岩山监理细则.docx
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岩山监理细则.docx
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岩山监理细则
第一、工程监理概况和专业工程特点
一、工程概况:
1、本工程为兰溪市华尔汽车饰件有限公司3#厂房工程。
总建筑面积为7739.10平方米。
2、建筑层数及高度:
本工程建筑为多层建筑,建筑物总楼层数为3层,建筑高度为20.50米。
3、结构形式:
钢筋混凝土框架结构、基础为独立基础。
4、设计使用年限:
砼结构设计使用年限为50年,钢结构设计使用年限25年。
5、结构安全等级:
本工程建筑结构安全等级分类为二级。
6、耐火等级:
本工程建筑设计耐火等级为地上二级。
7、项目目标:
质量达到合格标准。
投资、进度在合同约定期内完成。
8、工程建设相关单位:
建设单位:
兰溪市华尔汽车饰件有限公司
设计单位:
浙江务成建筑设计有限公司
监理公司:
兰溪市龙泰工程监理咨询有限公司
施工单位:
兰溪市第六建筑工程有限公司
序号
名称
内容
单位
1
工程名称
厂房
2
建设单位
兰溪华尔汽车饰件有限公司
3
工程特点
4
功能布局
三层
5
建筑总面积
7739.10
6
建筑高度
22.50
7
建筑层数
3
8
工程设计等级
9
耐火等级
二级
10
结构类型
框架结构
11
防水等级
二级
12
防雷等级
二类
13
结构安全等级
二级
14
抗震设防烈度
6度
15
设计使用年限
50年
工程名称
厂房
建筑面积
7739.10
层数
3层
结
构
类型
基础
独立基础(C30砼、砌体为240厚MU15页岩烧结实心砖、M10水泥砂浆)、
主体
框架结构(C30砼、砌体为240厚MU10页岩烧结多孔砖、M5混合砂浆)
楼地面
防滑面层
屋面
钢结构、压型金属板
门窗
普通铝合金玻璃
保温
装饰
外墙为涂料,内墙房间为乳胶漆,卫生间淋浴间为瓷砖。
安装
给排水、电气、消防等
二、监理工作范围、内容、目标:
监理范围、内容:
本工程施工图所属的施工阶段监理合同中约定的的质量、进度、投资、安全、合同、信息、组织协调等方面的监理工作。
监理目标:
达到监理合同约定目标。
监理细则编制依据:
监理规划;工程建设标准、设计文件;施工组织设计、方案。
第二、监理工作流程(内容、目标、依据、方法和流程)
一、监理工作内容:
1、审核签认承建商提交的开工报告;
2、审核承建商选择的分包商;
3、参加施工图纸会审及设计交底;
4、审核承建商提出的施工组织设计,施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系、施工安全保证体系;
5、督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准,协调业主和承建商之间的关系;
6、审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量`;
7、控制工程进度、质量和投资,督促、检查承建商落实施工安全保证措施;
8、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、根据业主要求签发工程付款凭证;
9、负责施工现场技术性签证,协助业主办理现场费用签证;
10、督促承建商整理合同文件和技术档案资料;
11、组织工程分部验收、专项验收和预验收;;
12、参加工程验收;
13、负责检查、督促承建商回访,监督其达到规定的质量标准。
二、监理工作目标:
根据本工程的特性,我监理公司将组建监理力量投入工作,力保本工程的各项目标如期完成。
1、质量目标:
达到国家标准合格的质量要求。
2、工期目标:
达到监理合同约定目标。
三、监理依据:
1、国家、地方的建筑安装工程施工验收规范、规程,质量评定标准,及有关建设工程安全方面的法律、法规。
2、监理规划
3、设计图纸和其它设计文件。
4、工程地质勘探报告。
5、施工承包合同、协议书、招投标书和工程概预算书。
6、委托监理合同。
7、《建设工程监理规范》
四、监理方法:
施工阶段监理的方法可从“事前监理、事中监理、事后监理”三个方面进行。
(一)事前监理:
1、参加施工图的会审工作,在充分熟悉施工图的基础上找出遗漏和差错并提出合理化建议,以利于各项目标的顺利实施;
2、审核施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案和进度计划,并提出修改意见,督促施工单位提交各岗位人员的岗位证书和特种作业人员证书,从根本上保证管理有个良好开端;
3、所有原材料在使用前,均必须具备出厂合格证,主要材料还必须有抽检试验报告,砼、砂浆均必须有试配单,否则严禁使用;
4、对本工程承重结构所用的主要建筑材料(钢材、水泥、混凝土、砖等)的抽检试验必须独立进行,决不使用施工单位的任何测试设备。
(二)事中监理:
1、监理人员将对本工程的所有操作工序进行巡查监控,并随时抽检,对关健工序将跟班旁站监理,并及时对操作错误进行纠正。
2、凡是隐蔽的工程,必须在验收合格并经监理人员签字后才能进行下一道工序施工,否则将予以拆除或返工。
(三)事后监理:
1、每道工序完成后必须马上组织验收,对不合格的或不符合设计和规范要求的必须限期整改并验收合格后才能进行下一道工序施工;
2、定期召开工地例会,以利于及时解决存在的问题,并对进度偏差及时纠正,如遇特殊情况,可及时召开专项会议予以解决;
3、凡已完成的分部分项工程,都应督促施工单位及时整理好原始资料,并对成品采取保护措施;
4、协助业主做好工程款支付和有关合同索赔工作。
五、监理流程:
(一)有关监理指令:
1、口头指令:
(1)在旁监工作中,发现一般问题应及时发出口头指令,要求整改;
(2)有些口头指令涉及到情况危急且事关重大,有严重后果的或会增加投资等情况下,事后应及时补签书面指令。
2、书面指令:
在监理中,如发现严重更改、影响质量、不符合设计和验收规范的错误,应发书面监理通知单,并限期整改。
3、停工、复工指令:
(1)如某施工环节出现严重隐患,非停不可的,则必须发局部停工指令;
(2)如施工单位对书面整改通知置之不理,又无正当理由的,可视事件的性质情况,报请业主同意后签发全部或局部停工指令,直到事件得到整改,再签发复工指令。
(二)验收的程序:
除了监理人员的抽检或技术复核外,对施工单位提出的验收,都必须在其自检合格的基础上,提前通知监理人员进行复核,待监理人员验收并签字后,然后才能进行下一道工序的施工。
组织工程分部验收、专项验收和预验收,参加工程竣工验收。
(三)签证的程序:
所有联系单、通知单、复核资料或函件等,均必须设签收制度,由施工、监理、业主回签备案。
第三、监理控制要点和目标值
第一节投资控制
一、投资控制的原则:
根据概预算和招标文件中的工程造价结算方法,在工程施工中加以控制,尽量使项目投资控制在批准的投资限额以内,以求合理使用人力、物力、财力并取得较大的投资和社会效益。
二、投资控制的主要内容:
1、核实工程量,进行工程计量签认。
2、设计变更的投资控制。
①、建设单位提出的设计变更;
②、设计单位提出的设计变更;
③、施工单位因施工需要提出的变更。
三、投资控制的主要措施:
1、建立健全的监理组织,完善职责分工及有关工程量签证制度,落实好投资控制的责任。
2、严格工程计量和工程变更程序。
3、审核施工组织设计及施工方案,积极推广新技术、新材料、新工艺。
选择最佳施工方案,合理开支施工措施费,提高综合经济效益。
4、及时进行计划费用与实际费用的比较分析,找出偏差及时进行调整。
5、加强合同管理,防止过早过量的现金支付;全面履约,减少索赔的可能性,正确地处理索赔。
