工程项目竣工验收.ppt
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第第1010章章工程项目竣工验收工程项目竣工验收v10.110.1概概述述v10.210.2工程项目竣工工程项目竣工质量验收质量验收v10.310.3工程项目工程项目竣工验收程序竣工验收程序v10.410.4工程项目工程项目交付使用与档案移交交付使用与档案移交v10.510.5工程项目工程项目总结与综合评价总结与综合评价10.1.110.1.1工程项目竣工与竣工验收的概念工程项目竣工与竣工验收的概念工工程程项项目目竣竣工工是是指指承承建建单单位位按按照照设设计计施施工工图图纸纸和和承承包包合合同同的的规规定定,已已经经完完成成了了工工程程项项目目建建设的全部施工活动,达到建设单位的使用要求。
设的全部施工活动,达到建设单位的使用要求。
工程项目竣工验收是指施工单位将竣工的工工程项目竣工验收是指施工单位将竣工的工程项目及与该项目有关的资料移交给建设单位,程项目及与该项目有关的资料移交给建设单位,并接受由建设单位组织的对工程建设质量和技并接受由建设单位组织的对工程建设质量和技术资料的一系列检验并接收工作的总称。
术资料的一系列检验并接收工作的总称。
10.110.1概概述述从从宏宏观观上上看看,工工程程项项目目竣竣工工验验收收是是国国家家全全面面考考核核项项目目建建设设成成果果、检检验验项项目目决决策策、设设计计、施施工工、设设备备制制造造、管管理理水水平平、总总结结工工程程项项目目建设经验的重要环节。
建设经验的重要环节。
从从投投资资者者角角度度看看,工工程程项项目目竣竣工工验验收收是是投投资资者者全全面面检检验验项项目目目目标标实实现现程程度度、投投资资效效果果,并并就就工工程程投投资资、工工程程进进度度和和工工程程质质量量进进行行审审查和认可的关键环节。
查和认可的关键环节。
从从承承包包商商角角度度看看,工工程程项项目目通通过过竣竣工工验验收收之之后后,就就标标志志着着承承包包商商已已全全面面履履行行了了合合同同义义务。
务。
10.1.210.1.2工程项目竣工验收的意义工程项目竣工验收的意义
(1)
(1)建建筑筑工工程程施施工工质质量量验验收收统统一一标标准准和和相相关关专业工程施工质量验收规范的规定。
专业工程施工质量验收规范的规定。
(2)
(2)工工程程勘勘察察、设设计计文文件件(含含设设计计图图纸纸、图图集集和设计变更单等)的要求。
和设计变更单等)的要求。
(3)(3)建建设设单单位位与与施施工工单单位位签签订订的的工工程程施施工工承承包包合同;合同;(4)(4)国国家家和和地地方方的的强强制制性性标标准准和和国国家家法法律律、法法规、规章及规范性文件规定。
规、规章及规范性文件规定。
10.1.310.1.3工程项目竣工验收的依据工程项目竣工验收的依据工程竣工验收规定根据建设部建建2000142号文件房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定一、凡在中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收,应当遵守本规定。
二、国务院建设行政主管部门(建设部)负责全国工程竣工验收的监督管理工作。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程竣工验收的监督管理工作。
三、工程竣工验收工作,由建设单位负责组织实施。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。
四、抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程,不适用本规定。
五、军事建设工程的管理,按照中央军事委员会的有关规定执行。
工程竣工验收的条件工程符合下列要求后方可进行竣工验收:
(一)完成工程设计和合同约定的各项内容。
(二)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求,并提出工程竣工报告。
工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字,实行监理的要有项目总监的签署意见。
(三)对于委托监理的工程项目,监理单位对工程进行了质量评估,具有完整的监理资料,并提出工程质量评估报告。
工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字、盖章。
(四)勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查,并提出勘勘察察、设设计计文文件件质质量量检检查查报报告告。
质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字并签章。
(五)有完整的技术档案和施工管理资料。
(六)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
(七)建设单位已按合同约定支付工程款。
(八)有施工单位签署的工程质量保修书。
工程质量保修书。
(九)城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查,并出具认可文件。
(十)有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
(十一)建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
(十二)法规、规章规定必须提供的其他文件。
(室内环境污染检测报告、建筑节能检测报告等)工程竣工验收的程序及过程工程竣工验收应当按以下程序进行:
(一)工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。
实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
(二)建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成验收组,制定验收方案。
(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单、验收方案等书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
(四)建设单位组织工程竣工验收。
