工程建设合同管理.doc
- 文档编号:2525496
- 上传时间:2022-10-31
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工程建设合同管理.doc
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1、企业在实现其目标的经营活动中,会遇到各种不确定性事件,这些事件发生的概率及其影响程度是无法事先预知的,这些事件将对经营活动产生影响,从而影响企业目标实现的程度。
这种在一定环境下和一定限期内客观存在的、影响企业目标实现的各种不确定性事件就是风险。
简单来说,所谓风险就是指在一个特定的时间内和一定的环境条件下,人们所期望的目标与实际结果之间的差异程度。
2、FIDIC合同条件具有国际性、通用性和权威性。
其合同条款公正合理,职责分明,程序严谨,易于操作。
考虑到工程项目一次性、唯一性等特点
3、1、项目单位的质量责任和义务:
为保证工程质量,项目单位应将工程发包给具有相应资质等级的单位,不得违法违规发包;应依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等采购进行招标。
项目单位应向有关的勘察、设计、施工、监理等单位提供与建设工程有关的原始资料,并做到真实、准确、齐全;不得任意压缩合理工期,不得明示、暗示或同意设计单位、施工单位违反工程建设强制性标准,降低建设工程质量。
项目单位采购的建筑材料、建筑构配件和设备应符合设计文件和合同要求,不得明示、暗示或同意施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。
涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,项目单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,没有设计方案不得施工。
2、勘察、设计单位的质量责任和义务:
勘察、设计单位应在其资质证书许可的范围内承揽勘察、设计业务,不得违规违法转包和分包承揽的勘察设计业务。
勘察单位提交的勘察成果,必须真实、准确,能满足规划、设计、施工阶段对不同级别的勘察精度要求,对勘察成果质量负责。
勘察单位未按规定标准进行勘察,或达不到规定的精度要求,造成工程质量事故或经济损失,应依法承担责任。
设计单位应对设计文件质量负完全责任,做到设计依据可靠,资料真实,成果准确。
设计单位的设计文件应当满足相关规程、规范和强制性标准要求,达到规定的设计深度,注明工程合理使用年限。
设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备,应注明规格、型号、性能等技术指标,其质量要求必须符合国家规定的标准;除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外,设计单位不得指定生产厂、供应商。
设计单位应就审查合格的施工图设计文件向施工单位进行技术交底。
设计单位应参与建设工程质量事故分析,并提出质量事故技术处理方案。
设计单位未根据勘察成果文件进行工程设计,未按工程建设强制性标准进行设计等,造成工程质量事故和经济损失应依法承担责任。
3、施工单位的质量责任和义务:
施工单位应在其资质证书许可的范围内承揽施工任务,不得违规法转包和分包工程。
施工单位应建立严格的质量责任制度。
实行工程总承包的,由总承包单位对全部建设工程质量负责;工程勘察、设计、施工、设备采购中的一项或多项实行总承包的,总承包单位对其承包的工程或采购的设备、服务质量负责;总承包单位将建设工程分包给其他单位的,分包单位应按分包合同的约定对其分包工程的质量向总包单位负责,总承包单位对分包工程的质量承担连带责任。
施工单位必须按工程设计图纸和施工技术标准施工,不得擅自修改工程设计,不得偷工减料。
施工单位必须按工程设计要求、施工技术标准和合同约定,对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行自检,并向监理人员报验;检验应当有书面记录和专人签字,未经检验或检验不合格的不得使用。
施工单位必须建立、健全施工质量检验制度,严格工序管理,做好隐蔽工程的质量检查和记录。
重要隐蔽工程应报请项目单位和监理单位联合验收。
施工单位对施工中出现质量问题的工程或竣工验收不合格的工程,应当负责返修。
施工单位在施工中偷工减料,使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备,或者未按工程设计图纸、施工技术标准施工,造成工程质量不符合规定质量标准的,应负责返工、修理,并赔偿因此造成的损失。
4、监理单位的质量责任和义务:
监理单位应在其资质证书许可的范围内承揽监理业务,不得转让承揽的监理业务。
监理单位派驻工地和设备制造现场的监理机构及其人员,应专业配套并在数量上满足监理工作需要,现场监理机构应制定监理规划、监理实施细则并认真实施。
监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同,代表项目单位对施工质量实施监理,并对施工质量承担监理责任。
监理单位的监理工作不到位或失职、渎职,造成工程质量事故损失,按有关规定负赔偿责任。
4、索赔文件也称索赔报告,是承包商向业主索赔的正式书面材料,也是业主审议承包商索赔请求的主要依据.
