工程建设其他费用定额.doc

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工程建设其他费用定额

工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用（递延资产）。

一、固定资产其他费用

（一）建设管理费

是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。

费用内容包括：

1、建设单位管理费

【依据】：

财政部《关于印发<基本建设财务管理规定>的通知》（财建〔2002〕394号）

【定义】:

建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。

包括:

不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费,办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。

【适用范围】:

国有建设单位和使用财政性资金的非国有建设单位。

其他建设单位可参照执行。

【计算方法】:

建设单位管理费总额控制数费率表

单位:

万元

工程总概算

费率（%）

算例

工程总概算

建设单位管理费

1000以下

1.5

1000

1000×1.5%=15

1001-5000

1.2

5000

15+（5000-1000）×1.2%=63

5001-10000

1.0

10000

63+（10000-5000）×1%=113

注：

①工程总概算=建筑工程费+安装工程费+设备购置费

②改扩建项目的建设管理费率按新建项目的60%计算

2、工程监理费

【依据】：

国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号）

【定义】:

委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。

【适用范围】:

工程计算项目设计阶段监理、施工与保修阶段监理。

【计算方法】:

施工监理服务收费基价表

单位：

万元

序号

计费额

收费基价

计算式

0-500

Y=33/1000x

1

500

16.5

500-1000

Y=27.2/1000x+2.9

2

1000

30.1

1000-3000

Y=24/1000x+6.1

3

3000

78.1

3000-5000

Y=21.35/1000x+14.05

4

5000

120.8

5000-8000

Y=60.2/3000x+61.4/3

5

8000

181.0

8000-10000

Y=18.8/1000x+30.6

6

10000

218.6

注：

①施工监理服务收费=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数×（1±浮动幅度值）

②计费额：

工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和。

对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的工程项目，其建筑安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40%的比例计入计费额。

但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额。

专业调整系数:

建筑、人防、市政公用工程1.0;农业林业工程0.9。

工程复杂程度调整系数:

一般（Ⅰ级）0.85;较复杂（Ⅱ级）1.0。

I级：

高度<24m的公共建筑和住宅工程，跨度<24m厂房和仓储建筑工程，室外工程及简单的配套用房；II级：

24m≤高度＜50m的公共建筑工程，24m≤跨度＜36m厂房和仓储建筑工程，高度≥24m的住宅工程。

高程调整系数：

海拔高程2001m以下的为1；

浮动幅度值：

上下20%

3、工程质量监督费

【依据】：

湖北省物价局、财政厅《关于公布降低部分省级行政事业性收费标准的通知》（鄂价费[2001]329号）

【定义】:

是指工程质量监督机构依据国家有关规定，对各类建设工程实施质量监督，而向建设单位收取的费用。

【适用范围】:

工业、交通和民用、市政公用等工程，以及按规定应进行质量监督的生产单位生产的建筑构件。

【计算方法】:

工程建筑安装工程量的2.1‰。

（二）可行性研究费

【依据】：

湖北省物价局《关于制定估算投资额3000万元以下建设项目前期工作咨询收费标准的通知》（鄂价房服字[2001]107号）

国家发展计划委员会《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格[1999]1283号）

【定义】:

是指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书（或预可行性研究报告）、可行性研究报告所需的费用。

【适用范围】:

与建设项目前期工作有关的咨询服务收费。

【计算方法】:

项目建议书编制评审费

单位：

万元

序号

计费额

收费基价

计算式

1

1000以下

2.5-3.5

Y=1/1000x+2.5

2

1000-3000

3.5-10

Y=3.25/1000x+0.25

3

3000-10000

10-22

Y=12/7000x+34/7

可行性研究报告编制评审费

单位：

万元

序号

计费额

收费基价

计算式

1

1000以下

3.4-7

Y=3.6/1000x+3.4

2

1000-3000

7-17

Y=5/1000x+2

3

3000-10000

17-38

Y=21/7000x+56/7

注：

①建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。

　　②建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。

　③根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数。

行业调整系数：

林业、商业、粮食、建筑0.8

工程复杂程度调整系数：

0.8－1.2

（三）研究试验费

【依据】：

国家发展计划委员会《关于改进工程建设概预算定额管理工作的若干规定》（计标[85]352号）

【定义】:

