北京某招待所改造装饰施工组织设计争创长城杯secret.docx
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北京某招待所改造装饰施工组织设计争创长城杯secret
8.13装饰工程112
8.14机电工程118
1.编制说明
1.1招标文件
工程名称
编号
日期
国家****局招待所改造工程
2002.8.7
1.2施工图纸
图纸名称
图纸编号
出图日期
建筑施工图纸
JS-1~JS-33,ZS-1~ZS-16
2002.6
结构施工图纸
GS-1~GS-52
2002.6
设备施工图纸
SS-01~SS-29
2002.6
NS-01~NS-42
2002.6
DS-1~DS-85
2002.6
1.3主要规程、规范、标准
类别
名称
编号
国家
《建筑地基及基础工程施工及验收规范》
GB50202-2002
国家
《建筑地基处理技术规范》
GBJ79-91
国家
《地下防水工程技术规范》
GBJ108-87
国家
《地下防水工程质量验收规范》
GB50209-2002
国家
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
国家
《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》
GB1499-98
国家
《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》
GB175-1999
国家
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
国家
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
国家
《砌体工程施工及验收规范》
GB50203-2002
国家
《建设工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
国家
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
GB50210-2001
国家
《混凝土质量控制标准》
GB50164-92
国家
《混凝土强度检验评定标准》
GBJ107-83
国家
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
国家
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB50261-96
国家
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
国家
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
国家
《电梯工程施工质量验收规范》
GB50310-2002
行业
《玻璃幕墙工程质量检验标准》
JGJ/T139-2001
行业
《砌筑砂浆配合比设计规范》
JGJ/T98-96
行业
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-96
行业
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-96
行业
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
行业
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
行业
《建筑机械使用安全技术规范》
JGJ33-86
行业
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-88
行业
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-97
地方
《建筑安装工程资料管理规程》
DBJ01-51-2000
地方
《建筑工程施工测量规程》
DBJ01-21-95
地方
《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》
DBJ01-27-96
地方
《北京市屋面卷材防水推荐做法》
京93TJ2
地方
《建安工程分项工程施工工艺标准》
