第4章-机器设备评估.ppt
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第4章-机器设备评估.ppt
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第四章第四章机器设备评估机器设备评估u机器设备评估概述机器设备评估概述u成本法在机器设备评估中的应用成本法在机器设备评估中的应用u市场法在机器设备评估中的应用市场法在机器设备评估中的应用u收益法在机器设备评估中的应用收益法在机器设备评估中的应用本章学习目的和要求:
本章学习目的和要求:
l了解机器设备的定义及其分类。
了解机器设备的定义及其分类。
l掌握成本法在机器设备评估中的应用。
掌握成本法在机器设备评估中的应用。
第一节机器设备评估概述第一节机器设备评估概述一一、机器设备的定义:
机器设备的定义:
二二、机器设备的种类:
机器设备的种类:
l固定资产管理中使用的国家分类标准:
固定资产管理中使用的国家分类标准:
l会计核算中使用的分类:
会计核算中使用的分类:
第二节成本法的应用第二节成本法的应用成本法是机器设备评估中最常用的方法。
成本法是机器设备评估中最常用的方法。
基本公式:
基本公式:
被评估资产价值重置成本被评估资产价值重置成本-实体性贬值实体性贬值-功能性贬值功能性贬值-经济性贬值经济性贬值一、重置成本的计算一、重置成本的计算
(一)设备本体的重置成本
(一)设备本体的重置成本(6种)种)设备本体的重置成本设备本体的重置成本不包括运输、安装不包括运输、安装等费用。
等费用。
通用设备:
现行市场销售价格通用设备:
现行市场销售价格自制设备:
当前价格标准计算的建造成自制设备:
当前价格标准计算的建造成本本1.直接法直接法根据市场交易数据直接确定设备本体重置成本。
根据市场交易数据直接确定设备本体重置成本。
适用前提:
大部分通用设备适用前提:
大部分通用设备市场询价:
市场询价:
使用价格资料:
有效性,可靠性和时效性。
使用价格资料:
有效性,可靠性和时效性。
2.物价指数法物价指数法(价格指数法)(价格指数法)l物价指数法是以设备的历史成本为基础,物价指数法是以设备的历史成本为基础,根据同类设备的价格上涨指数,来确定机根据同类设备的价格上涨指数,来确定机器设备本体的重置成本的方法。
器设备本体的重置成本的方法。
l对于二手设备,历史成本是最初使用者的对于二手设备,历史成本是最初使用者的账面原值,而非当前设备使用者的购置成账面原值,而非当前设备使用者的购置成本。
本。
注意事项:
注意事项:
l选取的物价指数一般采用某一类产品的分类选取的物价指数一般采用某一类产品的分类物价指数,不可采用综合物价指数。
物价指数,不可采用综合物价指数。
l应注意审查历史成本的真实性。
(调账)应注意审查历史成本的真实性。
(调账)l设备历史成本包括的运杂费、安装费、基础设备历史成本包括的运杂费、安装费、基础费以及其他费用应该分别计算。
费以及其他费用应该分别计算。
l只能测算复原重置成本。
只能测算复原重置成本。
l单台设备的价格变动与产品分类物价指数单台设备的价格变动与产品分类物价指数之间存在一定差异,被评估设备样本数量之间存在一定差异,被评估设备样本数量会影响评估值的准确性。
会影响评估值的准确性。
l进口设备应使用进口设备生产国的分类物进口设备应使用进口设备生产国的分类物价指数。
价指数。
3.重置核算法重置核算法
(1)特点:
通过分别测算机器设备的)特点:
通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备本体的重置成本各项成本费用来确定设备本体的重置成本的方法。
的方法。
(2)适用对象:
常用于确定非标准、)适用对象:
常用于确定非标准、自制设备重置成本的计算。
自制设备重置成本的计算。
4.综合估价法综合估价法l综合估价法是根据设备的主材费和主要外综合估价法是根据设备的主材费和主要外购件费与设备成本费用有一定的比例关系,购件费与设备成本费用有一定的比例关系,通过确定设备的主材费用和主要外购件费通过确定设备的主材费用和主要外购件费用,计算出设备的完全制造成本,并考虑用,计算出设备的完全制造成本,并考虑企业利润、税金和设计费用,确定设备的企业利润、税金和设计费用,确定设备的重置成本。
