住宅工程分户验收汇总记录徐.docx
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住宅工程分户验收汇总记录徐.docx
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住宅工程分户验收汇总记录徐
住宅工程分户验收汇总记录
工程名称
河畔丽景东区5#楼
总户数
78户
建设单位
内蒙古星河水业发展股份有限公司
验收户数
78户
施工单位
内蒙古精益建筑有限公司
监理单位
巴市震元监理公司
内容
验收情况
每户验收项目
楼地面、墙、门窗、栏杆和防水、构件尺寸、给排水及采暖电气等是否符合要求
公共部位
外墙保温、楼梯、屋面
功能性实验
有做淋水试验
验收结论
经检查户内楼地面、墙、门窗、栏杆和防水、构件尺寸、给排水及采暖电气等项目均符合要求。
公共部分外墙保温、楼梯、屋面等均符合设计要求,淋水试验已做并符合设计及规范要求
建设单位
(公章)
项目负责人:
2010年月日
监理单位
(公章)
项目负责人:
2010年月日
施工单位
(公章)
项目负责人:
2010年月日
其他单位
(公章)
项目负责人:
2010年月日
单位工程分户验收汇总表
工程名称:
河畔丽景东区3#楼
填表单位:
内蒙古精益建筑公司
序号
房(户)号
分户验收时间
分户验收结论
存在问题
整改复查情况
1
一单元101户
2010年8月11日
合格
符合规范要求
无
2
一单元102户
2010年8月11日
合格
符合规范要求
无
3
一单元103户
2010年8月11日
合格
符合规范要求
无
4
一单元104户
2010年8月11日
合格
符合规范要求
无
5
一单元201户
2010年8月11日
合格
符合规范要求
无
6
一单元202户
2010年8月11日
合格
符合规范要求
无
7
一单元203户
2010年8月11日
合格
符合规范要求
无
8
一单元204户
2010年8月11日
合格
符合规范要求
无
9
一单元301户
2010年8月11日
合格
符合规范要求
无
10
一单元302户
2010年8月11日
合格
符合规范要求
无
11
一单元303户
2010年8月11日
合格
符合规范要求
无
12
一单元304户
2010年8月11日
合格
符合规范要求
无
13
一单元401户
2010年8月11日
合格
符合规范要求
无
14
一单元402户
2010年8月11日
合格
符合规范要求
无
15
一单元403户
2010年8月11日
合格
符合规范要求
无
16
一单元404户
2010年8月11日
合格
符合规范要求
无
17
一单元501户
2010年8月11日
合格
符合规范要求
无
18
一单元502户
2010年8月11日
合格
符合规范要求
无
19
一单元503户
2010年8月11日
合格
符合规范要求
无
20
一单元504户
2010年8月11日
合格
符合规范要求
无
注:
分户验收结论,填写“合格”或“不合格”
住宅工程质量分户验收记录(户内部分)
工程名称
河畔丽景东区4#楼
开竣工日期
2009年 月 日
2010年 月 日
验收部位房
(户)号
单元户
检查日期
2010年 月 日
建设单位
内蒙古星河水业发展股份有限公司
参检人员姓名
卢玉秋
职务
甲方代表
施工单位
内蒙古精益建筑有限公司
参检人员姓名
杨柱山
职务
技术负责人
监理单位
巴市震元咨询监理有限公司
参检人员姓名
李翠莲
职务
监理工程师
序
号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
1
楼地面、墙面和顶棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰
经检查无空鼓、脱层、起砂,距检查面1米处正视无裂缝和爆灰,全部符合要求
2
门窗
窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、洞口尺寸、窗户密封、门安装质量
经多种方法检查门窗高度、开启方向、尺寸及玻璃的层数,全部符合要求
3
护拦、栏杆
栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃、固定牢固
经检查栏杆和护栏高度、间距、牢固性及防攀爬措施,全部符合要求
4
防水
屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏
经检查,屋面、卫生间、外墙五渗漏、无积水,排水通畅,全部符合要求
5
室内空间物件尺寸
