工程建设前期手续流程图.docx

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市政2009年工程建设前期手续流程图（090405）

序号

办理项目

收费标准

经办单位

经办人

联系方法、地址

需准备相关资料

立项项目备案书

克拉玛依市发展和改革委员会

1立项申请报告2项目规划设计方案3工程设计图纸（初设）4项目可研报告5关于基建项目建设环评征求意见函（市环境保护局）关于基建项目建设地点征求意见函（市国土资源局）关于基建项目建设安全征求意见函（市安全生产监督管理局）关于基建项目建设征求意见函（市水务局）关于基建项目建设征求意见函（市规划局）

1

立项报告立项报告批文

建设单位市经计委

康传茂、乔科长

6223849、6234200

计委基本建设计划或立项批文（立项前的各类手续不包括在本流程图中）

2

红线设计委托

建设单位

规划局王工处办理

项目备案书工程项目效果图平立剖面图

3

红线图

市规划局工程科

孙权林科长

6224124

提供硫酸纸图纸一份交规划审核签字后晒图，同时提供建筑或构筑物平立剖面图及效果图，晒图完毕需重新交到规划凭签字盖章

4

方案设计委托、方案设计

建设单位设计单位

要求设计单位必须具备相应设计主体资格

5

方案评审

市规划局规划委员会

孙权林科长

6224124

自治区投资项目需到自治区办理审核

6

工程地质勘察委托

建设单位

经审核签字通过的红线图一份原件或复印件

7

签定勘察设计合同

建设单位勘察单位

勘察设计合同需进行备案1填写合同备案书一式二份2建设单位对备案人的授权委托书3勘察单位相关资质复印件（加盖公章）4勘察单位对备案人的授权书

8

工程地质勘察报告

勘察单位

一式六份原件

9

施工图设计委托

建设单位

10

签定施工图设计合同

设计单位建设单位

施工图设计合同需进行备案，同时必须加盖消防自审专用章1填写合同备案书一式二份2建设单位对备案人的授权委托书3设计单位相关资质复印件（加盖公章）4设计单位对备案人的授权书5已签订的所有设计合同原件（其中两份交建设局存档）先到建设局建管科赵艺琳后到定额站

11

施工图设计

设计单位

1施工图纸十二套，其中施工单位八套质量监督站一套消防审核一套监理单位一套建设单位一套2报消防审核的图纸必须精装订，并有总目录3设计计算书（土建、水、电、暖、结构、节能）文字及光盘各一份4应盖章（消防自审章图纸审查章设计单位公章项目负责人执业印章）齐全5全套图纸光盘一份

12

委托监理、签定监理合同

（2007）670号文件

建设单位监理单位

监理合同备案需资料：

合同备案申请表一式二份建设单位授权委托书一份监理单位授权委托书监理机构及人员证件复印件先到建管科后到定额站

13

总平面布置设计委托

建设单位

14

总平面布置图

设计单位

提供硫酸纸图纸一份交规划审核签字后晒图12份，晒图完毕需重新交到规划凭签字盖章

15

建设用地规划许可证建设工程用地许可证

市规划局

王香萍

622412413999303640

立项报告立项报告批文红线图（经规划领导审批并签署意见）总平面布置图（经规划领导审批并签署意见）建筑物或构筑物平面、立面、剖面图此事项需五天时间

16

建设用地预审复函

克拉玛依市国土局用地科

陈朋

6229983

1建设项目用地预审申请表建设项目用地预审申请报告红线图总平面图（原件各一份其中两表要求打印件并盖申请单位章）2立项文件（复印件一份）

克拉玛依市国土局耕保科

吕科长

6883644

1建设用地预审复函复印件一份2项目红线图总平面图原件3两证复印件

17

建设用地批准书

克拉玛依区国土局

李四江

622338813909901889

1建设项目用地预审申请表建设项目用地预审申请报告红线图平面图（原件各4份）2基建计划（复印件4份）3市国土局回函（原件）4两证复印件各四份此事项需20天时间

18

消防审核

消防局

消防局九公里与友谊大桥之间右手侧楼房一楼

6247119（消防科）

建筑工程消防审核提供资料：

1、审核申请报告（日期不填）一式一份

2、建筑消防设计防火审核申报表（日期不填）一式一份

3、发展计划委员会的批复（复印件）

4、用地规划红线图，总平面图（原件叠好）

5、建筑工程施工图纸及光盘。

加盖“消防设计质量自审专用章”由新疆维吾尔自治区公安厅消防局和新疆维吾尔自治区建设厅统一发放2007年5月1日以后执行。

如设置自动消防设施要提供“消防设计专篇”（图纸装订成册，A4幅面大小）。

6、标准档案盒报送图纸每一册均需加盖设计消防自审章质量验收章设计单位公章项目负责人章

咨询电话受理室：

6246769如为装修工程增加:

原设计图纸平面图及电气图原件或复印件原图纸消防审核意见书

消防科（新建工程5000㎡以下或装修投资50万元以下工程）

克拉玛依市消防分局

尹参谋刘参谋

19

消防审核意见书

新计价（2002）243号文件

消防局建审科

消防局九公里与友谊大桥之间右手侧楼房一楼

6265227

（此处需要时间约15天）商业城市公用项目7元/平方经济适用房不收

20

人防审核

克政发办（2004）24号文件道路绿化桥梁工程不需办理生产设施不收费

克拉玛依市人防办

王福绿主任工程科谢广庆科长13689998162孙工局机关7号楼104房间

6882530

一、防空地下室建设申报审核表（一式四份）二、项目计划书（经计委下发）三、规划用地红线图或规划建设用地蓝线图一份（原件、复印件均可）四、申请交易地建设费的报告一份（建设防空地下室不需要交报告）五、建设单位开户银行及帐号六两证复印件收费标准：

