类四个层次。
门类共计13个,分别是:
农、林、牧、渔、水利业;工业;地质普查或勘探业;建筑业;交通运输、邮电通讯业;商业、公共饮食业、物质供销和仓储业;房地产管理、公用事业、居民服务和咨询业;卫生、体育和社会福利事业;教育、文化、艺术和广播电视事业;科学研究和综合技术服务事业;金融、保险业;国家机关、党政机关和社会团体;其他行业。
其中“建筑业”门类中分三个大类:
土木工程建筑业,线路、管道和设备安装业,勘察设计业。
可见当时的建筑装饰业并没有真正的从土木工程建筑业中独立出来。
1994年国家统计局第一次修订中华人民共和国标准《国民经济行业分类与代码》(GB/T4754-94)中,明确规定建筑业包括三大类,即房屋和土木工程建筑业,线路、管道和设备安装业,装修装饰业。
其中装修装饰业(门类E,大类49,中类490,小类4900)包括从事对建筑物的内、外装修和装饰的施工和安装活动,也包括车、船、飞机等的装饰、装演活动。
这时候的建筑装饰业即装饰装修业已经得到承认并独立为建筑业内的一个分类。
2003年经国家标准化管理委员会批准,国家统计局公布了全部按国际产业分类标准进行第二次修订的《国民经济行业分类》(GBfT4754-2002)。
新的分类将建筑业划分为四大类行业:
房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业。
国家统计局根据《国民经济行业分类》(GB/T4754-2002)制定的《三次产业划分规定》中,建筑业被划分为第二产业。
建筑装饰业包括十一类:
门窗的安装;玻璃的安装;防护门窗、防护栏、防盗栏的安装;地面、地板处理、安装:
墙面、墙板处理、粉刷:
天花板的处理、粉刷:
涂漆:
室内其他木工、金属制作服务:
工程完成后室内装修与保养:
房屋的一般维修、装修和保养:
其他竣工活动。
至此,我国的建筑装饰业有了明确的行业界定。
建筑装饰业属于被列为第二产业的建筑业的一个大类,是指对建筑工程后期的装饰、装修和清理活动,以及对居室的装修活动。
而建筑装饰业在国际上的划分与我国略有不同。
联合国在1997年颁布的《中心产品分类》(CPG,Version1.0)中把建筑产品与建筑服务列为第五大类。
建筑,包括二大类:
房屋、土木工程;房屋包括二类:
住宅建筑、非住宅建筑。
建筑服务包括八类:
房屋的一般施工服务、土木工程的一般施工服务、施工场地的准备、预制构件的组装、特殊工种的施工服务、安装工程服务、建筑装修服务、带有操作人员的施工或拆除设备的租赁服务。
在世贸组织WTO中,建筑服务贸易包含在《服务贸易总协定》(GATS)中,称为建筑及相关工程服务,包括五类:
房屋的一般施工服务、土木工程的一般施工服务、安装与装配服务、建筑装修服务、其他。
无论在联合国的CPG中还是WTO的GATS中,都把建筑装饰业作为一种服务业,包含在建筑服务中。
并提出了“建筑装修服务”这一完整的概念。
由此可见,无论是国际标准还是我国国家标准,其共同点是建筑装饰都是被划分在建筑之列,不同点在于国际标准是依“服务”划分—建筑装修服务:
我国国家标准是按“行业”划分—建筑装饰业。
但从国际和国内对建筑装饰装修的不同划分来看,我们可以看出我国建筑装饰行业在理念、标准、惯例、运行等方面与国际上仍存在着巨大的差距。
1.1.3建筑装饰业的特点和分类
1.1.3.1建筑装饰业的特点
建筑业是国民经济的重要物质生产部门,而建筑装饰业作为建筑业的分类之一,随着我国经济的快速增长,也已成为国民经济的重要增长点。
特别是改革开放以来,中国建筑装饰行业得到了迅速的发展。
认识这一行业的特点是我们研究建筑装饰行业市场的前提。
其行业特点为:
(1)产业关联度高
建筑装饰业的繁荣,拉动了20多个相关产业的发展,其中包括房地产、建材、五金、林业、化工、纺织、机械、环保等行业。
此外,这一行业还带动了物流产业的繁荣与发展。
同时,建筑装饰行业的发展,也促进了进出口业、旅游业、交通运输业等行业的发展;装饰装修的消费,还带动了日用百货、服装、家具及家电销售等的增长。
