龙湖地产施工图设计技术指引样本.docx
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龙湖地产施工图设计技术指引样本
名企实战】龙湖地产施工图设计技术指引
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为解决设计、绘图、施工中常用问题,提高设计施工质量,减少不必要损失,不犯以往工程中犯过错误,从而使整体造价控制在最经济合理范畴内,根据龙湖地产发展有限公司以往工程经验教训总结特制定本施工图设计指引书。
第一章总体设计
1.1导则
必要严格遵守国家和重庆市强制性规范:
1)中华人民共和国工程建设原则强制性条文》
2)住宅设计规范》GB50096-1999
3)国家和重庆市地区住宅设计其她所有有关规范
1.2总体规划
1)封闭管理:
社区或组团围墙、泳池应有以便管理入口,需要管理其她物业应有考虑封闭管理也许(如幼儿园、小学等等)。
2)交通组织:
动静态交通应组织合理,通达性好,对居住不导致干扰。
3)无障碍设计:
应考虑无障碍设计,各内容应满足规范或业主承认。
4)安全性考虑:
水景、泳池边界有否护栏或绿化解决,平台临界边护栏与否满足规范及安全规定。
1.3总图竖向
1)应明确高切坡、高回填土等特殊地形,以及相邻建筑高差专门解决办法。
2)应明确挡土墙及湖岸挡墙作法。
3)室内外标高不得有误,务必注意与周边道路及环境关系,总图与单体室外标高必要协调。
4)应明确社区内道路及与社区相邻道路标高、衔接关系及详细做法。
5)应明确各建筑物出入口踏步设计。
6)道路标高坡向与雨水进水口位置应相符,
7)避免园路井盖高低和有缺损,园路、窖井要统一标高。
1.4消防
1)总图中应做好消防车道及消防车登高面设计,注意人车分流,当消防车道下面为地下室时,构造应考虑消防车荷载。
2)消防车道坡度:
满足国家及重庆市有关规范规定。
3)各管线检查口尽量设于绿化中,当消防路或消防登高面规定过宽影响环境景观时,可采用某些绿化遮盖办法。
1.5附属用房
1)管理用房应设在社区明显位置(如入口附近)。
2)垃圾站应设在住宅(区)下风向和较隐蔽处,其面积不适当不大于6㎡,与住宅距离不适当不大于10M,外部与道路相连,垃圾站地面及内壁宜贴光华、易清洁材料,并配备给排水设施。
3)水泵房、变电站、垃圾站、箱变、地下人防、围墙、煤气调压站等设计应明确其平面位置及详细做法。
且须结合环境布置,不能影响美观。
1.6室外环境
1)建筑间距应满足防火间距、日照间距,各工程管道占地宽度等设计规定。
2)应明确道路两侧及社区内雨水排水系统做法,室外大范畴平台、踏步,应设截水沟,构成排水网。
如设立雨水口,应明确雨水口设立位置和做法。
3)室外工程如雨水管井过多而影响路面美观,可采用雨水盲沟排水方式,上用卵石装饰,雨水或雨水管排入盲沟内,统一排入市政管网(本办法重要合用多层住宅)。
4)散水做法:
埋入底下200,上设绿化。
5)室外庭院设立在地下室顶板上,当覆土层较厚时要充分考虑其重量,花池可通过带有微孔PVC管外包土工布排入近来雨水井,或事先在地下室顶板上预留排水孔,但应做好防水解决。
6)室外泳池:
a、深水池1.2-1.4M b、按摩池0.75-0.8M c、小朋友嬉水池0.6-0.8M。
