业主手册.docx
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业主手册.docx
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业主手册
目录
第一部分入住指南………………………………………3
第二部分业主须知………………………………………8
第三部分业主守则………………………………………13
第四部分管理规定………………………………………24
第五部分业主临时规约…………………………………33
第六部分交房资料(物业存档)…………………………41
江苏金帝物业服务有限公司致辞:
欢迎您入住该小区,值此乔迁之际,恭祝您家庭幸福,万事如意!
家是我们为事业奔波辛苦后的温馨港湾,它虽不是生活的全部,却是生活的必需,回家真好的感觉在每个人心里天天品味,日日享受。
入住本小区是您一生中最好的选择。
从此,您的事业每天从这里启动。
回家的身影与我们缘续相伴,为您服务是我们的荣幸,我们也因此多了一份责任,增添了一份成就和满足。
我们公司全力履行《前期物业管理服务协议》精心对物业实施全方位的管理服务,凭借我们的优势和科学合理的服务体系给您提供高品位的专业化服务。
您的生活有了我们的守护将会更安逸、更便利、更温馨。
相信提升物业品质和价值是您的心愿,我们的服务和管理需要您的支持和配合,我们会让您感受到该小区是一座温馨、和睦、宁静的都市新居。
敬请阁下在闲情逸致之时阅览本业主手册,它会使您有意想不到的收获与感受,为您的生活增添无限的乐意与支持。
它将会带给您热情的服务、带走您的烦恼……
恭祝业主,入住新居!
江苏金帝物业服务有限公司
第一部分入住指南
一、服务机构
江苏金帝物业服务有限公司已被选聘为【】的管理和服务提供者,并执行对本物业管理服务职能,享有并承担《前期物业管理服务协议》中规定物业管理人的各项权利,义务及责任,我们已设立金帝物业服务中心。
作为管理人,本物业服务公司将负责本物业前期物业管理期间的物业管理服务,包括楼宇的公共场所、公共设备等,并获全权代表全体业主、与政府部门、公共服务或其他有关机构进行事务接洽,包括选聘专营公司承担本物业专项经营权利。
1.服务公司工作时间
每周一至周日上午8:
00—11:
30,下午14:
00—17:
30.星期天和法定节假日均有管理人员值班,同时安排护卫人员为全天24小时值班,全天候接听服务热线。
2.物业服务公司工作人员包括:
服务公司经理、管理人员、工程技术人员、安全护卫人员、保洁人员和绿化人员。
我们将各司其职,热情为广大业主/住户提供最佳的服务。
3.物业服务公司服务项目:
物业服务公司将始终坚持“亲情化、人性化管理、规范化工作、标准化实施”的经营理念,贯彻“服务到家,感觉到家”的服务宗旨,为业主/住户提供以下服务项目(质保期内的维修、养护责任由开发公司承担):
(1)24小时保安值班,维护公共秩序
(2)公共环境的卫生清洁、保洁;
(3)公共绿化养护;
(4)公共设备、设施日常维护管理;
(5)楼字建设公共场地的维护管理;
(6)业主装修的审批和监管;
(7)代表全体业主就楼宇管理和日常生活中涉及有关部门的公共事务进行处理;
(8)设立业主服务热线电话;
(9)为业主/住户提供力所能及的有偿特约服务。
4.物业管理费用
(1)物业管理公共服务费的运用
为保障各业主在本物业长远利益,以达到投资的报纸与增值,因此各业主也需要承担本业务的保养、维修及日常管理费用的开支,及时缴纳物业管理费。
物业管理公共服务费主要用一支付下列各项:
a.管理服务人员及其他人员的工资、津贴、社会保险和按规定提取的福利等
b.物业管理区域内公共秩序维护费用;
c.公共场所清洁费用;
d.公共场所园林绿的日常养护费用;
e.公共设施、设备和公共场所的日常费用、管理费用(不含公共照明、绿化用水电梯、水泵运行维护、年检)