(2)施工工艺复杂,施工工序多,专业工种多
建筑装饰行业与传统的建筑行业不同,建筑装饰工程的技术含量范围大于建筑业的土建工程,它不仅需要施工人员有熟练的操作技术和技巧,还需要施工人员具有广泛的美学知识和建筑艺术的欣赏力。
建筑装饰工程必须由多个工种配合完成,这些工种包括:
木工、油漆工、瓦工、批灰工、水电工、空调工、玻璃工、焊工、灯光音响专业工、沙发工、铝合金工等,数十道工序轮流作业,需有条不紊、紧密衔接。
并且这些工种的分类会随着建筑装饰行业的专业化发展,而更加详细。
(3)工业化程度低,劳动密集程度大,劳动效率不高
由于我国当代的建筑装饰行业形成于改革开放之后,属于新兴行业,施工的机械化程度和施工方式都落后于国外的同行业。
目前,我国的大多数建筑装饰施工企业仍无法实现大规模的机械化施工,多依靠施工现场手工作业,这使得我国的建筑装饰行业的整体劳动效率不高。
建筑装饰业同建筑业一样是一个劳动密集型的行业,现阶段仍需要大量的劳动力来从事装饰工程的施工。
1.1.3.2建筑装饰行业的分类
建筑装饰行业是建筑业的一个门类,其内部又包括了不同的类别,按不同的划分方法可有不同的分类。
(1)按装饰活动的部位的不同,可分为室内装饰、室外装饰
①室内装饰是指建筑物或构筑物内部的装饰装修,又称为“内装”。
室内装饰又分为室内建筑装饰和室内设备装饰。
室内建筑装饰又分:
室内楼地面装饰、室内墙柱面装饰、室内天棚装饰、室内门窗工程、室内木装饰、室内油漆涂料装饰。
室内设备装饰又分:
给排水卫生设备装饰、电气与照明设备装饰、空调设备装饰、其他设备装饰。
②室外装饰是指建筑物或构筑物外部的装饰装修,又称为“外装”。
室外装饰又分为建筑幕墙装饰、建筑门窗装饰及其他室外装饰。
(2)按装饰活动的对象—建筑物的不同类型,可分为公共建筑装饰装修和住宅建筑装饰装修两大类。
它们通常又被称为“公共装饰”和“家庭装饰”。
公共建筑装饰装修主要是为人们的工作、学习、休闲娱乐等场所进行的装饰活动,它按照不同的建筑类型又可分为住宅建筑装饰与公共建筑装饰两类。
①住宅建筑装饰装修又称“家庭装饰”,它是为人们提供一个舒适的居住环境服务的。
住宅建筑的类型分别墅和一般住宅,有多层住宅或高层住宅。
②公装和家装的不同点有以下几点:
投资目的不同。
家庭装饰主要是消费行为,主要的目的是获得最佳的效果、最好的舒适享受:
而公共装饰则多属投资行为,其投入的目的是为了产出,以利润最大化为目的。
出资方不同。
家庭装饰出资方为消费者个人,私款消费:
公共建筑装饰出资方呈多元化,性质为公款投资。
工程要求不同。
家庭装饰规模小,功能单一;公共建筑装修因使用功能多样化,施工有监理,一切照章办事,纠纷容易解决。
材料供应方式不同。
公共建筑装饰材料供应是规模采购,批量大,变化小,质量稳定:
家庭装饰材料供应多样化,数量少而品种多,随意性大。
工程验收的主体不同。
公共建筑装饰工程验收由开发商、设计方、监理方共同验收,按标准办;家庭装饰工程验收由消费者与装饰企业验收,虽有标准,但对标准的往往有差异,纠葛较多。
认识“家装”与“公装”的不同特点,对建筑装饰行业的发展,调整建筑装饰企业的经营理念和服务对策,无疑是有益的。
1.1.3.3建筑装饰工程项目的划分
以前建筑装饰工程是作为建筑工程中土建工程的一个分部工程,但随着经济的发展和人们生活水平的普遍提高,建筑装饰业已经发展成为一个新兴的、比较独立的行业,传统的分部工程也随着成为了建筑装饰单位工程,需要单独设计施工图纸,单独编制施工图预算。
我们只有对建筑装饰工程项目的划分有一个较清楚的认识,才能有秩序的开展建筑装饰活动,从而促进建筑装饰行业的有序发展。
1.2中国建筑装饰业的历史沿革
1.2.1中国古代的建筑装饰活动
建筑装饰活动同建筑活动一样,其内容是随着人类社会经济、技术文化的发展而不断变化扩展的。
在我国,建筑装饰活动具有几千年
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