质量通病控制措施.docx

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质量通病控制措施

附录1住宅工程质量通病控制措施

分部工程验收记录表

表一住宅工程地基与基础分部质量通病

控制措施实施验收记录表

工程名称

鄞州新城区钟公庙地段华侨城YZ-07-06-B4、B5配套居住地块项目变电站3

结构类型

框架

层数

1层

施工单位

中兴建设有限公司

技术部门负责人

王新文

质量部门负责人

丁向阳

分包单位

——

分包单位负责人

——

分包技术负责人

——

控制项目

施工单位项目

技术负责人

检查意见及签字

监理单位专业

监理工程师

验收意见及签字

1

4.1防水混凝土结构裂缝、渗漏

2

4.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏

3

4.3地下室室外回填土沉陷

4

5.1砌体裂缝

5

5.3混凝土现浇板裂缝

6

5.4钢筋混凝土保护层厚度偏差

7

5.5混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差

验

收

结

论

总包单位项目经理：

（盖章）

年月日

分包单位项目经理：

（盖章）

年月日

监理单位总监理工程师：

（盖章）

年月日

建设单位项目专业负责人：

（盖章）

年月日

表二住宅工程主体结构分部质量通病

控制措施实施验收记录表

工程名称

鄞州新城区钟公庙地段华侨城YZ-07-06-B4、B5配套居住地块项目变电站3

结构类型

框架

层数

1层

施工单位

中兴建设有限公司

技术部门负责人

王新文

质量部门负责人

丁向阳

分包单位

——

分包单位负责人

——

分包技术负责人

——

控制项目

施工单位项目

技术负责人

检查意见及签字

监理单位专业

监理工程师

验收意见及签字

1

5.1砌体裂缝

2

5.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏

3

5.3混凝土现浇板裂缝

4

5.4钢筋混凝土保护层厚度偏差

5

5.5混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差

验

收

结

论

总包单位项目经理：

（盖章）

年月日

分包单位项目经理：

（盖章）

年月日

监理单位总监理工程师：

（盖章）

年月日

建设单位项目专业负责人：

（盖章）

年月日

表三住宅工程建筑装饰装修分部质量通病

控制措施实施验收记录表

工程名称

鄞州新城区钟公庙地段华侨城YZ-07-06-B4、B5配套居住地块项目变电站3

结构类型

框架

层数

1层

施工单位

中兴建设有限公司

技术部门负责人

王新文

质量部门负责人

丁向阳

分包单位

——

分包单位负责人

——

分包技术负责人

——

控制项目

施工单位项目

技术负责人

检查意见及签字

监理单位专业

监理工程师

验收意见及签字

1

8.1顶棚抹灰空鼓、裂缝、脱落

2

8.2内粉刷空鼓、裂缝

3

8.3外粉刷空鼓、裂缝

4

8.4粉刷返碱

5

8.5门窗变形、渗漏

6

9.1防护栏杆、扶手

7

9.2不按规定使用安全玻璃

8

9.3无障碍设施不规范

验

收

结

论

总包单位项目经理：

（盖章）

年月日

分包单位项目经理：

（盖章）

年月日

监理单位总监理工程师：

（盖章）

年月日

建设单位项目专业负责人：

（盖章）

年月日

表四住宅工程建筑屋面分部质量通病

控制措施实施验收记录表

工程名称

鄞州新城区钟公庙地段华侨城YZ-07-06-B4、B5配套居住地块项目变电站3

结构类型

框架

层数

1层

施工单位

中兴建设有限公司

技术部门负责人

王新文

质量部门负责人

丁向阳

分包单位

——

分包单位负责人

——

分包技术负责人

——

控制项目

施工单位项目

技术负责人

检查意见及签字

监理单位专业

监理工程师

验收意见及签字

1

6.1屋面防水层渗漏

2

6.2屋面面层接缝密封材料硬化、开裂、渗漏

验

收

结

论

总包单位项目经理：

（盖章）

年月日

分包单位项目经理：

（盖章）

年月日

监理单位总监理工程师：

（盖章）

年月日

建设单位项目专业负责人：

（盖章）

年月日

表五住宅工程建筑给水排水分部质量通病

控制措施实施验收记录表

工程名称

鄞州新城区钟公庙地段华侨城YZ-07-06-B4、B5配套居住地块项目变电站3

结构类型

框架

层数

1层

施工单位

中兴建设有限公司

技术部门负责人

王新文

质量部门负责人

丁向阳

分包单位

——

分包单位负责人

——

分包技术负责人

——

控制项目

施工单位项目

技术负责人

检查意见及签字

监理单位专业

监理工程师

验收意见及签字

1

10.1地漏泛臭

2

10.2排水管道噪声

3

10.4设备噪音及辐射超标

4

12.1给水管、器材渗漏及爆裂

5

12.2消防设施设置不合理

6

12.3雨、污水系统设置隐患

7

12.4保温（绝热）不严密，管道结露

8

12.5预埋套管，管道及支吊架锈蚀

9

12.6水泵、水池（箱）安装

验

收

结

论

总包单位项目经理：

（盖章）

年月日