f.物业管理日常办公费用;
g.法定税费;
h.必要的社区文化活动费用;
I,用于物业管理的固定资产折旧费;
g.物业服务公司的合理利润;
k.物业管理公司的合理利润。
现行管理费金额可随日后实际服务标准而予以适当调整,但调整前会经与业主大会讨论决定,并在调整前告之业主。
(2)物业管理费的缴付(包干制收费公式)。
A、业主和物业使用人必须按《前期物业管理服务协议》约定及时缴交物业管理公共服务费及其他相关费用。
入住手续办理时预交一年的物业管理公共服务费,以后由业主在每年的最后一月到服务公司缴纳下一年的物业管理公共服务费。
B、物业管理公共服务费用不得拖欠否则,无关公司将依协议约定收取违约金或依照有关法律、法规向司法部门提起诉讼。
二、入住手续
物业入住是指业主拿钥匙、接受物业,从此时业主开始真正入住小区,在办理入住手续时,请您携带开发公司出具的入住通知书、业主身份证、购买合同前往小区物业服务公司办理入住。
若业主因故不能亲自前往办理入住手续,可委托代理人,代理人除带起以上手续外还需要出具业主授权书(由律师签证)代理人身份证。
1.交验业主携带的入住资料填写住户登记;
2.签署《前期物业服务协议》、《业主临时规约》、《装修协议》,签约《入住文表签收单》;
3.缴纳物业管理相关费用;
4.签收物业并签署《房屋验收交接表》;
5.领取钥匙;
请您与入住时配合管理人员填写《业主登记表》,以便今后开展各项社会文化活动及提供便民服务和必要时与您取得联系。
在房屋验收中发现任何施工质量问题应及时提出,物业服务公司将尽快与开发商公司整改。
三、交房验收如发现质量问题,请在《物业验收交接单》,以便今后开展各项社区文化活动及提供便民服务和必要时与您取得联系。
在房屋验收中发现任何施工质量问题及时提出,物业服务公司将尽快上报开发公司整改,开发商拖延或者拒绝整改维修,搞成损失的,业主可以诉讼赔偿。
按照政府规定及《新建商品住宅质量保证书》约定的保修期内,因使用不当或保修期外发生的质量问题及损害由业主承担一切经济和法律责任,入住后,请您遵守《业主手册》的各项规定和管理要求。
四、其他
为了不断提高管理服务水平,及时听取住户意见和建议,全面了解业主对物业服务的真实感觉(包括服务感受,满意程度,从而实现服务品质的持续改进和不断提高),物业服务公司将不定期开展意见征询和回访工作,届时烦请广大业主住户予以配合。
如果您有其他建议和意见,请将函件投入小区意见箱或拨打业主服务中心热线我们将由公司统一收取,并尽快给予答复。
第二部分业主须知
一、防火须知
1.私人场所
小心处理燃烧的香烛、烟蒂及火柴等,留意火种是否安全熄灭,及时清理灰烬;
请不要在同一插座插各种电器,使电线负荷过载;
严禁将三口电线直接接插座,应使用适当插头;
家庭各成员应该知道电源总开关的所在位置,当紧急情况出现时,应及时断开;
不可储存过量易燃、易爆物品,如煤油、液化气等;
火柴、打火机及其他易燃、易爆危险物品,应倍加小心;
定期检查电线、电器,以及接燃气的胶管是否破裂或漏气;
切勿将单元内的防火门拆去,以免一旦发生火警,火势迅速蔓延其他部位,甚至殃及隔壁邻居。
2.公共场所
有些业主习惯堆放杂物在公共地方,如单车、防风板、鞋架等,请阅读完本须知后,尽快纠正并清理公共场所;
请谨记所有楼梯及出口必须保持畅通;
消防防火门应保持关闭;
禁止在公共场所焚烧纸钱,元宝或燃点香烛;
公共场所均安装有灭火器、消火栓及其他防火设备,请各业主告诫子女,切勿损坏消防设备;
一旦发生火情,保持镇静;
拨打119火警电话;
打破就近的火警钟玻璃;
通知物业服务公司或唤醒邻居;
关闭电力总闸;
用消火栓尝试灭火;
关闭所有门窗及防火门,防止火势及烟雾蔓延;
切勿从电梯逃生,应使用楼梯逃生;
烟雾浓密时,应尽量贴近地面爬行,并以湿毛巾遮盖面部,以免吸入烟雾,搞成中毒休克;
