办房产证购房合同.docx
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办房产证购房合同.docx
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办房产证购房合同
办房产证购房合同
篇一:
购房协议书(未办房产证)
购房协议书(未办房产证)
甲方:
乙方:
兹有甲方坐落于房屋,面积为平方米,权属为。
一、甲乙双方议定房屋成交价为人民币大写。
本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币元。
二、由于现实原因买本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿买该房屋,经双方协商,更名后办证所产生的一切税费全部由乙方承担,产权证办好后归乙方所有。
三、办理房产证前更名事宜由甲方承担,乙方给予配合,如不能如期更名办理房产证时甲方承担所需费用,过户费由乙方承担。
四、甲方须提供该房购房协议、发票等有效资料及本人与所有权人身份证等复印件各一份,协助乙方落户。
五、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方将上述房产正式交付给乙方,房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权交于乙方所有,如由于国家政策或自然因素等不抗拒的原因造成的损失或收益均与甲方无关,由乙方享受或承担。
六、甲方必须保证转让房屋权属清除,无任何家庭纠
纷,转让前无其他拖欠费用,若发生与甲方发生的债权债务或家庭纠纷,概由甲方清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。
七、本房产因暂无两证,其平方面积按将来办证过程中如有测量误差,甲乙双方约定,互不追究,其成交价不变。
八、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行,一式三份。
甲乙双方及证明人各执一份,一经签字立即生效。
甲方:
身份证号:
电话:
工作地址:
乙方:
身份证号:
电话:
工作地址:
第三方证明人:
身份证号:
电话:
工作地址:
年月日
篇二:
购房合同与房产证
篇一:
购房合同和房产证上的名字必须一样吗?
购房合同和房产证上的名字必须一样吗?
购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。
如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。
房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。
一般情况下是不可以的。
希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
可能的例外是:
如果婚前购买商品房是全额付清的话,当提出产权共有时,可以在合同上写上两个人的签名,办理房产证时,就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。
房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的,所以必须是同一个人,或者是几个人共同共有。
得看具体情况,尤其是合同上备案的。
要在房产证上增加共有人,需要换新合同。
如果原合同已备过案,应由开发商申请撤回,改签新合同后重新备案篇二:
购房协议书(无房产证).
购房协议书(未办房产证)
甲方:
乙方:
兹有甲方座落于房屋,面积为平方米,权属为。
一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整,小写元,大写元。
本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金。
二、甲乙双方同意并约定在签定合同日内乙方支付首付款(含定金)人民币元给甲方,剩余房款人民币元应在首付款内付给甲方。
总房价的5%元于房屋名字更换后付清。
三、由于现实原因,本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,更名后办证所产生的一切税费全部由乙方承担,产权证办好后归乙方所有。
办理房产证前更名事宜由甲方承担,乙方给予配合。
如不能如期更名办理房产证时甲方承担所需费用,过户费由乙方承担。
四、甲方须提供该房购房协议、发票等所有资料及本人与共有权人身份证等复印件各壹份,协助乙方落户。
五、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方将上述房产正式交付乙方。
房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用,如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:
升值,贬值,拆迁等),造成的损失或受益均与甲方无关,由乙方享受或承担。
六、甲方必须保证转让房屋权属清楚,无任何家庭纠纷,转让前无其他拖欠费用,若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷,概由甲方清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
七、违约责任:
乙方中途毁约,不得向甲方索还定金,所签合同终止。
甲方中途毁约应将定金退还乙方,另付乙方10%定金数额的违约金,乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。
因本房暂无两证,双方约定甲方收到购房款,乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲方双方均不得反悔。
若乙方进住后,甲方反悔,甲方除返还乙方所付全部购房款外,另付违约金元,乙方反悔,则无条件搬出,另付违约金元。
七、本房产因暂无两证,其平方面积按计算,将来办证过程中如有测量误差,甲乙双方约
定,互不追究,其成交价不变。
八、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行,一式叁份,甲乙双方及证明人各执一份,一经签字即产生法律效力。
九、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应友好协商解决,如不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
附:
本合同未尽事宜,双方协商另补协议。
甲方:
乙方:
证明人:
身份证号:
身份证号:
身份证号:
联系电话:
联系电话:
联系电话:
工作地址:
工作地址:
工作地址:
日期:
日期:
日期:
篇三:
购房协议书(无房产证2)
购房协议书
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,现就乙方向甲方购买其座落于房屋,面积为平方米,含内部设施为。
