阳台经济项目商业计划书4.2.ppt
- 文档编号:2524328
- 上传时间:2022-10-31
- 格式:PPT
- 页数:42
- 大小:1.36MB
阳台经济项目商业计划书4.2.ppt
《阳台经济项目商业计划书4.2.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《阳台经济项目商业计划书4.2.ppt(42页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
天一集团阳台经济项目商商业计业计划划书书2015年年4月月1日日报告目录报告目录意意义义发展战略发展战略定定位位企业文化企业文化市场分析市场分析核心竞争力核心竞争力运营模式运营模式标准化管理标准化管理组织架构组织架构盈利模式盈利模式财务分析财务分析结论结论项目开发的意义项目开发的意义天一天一集团作为中国优秀的集团作为中国优秀的海洋农业海洋农业运营商,具有强烈的社会责任感和民生运营商,具有强烈的社会责任感和民生意识,在大规模开发意识,在大规模开发海洋农业海洋农业的同时,充分考虑构建和谐的社区生活,大力建的同时,充分考虑构建和谐的社区生活,大力建设以提升生活品质,方便居民生活,保障居民设以提升生活品质,方便居民生活,保障居民经济经济、安全、安全用菜用菜的的生态生态、环保环保、循环循环设设备备。
同时,项目的开发建设对于集团也具有十分重要的意义同时,项目的开发建设对于集团也具有十分重要的意义创造社会效益,树立企业形象创造社会效益,树立企业形象多元化发展,分散投资风险多元化发展,分散投资风险成为集团新的赢利点成为集团新的赢利点项目定位项目定位项目定位:
以项目定位:
以“阳台经济阳台经济”为品牌,以为品牌,以生产生产环境环境阳台阳台化、化、品种齐全化、价格大众化、商品品牌化、品种齐全化、价格大众化、商品品牌化、设备智能化设备智能化为目为目标的标的“五五化化”新型标准新型标准阳台经济阳台经济市场。
市场。
项目定位项目定位v低成本运营低成本运营v全方位服务全方位服务v连锁式发展连锁式发展定位说明:
新型标准定位说明:
新型标准阳台经济阳台经济市场将引入普通消费市场将引入普通消费者需求最大的经营业态和先进商业经营管理技术,为消者需求最大的经营业态和先进商业经营管理技术,为消费者创造一个感受全新的费者创造一个感受全新的蔬菜种植蔬菜种植理想场所。
它的主要理想场所。
它的主要特点是:
特点是:
发展战略发展战略战略目标:
战略目标:
起点(立足起点(立足深圳深圳)初期(初期(珠三角珠三角区域)区域)中期(中期(全中国全中国)最终目标(最终目标(推向世界推向世界)战略实施:
战略实施:
两大步骤,两大步骤,四四大阶段!
大阶段!
发展战略发展战略v第一阶段:
第一阶段:
2015年年5月月-7月,打造样板店(旗舰店)月,打造样板店(旗舰店)v第二阶段:
第二阶段:
2015年年8月月-10月,尝试连锁复制以及整体月,尝试连锁复制以及整体运营模式摸索运营模式摸索v第三阶段:
第三阶段:
2015年年11月月-12月,在月,在全国全国地区范围地区范围内内实施实施快速连锁复制快速连锁复制第一大步骤:
第一大步骤:
珠三角珠三角区选址布局区选址布局发展战略发展战略v第第四四阶段:
阶段:
2016年年1月月-2016年年12月,全国化扩张,月,全国化扩张,运作企业上市运作企业上市第二大步骤:
全国化战略发展,成为中国最优秀第二大步骤:
全国化战略发展,成为中国最优秀的社区商业连锁运营商的社区商业连锁运营商企业文化企业文化v我们的愿景:
我们的愿景:
做中国最优秀的做中国最优秀的阳台经济阳台经济服务商服务商v我们的服务宗旨:
我们的服务宗旨:
安全用菜安全用菜,绿色生活,绿色生活v我们的经营理念:
我们的经营理念:
创造中国人的创造中国人的安全菜篮子安全菜篮子核心价值观核心价值观企业文化企业文化v上班市民上班市民,下班下班菜菜民民v经济简单经济简单,家家实现家家实现v一天十元钱一天十元钱,好菜吃一年好菜吃一年.主推广语主推广语市场分析市场分析v中国居民中国居民菜市场发展历程菜市场发展历程v相关法规相关法规v发展现状发展现状宏观市场分析宏观市场分析市场分析市场分析v居民对居民对蔬菜蔬菜的安全性和的安全性和经济经济性的需求性的需求v创造创造安全安全和谐便捷的和谐便捷的用菜环境用菜环境是各级政府和社会普是各级政府和社会普遍关注的重点遍关注的重点v综合超市和传统集贸市场之间存在空白综合超市和传统集贸市场之间存在空白v低成本、低风险低成本、低风险v易选址,易于快速复制的特征易选址,易于快速复制的特征v竞争格局尚未形成,市场空间大竞争格局尚未形成,市场空间大市场及行业可行性分析市场及行业可行性分析市场分析市场分析v促进税收大幅增长,成为税收新的增长点促进税收大幅增长,成为税收新的增长点v带动农业产业化的发展带动农业产业化的发展v提高提高菜菜品的安全,有效治理品的安全,有效治理“蔬菜农药残留蔬菜农药残留污染污染”v增加社会就业增加社会就业v优化城市居民的优化城市居民的居住居住环境,改善城市市容市貌,环境,改善城市市容市貌,美化城市生活环境美化城市生活环境社会效益分析社会效益分析终端消费群体终端消费群体市场分析市场分析v终端消费群体:
终端消费群体:
项目区域内的居住人群(核心辐射半径项目区域内的居住人群(核心辐射半径1公里)公里)项目区域辐射半径内的消费人群(核心辐射半径项目区域辐射半径内的消费人群(核心辐射半径2公里内的企公里内的企事业单位及学校等的流动客源及配送)事业单位及学校等的流动客源及配送)项目区域内涉及的商业体(配送)项目区域内涉及的商业体(配送)客群分析客群分析1消费者消费者客户方向及层级客户方向及层级客户生态链:
客户生态链:
终端消费群体终端消费群体项目经营商家项目经营商家项目经营权业主项目经营权业主市场分析市场分析客群层级客群层级主力客群主力客群收入收入水平水平消费特征消费特征超市超市生鲜生鲜部分部分目的性消目的性消费客群费客群主妇主妇一般一般购买打折、促销商品为主,时间充裕,要求价格,购物频率高,购买打折、促销商品为主,时间充裕,要求价格,购物频率高,但客单价低,区域限制弱但客单价低,区域限制弱白领白领较高较高以周末及节假日购物为主,要求质量与服以周末及节假日购物为主,要求质量与服务,购物频次低,客单价高,区域限制弱务,购物频次低,客单价高,区域限制弱流动客群流动客群进入超市的进入超市的其他消费者其他消费者购物目的性不明确购物目的性不明确标准标准化菜化菜市场市场目的性消目的性消费客群费客群周边居民周边居民(家庭所有(家庭所有成员,包括成员,包括白领及主妇)白领及主妇)较高较高购物频率较高,客单价高,要求质量,区域限制力低购物频率较高,客单价高,要求质量,区域限制力低较低较低时间充裕,要求价格,购物频率高,客单价低,区域限制力强时间充裕,要求价格,购物频率高,客单价低,区域限制力强农贸农贸市场市场目的性消目的性消费客群费客群周边居民周边居民较低较低时间充裕,要求价格,购物频率高,客单价低,区域限制力强时间充裕,要求价格,购物频率高,客单价低,区域限制力强竞争优势对比竞争优势对比v从经营内容来看,新型标准从经营内容来看,新型标准阳台经济阳台经济市场的竞争对手为超市(生鲜市场的竞争对手为超市(生鲜蔬菜蔬菜部分)及农部分)及农贸市场。
如上表,根据客群对比分析,我们认为新型贸市场。
如上表,根据客群对比分析,我们认为新型阳台经济阳台经济市场市场适应客群最为广适应客群最为广泛泛。
v生鲜蔬菜等均为日常消费,而其消费者前往购物均为目的性消费。
对于目的性消费生鲜蔬菜等均为日常消费,而其消费者前往购物均为目的性消费。
对于目的性消费者来说,者来说,购物便利性,菜品质量、价格、售后服务购物便利性,菜品质量、价格、售后服务为其关注重点。
为其关注重点。