是指为本建设项目提供或验证设计数据、资料进行必要研究试验，按照设计规定在施工过程中必须进行试验所需的费用。

【适用范围】:

包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、试验设备及仪器使用费。

【计算方法】:

按实际需要计算。

（四）勘察设计费

1、工程勘察费

【依据】：

国家计委、建设部《关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知》（计价格〔2002〕10号）

【定义】:

是指勘察人根据发包人的委托，收集已有资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用。

【适用范围】:

建设项目。

【计算方法】:

按总概算第一部分费用建筑安装工程费的0.5-0.8%计算。

按建筑物和构筑物占地面积10-20元/m2计算。

2、工程设计费

【依据】：

国家计委、建设部《关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知》（计价格〔2002〕10号）

【定义】:

是指设计人根据发包人的委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。

【适用范围】:

建设项目。

【计算方法】:

①公式

工程设计收费=（工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数+其他设计收费）×（1±浮动幅度值）

②工程设计收费基价费

工程设计收费基价表

单位：

万元

序号

计费额

收费基价

计算式

200

9

200-500

Y=11.9/300x+3.2/3

500

20.9

500-1000

Y=17.9/500x+3

1000

38.8

1000-3000

Y=65/2000x+12.6/2

3000

103.8

3000-5000

Y=60.1/2000x+27.3/2

5000

163.9

5000-8000

Y=85.7/3000x+63.2/3

8000

249.6

8000-10000

Y=55.2/2000x+28.8

10000

304.8

③专业调整系数：

建筑、市政1.0

④工程复杂程度调整系数：

一般（Ⅰ级）0.85;较复杂（Ⅱ级）1.0。

I级：

高度<24m的公共建筑工程，简单的设备用房工程；II级：

24m≤高度＜50m的公共建筑工程，20层及以下居住建筑工程。

⑤附加调整系数：

改扩建和技改建设项目为1.1-1.4

⑥其他设计收费：

编制施工图预算的，按基本设计收费的10%；编制竣工图的，按基本设计收费的8%；

⑦浮动幅度值：

上下20%

初步设计阶段工作量占整个设计阶段的40％，施工图设计占整个设计阶段的60％，施工图预算费为整个设计阶段的10％，概算是初步设计的一部分。

（五）建设工程评价费

1、环境影响评价费

【依据】：

国家计委、国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格<2002>125号）

【定义】:

是指按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等规定，为全面、详细评价本建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需的费用。

【适用范围】:

建设项目编制环境影响报告书（含大纲）、环境影响报告表和评估环境影响报告书（含大纲）、评估环境影响报告表等所需的费用。

【计算方法】:

①公式

环境影响评价费=环境影响报告书（表）编制评审费×行业调整系数×敏感度调整系数。

②收费基价

环境影响报告表编制评审费

单位：

万元

序号

估算投资额

收费基价

计算式

1

3000以下

1.5-2.8

Y=1.3/3000x+1.5

2

3000-20000

2.8-5.5

Y=2.7/17000x+39.5/17

环境影响报告书编制评审费

单位：

万元

序号

估算投资额

收费基价

计算式

1

3000以下

5.8-7.5

Y=1.7/3000x+5.8

2

3000-20000

7.5-18

Y=10.5/17000x+96/17

③行业调整系数：

林业、畜牧、渔业、农业、市政1.0；建筑0.6

④敏感度调整系数：

敏感1.2；一般0.8

2、劳动安全卫生评审费

【依据】：

①《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》（中华人民共和国劳动部令1992第3号）

②《建设项目（工程）劳动安全卫生预评管理办法》（发改投[2003]1346号）

③湖北省物价局湖北省财政厅《关于公布保留行政事业性收费