埋地设计游泳池应设管沟或柔性套管,以免因沉降而导致水观破裂和检修困难。
7)化粪池、下水道位置距建筑主体不能太近,否则维修开挖时会导致建筑沉降,且维护成本高。
1.7车辆
车辆应满足停车、倒车尺寸要区及车行道、回车场等规范规定。
1.8道路
1)社区内道路设计要一次到位,后加时易引起客户纠纷。
2)园区内道路应考虑搬家车辆可以进出
3)避免社区园路浮现横向裂缝—砼园路施工应每隔4-6M留伸缩缝。
4)避免道路砼半角偶浮现裂缝、窖井周边砼浮现裂缝—应加设裂钢筋和角偶钢筋。
5)机动车道上排水沟沟盖板要选用带胶边铸铁或其她新产品,不采用水泥盖板,以免车开过后噪音大,易破裂。
6)分期建设工程项目,总平面图应平衡各期道路,人行道,室内外±0.000标高,尽量减少标高、坐标等做法差别引起损失。
第二章建筑设计
2.1综合规定
1.在施工图出图前,设计院与我司研发部应互相沟通,就《住宅初设、施工图设计指引》有关做法达到共识,并在总阐明中注明;
2.贵设计单位项目负责人应严格把好质量关,各种管线、设备箱、留洞、构造、家具布置、插座位置等务必以最美观方式互相协调,不发生矛盾,平面图与系统图务必相吻合。
3.建筑指标:
计算应符合现行规范、规定及技术规定,指标数据应精确;特别是建筑面积计算要精准,并随设计加深不断核算直至最后成果。
建筑面积计算应严格按照重庆市关于规定。
避免与竣工实测面积有2%误差。
4.设计阐明:
A.应阐明厨房、卫生间、阳台、楼电梯间降板尺寸。
B.应阐明卫生间排风帽、空调洞室内与室外墙上加护套。
刷同相邻墙面颜色涂料。
C.相邻两房间空调预留孔洞在同一标高垂直空调板,应阐明在上一层空调板上,在远离地漏侧靠墙处,加一种Φ100PVC空调洞套管,以安装室内外空调机连接管。
D.应阐明双层玻璃使用部位。
E.应阐明公用上人屋顶及私家露台面层及屋面做法.
F.应阐明楼梯栏杆及残疾人扶手、阳台栏杆、空调百叶及网眼板、铝合金门窗及配件、外墙贴面、涂料、单元门及进户门、锁、雨棚、开关插座、住户配电箱、灯具、智能化设备箱、钢构造、玻璃构件、围墙栏杆等所有影响感观建筑构件必要提前(要留足也许多次重复时间)确认小样后方可大量进货和施工。
5. 门窗表:
数量及形式不得有误,且门窗立面形式须与平面编号相符。
厂家出具门窗等详图及数量记录须设计院盖章确认。
门窗详图中务必注明:
窗户分格尺寸及构造保证空调外机能从相应窗户处放出去。
2.2单元户型
2.2.1单元套内
1)外立面:
A.外立面设计应明确外墙面材质、颜色,明确裙房、窗台、挑板、线条、檐口等细部装饰做法,所有外墙装饰装饰线条建筑厚度尺寸应与外墙装饰面层材料规格尺寸相吻合,尽量减少切砖导致经济损失。
B.外墙如采用面砖,其面砖不应采用密贴方式,应隔层分缝,缝宽宜为25-50,深25。
2)入户门:
A.相邻入户防盗门应尽量外开,但在防盗门同步启动时门扇不得碰撞,间隙以不不大于100为宜;走道中段入户门不适当外开。
B.住宅入门户门垛与消防给水立管或消火栓箱相邻时其尺寸应结合考虑。
消防给水立管位置应在建筑图上予以明确。
C.有门垛时防盗门宜设门套,无门垛时不应设门套。
3)套内门洞:
门洞预留规定,单扇入口尺寸应为1000×2100(宽×高);双扇洞口尺寸宜为1200×2100;卧室为900×2100,厨卫为800×2100。
