建筑给排水工程监理实施细则.docx

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第一章工程概况

一、工程项目建设实施相关单位

项目名称：

建设地点：

建设单位：

设计单位：

勘察单位：

监理单位：

施工单位：

二、工程项目特征、规模：

第二章编制依据

一、监理实施细则编制依据

1、委托监理合同；

2、已经批准的监理规划；

3、施工单位已编制、批准施工组织设计；

4、与本工程有关的设计文件；

5、《建筑工程监理规范》（GB50300-2001）；

6、建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001）；

7、建筑给排水及采暖施工质量验收规范（GB50242-2002）；

8、给水、排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2002）；

9、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CTJ/T29-98）；

10、工程建设标准强制性条文，房屋建筑部分；

第三章监理工作程序

一、工作依据：

（1）本项目实施阶段的监理合同；

（2）施工图纸及有关资料说明；

（3）本项目的招标文件；

（4）本项目的施工承包合同；

（5）本项目有关的施工验收规范、标准和规定。

二、监理工作流程

参加设计交底

参加图纸会审

审核施工组织设计

审定分包单位

审核开工条件下达开工令

分项、分部工程质量评定

参加隐蔽工程验收

审核原材料、半成品设备

审核各分项、分部质量，为下道工序、下阶段施工判断

组织竣工预验

监督总包整改

编写工程质量评估报告

签署竣工验收报告

第四章监理工作的控制要点及目标值

一、监理工作的控制要点

施工过程中监理控制是搞好质量的关键。

监理工程师要坚持每道工序未经验收合禁止进入到下道工序的原则。

必须熟悉设计图纸，掌握安装方案及关键资料。

对有关图纸会审记录和设计变更单等要及时标注在相应的施工图上。

1、执行持证上岗制度、安装工程施工单位的管理人员、操作人员应有相应的技术职务和有效合格的岗位操作证，并记录备案。

2、监理工程师要对施工单位报来的各项工程检验批及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查。

问题、疑点、缺陷应及时处理，交待清楚，不得遗留到下道工序。

3、监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商。

发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理洽商再行施工。

各项手续以文字为凭。

4、监理工程师要检查监督施工单位质量保证体系是否健全，落实三检（自检、互检、交接检）、三按（按图纸、按工艺、按标准）制度执行情况。

5、给排水、暖通及消防管道的安装调试，监理工程师监督校验、掌握详细的技术资料及真实情况。

检查是否满足设计要求及规范规定，并做好记录。

6、对施工中的新技术、新工艺、新设备、新方法及器材代用，施工中必须修改施工组织方案和工艺，监理工程师必须对照原设计图纸要求进行审核，并取得建设单位及设计单位的书面认可，及有关方面的同意。

7、在施工过程中，监理工程师要严格按照设计图纸进行监理施工，若各安装专业需要更换材质或需要进行变更的，均应经总监理工程师审核，经业主方同意并报送设计单位出具变更通知后，才能通知施工方变更施工。

8、监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业协调会议。

9、在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报给的部位进行隐蔽工程验收，要及时全面收集相关的技术资料的检验记录。

按实际进度及质量情况、按期填写进度表，工程质量应符合有关技术标准、设计文件及合同规定的要求。

做好中间验收和收尾调试，具有完整的技术、档案和竣工图资料。

10、安装施工专业与其它专业施工的配合与协调；监理工程师要在施工的全过程中始终督促、检查、协调安装专业与其它专业的配合关系，明确职责分工，加快工程进度，保证工程质量。

二、施工准备阶段

1、给排水、消防施工应由通过专业培训并经审批的有施工许可证的施工单位及人员进行施工。

2、设计图纸应有效且经过会审与技术交底，修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单。

3、有本专业的施工组织设计或方案，经批准后才可实施。

4、系统的组件、管件、配件、器具、设备、材料应现场检查应符合下列要求；

1）、规格、型号、材质、性能符合设计及国家技术标准要求，具有产品质量合格证明文件；主要设备必须有完整的安装使用说明书，材料进场必经甲方、监理人员检查验收，外包装应完好，资料齐全。

2）、喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要系统组件应具有消防产品生产许可证、合格证。

5．喷头现场检验符合下列要求：

1）、型号、规格应符合设计要求，有合格证。

2）、闭式喷头应进行密封性能试验，并无渗漏：

抽查1%但不少于5只，试验压力应为3.0Mpa，时间≥3min；当两只以上不合格时不得使用该批喷头；当一只不合格时应再抽查2%，但不得小于10只，重新进行密封性能试验；当仍有不合格时，不能使用批喷头。

6．阀门及附件现场检验应符合下列要求；

1）、型号、规格应符合设计要求，有合格证。

2）、报警阀应逐个进行渗漏试验，压力额定工作的2倍，时间为5min，应无渗漏。

报警阀应有商标、型号、规格及水流方向的永久标志。

3）、一般给水阀门强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密封试验压力1.1倍，在试验持续时间内应保持不变且无渗漏，阀门试压持续时间应不少于下表

公称径DN

（mm）

最短试验持续时间（S）

严密性试验

强度试验

金属密封

非金属密封

≤50

15

15

15

65~200

30

15

60

250~45

60

30

180

三、室内水管道施工验收程序及要求：

（一）、程序：

1．材料设备报验

2．管道除锈、清扫

3．立管、干管、支管安装

4．支架安装

5．系统水压试验

6．系统冲洗及灌水试验

7．试运行

8．子分部工程与分项工程的划分：

见下表1

序号

子分部工程

分项工程

1

室内给水系统

给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐

2

室内排水系统

排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装

3

卫生器具安装

卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装

4

室外给水管网

给水管道安装、消防水泵接合器及室外消灭栓安装、管沟及井室

5

室外排水管网

排水管道安装、排水管沟与井池

（分项工程应按系统、区域、施工段或按楼层等划分）

（二）、管网及系统组件安装要求

1、管网安装：

应符合GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》及GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》。