1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;3、实地查验工程质量;4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决的方法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。
工程竣工验收的报告工程竣工验收的报告工程竣工验收合格后,建设单位应当及时提出工程竣工验收报告(15日内)。
工程竣工验收报告主要包括工程概况,建设单位执行基本建设程序情况,对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价,工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式,工程竣工验收意见等内容。
工程竣工验收监督负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准、工程建设各方责任主体质量行为等情况进行现场监督,发现有违反建设工程质量管理规定行为的责令改正,并将工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。
(一)工程质量监督机构应对以下工程竣工验收文件进行审查:
1、施工单位出具的工程竣工报告,包括结构安全、室内环境质量和使用功能抽样检测资料等合格证明文件,以及施工过程中发现的质量问题整改情况等;2、勘察、设计单位出具的工程质量检查报告;3、监理单位出具的工程质量评估报告。
(二)工程质量监督机构应对验收组成员资格及组成情况、竣工验收方案进行监督。
(三)工程质量监督机构应对工程实体质量进行抽测,对观感质量进行检查。
工程竣工验收备案及所需资料建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
备案所需的资料如下:
(一)建设单位提出的工程竣工验收报告。
(二)施工单位提出的工程竣工报告。
(三)监理单位提出的工程质量评估报告。
(四)勘察、设计单位提出的勘察及设计文件质量检查报告。
(五)建设工程质量监督报告。
(六)单位工程施工安全评价报告书。
(七)消防验收书和室内环境质量检测报告。
(八)规划许可证(正本)。
(九)施工许可证。
(十)施工图设计文件审查意见。
(十一)验收组人员签署的工程竣工验收意见。
(十二)施工单位签署的工程质量保修书。
(十三)商品房要有住宅质量保证书和住宅使用说明书。
(十四)法规、规章规定的其它有关文件。
10.2.110.2.1单单位位(子子单单位位)工工程程竣竣工工质质量量验验收收单单位位(子子单单位位)工工程程竣竣工工质质量量验验收收是是工工程程项项目目投投入入使使用用前前的的最最后后一一次次验验收收,也也是是最最重重要要的的一一次次验验收收,在在施施工工单单位位自自行行质质量量检检查查与与评评定定的的基基础础上上,参参与与建建设设活活动动的的有有关关单单位位共共同同对对检检验验批批、分分项项、分分部部、单单位位工工程程的的质质量量进进行行抽抽样样复复查查,根根据据相相关关标标准准以以书书面面形形式式对对工工程程质质量量达达到到合合格格与与否否做做出确认。
出确认。
10.210.2工程项目竣工质量验收工程项目竣工质量验收单单位位(子子单单位位)工工程程竣竣工工质质量量验验收收合合格格应符合下列规定:
应符合下列规定:
(1)
(1)单单位位(子子单单位位)工工程程所所含含分分部部(子子分分部部)工工程的质量均应验收合格程的质量均应验收合格
(2)
(2)质量控制资料应完整质量控制资料应完整(3)(3)单单位位(子子单单位位)工工程程所所含含分分部部工工程程有有关关安安全全和功能的检测资料应完整和功能的检测资料应完整(4)(4)主主要要功功能能项项目目的的抽抽查查结结果果应应符符合合相相关关专专业业质质量验收规范的规定量验收规范的规定(5)(5)观感质量应符合要求观感质量应符合要求11经经返返工工重重做做或或更更换换器器具具、设设备备的的检检验验批批,应应重重新进行验收新进行验收22经经有有资资质质的的检检测测单单位位检检测测鉴鉴定定能能够够达达到到设设计计要要求的检验批,应予以验收求的检验批,应予以验收33经经有有资资质质的的检检测测单单位位检检测测鉴鉴定定达达不不到到设设计计要要求求,但但经经原原设设计计单单位位核核算算认认可可,能能够够满满足足结结构构安安全全和和使用功能的检验批,予以验收。
使用功能的检验批,予以验收。
44经经返返修修或或加加固固处处理理的的分分项项、分分部部工工程程,虽虽改改变变外外形形尺尺寸寸但但仍仍能能满满足足安安全全使使用用要要求求,可可按按技技术术处处理方案和协商文件进行验收。
理方案和协商文件进行验收。
55通通过过返返修修或或加加固固仍仍不不能能满满足足安安全全使使用用要要求求的的分分部工程、单位(子单位)工程,严禁验收。
部工程、单位(子单位)工程,严禁验收。
10.2.210.2.2对质量不符合要求时的处理规定对质量不符合要求时的处理规定10.310.3工程项目竣工验收程序工程项目竣工验收程序10.3.110.3.1工程项目竣工验收应具备的条件工程项目竣工验收应具备的条件11对施工单位的要求对施工单位的要求
(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
(2)有完整的技术档案和施工管理资料;)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;进场试验报告;(4)有勘察、设计、工程监理等单位分别签署的质量合)有勘察、设计、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;格文件;(5)有与建设单位签署的工程质量保修书;)有与建设单位签署的工程质量保修书;(6)建设行政主管部门及其委托的建设工程质量监督机)建设行政主管部门及其委托的建设工程质量监督机构等有关部门要求整改的质量问题全部整改完毕。
构等有关部门要求整改的质量问题全部整改完毕。
(11)有完整的工程项目建设全过程竣工档案资料;)有完整的工程项目建设全过程竣工档案资料;(22)规规划划行行政政主主管管部部门门对对工工程程是是否否符符合合规规划划要要求求进行了检查,并出具认可文件;进行了检查,并出具认可文件;(33)有有公公安安消消防防、环环保保等
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- 关 键 词:
- 工程项目 竣工 验收