建筑工程分户验收会议纪要.docx
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建筑工程分户验收会议纪要.docx
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重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程
(33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室)
分户验收会议纪要
会议时间:
2014年9月30日
会议地点:
建设方会议室
参会单位人员:
建设单位:
黄权、刘冬梅、王德宇、伍小鹏、王腾月、罗黎
设计单位:
能腊梅、陈树辉
监理单位:
何先川、吕德华、田杰、张华兵
施工单位:
宋小权、秦永东、李任杰、董正文
会议主题:
重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程(33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室)分户验收。
会议主持人:
刘冬梅
会议纪录人:
刘冬梅
会议内容:
会议主持人刘冬梅:
首先感谢各单位的领导前来重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程(33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室)分户验收、指导工作。
一、成立验收小组:
验收小组组长;
重庆东海汉辰房地产开发有限公司:
项目总经理黄权
二、验收小组组长宣读验收小组组员名单:
验收小组副组长:
重庆新鲁班工程监理有限责任公司;何先川
重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司;宋小权
以下为验收小组成员:
巴南区质检站监督;
中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司;
重庆东海汉辰房地产开发有限公司;
重庆新鲁班工程监理有限责任公司;
重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司;
本工程参建单位的参会代表;
三、重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司;介绍本工程基本情况及分户验收自查情况;
本工作位于巴南区炒油场,建筑面积25025.45m2。
主体结构形式为框架结构,均为地下一层(局部为两层),地上三层,共计四层,建筑总高为15.5m左右,共计15栋。
分房验收是根据建筑工程质量统一验收标准。
重庆市住宅工程质量分户验收管理办法。
分户验收质量标准等进行验收。
(一)地面、墙面和顶棚质量;
(二)门窗质量;
(三)栏杆、护栏质量;
(四)防水工程质量;
(五)室内主要空间尺寸;
(六)给水、排水系统安装质量;
(七)室内电气工程安装质量;
(八)建筑节能工程质量;
(九)有关合同中规定的其他内容。
经检查分户验收总体情况:
1、墙面、天棚无脱层、空鼓、开裂现象。
2、厕、浴、阳台表面坡度符合规范要求。
3、屋面防水无渗漏。
4、厨、卫、防水符合要求。
5、外墙无渗漏。
6、外窗台、护栏、栏杆间距符合要求。
7、门窗无渗漏,门窗开启、关闭自如。
门窗玻璃安全认证标识完整。
8、室内给排水管道无渗漏,坡度、地漏水封检查符合要求。
9、电气安装符合要求。
10、等电位紧固、检测符合要求。
11、建筑节能有专项验收。
12、排油烟道检查符合要求(详见分户验收附表)。
功能性试验分户验收情况:
1、屋面、厨、卫、外墙淋水试验无渗漏。
2、外窗台护栏高度、栏杆间距符合规范要求。
3、门窗开启、关闭自如。
4、室内给排水试水无堵塞。
5、室内电气照明埋管符合要求。
6、等电位紧固、导通正常。
7、排油烟道畅通。
8、空调孔无渗漏,反坡及位置正确(详见分户验收附表)。
对“汤山别院”一期68户的工程观感质量和使用功能,进行分户验收一次性合格率90%以上,符合住宅工程质量分户验收规则,观感质量和使用功能满足设计要求。
在建设、监理、设计、质监等单位的大力支持及严格监督下,本工程施工符合设计要求及施工质量验收规范的规定;工程资料同步、及时,真实反映现场实际。
综上,分户验收自评合格,提请各单位验收。
四、重庆新鲁班工程监理有限责任公司;介绍本工程分户验收质量检查情况;
重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程(33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室)在施工过程中我们严格按照监理规划、细则进行管理,各环节质量还是做得令人满意。
我方也是严格按照设计图纸及施工规划执行监控,以保证工程质量。
根据建筑工程质量验收统一标准,严把原材料检验关,工程隐蔽验收关,工程质量检查验收关,从实物到技术资料的管理,我监理部不间断和系统地对工程质量进行监控,工程质量符合设计要求及规范规定,工程资料齐全,与施工进度同步,同意分户验收。
五、中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司;介绍本工程分户验收质量检查情况;
从现场来看,工程质量较好,符合设计要求,施工单位按图纸设计要求及设计变更进行施工,我们同意分户验收。
六、重庆东海汉辰房地产开发有限公司;验收小组组长作本工程分户验收总结。
根据建筑工程质量统一验收标准。
重庆市住宅工程质量分户验收管理办法。
分户验收质量标准。
对“汤山别院”一期68户的工程观感质量和使用功能,进行分户验收一次性合格率90%以上,符合住宅工程质量分户验收规则,观感质量和使用功能满足设计要求。
在施工过程中我们到现场检查指导工作,工程质量较好,符合验收条件,综合各单位意见,建设方同意该工程分户验收。
七、巴南区质检站;作本工程分户验收质量及程序评定;
到会人员齐全,资料齐全,现场质量较好,本次验收由建设单位组织,程序符合要求,有效,同意验收。
重庆东海汉辰房地产开发有限公司;
中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司;
重庆新鲁班工程监理有限责任公司;
重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司;
2014年9月30日
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