DBJ01-26-96
1.4主要法规
类别
名称
编号
国家
《建筑法》
国家
《环境法》
国家
《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号
国家
《工程建筑标准强制性条文》
建设部建标[2000]85号文
地方
关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定(试行)”的通知
京建科[1999]230号
地方
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知
京建法[1997]172号
地方
北京市限制和淘汰落后建材产品的通知
京建材[1999]518号
1.5主要图集
类别
名称
编号
国家
建筑物抗震构造详图
97G329
国家
建筑设备施工安装通用图集(暖气工程)
91SB1
国家
建筑设备施工安装通用图集(卫生工程)
91SB2
国家
建筑设备施工安装通用图集(给水工程)
91SB3
国家
建筑设备施工安装通用图集(排水工程)
91SB4
地方
建筑构造通用图集
88JX(2000版)
地方
建筑门窗图集
京95-J61
6其它
类别
名称
编号
ISO体系
ISO9002质量保证体系
2.工程概况与特点
2.1工程建设概况
工程名称
国家****局招待所改造工程
工程地址
北京市东城区****七区
建设单位
国家****局机关服务局
设计单位
中华人民共和国****部****规划设计院
监理单位
北京****监理公司
总建筑面积
17844.88m2
总工期
426天
建筑面积
建筑高度
客房楼
7119.76m2
17.1m
综合服务楼
4023.93m2
20.7m
地下室
4500.96m2
人防部分
2200.23m2
2.2工程建筑设计概况
工程概况特征表1
部位
特征
地下室
主要建筑功能
锅炉间、职工食堂、卫生间、楼梯间、汽车坡道、空调机房、健身房、燃气表间、制冷间、生活热水间、候梯厅、停车库、电梯机房、库房控制室
层数
地下2层,±0.000以下局部设电缆夹层
层高
地下二层层高4.5米,地下一层层高4.5米,夹层层高1.5米
主要装饰
做法
内墙
涂料
库房、职工食堂、锅炉间、水泵间、电梯机房、工具房、职工宿舍、走廊、健身房、楼梯间、停车库、汽车坡道、空调机房、控制室、燃气表间、生活热水间
釉面砖
卫生间、浴室、更衣室、操作间
大理石
候梯厅
矿棉吸声板
制冷间
楼地面
防滑地砖
职工宿舍、走廊、卫生间、浴室、更衣室、操作间
橡胶铺地砖
高低压配电间、电缆分界室、工作间、仓库
主要装饰
做法
楼地面
水泥楼地面
库房、职工食堂、锅炉间、水泵间、电梯机房、滤毒、扩散、简易洗消间、五金库房、工具房、空调机房、控制室、燃气表间、生活热水间、制冷间
花岗石
楼梯间、候梯厅
砼地面
停车库、汽车坡道
踢脚
木踢脚
健身房
水泥地面
库房、职工食堂、锅炉间、水泵间、电梯机房、工具房、空调机房、控制室、燃气表间、生活热水间
花岗石
候梯厅
顶棚
纸面石膏板
健身房、候梯厅
喷涂
库房、锅炉间、水泵间、电梯机房、工具房、空调机房、控制室、燃气表间、生活热水间、制冷间、楼梯间、停车库、汽车坡道
铝板
浴室、卫生间、更衣室、操作间
矿棉吸音板
职工食堂、走廊、职工食堂
地下室防水
钢筋砼自防水+高分子自粘卷材
卫生面防水
聚氨酯涂膜防水
工程概况特征表2
部位
特征
地上一至六层
主要建筑功能
消防控制室、总机室、综合布线室、楼梯间、大堂、候机厅、大中小餐厅、走廊、卫生间、操作间、办公室、会议室、多功能厅、客房、客房卫生间
层数
地上五层,局部六层
层高
首层3.9m,二层至四层3.15m,五层3.75m六层机房3.6m
墙体保温
外墙
外墙内保温,内抹25厚有机硅复合隔热保温材料
主要
装饰
做法
外墙
首层挂贴蘑菇石、上面各层喷涂高级外墙涂料
内墙
刷内墙
涂料
消防控制室、总机室、综合布线室、管井内、楼梯间、办公室、会议室、多功能厅、膨胀水箱间、水箱间、机房
釉面砖
卫生间、操作间、客房卫生间
贴大理石
大堂、候机厅
软木墙面
大中小餐厅、走廊
贴壁纸
客房
主要
装饰
做法
楼
地
面
水泥楼面
客房间管井、消毒间、电管井、值班、开水间、空调机房、膨胀水箱间、水箱间、机房
防静电架
空板
消防控制室、总机室、综合布线室
花岗岩
大堂、候机厅、楼梯间
防滑地砖
卫生间、操作间、办公室、会议室、多功能厅、客房卫生间
