建筑工程施工造价控制研究2.doc

建筑工程施工造价控制研究2.doc

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中文摘要

摘要

价格是以货币形式表现的商品价值，价格是随着商品生产和商品交换而产生的一个历史范畴，价格的形成也随着商品经济条件的变化而改变。

商品价值规律是商品经济的一般规律，是社会必要劳动时间决定商品价值量的规律，价值规律要求商品交换必须以等量价值为基础。

建筑工程施工造价管理的目的是按照经济规律的要求，根据市场经济的发展形势，利用科学管理和先进管理手段，合理的确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑企业经营效果。

加强建筑工程造价的全过程动态管理，强化建筑工程造价的约束机制，维护有关方面的经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一。

建筑工程施工造价是建筑工程项目管理的重要组成部分，它能够在建筑工程建设项目的施工阶段中采取有效措施，把建筑工程项目施工阶段发生的费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，达到合理利用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目的。

关键词：

建筑工程，施工造价，控制，研究

II

后勤工程学院学士学位论文英文摘要

ABSTRACT

Pricesofgoodswithmonetaryformwithcommodityproductionvalue，thepriceoftheCommodityExchangeandproducewithahistoricalcategory，withcommoditypriceformationalsochangingeconomicconditions.Commoditylawofvalueisthegeneralruleofcommodityeconomy，thesocietyisnecessarylabortimedecidedlaw，commodityvaluelawrequirementswithequalvaluemustbeCommodityExchangebasis.

Thepurposeofarchitecturalengineeringcostmanagementinaccordancewiththerequirementsofeconomiclawis，accordingtothedevelopmentofmarketeconomysituation，usingscientificmanagementandadvancedmanagementmethod，thedeterminationofreasonablecostandeffectivelycontrolcost，inordertoimprovethebenefitofinvestmentandconstructionenterpriseoperationeffect.Strengthenbuildingengineeringcost，strengthenthewholeprocessofbuildingdynamicmanagementofprojectcostconstraintmechanism，maintaintherelatedeconomicinterests，standardizingpricebehavior，promotingmicrobenefitandmacroefficiencyunification.

Constructioncostisconstructionprojectmanagement，itcanbeanimportantpartintheconstructionengineeringconstructionprojectconstructionphaseoftakeeffectivemeasures，thebuildingprojectconstructionphaseofcostcontrolinapproved，andatanytimewithinthelimitofthedeviationscorrectedtorationalutilizationofhuman，materialandfinancialresources，maximuminvestmentprofit.

Keywords:

ArchitecturalEngineering，ConstructionCost，Control，Research

后勤工程学院学士学位论文目录

目录

中文摘要 I

英文摘要 II

1绪论 1

1.1研究背景 1

1.2研究意义 2

1.2.1理论意义 2

1.2.2现实意义 2

1.3国内外研究现状 3

1.3.1国外研究现状 3

1.3.2国内研究现状 4

1.4主要研究内容 5

1.4.1建筑工程施工造价控制概述 5

1.4.2加强施工质量、进度、安全、成本管理 6

1.4.3设计变更及其造价控制 6

1.4.4工程案例 6

1.5研究方法 6

1.5.1理论研究法 6

1.5.2系统分析法 7

1.5.3案例论证法 7

2建筑工程施工造价控制概述 8

2.1相关概述界定 8

2.1.1工程造价的含义 8

2.1.2建筑工程造价的含义 8

2.1.3建筑工程施工造价的含义 8

2.2建筑工程施工造价控制的内容 9

2.2.1施工中对劳动者的管理控制 9

2.2.2施工中材料的管理控制 9

2.2.3施工中对机械设备的管理控制 10

2.2.4施工中对技术的管理控制 10

2.2.5施工中对资金的管理控制 10

2.3建筑工程全过程造价控制的方法 11

2.3.1建筑工程项目投资决策阶段的造价控制 11

2.3.2建筑工程项目设计阶段的造价控制 11

2.3.3建筑工程项目建设项目发包阶段的造价控制 12

2.3.4建筑工程项目施工阶段的造价控制 12

2.3.5建筑工程项目竣工验收的造价控制 13

2.4建筑工程施工造价控制的技巧 13

2.4.1加强合同管理 14

2.4.2优化施工方案 14

2.4.3加强现场管理 14

2.4.4树立索赔意识 15

2.4.5完成竣工结算 16

3加强施工质量、进度、安全、成本管理 17

3.1建筑工程项目施工质量管理 17

3.1.1提高建筑工程项目施工质量的方法 17

3.1.2建立完善的建筑工程项目施工质量体系 19

3.1.3执行建筑工程质量检查制度 20

3.1.4做好建筑工程项目质量监督 21

3.1.5实行建筑工程项目质量评定 22

3.2建筑工程项目施工进度管理 23

3.2.1建筑工程项目进度控制的意义 23

3.2.2建筑工程项目施工进度计划的实施与控制 25

3.2.3建筑工程项目进度控制方法 27

3.3建筑工程项目施工安全管理 28

3.3.1建筑工程项目安全管理的内容 28

3.3.2建立完善的建筑工程项目安全组织体系 30

3.3.3施工现场的保卫管理 30

3.3.4建筑施工过程应做好的安全生产工作 31

3.4建筑工程项目施工成本管理 31

3.4.1建筑工程项目施工成本管理的措施 32

3.4.2建筑工程施工项目成本控制的实施 33

3.4.3成本超支原因分析 35

3.4.4降低成本的方法 36

3.4.5成本开支监督 36

4设计变更及其造价的控制 37

4.1设计变更的原因分析 37

4.2设计变更的确认 37

4.3设计变更的实施 37

5工程案例 39

5.1案例概况 39

5.2案例实施 40

5.3案例总结 42

6结论与展望 43

6.1结论 43

6.1.1主要工作 43

6.1.2主要创新点 43

6.2展望 44

参考文献 45

致谢 46

后勤工程学院学士学位论文1绪论

1绪论

1.1研究背景

随着经济体制改革的不断深入和社会主义市场经济体制的建立，我国建筑工程造价管理模式发生了很大的变化。

建筑工程造价中介机构也应运而生。

工程概预算由以前的建筑工程设计人员编制，变成由有工程概预算资格证书人员编制。

自1996年我国又实行了工程造价执业资格制度。

这虽然为我国建筑工程造价管理进入完全市场化奠定了基础，但是在我国建筑工程造价咨询业刚刚形成，尚未建立起完善的造价咨询法规。

在原有体制的影响下，建筑工程造价咨询还不能真正的起到应起的作用，造成了设计人员对建筑工程预算工作只起到促进合理使用建设资金的作用，走进对技术无任何约束的尴尬境地。

设计招标制度的实施结束了我国多年来计划经济体制下分配任务的局面，引起了竞争机制。

设计招标主要是设计方案招标，其中包括建筑工程投资估算及经济分析。

目前由于我国尚没有完善的设计单位承担经济负责的法律、法规，使得设计单位逐级控制建筑工程造价的责任不明，奖罚不分。

而且投标工作要求在很短的时间内完成，为了中标设计单位只注重设计方案的好坏，对投资估算只是按照招标文件中规定的最高限额不负责的估列。

评标中注重设计方案技术上是否先进可行，功能上是否能满足要求，使用上是否安全可靠，设计收费是否合适。

忽略了建筑工程造价是否合理的问题，只是按照投标单位所报的投资估算是否满足招标文件的要求，并不加以认真论证。

设计单位对所报投资估算准确与否不负任何责任。

按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，严格控制不合理的变更，以保证总投资不被突破。

委托设计权掌握在委托单位，为此一些设计单位为委托单位搞好关系，以便承揽到更多的设计任务，无原则的迎合委托单位报批建设项目、申请建设资金、搞“钓鱼工程”的要求，有意编制虚假的投资估算及初步设计概算使得工程造价确定的准确性先天不足。

在这种情况下推行限额设计失去了动力，造成了单位推行限额设计缺乏自觉性和积极性。

1.2研究意义

1.2.1理论意义

建筑工程施工造价控制的目标是按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理的确定施工造价和有效地控制施工造价。

建筑工程施工造价的理论意义在于，为投资者和以承包商为代表的供应商在建筑工程建设领域的市场行为提供理论依据。

不同的管理目标，反映他们不同的经济利益，但他们都要受支配价格运动的那些经济规律的影响和调节。

他们之间的矛盾正是市场的竞争机制和利益风险机制的必然反映。

当政府提出要降低建筑工程施工造价时，是站在投资者的角度充当着市场需求的角色；当承包商提出要提高建筑工程施工造价、提高利润率，并获得更多的实际利润时，它是要实现一个市场供给主体的管理目标。

而本论文就是在市场经济的大前提下讨论如何控制建筑工程施工造价，这里的控制不是一味的指降低，纯粹盲目的降低建筑工程施工造价是不理智的，必须要理智、科学、有效地控制。

1.2.2现实意义

施工造价控制范围的日益扩大