防水工程合同.docx

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防水工程合同

劳务分包施工合同

防

水

工

程

防水工程分包施工合同条款

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

（身份证：

）

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和发包方与建设单位签订的《建设工程施工合同》（以下简称“总合同”）的条款及工程施工现场具体情况，甲方将其中的防水工程分包给乙方。

经双方协商一致，达成以下合同条款：

一、工程概况

工程名称：

建设地点：

结构类型：

框架、剪力墙

二、质量要求

1、承包方施工的工程必须符合国家和行业施工技术规范及有关技术标准要求。

分部分项工程必须100%合格。

整体工程达到市优质结构工程标准。

质量验收标准以《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001标准及其他有关标准经验收权利人验收合格为准。

2、施工过程中使用的材料必须为甲方指定的材料。

乙方材料进场时，需提供材料合格证、厂家检测报告书，进场后按要求进行现场抽样检测，并提供检测报告给甲方，检测费用由乙方自理。

如乙方材料在抽样检验中或施工中发现不合格产品，甲方有权对乙方进行单方面经济处罚（如拒付工程款等）。

3、乙方在施工期间应定期召开质量会议并接收管理人员的质量管理及指导。

4、乙方施工的防水工程保修期为五年（人为破坏除外）。

三、工程要求

按“总合同”工期，该合同内容按甲方要求的进度按时完成。

达不到甲方要求的进度，每延误一天罚款2000元，累计计算；若工期延误影响总工期时，按“总合同”有关条款执行。

四、承包范围

国际广场1#、2#楼及附属车库防水分项工程（已由其他单位施工的部位除外，工作界限由甲方项目部与乙方现场书面确定）施工图、补充施工图、设计变更或业主、监理现场通知变更范围内的所有防水工程。

1、做法按建设单位下发的防水施工标准做法及大样施工。

2、每次零星改动，单项费用增加在500元以内的优惠不计，减少时按实调整。

3、所有防水施工均由乙方包工包料。

五、承包方式

包工包料、包质量、工期、安全生产、文明施工、综合治理等。

6、综合包干单价（材料品牌采用）

单价明细表

建筑构造做法

单价（元/平方米）

备注

SBS聚酯胎4厚

36

具体做法与要求按设计图纸为准。

JSBⅡ型防水涂料1.2mm

18

具体做法与要求按设计图纸为准

备注：

包含分隔缝、伸缩缝油膏嵌缝

此价为“包工包料”的综合包干单价，即包含原材料、辅料、工具、用具、设备、人工、成品保护措施以及其他费用、税金等全部费用内容。

七、工程付款及工资支付

1、工程付款：

从进场施工开始每月的25日，经甲乙双方核实工程量，支付累计完成工程量合同价70%的工程款（首次支付时间为施工到±0.00后，以后按月进度付款），工程竣工验收合格且经双方结算完毕三个月后一次性付到总价款的95%（尾款部分甲方可用所建商品房壹套按开盘价作为工程款抵付给乙方，余款按付款方式执行），剩余5%作为质量保证金。

保修期为五年（自质监部门出具竣工验收报告之日起），五年内无任何质量问题，保证金一次性无息退还乙方。

2、为了保证民工工资发放，由乙方按进场花名册造工资表（花名册必须附身份证复印件后送甲方备案，工资表人员必须与经过备案的花名册上人员一致）后送甲方，由甲方财务人员根据乙方负责签字认可的工资单监管发至劳务人员个人，并由其个人签字确认（领款时核对身份证）。

3、如果甲方资金一时不到位乙方愿意自垫生活费和工资，确保工人工作的连续性。

否则造成停工的一切责任由乙方承担。

4、防水工程质保期为五年，自工程竣工验收合格之日起开始计算，在质保期内，出现质量问题，必须在接到甲方通知后12小时内更换或修复，否则所发生费用按150%在乙方质量保证金中扣除。

5、工程造价为含税价，由乙方在领取进度款时提供60%的发票及40%的人工工资表。

乙方每次领款时应提供对应票据，支付结算款时乙方应提供包括质保金在内的所有票据。

八、工程量计算方式：

根据图纸要求，按实际施工面积计算，不计搭接面积，超过图纸范围的不计算。

九、工程任务书及工程量的确认

1、工程任务书及工程量的确认必须与乙方的安全、文明施工挂钩。

以上任何一项不合格，必须整改达到合格，才能开具任务书。

2、已完工程项目，任务书由第一负责人（项目施工员）开具→主工长（如果有）对任务书的完成情况及数量进行审核确认→材料员复核材料使用情况→质检员、安全员对施工质量及安全情况确认→预算或成本核算员复核确认→项目经理签字认可。