铺地毯
大中小餐厅、走廊、客房
踢脚
花岗岩
大堂、候机厅、大中小餐厅、走廊
地砖
办公室、会议室、多功能厅
顶棚
纸面石
膏板
大堂、候机厅、大中小餐厅、走廊
铝板
客房卫生间、卫生间、操作间
涂料
管井内、楼梯间、客房、膨胀水箱间、水箱间、机房
矿棉吸
音板
消防控制室、总机室、综合布线室、办公室、会议室、多功能厅
屋面
上人屋面,面层为彩色防滑地砖,防水层为2厚高分子卷材,用于综合楼
不上人屋面,分块水泥砂浆,防水层为2厚高分子卷材,用于客房楼
二次装修范围
综合楼部分首层大堂、候梯厅,二层候梯厅、大餐厅、储藏间,三层小餐厅、中餐厅、候梯厅,四层候机厅、小会议室、中会议室、休息间,五层大会议室、候机厅、休息室、控制室、多功能厅
2.3工程结构设计概况
结构类型
板柱-抗震墙
建筑场地类别
Ⅲ类
基础类型
钢筋混凝土筏板
剪力墙抗震等级
二级
框架抗震等级
一级(地下二层按三级)
陶粒空心砖
强度等级≥MU3.0,密度≤800kg/m3,孔洞率≥40%
粘土实心砖
MU7.5
混凝土带和构造柱混凝土等级
C20
混合砂浆标号
≥M5.0
抗震设防烈度
8度设防
槽底标高(m)
-10.850
混凝土强度
等级
C10
垫层
C20
设备基础、圈梁及构造柱
C20/S6
室外地下消防水池、污水池
C35
地上客房楼梁板柱
C35/S16
室外车道
C40
地下部分及地上部分综合楼梁板柱
C40/S16
基础底板、地下室外墙、室外地下室顶板
备注
地下室底板、地下各层顶板、客房楼各层楼板采用补偿收缩砼,后浇带采用高一级微膨胀砼
2.4设备安装概况
工程
名称
工作内容
给水
系统
本工程给水系统分为生活给水由市政管网直供。
生活热水系统热源由地下一层热交换站供给(2台BFGLV1600-5),系统循环由自控循环提供动力,热水温度为68℃。
给水管道选用PPR管材,热熔连接。
人防给水管道选用镀锌钢管。
排水
系统
首层以上生活污水经立管汇合后,经干管自流排至室外管网,地下室生活污水、废水汇集至排水集水池,经潜水泵提升后排出;厨房间为独立系统,其废水经隔油池后排至小区污水管网。
污废水管选用UPVC管材,胶粘连接。
与潜污泵连接管道均采用镀锌钢管,丝扣连接。
采暖
系统
本工程采暖热媒为95℃/70℃热水,由地下一层锅炉间提供。
地下一层汽车库、地下二层人防均采用上供上回同程式散热采暖系统,采暖系统选用焊接钢管。
暖气片选用四柱TZ4-6-5型散热器。
防排烟
系统
综合服务楼地下一层锅炉间和燃气表间设置防爆破轴流风机,综合服务楼地下一层控制室、制冷间、空调辅助机房和生活热水间、地下二层水泵房间、地下二层大厅、三层小餐厅、四(五)层走廊、五层会议室各设一台轴流风机。
厨房间各设一套排油烟系统。
客房地下一层车库内设置双速消防排烟轴流风机。
所有的卫生间均设机械设施。
变配电
系统
本楼引自市电网两路10KV至地下一层电缆分界小室,由环网柜向本楼变电所供电,在高压电源进线处设总计量,两路同时供电,单母线分段运行。
低压配电系统为TN-S系统,三相五线制,两台变压器分别对动力、照明及工艺用电设备供电,1#变压器与2#变压器低压母线间设联络柜,两段母线单独运行。
动力
系统
本楼动力设备采用放射式供电,对于消防泵、自动喷淋泵、稳压泵、电梯、排烟机及消防控制设备、人防中的通风、排烟、照明采用双电源供电,末端互投。
从变电所配出阻燃电缆至控制箱,在地下一层及竖井内沿桥架敷设,人防沿桥架引下后穿焊接钢管至控制箱。
照明
系统
本楼从变电所配出阻燃电缆放射式向各层照明配电箱供电,走廊及楼梯间的应急照明采用ZLUS区域蓄电池集中供电,在地下一层变配电所及客房楼一层西侧强电井内各设一台。
室外照明及立面照明在低压柜予留出线回路,外墙予留穿墙套管,节日灯及屋顶广告照明在五层照明配电箱予留电源。
管路敷设采用套接紧定式钢管埋地沿墙敷设。
防雷接地系统
本工程为三类防雷,要求接地电阻不大于1欧。
在屋顶明设镀锌圆钢做避雷带,利用建筑物底板基础钢筋焊连作为接地体,利用建筑物结构柱两根不小于16主筋作引下线,将防雷引下线与底板焊接,避雷网、引下线与底板钢筋焊连。
地下一层及地下二层设总等电位箱,端子箱与接地装置焊接。
在客房卫生间洗脸盆下方设等电位端子箱,本工程防雷接地、保护接地、弱电接地共用一组接地装置。
电话及
综合布线系统