分包单位项目经理：

（盖章）

年月日

监理单位总监理工程师：

（盖章）

年月日

建设单位项目专业负责人：

（盖章）

年月日

表六住宅工程建筑电气分部质量通病

控制措施实施验收记录表

工程名称

鄞州新城区钟公庙地段华侨城YZ-07-06-B4、B5配套居住地块项目变电站3

结构类型

框架

层数

1层

施工单位

中兴建设有限公司

技术部门负责人

王新文

质量部门负责人

丁向阳

分包单位

——

分包单位负责人

——

分包技术负责人

——

控制项目

施工单位项目

技术负责人

检查意见及签字

监理单位专业

监理工程师

验收意见及签字

1

10.4设备噪声及辐射超标

2

13.1防雷及接地、电气保护接地及等电位联结不到位

3

13.2配电保护装置、元器件不符合要求

4

13.3电气配管配线不符合要求

5

13.4电气主干线敷设不合理

6

13.5电气线路连接不可靠

7

13.6电气节能、消防及安全设施不完善

验

收

结

论

总包单位项目经理：

（盖章）

年月日

分包单位项目经理：

（盖章）

年月日

监理单位总监理工程师：

（盖章）

年月日

建设单位项目专业负责人：

（盖章）

年月日

表七住宅工程建筑节能分部质量通病

控制措施实施验收记录表

工程名称

鄞州新城区钟公庙地段华侨城YZ-07-06-B4、B5配套居住地块项目变电站3

结构类型

框架

层数

1层

施工单位

中兴建设有限公司

技术部门负责人

王新文

质量部门负责人

丁向阳

分包单位

——

分包单位负责人

——

分包技术负责人

——

控制项目

施工单位项目

技术负责人

检查意见及签字

监理单位专业

监理工程师

验收意见及签字

1

11.1外墙外保温开裂、保温效果差

2

11.2外墙外保温面层粘结强度低、空鼓和脱落

3

11.3外窗隔热性能达不到要求

4

11.4给水系统节能设施不完善

验

收

结

论

总包单位项目经理：

（盖章）

年月日

分包单位项目经理：

（盖章）

年月日

监理单位总监理工程师：

（盖章）

年月日

建设单位项目专业负责人：

（盖章）

年月日

表八住宅工程电梯分部质量通病

控制措施实施验收记录表

工程名称

鄞州新城区钟公庙地段华侨城YZ-07-06-B4、B5配套居住地块项目变电站3

结构类型

框架

层数

1层

施工单位

中兴建设有限公司

技术部门负责人

王新文

质量部门负责人

丁向阳

分包单位

蒂森电梯有限公司

分包单位负责人

叶有忠

分包技术负责人

盛敏

控制项目

施工单位项目

技术负责人

检查意见及签字

监理单位专业

监理工程师

验收意见及签字

1

10.3电梯机房及井道噪声超标

验

收

结

论

总包单位项目经理：

（盖章）

年月日

分包单位项目经理：

（盖章）

年月日

监理单位总监理工程师：

（盖章）

年月日

建设单位项目专业负责人：

（盖章）

年月日

附录2住宅工程质量通病

控制专项验收记录表

工程名称

鄞州新城区钟公庙地段华侨城YZ-07-06-B4、B5配套居住地块项目变电站3

结构类型

框架

层数

1层

施工单位

中兴建设有限公司

技术部门负责人

王新文

质量部门负责人

丁向阳

项目经理

桂纪平

项目技术负责人

赵波

竣工日期

控制项目

施工单位验收记录

监理单位验收记录

1

地下防水工程

2

砌体及混凝土结构工程

3

屋面防水工程

4

楼地面工程

5

装饰装修工程

6

安全防护工程

7

室内环境工程

8

建筑节能工程

9

给水排水工程

10

电气工程

施工单位：

（盖章）

项目技术负责人：

年月日

监理单位：

（盖章）

项目总监理工程师：

年月日

设计单位：

（盖章）

项目负责人：

年月日

建设单位：

（盖章）

项目负责人：

年月日

住宅工程质量通病控制专项验收记录表

附录3住宅工程质量通病控制评估表

住宅工程质量通病控制评估表

建设单位

宁波华侨城投资发展有限公司

结构类型

框架

工程名称

鄞州新城区钟公庙地段华侨城YZ-07-06-B4、B5配套居住地块项目变电站3

层数/建筑面积

1层/

施工单位

中兴建设有限公司

开工日期

2014年8月16日

工程地点

钟公庙

竣工日期

控制项目

控制情况

1

地下防水工程

2

砌体及混凝土结构工程

3

屋面防水工程

4

楼地面工程

5

装饰装修工程

6

安全防护工程

7

室内环境工程

8

建筑节能工程

9

给水排水工程

10

电气工程

控制成果

评价

施工单位：

（盖章）

项目经理：

年月日

监理单位：

（盖章）

项目总监理

工程师：

年月日

设计单位：

（盖章）

项目负责人：

年月日

物业单位：

（盖章）

项目负责人：

年月日

建设单位：

（盖章）

项目负责人：

年月日

附录4住宅工程质量通病控制设计专项审查表

住宅工程质量通病控制设计专项审查表

图纸审查机构（盖章）审图号：

工程名称

建设单位

设计单位

项目

审查记录

审查人

1

地下防水工程

2

砌体及混凝土结构工程

3

屋面防水工程

4

楼地面工程

5

装饰装修工程

6

安全防护工程

7

室内环境工程

8

建筑节能工程

9

给水排水工程

10

电气工程

主审人：

填表日期：