3、所有任务书必须由以上部门相关人员签字确认方可生效，经甲方公司相关部门确认后作为结算依据。

十、本工程特点

乙方应充分认识本工程技术要求、施工要点，施工前做充分准备。

十一、双方一般权利和义务

1、甲方负责协调施工过程中的各种关系。

2、乙方负责按本合同条款认真组织施工。

3、甲方工作：

（1）负责提供施工图及转发设计变更通知；

（2）现场施工用水、用电；

（3）负责施工图纸技术交底及施工重点及难点交底工作；

（4）负责安全、文明施工交底工作；

（5）负责提供施工的工作面；

（6）负责协调施工过程中的各种关系，并对工程施工质量、进度、安全、文明施工、民工工资发放等进行全面监督与管理。

4、乙方提供设施及工作范围

（1）所有施工过程中的施工用具。

（2）对应施工内容的相应材料。

（3）工完料净场清，白色垃圾处理。

十二、乙方进场人数

乙方按国家有关规定，聘用临时工并签订劳动合同，同时持有居民身份证，按本工程所承担的工作内容，组织进场所需人员，并按工程所在地流动人员管理办法，持身份证办理就业证、卡及暂住证，做到“三证齐全”，相关公众、特殊工种还应持上岗证，无关人员不得进入现场。

1、甲方对乙方进场施工人员实行备案制，人数更换、增加、减少时必须报甲方同意后备案，否则后果自负。

2、乙方必须按“领班及主要人员名单”和“施工人员花名册”人数组织进场施工。

3、乙方承包负责人及带班人员上班时间必须在现场组织生产管理，指挥调配劳动力，管好质量、进度、安全、文明施工等各方面工作，甲方对乙方承包负责人及带班人员实行考勤制，每人每缺勤一天罚款人民币100.00元，直接从进度款中扣除。

十三、安全生产

按《建设工程安全生产管理条例》及以下条款执行。

1、甲方对乙方进行安全技术交底及安全教育；

2、乙方必须遵守执行安全生产法规、条例、规章、操作规程等；

3、乙方负责人也应对所属操作人员进行安全教育，未进行安全技术交底和安全教育不得上岗操作，更不得违章指挥、违章作业；

4、乙方负责人应做好劳动保护工作，按国家有关规定为其操作人员缴纳各种社会保险费用；

5、乙方及乙方造成的安全事故、治安事故等均由乙方负责处理及承担一切责任和费用。

残疾按劳动部办公厅《关于如何确认临时用工主体的复函》规定办理，由乙方自行承担；

6、与现场各协作单位有好相处，发生矛盾时必须无条件服从甲方的协调，严禁斗殴，发生斗殴承担相应法律及经济责任。

7、施工现场突发性伤亡事故：

直接费用在5000元以内（含5000元）的由乙方自行承担，直接费用在5000～50000元之内的甲方承担70%，乙方承担30%。

直接费用在50000元以上的，甲方承担80%的费用，乙方承担20%的费用。

费用分担时应扣除5000元后分别承担。

在施工过程中，若乙方管理不善，工人违规操作，不服从管理人员的的指挥，造成工人的伤残、死亡，甲方承担50%的费用，乙方承担50%的费用。

十四、文明施工

1、乙方必须严格按《市建设施工现场管理规定》、工程所在地《建筑施工现场安全文明卫生管理办法》及“一标五规范”的标准及甲方要求认真组织施工，搞好安全文明施工工作。

2、本工程必须达到市级安全文明样板工地标准，乙方须创建文明的施工现场，作到“工完料尽，场地清”，“干活脚下清，活完脚下净”，合理使用各项机械设备，并保持场区环境卫生清爽整洁。