室内净高、净开间、净深、梁、窗台等构件尺寸
经检查室内净高、净开间、净深、梁、窗台等构件尺寸均符合设计要求
6
外墙保温
设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度细部处理
观察和尺量检查保温厚度及细部处理,全部符合要求
7
水暖安装
管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀
经检查管道无渗漏、堵塞,坡度正确,安装牢固,地漏已水封,全部符合要求
8
电气
插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置、照明试验
经检查插座接地配电箱、照明等试验,全部符合要求
9
其它
烟道、排风道、空调孔位置等
经检查烟道、排风道位置及高度等符合要求
分户验收结论
同意验收
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
项目负责人:
验收人员:
(公章)
2010年 月 日
总监理工程师:
验收人员:
(公章)
2010年 月 日
项目负责人:
验收人员:
(公章)
2010年 月 日
项目负责人:
验收人员:
(公章)
2010年 月 日
住宅工程质量分户验收记录表
(一)
分户验收户型示意及检查定位图
单位工程名称:
河畔丽景东区4#楼
户型:
单元户室厅卫 总 页 第 页
见附图
制图人员(建设单位)
2010年月日
监理单位
2010年月日
施工单位
2010年月日
其他单位
2010年月日
制图说明:
1、根据确定的分户验收实施方案,绘制所有户型的平面示意简图,住宅工程质量分户验收在此图基础上进行(该表仅适用于户内部分);
2、形成分户验收户型示意及检查定位图,即在平面示意简图上,按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表
(二)-(九)中涉及的房间编号(客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等)、门窗编号、栏杆编号(阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等)、防水部位编号(屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等),确保验收记录中检查记录明确、真实,并有可追溯性;
3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查,质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房(户)相关分户验收的检查资料,以备核查。
住宅工程质量分户验收记录表
(二)
楼地面、墙面、顶棚检查表
单位工程名称:
河畔丽景东区8#楼
房(户)号:
单元户 总 页 第 页
房间
编号
墙面
楼地面
顶棚表观质量
结论
东
南
西
北
找平层
结构层
1
无脱层、空鼓、裂缝、爆灰
无脱层、空鼓、裂缝、爆灰
无脱层、空鼓、裂缝、爆灰
无脱层、空鼓、裂缝、爆灰
无空鼓、裂缝
阳角顺直、表面平顺,无空鼓、裂缝
合格
2
无脱层、空鼓、裂缝、爆灰
无脱层、空鼓、裂缝、爆灰
无脱层、空鼓、裂缝、爆灰
无脱层、空鼓、裂缝、爆灰
无空鼓、裂缝
阳角顺直、表面平顺,无空鼓、裂缝
合格
3
无脱层、空鼓、裂缝、爆灰
无脱层、空鼓、裂缝、爆灰
无脱层、空鼓、裂缝、爆灰
无脱层、空鼓、裂缝、爆灰
无空鼓、裂缝
阳角顺直、表面平顺,无空鼓、裂缝
合格
4
无脱层、空鼓、裂缝、爆灰
无脱层、空鼓、裂缝、爆灰
无脱层、空鼓、裂缝、爆灰
无脱层、空鼓、裂缝、爆灰
无空鼓、裂缝
阳角顺直、表面平顺,无空鼓、裂缝
合格
5
无脱层、空鼓、裂缝、爆灰
无脱层、空鼓、裂缝、爆灰
无脱层、空鼓、裂缝、爆灰
无脱层、空鼓、裂缝、爆灰
无空鼓、裂缝
阳角顺直、表面平顺,无空鼓、裂缝
合格
实测 5 房间、不合格 0 房间
须整改处理房间及原因
整改结论
检查人员(建设单位)
2010年 月 日
监理单位
2010年月 日
施工单位
2010年 月 日
其它单位
2010年 月 日
填表说明:
1、室内墙面应全数检查,墙面无脱层,空鼓、裂缝、爆灰为合格,反之为不合格;
2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝,裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。
空鼓面积不大于400cm2且每自然间不多于2处;踢脚线空鼓长度不大于300mm且不多于2处为合格,反之为不合格;