身处火场上层的人应向天台方向逃出,身处火场下层者则向外逃出,前往最近的出口逃生;如果被困于室内,应用湿衣被堵住门缝,并不时向该门浇水降温,同时打开窗户,向窗外挂衣物,示意消防队员及时搭救。
二、防风措施
每当大风、台风来临时,物业服务公司敬请各业主/住户下列适用的防风措施,以保障个人财产安全;
缚紧容易被吹到的物品;
扣紧门窗,将摆放在室外的物件(如衣物、晾衣架、盆栽等)移入室内;
勿在玻璃门窗附近停留;
大风、台风过后,请立即检查所有的门窗玻璃,若有破裂请立即更换;
如有需要,可向市气象局咨询大风,台风消息。
三、防水浸措施
1.防水浸须知
遇到有可能发生水浸时,把有可能受损的贵重物品移往较高的地方;
检查沟渠及水道,免受杂物堵塞;
在水浸出现前,切断电器的电源;
提防通电的电线,以免触电;
2.水浸之后
检查财物,鉴定损失;
向物业服务公司求助,配合负责清洁的员工作业;
做好防盗、抢的措施,提高警惕,防止盗贼进入单元。
四、防地震须知
保持镇静在安全情况下逃离大厦或居民楼房,并在外围空旷地等待救援;
如果地震发生时无法逃离大厦或居民楼房,应寻找安全的位置,如躲在桌子或坚固的结构下寻求掩护;
远离窗户、玻璃隔板、架空或悬空的物件;
地震时不要躲在楼梯底下;
准备应付后续更多次的余震;
当确定地震停止后,如单元受到破坏,立即通知物业服务公司;
切勿散播谣言或相信夸大的传闻。
紧急救护
当发生意外或紧急医疗问题;
尽可能获取有关该次操作的资料;
使受伤处于温暖及舒适的状态,并加以安慰;
拨打120急救电话或110求助热线;
通知物业服务公司详述有关的意外情况,包括所属单位、地点、姓名、电话号码、目击者、事件情况等;在任何情况下,应尽量保持镇定。
第三部分业主守则
一、沟通联络管理人员
为保障服务水准及管理效能,恳请个业主合作,避免管理人员作为私人服务差使。
本公司禁止所有管理人员收受业主任何额外赏赐或利益。
二、联络途径
驻守本物业的安全护卫人员和保洁员较专注于公共秩序维护事务及清洁事务,对于公共秩序和清洁意外的问题,未必全面了解和能够准确地给予解答或指引。
为提高管理服务项目效能,避免不必要的误会和阻延,除紧急文件外,业主不明白或有任何意见、投诉、请直接到物业该服务公司面谈或拨打服务公司热线电话。
电话:
此外,我们将在公共场所安装或设置布告板及意见箱,以加强与业主联系,若有书面赐示,除邮寄歪,亦可投意见箱。
三、实名投诉及意见
欢迎各业主提供任何有关本区域管理意见,恳请留下姓名及电话号码、地址,以便联系及回复。
若投诉个别管理或服务人员,请尽可能录取工号姓名,以便调查及处理。
四、投诉处理
能够当场解决的问题及满足业主需要的,由物业服务公司给予答复并及时处理;需要调查或不能当场处理的,由专职人员记录在案,通过沟通了解,尽快处理解决,并及时反馈投诉人。
对于业主提出的合理的管理服务意见,服务公司督促相关人员尽快改进,反馈业主。
由于误解造成的投诉,物业服务公司及时作出说明解释。
五、接受投诉的范围
前期物业管理期间的绿化维护、公共配套设施设备及业主专有部位的维修,属开发公司承担售后责任,其他关于公共秩序维护服务、保洁等方面,业主觉得不满意的地方及个别管理人员或服务项目人员工作中失职或不当之处均在投诉范围内。
六、重要事项
所有装修及装修工程必须符合有关政府法规及《业主管理临时规约》条款。
先将装修方案,施工图纸送交物业服务公司,未获得其书面认可前切勿动工。
若遇到特殊项目,业主要另送政府有关部门批核,物业服务公司会送呈给顾问工程师审阅及批示,所有有关顾问费用有所属业主支付。
尚未批准而擅自动工者,业主须负责将楼字修缮回原状,而一切费用也由所属业主负担。
楼宇结构及外墙:
任何装修及维修均以不影响楼宇的结构为准,例如严禁在承重墙及外墙切割或开孔打眼。