6、搞好与各协作单位的协调、配合,不要造成对方索赔的条件。
第二节进度控制
一、进度控制的原则:
根据施工总进度计划,分阶段、分部位地进行施工进度动态控制,保证工程按期完成。
二、进度控制的内容:
1、审查现场开工的条件、督促建设单位按合同规定做好现场的“四通一平”,及早办好有关的证书。
2、审查施工组织设计,施工方案和进度计划,并提出修改意见。
3、审查施工单位提出的材料、设备供应计划是否满足工程进度的要求。
4、在项目进度全过程中,及时检查工程进度,并进行计划进度与实际进度的比较,发现偏差时及时提出改进意见。
三、进度控制的主要措施:
1、落实进度控制的主要责任,建立进度控制的协调制度。
2、审查施工单位的管理组织机构、人员、设备、资质、业务水平是否适应工程的需要,并提出意见。
3、审查施工单位提交的工程项目的总进度计划、年、季、月度进度计划,并督促其执行。
4、审查施工单位的施工方案,督促施工单位尽量采用新工艺、新技术、采用高效能的施工机械设备,从而缩短工艺过程和工序间的技术间歇时间。
5、督促建设单位按合同规定及时向施工单位支付工程进度款。
6、及时进行实际进度与计划进度的比较,找出进度提前或拖延的原因。
第三节质量控制
一、质量控制的原则:
质量控制是整个监理工作的核心,与投资控制、进度控制相互制约。
监理人员必须以合同、设计图纸、技术规范和工程检验标准等技术文件为依据,秉公办事,坚持质量标准,严格检查、实事求是、热情服务的工作态度。
通过“事前介入,事中检查,事后验收”的全方位跟踪,实现工程质量的预期目标。
二、质量控制的主要内容:
(一)事前控制:
1、掌握和熟悉控制的技术依据:
设计图纸及会审纪要,施工验收规范和质量评定标准,地质勘探报告等。
2、施工现场的验收,把好开工关:
地上、地下障碍物的清除,现场定位轴线及水准的测设和验收。
3、施工单位的资质审查:
审查总包方主要技术管理人员和特殊工种操作人员的资质证书,审查各分包单位的资质。
4、原材料构配件及设备的质量控制:
检查出厂合格证或质保书,试验报告。
5、施工机械的质量控制:
检查机械设备的技术性能运转状况,专人管理,专人操作,专人维修。
6、审查施工单位提交的施工组织设计或专项施工方案:
检查有无保证质量和安全的技术和组织措施,重要分部(项)工程有没有施工方案,要求施工单位提交针对当前工质量通病的预控措施和保温节能施工方案等。
(二)事中控制:
在施工过程中,现场监理人员必须巡视或旁站监理,及时检查施工单位是否按照交底、施工图纸、技术规范和质量标准的要求进行施工,以避免导致工程质量事故。
监理人员在施工过程中应重点进行以下几方面的质量检查。
1、施工操作质量的巡视或旁站检查:
加强对操作质量的巡视检查,及时发现问题,对违章操作、不符合质量要求的应及时纠正,对一些重要工序,如混凝土浇筑、桩基施工等,应日夜旁站监督,以防患于未然。
2、工序质量交接检查:
监理人员应在操作班组完成工序,并在自检的基础上,进行工序质量的交接检查,经检查签证认可后,方能进行下一道工序的施工。
3、隐蔽工程验收:
监理人员应认真、细致地进行隐蔽工程验收,防止质量隐患。
隐蔽工程经验收合格后,办理签证手续,并列入工程档案。
4、工程施工的预检:
监理人员必须对定位轴线、水准点、桩位以及构件或结构的形状、尺寸、轴线、标高、垂直度、预留孔洞、预埋铁件、砂浆(混凝土)配合比和其他质保资料等,进行认真、细致地预检和核查。
未经预检或预检不合格的不得进行下一工序的施工。
5、工程质量事故的处理:
正确合理的处理工程质量事故,认真总结监理工作,找出工作的薄弱环节,加强今后监理工作的力度。
6、成品保护质量检查:
监理人员应加强对成品保护的巡视检查,特别在装修阶段,要求施工单位合理安排施工顺序,防止下道工序的施工损坏或污染前道工序的质量,对易损伤(坏)的成品,应采取“护、包、盖、封”的保护措施,如铝合金门窗、地漏、落水口以及做好的饰面等。