1）、管道安装前应校直，清除管内杂物，并按设计要求做好防锈工作。

2）、管网安装为D≤100用螺纹连接，D>100用法兰连接。

3）、钢管道支架、吊架应牢固，水平安装时吊架之间距离不应大于下表2立管卡安装：

a）、楼层高度≤5m，每层一个；

b）、楼层高度>5m,每层二个。

表2钢管管道支架（水平安装）最大间距

公称直径

（毫米）

15

20

25

32

40

50

70

80

100

125

150

200

250

300

支架最大

间距（米）

2.5

3.0

3.5

.4.0

4.5

5.0

6.0

6.0

6.5

7.0

8.0

9.5

11.0

12.0

4）、塑料管及复合管管道支架最大间距见表3。

表3塑料管及复合管管支架最大距

管径（mm）

12

14

16

18

20

25

32

40

50

63

75

90

110

最大间

距（m）

立管

0.5

0.6

0.7

0.8

0.9

1.0

1.1

1.3

1.6

1.8

2.0

2.2

2.4

水平管

0.4

0.4

0.5

0.5

0.6

0.7

0.8

0.9

1.0

1.1

1.2

1.35

1.55

5）、当管道改变方向时应增设防晃支架，竖直安装的配水干管头尾两端应设防晃支架。

6）、管道穿过建筑物变形缝时，应设置柔性短管，穿墙或楼板时应加设套管。

7）、管道横向安装宜设0.002—0.005坡度且坡向排水管。

8）、室内直埋给水管应做防腐处理，防腐层材质和结构应符合设计要求。

2．喷头安装

1）、喷头安装应符合规范要求。

2）、注意溅水与吊顶、门窗、洞口或墙的距离及梁底、通风管道腹面最大垂直距离应满足规范要求。

3）、报警阀组安装。

4）、必须安装在便于操作的明显位置，距地面高度为1.2m，两侧与墙距离不应小于0.5m，正面与墙距离不应小于1.2m,室内地面应有排水设施，应满足规范要求。

5）、附件安装应符合下列要求：

a）、压力表便于观察；

b）、排水管和试验阀要便于操作；

c）、水流控制阀应便于操作，且有明显开闭标志和可靠的锁定设施。

6）、湿式报警阀安装应符合下列要求：

a）、管道应充满水，压力波时水力警铃不应发生误报警；

b）、过滤器应安装在延迟器前，而且是便于排渣操作的位置；

c）、使用条件：

室温40C—700C。

6）、干式报警阀组安装应符合下列要求：

a）、安装后应向报警阀气室、注入高度为50—100mm清水；

b）、充气连接管接口应在充水位以上部位，且管径≥15mm，止回阀、截止阀应安装充气连接管上；

c）、气源设备安装应符合设计要求和国家现行有关标准规定；

d）、下列部们应安装压力表：

①、报警阀充水一侧和充气一侧

②、空气压缩机的气泵和储气罐

③、加速排气装置上

7）、雨淋阀组安装应符合下列要求：

a）、开启控制装置安装应安全可靠，符合设计要求；

b）、手动开启装置的安装位置应符合设计要求，能安全开启且便于操作；

7）、其它组件安装

a）、满足设计与规范要求；

b）、水力警铃应安装检修测试用的阀门，它的启动压力不应小于0.05Mpa；

c）、水流指示器应竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应与水流一致，其浆片、膜片应动作灵活；

d）、信号阀应安装在水流指示器前，之间距离≥300mm；

e）、排水阀应安装在水干管顶部及配水管的未端，且应无渗漏；

f）、控制阀应加设启闭标志，隐蔽处的阀应在明显处设指示位置标志；

g）、节流装置的减压孔板应安装在管道内水流转弯处下游一侧的立管上，且与转弯处的距离不应大于管子公称直径的2倍；

h）、压力开关应竖直安装在通往水力警铃的管道上，且不应在安装中拆装改动。

8）、室内消火栓系统安装主控项目应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求合格。

（三）、供水设施安装与施工要求

1、总则：

设施的采购及安装必须符合设计及规范《机械设备安装工程施工验收规范》的要求。

2、水泵和稳压泵安装：

1）、安装压力表时应设缓冲装置，两者之间应安装旋塞，压力表量程应为工作压力的2~2.5倍。

2）、水泵就位前的混凝土基础强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定；

3）、立式水泵的减振装置不应采用弹簧减震器。

3．水箱和水池施工

1）、施工安装应符合国标《给水排水构筑物施工及验收规范》；

2）、消防水池、水箱的溢流管、泄水管不得与生产或生活用水排水系统直接相连；

3）、管道穿过钢筋混凝土水箱、水池时应预埋翼形套管；

（四）、消防气压给水设备安装

1）、气压缺罐的容积、气压、水位及工作压力应符合设计要求；

2）、设备上的安全阀、压力表、泄水管、水位指示器等地安装应符合产品使用说明书要求；

3）、设备顶部至楼板或梁底距离不得小于1米。

（五）、消防水泵接合器安装

墙壁消防水泵接合器和消防栓的位置标志应明显，栓口位置应方便操作。

消防水泵接合器采用墙壁式时，如设计未要求，进出水栓口的