室内预留门洞尺寸宜为2100高(预留地面铺装高度);阳台门带窗预留门洞宽度尺寸宜≥1.5米。
设立水、电表门洞尺寸应尽量大某些,以使不进入井道就能操表。
4)玄关:
玄关内考虑衣帽镜、柜设立空间,250-300进深,1100-1500宽,并避免与户配电箱、对讲机发生冲突。
5)客厅:
客厅沙发应有助于向外景观最佳视线位置布置。
6)跃层:
A.跃层卧室不得设在厨房正上方,卫生间不得设在卧室、厨房、客厅、入口正上方。
B.跃层住宅室内楼梯间平面尺寸、梯踏步几何尺寸应符合规范规定:
步宽≥220m,步高≤200,建议按250×175设计;梯段宽度≥900m;梯踏步至顶上横梁高度应≥。
7)墙体:
A.保证建筑施工图上构造柱位置及尺寸与结施图一致,多次修改后承重墙体布置与龙湖购房合同中建筑墨线图一致。
B.填充墙空心砌块不得采用单排孔砌块。
C.应明确砌体构造做法和防止墙体开裂办法。
D.内墙除混凝土墙体外,凡砌体于混凝土接缝处,应挂400宽同规格钢板网,余下墙面宜挂满12×12×0.6孔钢丝网。
E.管道井内安装设备墙面应采用实心砖砌筑。
F.应明确内外填充墙构造柱位置及做法,应明确框架充墙厚度及与梁相对关系尺寸。
8)开关插座:
注意所有开关插座整洁、美观、并标明与轴线间距离及安装高度,并与家具布置相结合,符合人行为模式。
9)地漏:
地面排水口及地漏应考虑住户安装及美观规定,在平面上标明水平及垂直方向定位尺寸,以使各标地段做法统一,地漏不能设于一开门就容易看处处。
10)伸缩缝:
A.立面盖板材料应采用1.2厚铝合金盖板,不做晒衣架,勒脚处与上部墙面平,暗踢脚做法应标明。
B.屋面、墙柱楼板及女儿顶部等处伸缩缝做法,跨伸缩缝排水沟做法,跨伸缩排水沟做法。
11)预埋件:
务必涉及所有钢构造及预埋件设计。
12)预埋管:
所有管线能暗埋一定以最经济方式暗埋,并明确暗埋方式;
2.2.2厨房
1)橱柜:
布置应遵循洗、切、炒流线,以间距800为宜,炉灶应避开窗口设立,并考虑两人同步操作也许,橱柜进深不不大于560,长度在-3000之间。
吊柜进深350,净高不不大于500。
电气插座应避免接近水盆、灶具,并结合家具布置。
厨房吊柜设立时应注意避免挡窗。
吊顶下皮应高于窗洞上皮50。
2)冰箱:
位宽度不不大于650,若考虑美式大冰箱尺寸应为800。
注意冰箱门启动以便及冰箱散热。
高档物业可以就结合橱柜做暗藏式冰箱位。
洗衣机位不不大于600×600。
厨房仅在布置有洗衣机时,设立地漏,地漏位于洗衣机出水口一侧,并避免离橱柜太近。
宜采用能防止溢流和干涸专用地漏。
3)烟道:
A.应结合厨具设立烟道,烟道开孔位置应利于抽烟机排气管接入,布置在次烟道宽面上,烟道排气口底标高,不应低于2.5m。
B.烟道产品应过关,避免住户间互相串味,烟道忌单风道设计,烟道自身尺寸过小,而止逆阀进一步今道尺寸过大,排烟净空很小,导致排烟不畅。
烟道倒烟现象,应从烟道种类(单烟道,双烟道)、烟道止逆阀选取、烟道尺寸予以考虑。
高层排烟道应采用“主一次一主”变压式烟道,且防止串烟串味,应采用单双层分别排风系统,高层排烟道排风口应有防火止回阀,加工厂应随烟道统一供应。
4)热水器:
当热水器安排于生活阳台处,应考虑利于废气排放,若采用封闭阳台,普通需考虑排气管布置。