3、进场材料需按要求并按“三一”堆码法，堆放指定地点或仓库，并妥善保管，做好防雨、防潮、防污染、防损伤等保护措施。

4、乙方负责做好民工防火防盗安全工作，如有发现民工盗窃甲方材料一次处罚班组10000元的罚款，并责令其退场。

5、班组做到工完场清，否则每拖延24小时，则从该层总价中扣款1000元，直至清场工作完成为止。

十五、双方约定事项

1.履约保证金：

合同签订前，乙方向甲方缴纳履约保证金伍万元，工程竣工，无违约责任时无息退还，如承包人要求中途退场，保证金不予退还。

1.在合同履行过程中，若遇乙方无故停工、拖延工期、忽视工程质量、浪费材料、提高单价、不服从指挥、协调等，甲方有权没收履约保证金（不执行履约保证金的从工程款中扣除）、并责令其退场，乙方必须无条件服从，同时承担由此造成的一切经济损失及法律责任，发包人可另行选择施工队伍进场施工。

2.乙方不得将承包的内容再次进行分包，否则甲方有权终止合同，并由乙方承担总造价5%的违约金，同时承担由此造成的一切经济损失及法律责任。

3.若乙方不按施工验收规范、施工图纸及设计变更通知施工，乙方必须及时返工，造成的返工人工费、材料费、机械费等均由乙方承担。

情节严重时甲方有权更换作业班组或终止合同，造成的一切损失均由乙方承担。

4.若因乙方造成的工期延误，必须赶工达到，否则甲方有权更换作业班组或终止合同，造成的一切经济损失均由乙方承担。

5.有矛盾时由项目经理协调，项目经理无法协调时由公司协调，公司无法协调时可以通过诉讼解决，但不能停工；如果用停工来处理矛盾属违约；若出现停工，每出现一次罚款人民币10000元，造成的损失均由乙方承担；如停工影响总工期，按“总合同”有关条款执行。

6.甲方提供工人宿舍，乙方必须每间房子住8人，按照乙方工人人数分配房间，如有多占房间每间按500元每间收取费用，从进度款中扣除。

7.合同单价中已包含不可预见费和所有安全文明施工及施工方案的技术措施费用。

8.文明施工达到规范规定，若施工现场达不到要求，甲方有权另行安排文明施工人员，费用由乙方承担。

9.本分包工程凡本工种涉及的工作内容，均包括在合同价内。

乙方不得以任何理由要求甲方开具计时工日。

10.安全、质量、文明施工：

内部检查不合格，视具体情况罚款人民币500～1000元；外部检查不合格，按内部检查罚款2倍罚款。

11.不管发生任何事件均不得聚众冲击建设单位、甲方及政府部门等。

12.凡本合同未明确而甲方的招标书和乙方的投标书已明确的条款均按已明确的条款执行。

13.若因乙方原因造成拖欠民工工资、租金、罚款均由乙方自行解决。

14.甲、乙双方的合作仅本合同上述条款，乙方以往及今后的债权债务、民事、刑事责任均由乙方自行解决。

15.按合同结算后如有余款，甲方可用所建房壹套，按开盘价作为工程款抵付给乙方。

16.乙方有下列情形时，甲方有权单方面解除合同，并按已完工程价款的80%予以结算，乙方不得有异议，并在甲方要求时间之内完全退场，不得阻挠甲方安排其他单位施工。

（1）未按照甲方的要求工期完成；

（2）未按规范质量要求完成工作内容；

（3）使用不合格材料。

十六、未尽事宜双方友好协商解决。

十七、本合同一式四份，甲方执二份，乙方执二份。

十八、合同生效与终止

本合同经甲乙双方签字盖章后生效，工程款结清后失效。

甲方（盖章）：

乙方：

订立日期：

年月日

治安综合治理承包合同书

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

（）

为进一步加强对暂住人口的管理，维护好我公司各施工现场的治安秩序，确保各项生产、工作的顺利进行。

按照“谁主管谁负责，谁聘用谁负责，谁带队谁负责”的原则，各施工队的负责人为治安综合治理的第一负责人，必须对所属人员履行教育、管理之责。

一、乙方在我公司工地施工期间必须做到“五证（身份证、暂住证、就业证、普法合格证、计划生育证）”齐全，并造册报给甲方，违者罚款人民币30～50元/人。

二、施工期间必须做到遵纪守法，不准偷拿建筑材料，凡偷拿者，按照材料价值的5～100倍罚款（偷拿扣件的，每次罚款壹万元，累计计算）。

三、严禁闹事及酗酒闹事：

1、凡闹事及酗酒闹事参与打架，造成他人伤害的双方或群体性多方当事人，每人必须先预交1000.00元人民币到甲方作为受害人的住院治疗费，待调查落实后，根据责任大小、情节严重程度酌情处理。