3、顶棚要求阴阳角顺直、表面平顺、顶棚应全数检查,未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格,反之为不合格;
4、涉及结构层的裂缝,应绘制形状图,并将相关处理材料作为本检查表附页。
住宅工程质量分户验收记录表(三)
门窗及其安装检查表
单位工程名称:
河畔丽景东区8#楼
房(户)号:
单元户 总 页 第 页
门窗
编号
窗台高度
安全玻璃标识
玻璃层数
门窗开启性能及密封条安装
结论
M
1.5m
/
2层
开关灵活、关闭严密、无变形,密封条无脱槽
门窗安装牢固、位置正确、功能满足要求,表面洁净
C1816
1.5m
/
2层
开关灵活、关闭严密、无变形,密封条无脱槽
门窗安装牢固、位置正确、功能满足要求,表面洁净
实测门 窗 不合格
须整改处理门窗及原因
整改结论
检查人员(建设单位)
2010年 月 日
监理单位
2010年 月 日
施工单位
2010年 月 日
其他单位
2010年 月 日
填表说明:
1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格,反之为不合格、楼地面粗装修的,应考虑装饰层的厚度,具体数值由设计明确:
2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求”,反之填写“不符合要求”。
3、玻璃层数应满足设计有关要求,填写“符合设计要求”,反之填写“不符合设计要求”;
4、门窗扇开启性能及密封条安装,开关灵活、关闭严密、无变形,推拉门窗扇必须有防脱落措施,密封条不得脱槽;
5、门窗安装必须牢固;配件齐全、牢固、位置正确,功能满足使用要求;门框的正、侧面垂直度应≤3mm;表面应洁净,无划痕、碰伤。
住宅工程质量分户验收记录表(四)
栏杆及护栏检查表
单位工程名称:
河畔丽景东区8#楼
房(户)号:
单元户 总 页 第 页
栏杆编号
材料规格
栏杆稳定性及表面质量
防攀爬措施
栏杆高度
竖杆净距
结论
1
不锈钢栏杆
栏杆安装稳定,表面洁净,无锈斑
未发现违规情况
cm,符合要求
cm,符合要求
合格
检查发现不符合要求 处
须整改处理栏杆及原因
整改结论
检查人员(建设单位)
2010年 月 日
监理单位
2010年 月 日
施工单位
2010年 月 日
其他单位
2010年 月 日
填表说明:
1、材料规格,图纸用材与现场实际及材料合格证明文件资料相对应,为符合设计要求,反之为不符合设计要求;
2、栏杆稳定性及表面质量,栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符,栏杆表面洁净、平整、大面无划痕、碰伤、污染,为符合要求,反之为不符合要求;
3、防攀爬措施,现场实际未有违反现行示范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写,“未发现违规情况”,反之,注明违规内容;
4、栏杆高度,从可踏面开始丈量,栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格,反之,不合格;
5、竖杆净距,满足设计及相关强制性条文要求为合格,反之,不合格;
6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查录;
住宅工程质量分户验收记录表(五)
防水工程检查表
单位工程名称:
河畔丽景东区8#楼
房(户)号:
单元户 总 页 第 页
防水部位编号
检查记录
结论
1#卫生间(几卫几#)
进行了蓄水试验,无渗水现象,符合设计要求和规范规定
合格
检查发现有渗水共 处
须整改处理及产生渗水原因分析
整改结论
检查人员(建设单位)
2010年 月 日
监理单位
2010年 月 日
施工单位
2010年 月 日
其他单位
2010年 月 日
填表说明:
通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验,观测是否有渗水现象,并在检查记录中明确描述;未出现渗水现象,结论栏中填写符合要求,反之,填写不符合要求。
住宅工程质量分户验收记录表(六)
室内层高、开间净尺寸检查表
单位工程名称:
乌中旗锦绣中华住宅小区
房(户)号:
单元户 总 页 第 页
房间编号
设计
层高
mm
设计板厚
mm
装饰厚度
mm
净高
mm
净高实测值
mm
房间尺寸设计
mm
房间尺寸实测值
mm
结论
1
2
3
4
5
实测房间,不合格房间
须整改处理房间及原因
整改结论
检查人员(建设单位)