市场分析市场分析竞争优势对比竞争优势对比1购物便利性购物便利性超市超市阳台阳台菜市菜市场农贸市市场加加权选址位置址位置商商业核心区域核心区域居民密集区居民密集区居民区内居民区内辐射范射范围核心商圈核心商圈3公里公里核心商圈核心商圈1公里公里核心商圈核心商圈1公里公里购物物结算算统一收一收银但但结算算杂、可持卡消可持卡消费各自各自结算,方便快算,方便快捷;可持市捷;可持市场独有独有购物卡消物卡消费各自各自结算,方便算,方便快捷;但不可持快捷;但不可持卡消卡消费平均建筑面平均建筑面积8000平米以上,平米以上,500平米以上平米以上300平米以上平米以上层数数2层以上,以上,4层以下以下1层1层可达性可达性机、非停机、非停车位充足,位充足,但位于商但位于商业核心,通核心,通行不便行不便机、非停机、非停车位充足,位充足,位于社区内,交通位于社区内,交通通通畅无机无机动车停停车位,位,但位于社区内,但位于社区内,交通通交通通畅内部交通内部交通组织人流人流动线复复杂;统一一出入口,不可直达出入口,不可直达良好,且非良好,且非统一出一出入口,可直达入口,可直达混乱,非混乱,非统一出一出入口,可直达入口,可直达便利性便利性14181220市场分析市场分析超市超市阳台阳台菜市菜市场农贸市市场加加权新新鲜程度程度大部分大部分标注保注保质期,期,但蔬菜新但蔬菜新鲜度差度差大部分大部分标注保注保质期,且蔬菜新期,且蔬菜新鲜基本无保基本无保质期,但期,但蔬菜新蔬菜新鲜产品品检验(安全(安全程度)程度)严格格专业检验严格格专业检验检验度稍差度稍差质量量810410竞争优势对比竞争优势对比2商品质量商品质量超市超市阳台阳台菜市菜市场农贸市市场加加权平均价格平均价格大部分高于市大部分高于市场平均水平平均水平价格具有区域性,价格具有区域性,为区域平均水平区域平均水平价格具有区域性,价格具有区域性,为区域区域较低水平低水平议价价不可不可议价,价,仅极少部分促极少部分促销产品低于市品低于市场平均水平平均水平随行就市,可随行就市,可议价价随行就市,可随行就市,可议价价性价比性价比足斤足量足斤足量市市场内内设置公平置公平秤,可控制秤,可控制缺斤短两缺斤短两现象普遍象普遍价格价格710812竞争优势对比竞争优势对比3商品价格商品价格市场分析市场分析竞争优势对比竞争优势对比4服务服务超市超市阳台阳台菜市菜市场农贸市市场加加权服服务标准准统一一统一一无无统一一标准准包装包装包装包装较好好包装包装较好好基本无包装基本无包装退退换除除质量量问题,不可,不可退退换可随意退可随意退换可随意退可随意退换导购主要依靠指引系主要依靠指引系统主要依靠主要依靠销售人售人员主要依靠主要依靠销售人售人员上上门服服务大宗商品送大宗商品送货上上门电话订购、送、送货上上门无无服服务1218818市场分析市场分析超市超市阳台阳台菜市菜市场农贸市市场加加权便利性便利性14181220质量量810410价格价格710812服服务1218818综合合竞争力争力41563260综合加权对比综合加权对比由以上对比可见,针对目的性消费者,新型标准由以上对比可见,针对目的性消费者,新型标准阳台经济阳台经济市场的综市场的综合竞争力远高于其竞争对手合竞争力远高于其竞争对手超市及农贸市场。
超市及农贸市场。
其中,消费者最关注的四点当中,其中,消费者最关注的四点当中,“服务服务”将是我们最大的竞争优势,将是我们最大的竞争优势,也是未来我们在项目运营中关注的重点。
也是未来我们在项目运营中关注的重点。
市场分析市场分析v项目经营商家:
项目经营商家:
周边农贸市场经营商家;周边农贸市场经营商家;专业投资农贸市场的经营者;专业投资农贸市场的经营者;泛城市区域内的农贸市场经营者;泛城市区域内的农贸市场经营者;生鲜、熟食等产品生产、经营商;生鲜、熟食等产品生产、经营商;货运物流机构。
货运物流机构。
客群分析客群分析2经营者经营者客户方向及层级客户方向及层级客户生态链:
终端消费群体客户生态链:
终端消费群体项目经营商家项目经营商家项目经营权业主项目经营权业主项目经营商家项目经营商家市场分析市场分析超市超市阳台阳台菜市菜市场农贸市市场加加权可引入商家可引入商家品牌品牌生生产商、零售商、商、零售商、货运物流机构。
运物流机构。
周周边农贸市市场经营商家;商家;专业投投资农贸市市场经营者;泛城市区域内的者;泛城市区域内的农贸市市场经营者;者;产品生品生产商;商;货运物流机构。
运物流机构。
小商小商贩、中小型、中小型生生产及零售商及零售商品牌限制品牌限制自有及店内知名品牌自有及店内知名品牌无品牌商无品牌商贩、自有品牌及店内品牌、自有品牌及店内品牌
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 阳台 经济 项目 商业 计划书 4.2