5)天然气管:
其走向尽量减少天然气管户内长度,所有立管应设在墙角,不影响台面有效使用宽度,中高档项目应设管道井。
注意各种管线不发生冲突,立管不遮挡排气洞口,不影响开窗,且排气洞口注意与热水器位置相结合布置。
6)插座:
距离燃气管道应保证有30厘米以上距离,特别是洗衣机插座和热水器插座容易相碰,如遇此状况,洗衣机插座可减少到1.2米。
7)水立管:
A.布置尽量集中,以不影响业主有效台面使用面积。
上层使用下水支管不能暴露于下层别户非橱卫用房内。
B.厨房设有排水立管位置应留200~300宽砖砌体后再设窗户,尽量避免排水立管遮蔽窗户,影响厨房采光。
2.2.3卫生间
1)私密:
当两户卫生间位于凹槽相对布置时,窗因对视可采用磨砂玻璃或错位布置。
2)防噪:
有上下水洁具应考虑噪音对卧室影响(如坐便器),尽量避开卧室墙面布置。
3)防水:
A.卫生间构造宜沉板400~450(详见构造设计中关于阐明)。
四周连系梁上做200高C20细石砼挡水墙,遇门断开。
卫生间楼板完毕面比室内地面低50。
B.卫生间下层应避免为卧室或餐厅等部位,如难以避免,则构造应减少楼板标高,卫生器具排水方式为侧排,防水级别宜升高。
4)管线:
A.应合理布置卫生间内得给水管、排水立管、排气道、浴缸、淋浴房等;安装上下水管墙面应与梁同平面。
B.卫生间内应避免有梁穿过,有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁关系,注意避免坐便器正下方是大梁,无法居中安装。
各种管线不相冲突,立管不遮挡排气洞口,不影响开窗。
C.卫生间设有排水立管位置应留200~300宽砖砌体后再设窗户,尽量避免排水立管遮蔽窗户,影响卫生间采光。
D.毛胚房卫生间设施:
A.大户型主卫生间宜洗、浴分间,洁具设施要与户型档次相匹配,应考虑浴缸、大便器和洗脸盆设立位置;
B.公用卫生间普通将浴缸改为淋浴房,宜设管道井;卫生间上、下水立管不得在室内露明。
C.当洗衣机与洗脸台合设于一室时,应认真适当洗脸台宽度尺寸与否足够,洗衣机位不不大于600×600,并宜采用能防止溢流和干涸专用地漏。
D.大便器下水口距墙按300坑距,考虑留洞和安装管道。
E.卫生间地面应有2%坡度向地漏,装修房应有0.2%坡度坡向地漏。
F.避免暗厕,暗厕应设通风道,其位置应避免接近给水管及设在门后。
G.若卫生间设计安装普通浴缸,则窗台高度不能不大于500:
若卫生间设计安装按摩浴缸,则窗台高度不恩可以不大于600;若要安装三角按摩浴缸,则窗台高度不能不大于700。
E.精装修卫生间设施:
A.主人卫生间台面宽度560-600,长度不不大于900,高度850;;
B.台盆镜面宽度同台面长度且高于台面300,台面于淋浴间或浴缸相交处倒园角;
C.毛巾架净宽900-1000;
D.淋浴开关距地1000-1200;
E.淋浴喷头距地1680-1880;
F.上下推拉杆固定:
G.地漏位于淋浴头下部居中,并距墙400;
H.浴缸尺寸宜采用750×1700,档次较高时可考虑增长浴缸平台尺寸。
边设∮20不锈钢浴帘杆,毛巾架下边距地900;
I.考虑设立洗拖水头距地500;
J.高档住宅卫生间可考虑安装电话接口;
2.2.4阳台及露台
1)栏杆高度:
阳台栏杆在楼板构造层上150范畴内不应留空,应满足关于可踏面规范规定,同步栏杆高度不适当高于1200。
2)装修材料:
A.开敞阳台天花涂料某些应为外墙涂料,顶层阳台应设雨棚。
若外墙装饰材料为涂料时,阳台踏脚需做反坡,以防止对墙面污染。
B.阳台玻璃栏板应采用便于加工、安装和维护形式,玻璃应采应不易破裂安全玻璃。
3)防、排水:
A.阳台应做防水层、防水保护层。
B.地面应比室内至少低50,如有困难以及顶层露台门应设门槛。
C.当洗衣机位于阳台时,洗衣污水不应直接排到雨水管内,应设防止溢流和干涸专用排水地漏,阳台拦板要考虑洗衣机位摆放,避免镂空。
D.阳台排水应设地漏,地漏位置建筑专业要结合雨水管,宜接近外墙、阳台角端设立,不适当设在门口,阳台地面应向地漏找坡,并标明排水坡度。
4)空调:
空调与阳台应注意明确分隔,以避免客户投诉。
5)门框:
考虑室内镶地板高度,阳台门下门框高度不应不大于50,其她铺地砖等侧不应不大于30,避免使室内完毕面高于门框,影响美观且不防水。
6)高差:
出露台处高差可考虑反梁解决,通过调节屋面找坡,减少出露台处高差,若露台底层功能容许,可考虑降板解决;花池需要考虑底版与平台完毕面高差,并需要有防水和排水解决。
7)出露台管:
A.所有上人露台,屋顶污、废水透气管不能立于空间当中影响露台使用,应于下层辅助用房顶拐弯并至靠墙或柱边位置伸出屋面至最顶层女儿墙高度。
B.位于业主屋面露台内烟道和排气管高度应加高到2400。
2.2.5门
1)门垛:
门跺尺寸不不大于50。
2)门口高差:
铝合金弹簧门高低差应留在地弹簧外侧,注意室内铺地应延伸至地弹簧外侧。
3)推拉门:
推拉门洞最小洞宽宜为1500,保证除去门窗宽度后门扇宽不不大于700。
2.2.6窗
1)基本规定:
A.既要考虑外观整体形象,又要考虑业主在室内感觉。
窗外有空调外机,且外机无法从别处放出去时,窗户分格形式应保证外机能从窗户处放出去。
B.门窗大样图除明确门窗所在平面所在位置、尺寸、分格方式、启动方向外还应明确百页位置。
C.门框及滑槽应留设泄水口。
D.当窗扇面积>1.5㎡时,窗扇应加横档或采用安全玻璃;当客厅到阳台门为四扇时(门洞宽>3600),宜固定两边门扇及门上亮子。
2)安全防护:
距地900如下应为固定窗扇,且低于900窗台应设900高窗护栏或夹胶安全玻璃(窗外为阳台或平台时不受此限制),防护栏杆竖杆之间净距不得不不大于110。
3)飘窗板宽:
凸窗窗台板净宽宜控制在600~650,且上板不不大于下板50。
4)窗台高度:
A.落地窗窗台高宜为200,阳光窗窗台高宜为450,别的窗台高宜为950(特殊者除外);
B.为满足卫生间吊顶设立及浴霸换气规定,卫生间窗台高宜取900,下部为平开窗扇,上部亮子作百页。
C.通风面积:
窗型设计时不应仅考虑外观整体形象,还应考虑室内通风,启动扇面积不不大于房间地板面积1/20,且与门位置形成对流。
厨房启动扇不得不大于0.6㎡,凸窗不应采用较特殊、拼接过多窗型。
D.转角窗:
位于转角处窗(阳台门)应避免视线干扰。
E.门带窗:
厨房门带窗,当窗宽≥500时,宜做平开窗。
F.防雷:
外墙门窗,百页,金属构件应按规范设立避雷接地。
2.2.7空调
1)室外机布置:
A.住宅各房间均应考虑空调机设立;空调外机位不应占用房间内面积,同步应以便室外机安装。