(三)事后控制:
1、认真进行分项(部)工程的质量验收和单位工程的竣工验收。
2、及时提出验收中存在的问题,督促施工单位整改到位。
3、审核、整理工程技术资料,并编目建档。
三、质量控制的主要措施:
1、建立健全的监理组织,完善职责分工及有关质监制度,落实质量控制的责任。
2、严把材料、设备的质量关,所有材料、设备均需监理验证合格后方可用于工程上。
3、设置质量控制点:
对关键工序及结构复杂、技术要求高,施工难度大的工程或施工中的薄弱环节,应事先分析可能造成质量隐患的原因,找出对策,采取措施加以预控。
4、行使质量监督权和否决权,及时下达整改通知,甚至发布暂时停工指令,对不符合合同规定的质量要求的,应拒绝签署支付工程进度款的签证。
5、建立质量监理日记,及时组织现场质量协调会,现场监理人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况,出现问题及时组织质量协调会,提出改进意见。
第四、监理方法与措施
为确保本工程建设质量,作为监理人员应将如何精心监理、根治工程的质量通病看作是自己的重要职责。
必须坚持在建设监理活动中采取有效的对策措施确保施工质量。
本细则列举了工程施工中常见的质量问题。
并提出了相应监控措施。
一、模板工程
(一)事前监理控制要点与方法:
1、模板的材料宜选用钢材、胶合板,模板支架的材料宜选用钢
材等,材料的材质应符合有关的专门规定。
当采用木材时不宜低于III
等材。
2、模板的支架必须符合以下规定:
(1)保证工程结构的构件各部分形状尺寸和相互位置的正确。
(2)具有足够的承载能力、刚度和稳定性,能可靠地承受新浇筑混凝土的自重和侧压力,以及在施工过程中所产生的荷载。
(3)构造简单、装拆方便,便于钢筋的绑扎、安装和混凝土的浇筑、养护等要求。
(4)模板之间的拼接要做到表面平整,接缝紧密确保浇筑混凝土时不漏浆和结构表面平滑。
3、组合钢模、大模板的设计、制作和施工尚应符合国家现行标准《组合钢模板技术规范》、《大模板多层住宅结构设计与施工规程》的相应规定。
4、模板与混凝土的接触面应涂隔离剂。
对油质等影响结构或妨碍装饰工程施工的隔离剂不宜采用。
严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处。
5、模板及其支架要定期维修,钢模板及支架应防止锈蚀。
6、钢模板及其支架的设计应符合现行国家标准《钢结构设计规范》的规定。
其截面塑性发展系数取1.0;其荷载设计值可乘以系数0.9予以折减。
7、木模板及其支架的设计应符合国家标准《木结构设计规范》的规定,当木材含水率小于25%时,其荷载设计值可乘以系数0.9予以折减。
8、模板及其支架的设计应考虑下列各项荷载。
(a)模板及其支架自重;
(b)新浇筑混凝土自重;
(c)钢筋自重;
(d)施工人员及施工设备荷载;
(e)振捣混凝土时产生的荷载;
(f)新浇筑混凝土对模板侧面的压力;
(g)倾倒混凝土时产生的荷载。
参与模板及其支架荷载效应组合的各项荷载
模板类别
参与组合的荷载项
计算承载能力
验算刚度
平板和薄壳的模板及支架
a、b、c、d
a、b、c
梁和拱模板的底板及支架
a、b、c、e
a、b、c
梁、拱、柱(边长≤300mm)的侧面模板
e、f
f
大体积结构、柱(边长>300mm)墙(厚>100mm)的侧面
f、g
f
注:
表中“组合荷载”栏中的字母为对应于下表:
项次
荷载类别
γi
a
模板及支架自重
1.2
b
新浇筑混凝土自重
c
钢筋自重
d
施工人员及施工设备荷载
1.4
e
根据混凝土时产生的荷载
f
新浇筑混凝土对模板侧面的压力
1.2
g
倾斜混凝土时产生的荷载
1.4
9、当验算模板及其支架的刚度时,其最大的变形值不得超过
下列允许值:
(1)对结构表面外露的模板,为模板构件计算跨度的1/400;
(2)对结构表面隐蔽的模板,为模板构件计算跨度的1/250;
(3)支架的压缩变形值或弹性挠度,为相应的结构计算跨度的1/1000;
10、支架的立柱或桁架应保持稳定,并用撑拉杆件固定。
11、当验算模板及其支架在自重和风荷载作用下的抗倾倒稳定性时,应符合有关的专门规定。
12、施工单位进行支拆模板的质量、安全、技术交底,并将交底记录提交监理公司。
(二)事中过程监理控制要点与方法:
1、竖向模板和支架的支承部分,当安装在基土上时应加设垫板,且基土必须坚实并有排水措施。
2、模板及其支架在安装过程中,必须设置防倾覆的临时固定设施。
3、现浇钢筋混凝土梁、板,当跨度等于或大于4m时,模板应起拱,当设计无具体要求时,起拱高度宜为全长的1/1000~3/1000。
4、现浇高层建筑应采取分层分段支模的方法,安装上层模板及其支架应符合下列规定:
(1)下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力或加设支架支撑;
(2)上层支架的立柱应对准下层支架的立柱,并铺设垫板;
(3)当采用悬吊模板,桁架支模方法时,其支撑结构的承载能力和刚度必须符合规定要求;
(4)当层间高度大于5m时宜选用桁架支模或多层支架支模。
当采用多层支模时,支架的横垫板应平整,支柱应垂直,上下层支柱应在同一竖向中心线上。
5、当采用分节脱模时,底模的支点应按模板设计设置,各节模板应在同一平面上,高低差不超过3mm。
6、固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏,安装必须牢固,位置准确。
其允许偏差应符合下表规定。
预埋件和预留孔洞的允许偏差(mm)
项目
允许偏差
预埋钢板中心线位置
3
预埋管,预留孔中心线位置
3
预埋螺栓
中心线位置
2
外露长度
+10
0
预留洞
中心线位置
10
截面内部尺寸
+10
0
7、现浇结构模板安装的允许偏差,应符合下表规定
现浇结构模板安装的允许偏差(mm)
项目
允许偏差
轴线位置
5
底模上表面标高
±5
截面内部尺寸
基础
±10
柱、墙、梁
+4、-5
层高垂直
全高≤5m
6
全高>5m
8
相邻两板表面高低差
2
表面平整(2m长度上)
5
8、模板安装的检查方法:
轴线位移,截面尺寸等可用尺量检查;标高用水准仪或拉线检查;每层垂直度用2m托线板检查;表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺检查。
9、模板安装完成后,先由施工单位质安人员自检,自检合格后,按规定填写好自检资料报监理公司办理模板工程验收手续,并做好轴线复核签证。
(三)事后控制要点
1、混凝土浇捣时,要派专人观察模板,支架系统,发现问题及时处理。
2、现浇结构的模板及其支架拆除时的混凝土强度,应符合设计要求,当设计无具体要求时,应符合下列规定。
①侧模,在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后,方可拆除。
②底模,在混凝土强度符合下表规定后,方可拆除。
现浇结构拆模时所需混凝土强度
结构类型
结构跨度(m)
按设计的混凝土强度标准值的百分率计(%)
板
≤2
50
>2,≤8
75
>8
100
梁、拱、壳
≤8
75
>8
100
悬臂构件
100
3、预制构件模板拆除时的混凝土强度,应符合设计要求,当设计无具体要求时,应符合下列规定。
①侧模,在混凝土强度能保证构件不变形,棱角完整时,方可拆除。
②芯模或预留孔洞的内模,在混凝土强度能保证构件和孔洞表面不发生坍陷和裂缝后,方可拆除。
③底模,当构件跨度不大于4m时,在混凝土强度符合设计的混凝土强度标准值的50%的要求后,方可拆除;当构件跨度大于4m时,在混凝土强度符合设计的混凝土强度标准值的75%的要求后,方可拆除。