除遇极特殊情况,而预先获得物业服务公司书面认可外,一律禁止于外墙装置铁架、支柱、铁笼、花架、天线、招牌等任何形式的附加物(经营性门面房需安装招牌等应报物业服务公司批准后,按要求统一规格尺寸)。
电气装置:
在安装各项电器工程时,业主必须聘请注册的合格电器技术人员。
给排水系统:
业主未得到有关政府部门及物业服务公司认可,切勿随意更改分支供水及排水系统,不适当的更改会扰乱水压及排水系统,引致严重后果,严禁将生活污水排入雨水管。
给排水管路进行试水试验确保无渗漏。
煤气供应:
业主切不可随便更改、移动管道及炉头位置或干扰供应系统改移位置若属必要时,须先向煤气公司申请取得认可,并由煤气公司施工,否则,可能会引致您生活上的不便,造成严重后果的,还应承担相应法律责任(煤气表装修切勿封闭)。
厨房与其他内室之间须装隔离门,否则煤气公司不予送气。
技房门、对讲机及公共天线插座:
业主不可随便改移其位置或干扰其线路,若改移位置属必要时,须先取得物业服务公司认可,并聘用其制定的合格承造商办理。
不恰当的改移位置,不单会影响所属单元的性能,更会影响整体系统。
单元前灯饰:
所有走廊及楼梯均已装有足够灯光,请勿在本单元门前加设任何灯饰或增亮灯光,禁止在公共走廊或门前附加任何装置或对方物品,以免影响走廊观瞻或妨碍邻居。
外展招牌:
业户可在单元大门上安装姓氏名牌,但不可附加商业内容,亦不可在窗户或外墙上装置任何形式招牌或牌匾。
空调位:
所有单元均预留空调位。
业主切勿随意更改位置或另装机于外墙或其他窗户。
如确需挂于外墙,请按物业服务公司指定位置安装。
否则,所均由业主自行承担。
装修承造商:
业主须确保实行各类工程能兼容与原有系统,对《业主临时规约》或政府条例不会有所抵触,亦为保障整体业主利益,劝告业主聘请有资质的装修施工队伍进行装修。
七.装修程序概要
动工前(仔细阅读相关法律法规和须知)
请预先与物业服务中心安排运送装修材料、垃圾的时间及途径。
请严格监督装修公司的工作。
请与管理人员合作,小心使用电梯,保持清洁,并根据电梯使用说明及管理规定合理使用。
请勿与公共场所,如走廊、楼梯、电表房、储物室等,对方装修材料及杂物。
否则。
业主须负责一切清理费用(可以从装修保证金中扣除)。
如果属必要情况,请预先与物业服务公司联系安排适当的暂放地点,以免堵塞通道,妨碍其他业主。
请勿在上述公共场所或未经物业服务公司实现书面同意擅自接驳公共电力,所有装修工作必须在所属单元内进行。
切勿在公共地方搅拌或遗溢水晶胶液,因其干涸户甚难铲除,会严重影响楼面观瞻。
每日工作完毕,请关好所有门、窗、水龙头及用电开关方可离开工作日,届时,物业服务中心签发的临时出入证装修人员需随身佩戴。
装修押金发还之前,物业服务公司会先行视察,唯确保未有下属条款,例如:
是否遗留装修材料于公共场所。
是否曾经损坏公共设备。
装修工程是否符合有关条列及物业服务公司事前所认可的图纸。
是否交还所有领取的临时出入证。
如果一切妥当,物业服务公司中心将装修押金尽快悉数免息发还。
若发现工程抵触上述规定,所属业户须负责。
在指定期限内清理及个人保证金暂被扣存,直到有关改进工程满意后才会发还。
若业主延误,未能于期限内完成有关的清理及装修工程,物业服务公司可不必预先通知,另请装修公司代办处理,并直接从装修押金扣除。
若装修押金不足以抵偿的,业主须缴付不足之数。
5、业主和装修承造商装修和实用中禁止行为:
改变房屋承重结构和破坏房屋外貌。
占用、损坏住宅的公共部位、公用设备或移除公共设备。
在天井、平台、露台、屋顶及道路或者其他场地搭建筑物、结构物。
将没有防水要求的房间或阳台改造成卫生间、厨房。
扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除链接阳台的砖、混凝土墙体。
损坏房屋原有节能设施,降低节能效果。
侵占绿地、毁坏绿化。
乱倒垃圾、杂物。
在建筑物、结构物上乱张贴、乱涂写、乱刻画。