(一)索赔报告的内容1、标题.2、事件.3、理由.4、结论.5、详细计算书.6、附件.
(二)索赔报告的基本要求编制索赔报告是索赔过程中的一项重要工作.索赔报告的表述方式对索赔的解决有重大影响.一般要注意如下几方面:
1、索赔事件要真实、证据确凿.这是整个索赔的最基本要求.2、强调事件的不可预见性和突发性.3、论述要有逻辑,说服力要强.4、责任分析要清楚.5、计算索赔值要合理、准确.6、简明扼要.
5、勘察、设计费用就是工程建设中,委托勘察、设计单位对工程涉及到地形、地貌、地质勘察,并进行设计而发生的费用,它的支付方式一般要在合同中明确,正常的支付方式一般都是银行结算方式,如汇票、转账支票等
6、一、词语定义与合同文件二、双方一般权利和义务三、施工组织设计和工期四、质量与检验五、安全施工六、合同价款与支付七、材料设备供应八、工程变更九、竣工验收与结算十、违约、索赔和争议十一、其他
三、1、业主指定石料材质、颜色和样品是合理的.2监理工程师进行现场检查,对不符合要求的石料通知不许使用是合理的.监理工程师的职责与职权.3.承包方要求退换不符合要求的石料是合理的.因厂家供货不符合购货合同质量要求.4.厂家要求承包方支付退货运费不合理,因厂家违约,应承担责任.5.应由厂家承担,责任在厂家.6.监理工程师应通知承包方该批钢材暂停使用,因无三证.通知承包方提交合法的钢材三证,若限期不能提交,通知承包方钢材退场;若能提交合法的钢材三证,并经检验合格,方可用于工程.若检验不合格,应书面通知承包方该材料不得使用.
四、1、
(一)建设工程监理实施程序:
1.组建项目监理机构2.进一步收集工程监理有关资3.编制监理规划及监理实施细则料4.规范化地开展监理工作5.参与工程竣工验收6.向建设单位提交工程监理文件资料7.进行监理工作总结
(二)建设工程监理实施原则:
(1)公平、独立、诚信、科学的原则;
(2)权责一致的原则;(3)总监理工程师负责制的原则;(4)严格监理,热情服务的原则;(5)综合效益的原则;(6)实事求san是的原则
2、1、发包人应做好一切使施工现场具备施工条件的工作,如办理土地征用、拆迁补偿、“三通一平”等工作;办理施工许可证及其他施工所需的证件(证明承包人自身资质的证件除外);向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料,确定水准点与坐标控制点;组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底,并协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作,并承担有关费用2、承包人应根据发包人的委托,完成施工图设计或与工程配套的设计;向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设施;遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定,办理有关手续,并以书面形式通知发包人。
以上三项费用由发包人负责。
承包人应向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表。
已竣工工程未交付发包人之前,承包人按专用条款约定负责已完工程的成品保护工作。
3、1、选择工程师,签订授权委托书.2、通过竞争招标,确定承包商和施工合同文件.3、承包商办理履约担保、预付款保函、保险等事项,并得到业主的批准.4、业主支付动员预付款.5、承包商提供工程师所需的组织施工设计、施工技术方案、施工进度计划和现金流量估算.6、开工前召开协调会议,检查开工准备情况.7、工程师发布开工通知,业主移交现场.8、承包商根据合同要求进行施工或设计,工程师进行日常管理工作9、竣工验收.10、承包商申请移交工程.11、工程师签发移交证书,业主归还部分保留金.12、承包商提交竣工报表,工程师签发付款证书.13、缺陷责任期,承包商完成剩余工作并修补缺陷.14、工程师签发缺陷责任期证书,业主归还履约保证金及剩余保留金.15、承包商提出最终报表.16、工程师签发最终支付证书.业主与承包商结清余款.
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