重置成本。
成成本本利利润润率率主主要要外外购购件件费费成成本本主主材材费费率率主主材材费费综综合合税税率率非非标标设设计计费费率率数数量量例:
运用综合估价法评估某企业自制设备,例:
运用综合估价法评估某企业自制设备,其中该设备的主材为不锈钢,共消耗其中该设备的主材为不锈钢,共消耗l5吨,吨,评估基准日该种不锈钢的市场含税价格为评估基准日该种不锈钢的市场含税价格为2.8万元万元/吨,在制造过程中该钢材的利用率吨,在制造过程中该钢材的利用率约为约为95%,该设备的主材费率为,该设备的主材费率为80%,适,适用的增值税税率为用的增值税税率为17%,则该设备的主材,则该设备的主材费用最接近于多少万元。
费用最接近于多少万元。
解析:
解析:
主材费用主材费用=2.8(1+17%)15=35.897万元万元例:
被评估对象为一台自制大型模具,该例:
被评估对象为一台自制大型模具,该模具净重模具净重2吨,评估基准日该模具的材料价格吨,评估基准日该模具的材料价格为为l5元元/公斤,材料利用率为公斤,材料利用率为75%,模具的冷,模具的冷加工费为加工费为30000元,热加工费按模具净重每元,热加工费按模具净重每公斤公斤l5元,其他费用元,其他费用l0000元,行业平均成本元,行业平均成本利润率为利润率为l0%,不考虑其他因素,则该模具,不考虑其他因素,则该模具的重置成本最接近于多少。
的重置成本最接近于多少。
【解析】【解析】重置成本重置成本(200075%15+30000+200015+10000)(1+10%)=121000元元5.重量估价法重量估价法RC=WRwK+P+T或或RC=WRwK(1+rp)(1+rt)Rw:
综合费率综合费率K:
调整系数:
调整系数P:
合理利润:
合理利润T:
税金:
税金适用范围:
材料单一、制造简单、技术含量适用范围:
材料单一、制造简单、技术含量低的设备低的设备6.类比估价法类比估价法指数估价法指数估价法同一系列不同生产能力设备的重置成本变化同一系列不同生产能力设备的重置成本变化与生产能力变化呈某种指数关系。
与生产能力变化呈某种指数关系。
RC=(A1/A2)xS2A1:
被评估设备生产能力:
被评估设备生产能力A2:
参照物设备生产能力:
参照物设备生产能力S2:
参照物设备价格:
参照物设备价格X:
规模指数规模指数
(二)运杂费
(二)运杂费1.国产设备运杂费:
国产设备运杂费:
运输部门标准运输部门标准国产设备运费国产设备运费=国产设备原价国产设备原价国产运杂费率国产运杂费率2.进口设备的国内运杂费:
进口设备的国内运杂费:
进口设备国内运杂费进口设备国内运杂费=进口设备到岸价进口设备到岸价进口设进口设备国内运杂费率备国内运杂费率(三)设备安装费(三)设备安装费1.国产设备安装费。
国产设备安装费。
国产设备安装费国产设备安装费=设备原价设备原价设备安装费率设备安装费率2.进口设备安装费计算。
进口设备安装费计算。
进口设备安装费进口设备安装费=相似国产设备原价相似国产设备原价国产设备安装费率国产设备安装费率或进口设备安装费或进口设备安装费=进口设备到岸价进口设备到岸价进进口设备安装费率口设备安装费率(四)基础费(四)基础费基础费:
为安装设备而建造的特殊构筑物。
基础费:
为安装设备而建造的特殊构筑物。
1.国产设备基础费。
国产设备基础费。
国产设备基础费国产设备基础费=国产设备原价国产设备原价国产设备基础费率国产设备基础费率2.进口设备基础费。
进口设备基础费。
进口设备基础费进口设备基础费=相似国产设备原价相似国产设备原价国产设备基础费率国产设备基础费率或或进口设备基础费进口设备基础费=进口设备到岸价进口设备到岸价进口设备基础费率进口设备基础费率(五)进口设备从属费用(五)进口设备从属费用l包括国外运费、国外运输保险费、关税、消包括国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行手续费、公司代理手续费税、增值税、银行手续费、公司代理手续费,对车辆还包括车辆购置附加费等。
费,对车辆还包括车辆购置附加费等。