4、预应力混凝土结构构件模板的拆除,除应符合2、3条的规定外,侧模应在预应力张拉前拆除,底模应在结构构件建立预应力后拆除。
5、已拆除模板及其支架的结构,在混凝土强度符合设计混凝土强度等级后,方可承受全部使用荷载;当施工荷载所产生的效应比使用荷载的效应更为不利时,必须经过核算,加设临时支撑。
6、模板的拆除应先由施工单位提出申请,并附混凝土强度报告,经监理公司批准后方可拆除。
7、模板堆放整齐,过高的应有防倾倒措施。
8、模板的拆除区域应设立警戒线,并设立监护人。
二、钢筋工程
(一)原材料
1、检查钢筋原材料产品合格证、出厂检验报告
2、根据进场的钢筋批号、炉号和规格、用途按国家标准《钢筋混凝地用热轧带肋钢筋》GB1499等的规定见证取样。
3、检查有资质试验室出具的力学性能检验进场复验报告
4.发现进场复验报告中钢筋力学性能不合格现象,应及时报告专业监理工程师或总监理工程师处理。
(二)钢筋加工
现场抽查钢筋加工的允许偏差。
表12钢筋加工的允许偏差
项目
允许偏差(mm)
受力钢筋顺长度方向全长的净尽寸
±10
弯起钢筋的弯折位置
±20
箍筋内净尺寸
±5
(三)钢筋连接
1、检查焊工等专业工种止岗证。
2、检查钢筋连接质量
3、见证取样钢筋机械连接接头、焊接接头力学性能试件。
4、检查有资质试验室出具的力学性能检验报告,发现不合格现象应及时报告专业监理工程师工总监要求所代表检验批复检或停止使用。
(四)钢筋安装
1、检查受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。
2、检查同一连接区段钢筋焊接绑扎搭接接头数量、锚固长度、钢筋间距、箍筋设置情况等构造要求满足设计和新规范要求。
(五)检查钢筋安装位置的质量(见表13)
表13钢筋安装位置的允许偏差和检验方法
项目
允许偏差(mm)
检验方法
绑扎
钢筋网
长、宽
±10
钢尺检查
网眼尺寸
±20
钢尺量连续三档,取最大值
绑扎钢筋骨架
长
±10
钢尺检查
宽、高
±5
钢尺检查
受力钢筋
间距
±10
钢尺量两端、中间各一点,取最大值
排距
±5
保护层厚度
基础
±10
钢尺检查
柱、梁
±5
钢尺检查
排距
±3
钢尺检查
绑扎箍筋、横向钢筋间距
±20
钢尺量连续三档,取最大值
钢筋弯起点位置
20
钢尺检查
预埋件
中心位置
5
钢尺检查
水平高差
±3.0
钢尺和塞尺检查
(六)常见质量问题及处理方法
1、柱子外伸钢筋错位。
由于固定钢筋措施不可靠,或浇捣砼时被振动器或其他操作机具碰歪撞斜,没有及时校正,使下柱外伸钢筋(如砼斗)位置偏离过大,与上柱钢筋搭接不上,故在下注浇砼前,柱顶外伸部分最好加一道临时箍筋,固定柱筋,并检查柱筋周边有否加设保护层垫块,浇捣过程中专人监督检查,及时校正。
2、同截面接头过多。
检查发现同一截面接头数量超过规范要求时,一般情况下应返工,如果返工影响工时太大,则可采用加焊帮条的方法解决,或将绑扎搭接改为电弧焊搭接。
3、绑扎搭接接头松脱。
因没有扎牢,或搬运时碰撞、压弯接头,导致绑扎搭接接头松脱,发现这种情况,要求再用铁丝绑紧,如条件允许,可用电弧焊焊上一二点。
4、柱箍筋接头位置同向。
因绑扎柱钢筋骨架疏忽,致使柱箍筋接头位置方向相同重复交搭于一根或两根纵筋上。
发现这种情况,应立即通知施工单位在封模前重新绑扎箍筋,力求上下接头互相错开。
5、双层网片移位。
因撑脚太少或固定不当。
致使在砼浇捣过程中会出现上层网片下沉,或上、下网片叠合,首先检查撑脚数量是否按设计放置,如设计没有规定,则基础底板的钢筋撑脚按主筋规格,每平方米放一只,墙、板的撑脚,按主筋规格每0.25平方米1只,对上层钢筋网不能承受施工荷载的,要求
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