排放有毒、有害物体或者发生超过规定标准的噪音。
以任何方式封闭阳台和窗户。
在预留的空调架板外安装空调机。
调换、修改进户防盗门。
包没封闭管道检修孔、煤气表。
住宅室内装饰装修超过设计标准或者规定,增加楼面荷载。
在阳台、厅、房间排设水管、安装洗手盆。
法律、法规禁止的其他行为。
所委聘的装修承造商如没有合适的资质活装修承建商不负责任,施工时可能会导致公共系统或结构上的损坏,不仅所属房屋受损,还会影响比邻及整个楼宇。
八、清洁绿化。
每一天,每一年,春风细雨。
润物无声般,我们的保洁员和绿化工默默的在这片土地上,挥洒着星星点点的汗水。
您或许看见他们的背影却不曾记起他们的名字,您或许感觉到他们的存在却无法找到他们的足迹……
结合小区的环境特征,将制定详细的清洁绿化服务流程以及服务项目,通过循环清扫,维护小区的整洁。
保护环境,人人有责。
谨恳请各业主合作,共同保持清洁。
请劝导孩童切勿随意乱扔垃圾及涂污墙壁,切勿将任何物品抛出窗外,以免造成意外伤害,甚至危及他人生命。
九、垃圾倾倒安排。
物业服务公司日后会按情况做出安排,为各住户清倒垃圾。
届时请每位业主把生活垃圾袋放在垃圾箱内。
十、公共秩序。
1、电控防盗门
为加强户内安全,各楼栋电控防盗门须经常关闭,避免陌生人士擅自闯入。
2、陌生人士
由于职责所在,保安人员在必要时,会查询进入本物业的陌生人士,请向贵亲友解释,这些是加强物业的保安措施;如果有失敬及不便之处,希望见谅。
各业主开户电控防盗门进出时,请留意陌生人士跟随,提防陌生人士尾随而入,若有怀疑,请立即与附近安全护卫人员或管理员联系,或者通知物业服务公司。
3、罪案与安全
请谨记:
当遇见或听见任何可疑人士或声音,请立即通知物业服务公司。
切勿随便开启防盗门给陌生人士进入。
凡遇见自称公共机构或政府人员,必须清楚查验其证件。
若有怀疑及时联系该机构印证。
外出时,将所有窗户关闭,黑夜时,最好留有适度照明灯光。
十一、停车场守则
本物业的停车场专供租得车位的业主使用,所有外来车辆未经许可,不得进入本物业范围。
为求停车场秩序畅通无阻,避免非法停放、阻塞通道及危害大众安全,故要订立“车辆停车场管理规定”,以使各使用人遵守。
十二、花圃平台
本物业各花圃平台皆为住户而建设,所有住户均有责任爱护花草树木及保持清洁;不乱砍、乱伐、攀折树木、不乱摘花果、不践踏草坪。
请督促儿童千万不可攀爬园内树木及跨越各处栏杆,请勿在绿化带上踢球、骑单车、滑板及一切破坏绿化的活动,以上规定,如属认为破坏,物业服务公司保留索赔的权利。
十三、管理费计算时间
不论贵业主单位是否入住,从开发公司发出《入住通知书》之日缴纳物业管理公共服务费,物业管理公共服务费实行年预缴制,首次入住手续办理时预交第一年的物业管理费用,其后在每年的最后一个月交纳下一年度的费用。
十四、装修承建商监控
业主需监管其聘用的装修承建商及对其行为负责,如果破坏公共设施,或在公共地方遗下废物,该单元的业主为最终负责人,需承担赔偿责任。
十五、紧急联络资料更新
万一有危机事件发生时,而业主又外出工作或非居留于所属物业,物业公司服务公司需迅速与业主联络,以阻止事件扩散及减轻损失。
请各业主合作,定期提交及更新有关联络资料予物业服务公司。
十六、空调安装保养
业主安装空调应到物业服务公司申报,并在指定位置安装。
业主应留意空调的正确保养方法,同时采取适当措施,防止滴水及发出噪音,避免干扰邻居。
十七、厕所及下水道
请勿把垃圾、布屑等废物投入水厕及各类去水设备,否则容易导致水侧及楼宇水道闭塞。
如因不当使用而引起损坏,业主须负责全部修理费用。
十八、外来人员
为了维护小区舒适、安全的生活秩序,保障您和他人的人身和财产安全,请您在外来人员管理工作上,给予物业管理处的支持和配合。
所有进入小区的外来人员(装修人员、劳务人员、保姆等),必须到物业管理处登记、办理入住、并备案有效身份证件。