l即设备在国外支付了价款后,从国外运输到即设备在国外支付了价款后,从国外运输到我国的海关交完了所有进口的有关费用后可我国的海关交完了所有进口的有关费用后可以从海关运走前的全部费用。
以从海关运走前的全部费用。
1.国外运费国外运费海运费海运费=FOB(离岸价)(离岸价)海运费率海运费率2.国外运输保险费国外运输保险费CIF=FOB(1+海运费率)海运费率)(1+保险费率保险费率)(1-保险费率)保险费率)=FOB+
(1)+
(2)l3.关税:
关税:
关税关税=到岸价(到岸价(CIF)关税税率关税税率l4.消费税:
消费税:
消费税(关税完税价消费税(关税完税价+关税)关税)消费税税率消费税税率1-消费税税率消费税税率l5.增值税:
增值税:
增值税增值税=(关税完税价(关税完税价+关税关税+消费税)消费税)增值增值税税率税税率l6.银行财务费银行财务费银行财务费银行财务费=离岸价(离岸价(FOB)费率费率l7.外贸手续费外贸手续费外贸手续费外贸手续费=到岸价(到岸价(CIF)外贸手续费率外贸手续费率l8.车辆购置费车辆购置费车辆购置附加费车辆购置附加费=(到岸价人民币数(到岸价人民币数+关税关税+消费税)消费税)费率费率l例题:
某进口设备离岸价为例题:
某进口设备离岸价为12000000美元,美元,关税税率为关税税率为16%,增值税税率为,增值税税率为17%,银行,银行财务费率为财务费率为0.4%,公司代理费率为,公司代理费率为1%,国内,国内运杂费率为运杂费率为1%,安装费率为,安装费率为0.6%,基础费率,基础费率为为1.7%。
设备从订货到安装完毕投入使用需。
设备从订货到安装完毕投入使用需要要2年时间,第一年投入的资金比例为年时间,第一年投入的资金比例为30%,第二年投入的资金比例为第二年投入的资金比例为70%。
假设每年的。
假设每年的资金投入是均匀的,银行贷款利率为资金投入是均匀的,银行贷款利率为5%,试,试计算该设备的重置成本。
计算该设备的重置成本。
二、实体性贬值二、实体性贬值l第第种有形磨损:
使用形成。
种有形磨损:
使用形成。
l第第种有形磨损,闲置过程中自然力作用种有形磨损,闲置过程中自然力作用形成形成。
实体性贬值率实体性贬值实体性贬值率实体性贬值/重置成本重置成本
(一)观察法
(一)观察法l即通过评估师的观察判断实体性贬值率。
即通过评估师的观察判断实体性贬值率。
l不具备测试条件下,最常使用的方法。
不具备测试条件下,最常使用的方法。
l美国评估协会参考表。
美国评估协会参考表。
l大型设备:
德尔菲法;模糊综合判断法。
大型设备:
德尔菲法;模糊综合判断法。
(二)使用年限法
(二)使用年限法l实体性贬值率已使用寿命实体性贬值率已使用寿命/总使用寿命总使用寿命寿命:
时间;使用次数;行驶里程等。
寿命:
时间;使用次数;行驶里程等。
l复杂设备:
不同部件可独立更换复杂设备:
不同部件可独立更换pKipiKi第第i个部件所占的(重置)成本权重;个部件所占的(重置)成本权重;pi第第i个部件的实体性损耗率。
个部件的实体性损耗率。
(三)修复费用法(三)修复费用法l假设设备所发生的实体性损耗是可补偿性的,假设设备所发生的实体性损耗是可补偿性的,那么用于补偿(修复)实体性损耗所发生的费那么用于补偿(修复)实体性损耗所发生的费用就是设备的实体性贬值。
用就是设备的实体性贬值。
l可补偿(修复)性损耗:
是指可以用技术上和可补偿(修复)性损耗:
是指可以用技术上和经济上可行的方法修复的损耗。
经济上可行的方法修复的损耗。
l不可补偿(修复)性损耗:
从经济上来讲修复不可补偿(修复)性损耗:
从经济上来讲修复不划算或者这种损耗技术上不可修复的损耗。
不划算或者这种损耗技术上不可修复的损耗。
例:
一台数控折边机,重置成本为例:
一台数控折边机,重置成本为150万元,万元,已使用已使用2年,其经济使用寿命约年,其经济使用寿命约20年,现该年,现该机器数控系统损坏,估计修复费用约机器数控系统损坏,估计修复费用约2万美万美元,(折人民币元,(折人民币16.5万),其他部分工作
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- 机器设备 评估