权属为私有房产一事,达成如下协议:
一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整,¥元。
本房款一次性付清,(含地下室)。
二、由于现实原因,本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,将来可以办证时,由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理,不得借故拖延时间。
如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失,乙方有权向甲方索赔全部损失。
办证所产生的一切税费全部由乙方承担,过户所产生的一切税费全部由方承担。
产权证办好后由乙方保管。
三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份,并协助乙方落户。
四、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方上述房产正式交付乙方。
房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用,如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:
升值,贬值,拆迁等),造成的各损失或受益均与甲方无关,由乙方享受或承担。
五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权,无任何家庭纠纷,转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项,若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷,一概由甲方解决并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元。
七、甲方在将该房产交付给乙方时,甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清,并将相关缴费证件交于乙方,否则乙方有权要求甲方支付违约金元。
八、违约责任:
乙方中途毁约,不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方,另付乙方相同定金数额的违约金,乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。
因本房暂无两证,双方约定甲方收到购房款,乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲乙双方均不得反悔。
若乙方进住后,甲方反悔,甲方除返还乙方所付全部购房款外,另付违约金元,乙方反悔,则无条件搬出,另付违约金元。
九、本房产因暂无两证,其平方面积按套计算,将来办证过程中如有测量误差,甲乙双方约定,互不追究,其成交价不变。
十、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,如不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,一经签字即产生法律效力。
附:
本合同未尽事宜,双方协商另补协议。
补充协议与本合同具同等法律效力。
甲方:
乙方:
证明人:
身份证号:
身份证号:
联系电话:
联系电话:
联系电话:
地址:
地址:
地址:
日期:
日期:
日期:
篇三:
有购房合同能办房产证吗
篇一:
购房协议书(未办房产证)
购房协议书(未办房产证)
甲方:
乙方:
兹有甲方坐落于房屋,面积为平方米,权属为。
一、甲乙双方议定房屋成交价为人民币大写。
本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币元。
二、由于现实原因买本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿买该房屋,经双方协商,更名后办证所产生的一切税费全部由乙方承担,产权证办好后归乙方所有。
三、办理房产证前更名事宜由甲方承担,乙方给予配合,如不能如期更名办理房产证时甲方承担所需费用,过户费由乙方承担。
四、甲方须提供该房购房协议、发票等有效资料及本人与所有权人身份证等复印件各一份,协助乙方落户。
五、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方将上述房产正式交付给乙方,房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权交于乙方所有,如由于国家政策或自然因素等不抗拒的原因造成的损失或收益均与甲方无关,由乙方享受或承担。
六、甲方必须保证转让房屋权属清除,无任何家庭纠纷,转让前无其他拖欠费用,若发生与甲方发生的债权债务或家庭纠纷,概由甲方清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。
七、本房产因暂无两证,其平方面积按将来办证过程中如有测量误差,甲乙双方约定,互不追究,其成交价不变。
八、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行,一式三份。
甲乙双方及证明人各执一份,一经签字立即生效。
甲方:
身份证号:
电话:
工作地址:
乙方:
身份证号:
电话:
工作地址:
第三方证明人:
身份证号:
电话:
工作地址:
年月日篇二:
办理新房房产证需要哪些材料首次购房者需要知道的知识
办理新房房产证需要哪些材料首次购房者需要知道的知识
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20XX-10-715:
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新房房产证房产证办理材料合肥购房指南
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核心提示:
买房等到收房后的3个月左右就可以办理房产证了,作为首次买房的购房者是不是知道办理房产证的步骤?
下边xx为大家带来新房如何办理房产证的基本步骤。
买房等到收房后的3个月左右就可以办理房产证了,作为首次买房的购房者是不是知道办理房产证的步骤?
下边xx为大家带来新房如何办理房产证的基本步骤。
如何房产证办理
(1)登记收件。
产权登记的第一程序就是登记收件。
登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。
即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。
它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或
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