B.空调室外机位应靠便于安装及维修也许性,接近窗洞口设立,尽量避免设于无窗山墙,不便于空调外机安装。
空调室外机位应考虑窗启动方向。
空调位设于凹槽内时需考虑对窗槽影响,距离过近而对吹两室外机需要互相错位。
空调外机不适当设于封闭阳台内。
室外机位净尺寸至少1000×550×900。
C.空调室外机安装可采用相临凸窗间放置,梁下挑板放置,阳台或平层挑板放置等几种方式。
依照立面效果决定,同一位置安装两台空调室外机时,在平面相似位置不同高处分别挑板垂直立体安装。
相邻两房间空调洞在同一标高垂直空调板,应标明在上一层空调板上,在原理地漏侧靠墙处,加一种Φ100PVC空调洞套管,以安装室内外空调机连接管。
2)空调插座:
A.空调洞口与空调室内机安装在同一种平面上时,空调插座位置设计在洞口斜上方,离开空调室内机位置,与洞口水平及垂直方向净距各150;
B.空调洞口与空调安装不在同一种平面上时,空调插座设计在与空调室内机同一种平面上,空调插座离开墙边150。
忌空调管穿别房间,应直接出外;
3)空调留洞:
A.采用分体式空调,墙面预留∮75(双机∮100)PVC套管,管中距地2250,向外倾斜10度;
B.室内外无高差首层客厅柜式空调室内机穿墙管应比室外地面完毕面高,管中距地180~250;
C.阳光窗下放置空调外机时,窗台板留洞尺寸不应不大于400×1100。
4)室内机布置:
采用分体式空调,空调室内机应与家具一起布置并表达,避免对床直吹。
5)排水:
A.空调冷凝水应有组织排放,主管布置应隐蔽,并以便支管接入。
B.空调外机板宜翻起50,采用有组织排水,板上设地漏并标明坡度。
2.3公共空间
2.3.1单元入口及楼梯间
1)单元门:
单元入口门洞尺寸不适当不大于1500×2300,且设闭门器。
建筑入口宜结合造型设立雨蓬,不应直接在楼上阳台下设立住宅入口。
大堂顶一定做有组织排水,切忌水舌排水。
2)大堂:
首层入户大堂墙面应采用可擦洗材料,应从使用及美观角度统筹安排布告栏及其专用照明、牛奶箱、信报箱等设施。
3)过道:
楼层公共过道及各入户门设立应以便顾客搬运家具。
4)管线:
各种管线(涉及水平支管)能暗埋一定暗埋,消防栓等不能暗装应设于楼段下较隐蔽处,大堂内尽量不要看到管线和消防栓。
1)住宅入门户门垛与消防给水立管或消火栓箱相邻时其尺寸应结合考虑。
消防给水立管位置应在建筑图上予以明确。
2)消火栓宜采用内嵌式,不适当设在厅、卧室墙面并避免正对户门设立,消防栓安装一定要符合规范,要易于操作不能设于楼梯跑侧墙上,并保证人员正常安全疏散宽度,消防栓应有出屋面实验栓。
3)高层住宅楼梯消火栓明设在休息平台处时,休息平台宽度应比正常宽度加宽200,同步设计时应注意消火栓上皮与梁关系。
4)消防管、给水管及其她线槽,如有转弯某些绝不能出当前楼梯间上第一跑顶上等显眼视线范畴内,楼梯休息平台顶如有水平支管或线槽最佳是先出平台顶再弯进室内,以保证休息平台处净高及美观。
5)单元入口处不能看到天然气管。
天然气管走向应尽量减少天然气管户内长度,所有立管应设在墙角,不影响台面有效使用宽度,依照特定项目需要还应设管道井。
注意各种管线不发生冲突,立管不遮挡排气洞口,不影响开窗,且排气洞口注意与热水器位置想结合布置。
6)电缆井位置应设在楼梯梯段下或室外,非住户必经之地。
5)楼梯:
室内楼梯采用简洁、美观、造价合理硬木扶手及栏杆形式。
室外用钢管扶手及栏杆。
2.3.2电梯及电梯厅
1)与电梯有关各专业设计应互相匹配。
2)电梯选型:
A.应明确载客人数和载重量,并考虑轿箱内装修荷载,恰当加大电梯最大载重量。
B.梯井平面净空尺寸不适当不大于2200×2200,门洞尺寸不应不大于1100×2250。
3)前室门:
电梯在人防清洁区内使用时应设前室为防护密闭门。
4)电梯门:
电梯机房门宜净宽1200,便于物业维修设备。
5)安全门:
井道高度11米内无停靠层站门时,应设安全门。
6)井道:
A.电梯筒体井道不应采用空心砌体砌筑。
B.不适当与起居厅、居室贴临,必要贴暂时电梯井道应为隔音墙体,且速度不不大于2.5M/S井道上部应设高度不不大于1M隔声层,隔声层设800×800进出口。
C.速度不不大于2M/S电梯应在井道底部和顶部设立不不大于600×600带百叶窗通气孔。
D.相邻电梯井道之间隔墙上可设风压泄压孔洞。
7)预留孔洞:
电梯控制面板按钮留洞宜设于两电梯门洞连接墙体中心位置,以利于电梯门套安装。
单台电梯控制按钮留洞应设于电梯门套宽度中心位置,其位置和高度使用要尽量以便,预留孔尺寸可比规定四周均宽出25MM。
8)电梯配套功能:
应明确轿箱内摄像、电话(三方通话)等做法、规定,电梯机房至控制管理中心(消防控制室)应设计有视频线、电话线。
9)机房:
A.扶梯宽度尺寸应预留装饰余量,单梯两边各预留50,双梯两边各预留100。
在拟定扶梯支撑梁牛腿高度时,应从地面标高往下减50(地面层装饰厚度)。
B.机房设备应有满足设备尺寸规定进出口。
C.机房应设立空调位置及吊钩;客用电梯与消防电梯不能共用机房,机房间应采用防火墙分隔。
D.电梯机房应满足通风和散热需要,明确电扇或制冷窗机安装作法。
应注意机房温度控制所需通风及空调设备预留洞、电气管线、插座与否设立。
E.电梯机房宜自然采光通风,否则应考虑通风抽湿设施。
F.不应在电梯机房顶板上直接设立水箱或在机房内直接穿越水管,蒸汽管和烟道。
G.应注意机房屋顶用于吊装设备梁位置及梁上吊环与否对的。
10)防、排水:
A.电梯厅旁有水房间应设地漏;电梯门口应做1%反坡,防止梯井进水。
靠门一侧可比外侧高15-20MM。
B.消防电梯井底应设排水设施,排水井容量不应不大于2立方米,且不适当布置在电梯井内,而应布置在临近消防电梯地方,并用暗管连接,如地下室兼人防时,应注意排水井应设在染毒区。
如无特别规定,消防电梯不下地下室。
2.2.3筒体应满足消防规定
1)防火门:
公共部位常闭防火门应保证启动方向满足规范中疏散规定并安装隐式闭门器,防火门可作子母门。
电梯在人防清洁区内使用时应设前室为防护密闭门。
2)消防前室内不得设立管道井。
3)消防前室防火门启动后不应遮挡电梯门。
4)疏散楼梯间设立应满足如下规定:
住宅与裙房商业不得共用消防疏散楼梯间;消防疏散楼梯间在首层应将地上和地下某些用防火门隔断,从首层防火门到负一层休息平台之间楼梯栏杆不应透空,应采用防火材料将其封闭至二层楼梯边梁;防火门启动方向应朝疏散方向。
5)前室和消防楼梯间外墙窗设计为钢制透空护栏时,应设立窗眉板,防止飘雨。
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