2012年月日
年 月 日
监理单位
2012年月日
年 月 日
施工单位
2012年月日
年 月 日
其他单位
2012年月日
年 月 日
室内净空尺寸测量示意图
填表说明:
1、室内应做到半成品、成品保护良好,外观完好无破损,无交叉污染,做到窗明地净;
2、楼层层高每间共测5点,其中距墙四角500mm(对角线)各测一点,中间测一点。
实测净高平均值不应小于设计值20mm[H-(H1+H2+H3+H4+H5)÷H5]≤20mm,同一房间相对净高差不超过20-30mm,且不得有明显缺陷为合格,反之为不合格;
注:
同一房间相对净高不超过20-30mm,是根据房间大小及起拱程度来确定。
3、房间轴线每间共测4点,其中开间、进深各测2点,按开间、进深距边300mm处检测,极限允许偏差为设计值的±20mm,同一房间开间、进深相对净距差不超过10mm,且不得有明显缺陷为合格,反之为不合格。
分户验收检查表(室内给水排水采暖卫生器具)(七)
单位工程名称:
河畔丽景东区8#楼
房(户)号:
单元层户总页第页
项目
验收内容
检查记录
结论
室
内
给
水
系
统
管道材质、型号规格
√
水表安装
冷、热水安装
支架(吊架)
阀门
管道阀门
室
内
排
水
系
统
管道材质、规格
热度
管件
支架、吊架
管道渗漏
阻火圈(或防火套管)
卫
生
器
具
卫生器具安装
卫生器具给水管安装
卫生器具排水管道安装
排水栓与地漏
室
内
采
暖
系
统
散热器支管的材质、型号规格
房间名称
设计(D)
实际(D
散热器器片规格、数量
设计(S)
实际(S)
地辐射采暖集(分)水器安装
设计(S
设计(S)
散热器安装及表面涂漆
支架(吊架)
坡度
阀门
管井热计量表安装
管道渗漏
检查发现不符合要求处
须整改处理及原因
整改结论
检查人员(建设单位)
2010年月日
监理单位
2010年月日
施工单位
2010年月日
其他单位
2010年月日
分户验收检查表(室内电气工程)(八)
单位工程名称:
河畔丽景东区8#楼
房(户)号:
单元户总页第页
项目
验收内容
检查记录
结论
插座
插座的选用、接线
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
合格
√
√
合格
插座的安装
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
合格
√
√
合格
插座距采暖(热水)管、煤气管、表的位置与距离
√
√
√
√
√
√
合格
开关
开关的选用、通断位置、接线
√
√
√
√
√
√
合格
开关安装
√
√
√
√
√
√
合格
灯具
灯具的安装、接线
√
√
√
√
√
√
合格
配电箱
配电箱安装
√
合格
配电箱内接线及开关动作
√
合格
等电位联结
卫生间局部等电位联结
√
检查发现不符合要求处
须整改处理及原因
整改结论
检查人员(建设单位)
2010年 月 日
监理单位
2010年 月 日
施工单位
2010年 月 日
其他单位
2010年 月 日
住宅工程质量分户验收记录(公共部位)
工程名称
河畔丽景东区3#楼
开竣工日期
2009年月日至
2010年月日
检查项目
及部位
一单元
检查日期
2010年月日
建设单位
内蒙古星河水业发展股份有限公司
参检人员姓名
卢玉秋
职务
甲方代表
施工单位
内蒙古精益建筑有限公司
参检人员姓名
杨柱山
职务
技术负责人
监理单位
巴市震元咨询监理有限公司
参检人员姓名
李翠莲
职务
监理工程师
序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
1
外墙
窗角斜裂缝、墙面裂缝
无裂缝均符合设计要求,同意验收
2
楼电梯通道
楼梯踏步、梯段及平台净宽
电梯候梯厅深度、电梯门净宽,高层首层疏散外门及通道宽度、公用走道净高、楼梯平台窗台高度
符合设计及规范要求,同意验收
3
地下室
地面及天棚渗漏、裂缝
地面裂缝、起砂、通道净高
无渗漏、裂缝、起砂等现象,同意验收
4
栏杆及护栏安装
材料规格、栏杆稳定性及表面质量、防攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距
符合设计及规范要求,同意验收
5
屋面
屋面渗漏、屋面细部做法
符合设计及规范要求,同意验收
综合验收结论
同意验收
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
项目负责人:
验收人员:
(公章)
2010年月日
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