家庭雇佣外来人员或保姆等必须办理暂住证和健康证。
业主预约外来人员(家电安装、送货等)上门服务等,请事先告知门岗。
所有外来人员凭证进入小区,物业管理公司还将定期或不定期的对外来人员办理情况进行抽查,对私房出租情况进行复核。
十九、宠物
小区内禁止饲养狼犬、草犬,若不听劝阻,将报告有关部门予以捕杀和经济处罚。
溜犬时必须将犬用绳链拴牵。
禁止宠物随地大小便,其主人必须立即清除粪便。
合理饲养和管理宠物,避免夜间狂叫影响他人;家中无人时,要将宠物妥善安置。
二十、告示海报。
除物业服务公司同意的指定地方及盖有物业服务公司代为办理,物业服务公司备有《出租房委托管理协议》,以保证承租人遵守相关法律法规及小区各项管理制度。
二十二、赞助人员
暂住人员应按有关规定及时向在地公安机关申报并领取赞助证。
严格遵守执行“谁雇佣谁负责”、“谁留宿谁负责”的原则。
物业服务公司工作人员有权检查、抽查装修人员及承租人的有关证件。
第四部分管理规定
一、消防管理规定
为了保证业主、住户生命安全,确保业主、住户的安居乐业,特制定如下消防管理规定:
1.严禁损坏、挪用消防器材、消防水源。
2.严禁未申请审批进行装修。
3.进行室内装修需要增设电气线路时,必须符合安全规定,严禁乱啦乱接电气线路。
4.严禁用不符合消防要求、未经防火处理的材料进行装修。
5.烧焊等明火作业,应向物业服务公司提出申请,批准后在物业服务公司管理人员的监督下方可作业,严禁未办手续和非持证作业人员进行明火作业。
6.严禁占用、堵塞消防通道、天台出口或其他安全疏散口;严禁在口道、天台上进行喷油漆等作业。
7.严禁封闭或损坏安全疏散指示、事故照明设施或消防栓等。
8.严禁在户内存放大量易燃物品,小量存放时必须避开高温和撞击。
9.严禁储存烟花、爆竹、炸药、雷管及各类易爆爆剧毒品,不得在小区内随意燃放烟花爆竹。
10.严禁把烟头及其他带火物品投向户外。
11.严禁在小区内及阳台堆放燃油、油漆、天那水及其他可燃性溶剂,泡沫塑料类、纸布类易燃爆物品。
12.住户必须服从消防机关和物业服务公司有关消防工作的管理、监督,不得刁难、辱骂或以暴力威胁等手段妨碍消防监督工作人员依法执行任务。
13.物业服务公司的全体管理人员为小区消防管理监督人员,发生火宅时,必须迅速报火警,并且听从消防机关的指挥。
14.违反以上第一条至第十二条任何一款者,根据情节轻重,可处以罚款或报请有关部门批准处以行政居留。
违例处罚由相关行政部门执法。
15.纵火者,则追究刑事责任。
16.物业服务公司全体人员为有组织义务消防员,本小区的所有人员都有救火的义务。
二、停车场管理规定
为维护本住宅区交通秩序,加强机动车辆停放管理,方便住户车辆停放,预防交通事故和失窃事件发生,特制定本规定。
1,原则上外来车辆不得进入。
2,小区禁止出租车进入,下列特殊情况除外,出租车搭载老弱病残孕;搭载数量较多的行李;下大雨等情况。
3.大货车、集装箱车、拖拉机、水路两用车、一般工程车不得进场。
4.进场车辆必须按指定位置停放,不得堵塞消防通道,进出车路口,不得上人行道、碾压草坪。
5.停车后驾驶者必须所好车门窗,调好防盗系警备状态。
有效证件及车内贵重物品必须随身携带。
6.车辆带货,必须有相应证明,属贵重、大件物品或搬家,必须由户主到物业服务公司办理物资放行手续,方口出场。
7.不得在停车场试刹车、大型修车,有滴漏机油等必须清洗干净。
8.不得鸣号,时速不得超过5公里。
9.不得损坏停车场设施。
10.凡允许进入停车场的一切车辆必须按规定缴纳停车泊位费。
11.不得刁难、辱骂或以暴力等手段妨碍管理人员指挥车辆停放。
12.车辆的保险和保管由产权人自行办理承担。
三、出租屋及暂住人员管理规定,
出租屋管理规定:
1
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