购房合同范本标准版4篇.docx
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购房合同范本标准版4篇
购房合同范本标准版4篇
旧版合同是格式合同条款,许多附加条款由强势的商拟定,无法合理保障者的权益。
而新版合同的那么打破了这种力量的不平衡,令保护的天平向小业主倾斜。
以下是为大家精心准备的:
4篇合同范本标准版,欢送参考阅读!
卖方:
(简称甲方)号码:
地址:
买方:
(简称乙方)号码:
地址:
根据《经济合同法》、《城市房管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购签订本合同,以资共同信守执行。
第一条合同标的:
乙方同意甲方拥有的座落在省市区拥有的房(),该房建筑为平方米。
第二条上述标的房的交易为:
单价:
人民币元/平方米,总价:
人民币元整(大写:
佰拾万仟佰拾元整)
第三条付款时间与方法:
(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为定金。
并约定在本合同签订之日起日内支付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。
(二)甲方应于拿到房产证之日起天内和乙方房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将等费用结清。
(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房政策、法规,并按规定缴纳房过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,一切交易税费由方承当。
第四条交房:
第五条违约责任:
甲、乙双方合同签定后,假设乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但定金归甲方所有。
假设甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第五条本合同主体
1.甲方是共人。
2.乙方是共人。
第六条、本合同一式两份,甲乙双方各一份。
第七条本合同发生争议的解决方式:
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否那么乙方将另加万元的费用给甲方,即总房款为万元。
第九条、双方约定的其他事项:
方(甲方)(手印)号码:
地址:
邮编:
电话:
;
方(乙方)(手印)号码:
地址:
邮编:
电话:
鉴证日期:
年月日
人(以下简称甲方):
法定代表人:
:
注册地址:
:
营业执照号码:
开户行:
帐号:
委托代理人(房经纪机构):
法定代表人:
:
注册地址:
:
营业执照号码:
房经纪机构资格证书编号:
开户行:
帐号:
买受人(以下简称乙方):
国籍/法定代表人:
(护照)/营业执照号码:
地址:
:
:
委托代理人:
国籍/法定代表人:
(护照)/营业执照号码:
地址:
:
:
根据《合同法》、《城市房管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信用、守法的原那么,经协商一致,达成如下条款:
第一条商品房情况
该商品房销售许可证号:
商品房座落:
区、县路、道、街。
设计用途,建筑结构,建筑层数为层。
建筑平方米,其中:
套内建筑平方米,公共局部分摊建筑平方米。
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地为:
。
以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为年,自年月日至年月日止。
第二条商品房价款
商品房销售按建筑计算,每平方米为元(币种:
),价款为元,计(大写)。
第三条商品房交付日期
商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付。
甲方于年月日前,将商品房交付乙方。
如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按以下第种方式处理:
1、变更合同
2、解除合同
第四条乙方付款形式及付款时间
乙方按以下第种形式付款:
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五条甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第种约定,追究甲方违约责任:
1、合同继续履行。
甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。
此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。
2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。
此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。
乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承当赔偿责任。
第六条乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第种约定,追究乙方违约责任:
1、合同继续履行。
乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。
此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约金。
2、解除合同。
乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金。
第七条商品房建筑与销售建筑差异的处理
商品房建筑以房屋所有权证记载为法定依据。
商品房建筑与甲方销售差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米保持不变,商品房价款按商品房建筑与销售的差异多退少补。
差异超过±3%的,双方约定如下:
第八条商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未到达国家规定标准和承诺的,甲方应承当责任。
在乙方正常情况下,甲方应按照《**市商品房质量保证书》的规定履行保修责任。
因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承当责任。
第九条商品房配套设施运行的约定
以下配套设施运行日期约定如下:
1、上水。
2、下水。
3、供电。
4、燃气(气源种类)。
5、暖气。
上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。
第十条商品房设计变更的约定
甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。
确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。
乙方同意变更的,双方订立补充合同。
乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同。
解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。
第十一条商品房交接
商品房交付时,甲方应书面通知乙方商品房交接手续,提供《天津市商品质量保证书》和《天津市商品使用说明书》,交接房屋钥匙。
第十二条商品房产权登记
商品房竣工验收合格后,甲方须在30日内房屋所有权初始登记。
初始登记完毕后,甲方应协助乙方房屋所有权转移登记。
甲方未按时房屋所有权初始登记或未协助乙方房屋所有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应承当责任。
第十三条物业管理
关于物业管理的效劳内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷。
如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承当全部责任。
第十五条争议处理
本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。
协商不成时,按以下第种方式处理:
1、向仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民提起诉讼。
第十六条合同附件
本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。
附件一至附件五均为本合同不可分割的局部,具有同等效力。
第十七条合同份数
本合同连同附件共,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力。
第十八条合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
当事人另有约定的,按照其约定。
甲方:
乙方:
年月日年月日
委托代理人:
委托代理人:
年月日年月日
卖方:
(简称甲方)号码:
买方:
(简称乙方)号码:
根据《经济合同法》、《城市房管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意甲方拥有的座落在市区拥有的房产(、、、、厂房、店面),建筑为平方米。
(详见土地房屋权证第号)。
第二条上述房产的交易为:
单价:
人民币元/平方米,总价:
人民币元整(大写:
佰拾万仟佰拾元整)。
本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为定金。
第三条付款时间与方法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房交易中心缴交税费当日支付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房交易中心缴交税费当日支付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房政策、法规,并按规定缴纳房过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,交易税费由方承当,中介费及产权过户手续费由方承当。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,假设乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但定金归甲方所有。
假设甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人。
2.乙方是,代表人是。
第八条本合同如需,经国家机关。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房交易中心一份、各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
方(甲方):
方(乙方):
号码:
号码:
地址:
地址:
邮编:
邮编:
电话:
电话:
代理人(甲方):
代理人(乙方):
号码:
号码:
见证方:
鉴证机关:
地址:
邮编:
电话:
法人代表:
代表:
经办人:
日期:
年月日鉴证日期:
年月日
甲方——卖方乙方——买方
关于乙方向甲方事宜,双方经协商,达成协议如下:
一甲方将其拥有产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号:
××××××××××××,建筑××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(¥——)出售给乙方。
乙方愿意以上述向甲方该房。
二,甲方承诺:
1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2保证对出售的房屋拥有产权。
3保证该出售房屋未予出租。
4自签订本协议起,保证将该房屋按约定售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和各种手续。
6在产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三乙方承诺:
1保证按要求付清房费,予以贷款清还等。
2按国家要求不改变房屋的结构。
3按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和各种手续,并承当各项费用。
4在房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四违约责任
1甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。
2乙方违约,没有向甲方购屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。
五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用法律。
六协议自双方签字或盖章之日起生效。
七协议壹式两份,双方各执壹份。
甲方:
乙方:
注明日期
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