2、肇事造成他人伤害的主要当事人，应当负全部赔偿责任，参与酗酒和买酒者承担连带责任，并给与各当事人人民币100～200元的罚款，情节严重的移交司法机关追究其刑事责任。

四、严禁在工地私烧电炉、水老鼠，违者第一次罚款人民币100元，第二次加赔。

五、严禁在工地内私拉乱拉电源线、使用100w以上（含100w）的灯泡，违者罚款人民币30～50元/次。

六、严禁在工地内或住宿内乱拿工地木材烧火，违者赔偿木材损失的5倍，造成火灾事故依法处罚，并由签合同人赔偿损失。

七、为预防伏案在逃犯罪嫌疑人员、流窜犯罪嫌疑人员在建筑工地继续窝藏作案，危害国家和人民生命财产安全，严禁无证件和不属于本工地的人员留宿工地，违者造成损失和危害的，追究其提供食宿者刑事或治安责任。

八、实行计划生育是我国的一项基本国策，做到工程处与各民工承包队签订计划生育责任书。

实行计划外生育，违者按有关规定执行处罚。

九、乙方在外住宿工人必须遵守以上所有条款及当地相关部门的管理规定，因不遵守以上所有规定造成的一切后果由乙方承担。

十、严格遵守当地派出所及建设单位指挥部和甲方的各项治安管理条例。

十一、本合同一式四份，甲方执二份，乙方执二份，自签字之日起生效。

甲方：

乙方：

订立日期：

年月日

安全生产目标管理协议书

甲方：

乙方：

（）

为了贯彻国家“安全第一、预防为主”的安全生产方针，全面履行甲、乙双方签订的分包合同，加强安全管理，现将安全生产管理目标分解到各级各部门各班组，做到责任落实，目标明确，考核到人，形成人人管生产、人人保安全、齐抓共管的新局面，因此，必须共同遵守。

第一条工程概况（详分包合同）

第二条安全生产管理目标

死亡事故为零；

无重伤事故；

轻伤月负伤频率≤两宗。

第三条协议内容

一、双方必须严格执行国家和上级颁发的有关建筑安装施工、安全生产、消防工作的法律、法规、条例、规定、办法。

二、双方都要设置专职安检员，要有班前安全活动、班后安全总结、安全检查等规章制度，特种作业人员必须持证上岗，要有安全生产岗位责任制。

三、双方都应督促各自的现场人员自觉遵守安全生产纪律，正确用好个人劳动保护用品，并对各自所处的施工区区域管辖范围内的工作环境、集资额设备、工具等进行检查确认。

四、安全防护措施、消防设备以及标志不得擅自拆除、毁坏、改做它用或变更位置。

因施工需要相应变动时，概由建设单位协调和处理。

五、中小型机械的操作规程人员必须按规定做到“定机定人”和持证操作，严禁违章、无证操作。

六、电焊、气焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。

七、分项承包单位应自办本市公安局IC卡户籍手续，向劳动部门办理施工登记证手续等有关证件。

八、对违章作业又屡禁屡犯无视劝阻，或对上级签发的《安全整改通知书》采取推委、拖拉的态度时，后果自负。

九、贯彻谁施工谁负责的原则，在施工期间造成伤亡、火灾、机械等事故应采取积极的态度进行补救，尽可能将损失减少到最低程度，并保护好事故现场，待后处理。

十、乙方不得组织不适应高处作业者（心脏病、高血压、癫痫病等）以及年龄在16周岁以下、55周岁以上的老少年入场施工。

十一、按规定要求设置安全技术管理人员（施工人员50人以上的应设专职安全技术管理人员；不足50人的，应指定兼职安全技术管理人员，各施工班组应设一名兼职安全员），负责操作中的安全检查。

十二、未尽事宜，按施工交底执行。

十三、本协议作为分包合同附件，具同等效力，一式四份，甲方执二份，乙方执二份，自签字之日起生效，合同条款履行完毕后自动失效。

甲方：

乙方：

订立日期：

年月日