1应修建与建筑底层同等建筑面积防空地下室的，按应建防空地下室的建筑面积计算，每平方米1200元2应按民用建筑地面以上总建筑面积的比例修建防空地下室的，每平方米15元3享受政府优惠政策经济适用住房、廉租住房（以建设计划批复为准）、新建幼儿园、学校教学楼、为残疾人修复的生活设施等民用建筑减办收费4临时民用建筑和不增加面积的危房改造项目、因遭受水灾、火灾或其它不可抗拒的灾害造成损坏后按原面积修复的民用建筑，予以免收。

21

防雷审核

新价非字（1998）82号文件

克拉玛依区气象局

胡锦波局长

6997059

防雷审核登记表一份（业主盖章）立项批文复印件一份电气图纸原件一份红线及总平面图原件或复印件一份两证复印件各一份验收审核费及检测费收费标准：

按面积和点收一处收60至100元

22

施工图审查施工图审查批准书

交费2‰

审图中心

朱琴

6243971

1批准立项文件（原件审查）2工程建设用地规划许可证建设工程规划许可证（原件审查）3工程勘察合同工程设计文本（原件归档）4消防部门出具的《建筑工程消防设计审核意见》（原件审查）5区外勘察设计单位进疆登记册（原件、复印件）6人防办出具的《克拉玛依市防空地下室建设申报审批表》（原件归档）人防办电话：

6883530局相关7号楼1047气象局出具的《防雷设施设计核准书》（原件归档）区气象局电话：

6997059电气图立面图总面积8红线图施工图总平面布置图地质勘察报告9设计计算书（土建、水、电、暖、结构、节能）文字及光盘各一份10施工图文件审查报告书3份11岩土勘察报告设计合同勘察合同施工图（装订成册）先去建设局企管科（6884281）处报审后，再去审图公司（6243971）审核，审核完后再去建设局勘察设计科处办理施工图纸审核批准书

（此处需要时间约7天）

23

填报施工招标申请表

建设工程交易中心

邹明芳

6241716建设局院内

确定招标方案确定投标单位填报施工招标申请表招标文件编制备案排队工程招投标（开定标）发放中标通知书此事项需15至25天收费标准1场地及设施使用费800元/次由投标单位承担2交易服务费：

1500至2000万元（含）收费11000元、1000至1500万元（含）7500元、500至1000万元（含）5500元、200至500万元（含）3500元、50至200万元（含）1500元、50万元以下500元招标人承担40％中标人承担60%

24

编制招标文件

建设招标单位

25

工程招投标（开定标）

收费文件:

新计价房（2003）230号文件

建设工程交易中心

邹明芳

6241716建设局院内

26

签定施工合同同时施工合同备案

建设施工单位

建管科定额站

合同需进行备案1填写合同备案书一式二份2建设单位对备案人的授权委托书3单位相关资质复印件（加盖公章）4单位对备案人的授权书

27

红线内原有建筑物拆迁许可证

市房产局房产科

28

安全监督登记

市安全监督站

李科

6221674

1二证一书复印件一份2工程项目地勘报告复印份一份3监理单位安全管理名册及相应上岗证书复印件4建设单位按规定提供安全措施费用证明复印件5施工企业安全生产许可证及资质证书复印件一份6安全文明施工责任制度安全文明施工管理机构图及负责人与电话7项目安全生产文明施工管理目标伤亡控制指标建设监理单位施工准备阶段安全评估8施工企业负责人项目经理项目技术负责人安全员特殊岗位上岗证明及花名册（包括联系电话上岗证资格证复印件一份）9经审批的安全施工组织设计原件10施工现场平面布置图11拟进施工机械设备型号和数量情况并填写工程概况表一份12项目意外保险资料复印件一份13监理单位安全监理规划原件14建设项目重大危险源登记表原件备注：

5－14由施工单位准备的资料由施工单位装订成册总监理师审核后

29

工程质量监督登记

市质量监督站三楼

杨国艳

6884047、13519901999

（按单体做）1质量-安全监督登记表4份原件申请表一份（盖章）2施工前安全条件审查表4份原件3两证一书复印件一份4中标通知书复印件一份5施工及监理设计勘查合同复印件一份6审查合格的图纸原件一套7消防审核意见书及施工图审查批准书（复印件各1份）

30

工程档案备案登记

市城建档案管

王美玲

领取责任书二份档案登记表一份签定责任合同

31

缴纳劳保基金

新建办字（1991）01文件

劳保统筹站

丁鸿雁

中标价2.86%工程结算时进行调整

32

城市配套费

新政办发（2006）88号文件

建设局会计核算中心

马莲花

住宅25元/m2，商业及写字楼40元/m2，厂房30元/m2

33

质监费

新计价房（2004）729号文件

杨国艳

按建筑面积砖混：

1.4元/m2框架：

2.0元/m2（09年减免）

34

绿化合同

帕哈提

绿化平面布置图纸一套原件、绿化施工合同原件、绿化