资产评估第一章总论课件_精品文档.ppt
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第一章总论四、了解资产评估与会计计价的区别三、掌握资产的四种价值类型二、掌握资产评估的特点一、了解资产特征和资产评估的必要性教学要求教学要求:
五、熟悉资产评估的基本假设和原则六、了解资产评估的产生和发展一、资产特征和资产评估的必要性一、资产特征和资产评估的必要性2、资产评估的必要性和特点1、资产的特征和种类
(1)资产评估的主体委托者:
资产所有者或持有者评估人:
具有一定资格(法律确认)的评估机构及其注册评估人员。
(2)、资产评估的客体)、资产评估的客体被被评估的资产评估的资产(3)、资产评估以评估资产某一时点价值(价格)为目的。
(4)必须进行资产评估的业务v资产转让资产转让v企业兼并、联合企业兼并、联合v企业联营企业联营v股份经营股份经营v中外合资、合作中外合资、合作v清算清算抵押(5)可以选择资产评估的业务)可以选择资产评估的业务担保担保企业租赁企业租赁重置成本(从买方角度)(6)资产的价值类型)资产的价值类型现行市价(从卖方角度)现行市价(从卖方角度)收益现值收益现值清算价格清算价格三、资产评估与会计计价的区别三、资产评估与会计计价的区别项目资产评估会计计价前提条件产权变动产权不变目的就资产论权益就资产论资产操作者社会中介机构企业会计人员特性政策性、时效性、公证性历史性前提条件四、资产评估的前提条件与原则四、资产评估的前提条件与原则继续使用假设继续使用假设公开市场假设公开市场假设清算(清偿)假设清算(清偿)假设原则:
工作原则独立性独立性客观性客观性科学性科学性专业性专业性原则:
经济原则贡献原则贡献原则替代原则替代原则预期原则预期原则五、资产评估的产生和发展1资产评估的产生资产交换2资产评估的发展商品经济的发展
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