本楼综合布线设备间设于客房楼一层,客房楼1至5层、综合服务楼4层共设6个壁式配线柜进行管理,地下二层人防二个分区各设一个中间配电柜,管路敷设采用沿梯形桥架金属线槽及JDG管敷设。
数据垂直干线采用4芯多模光纤,水平用5类4对双绞线,语音采用垂直干线9条,50对5类双绞线沿桥架敷设;水平线采用5类2对双绞线沿桥架及JDG管敷设,系统配288门程控数字交换机。
电视
系统
本楼电视系统由三部分组成:
市网有线电视、卫星天线接收线号、自办视频线号。
有线电视同轴电缆SYV75-9由室外手孔井穿管埋地敷设至室内机柜。
五层屋面安装卫星天线引双屏蔽同轴电缆SYV75-12-2至首层前端机柜,自办视频信号源引自摄像、录像、计算机、VCD,有线电视信号经首层放大器箱分7路分别至1至5层客房楼及地下和综合楼部分。
分支分配器均安装于吊顶内墙上,同轴电缆沿桥架内及JDG管敷设。
背景音乐系统
客房楼首层综合值班室内设机柜,在1至5层采用SBVPV-2*1.0聚氯乙烯屏蔽广播电缆沿竖井内金属线槽及JDG管敷设至各扬声器。
火灾自动报警系统
火灾自动报警系统本楼火灾自动报警系统包括探测器、消火栓按钮、手动报警按钮、防火阀、控制模块及信号模块等组成。
采用通信二总线及信号二总线,共5条报警回路,消防联动控制系统包括消火栓监视与控制,自动喷水系统监视与控制,排烟系统监视与控制。
火灾时自动启动消防泵及喷淋泵,启动补风机及排烟风机,打开排烟口,消防电梯自动返回首层并打开轿箱门,客梯返回首层并停止运行,自动关闭相关部位普通照明,启动应急照明系统及疏散指示,楼层显示器显示火灾点,相关区域报警;燃气有泄漏先报警后关闭燃气总阀门;车库着火后,卷帘门分两步降。
保安监控系统
本工程保安监控主机机柜设置于客房楼一层综合值班室内,在客梯轿箱、电梯前室、主要楼梯口、大堂、车库出入口设摄像机及监控报警探头,建筑物周边防范预留出线口。
探测器及摄像机电源共用,取自各层弱电井内交直流变压器,地下一层电源安装于首层弱电井内,采用AVPV-2*0.75电缆穿JDG管及沿弱电线槽线槽敷设至各点,探测器信号电缆采用AVPV-2*0.75电缆,摄像机图像传输电缆同轴电缆SYV-75-9也由首层值班室内主机穿管及沿弱电线槽敷设至各点。
新风空调机控制系统
本楼采用集中冷暖空调,热源为燃气热水锅炉,冷源为电制冷机组。
在地下一二层及各层共设有12套新风空调机组及各自的DDC控制箱。
2.5自然条件
2.5.1气象条件
本工程所在地属暖湿带半湿润、半干旱大陆性季风气候,年平均气温11~12oC。
1月份气温最低,月平均气温-4~-5oC;7月份气温最高,月平均气温25~26oC。
城区标准冻深为0.8m,年平均降水量550~660mm,且集中在雨季7~9月份,年平均风速2~3m/s,最大风速可超过20m/s。
2.5.2工程地质及水文条件
本工程场地位于北京市东城区****七区,场地土类型为中软场地,场地类别为三类土,场地地基土不液化,基础持力层为粘质粉土——重粉质粘土⑤层,其地基承载力标准值按170Kpa设计,场地的地下水位较高,埋深为自然地面下1.6m~2.9m,地下水对砼及钢筋无腐蚀性。
2.5.3周边道路及现场条件
本工程位于北京市东城区****七区,现场东侧有****局招待所,西、北、南侧均有居民区,现场场地基本平整。
3.指导思想与实施目标
3.1指导思想
我们的指导思想是:
以质量为中心,贯彻ISO9002《质量管理和质量保证》系列标准,建立工程质量保证体系;编制项目《质量计划》;选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员;积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备;精心组织,科学管理;优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。
3.2实施目标
一旦我司有幸中标后,我们将严格履行工程合同,确保实现如下目标:
3.2.1工程质量目标:
确保本工程主体结构创北京市“结构长城杯”,整体工程争创北京市“长城杯”工程。
3.2.2工期目标:
从2002年9月16日开工,确保如下工期目标的实现:
2003年3月22日结构封顶;2003年11月15日工程竣工。
共426天个日历完成标书范围内全部工程内容。
3.2.3施工环境目标:
根据北京市建委《关于进一步加强工地环境保护,控制施工现场扬尘的紧急通知》,合理布置施工现场,做好现场地面硬化及绿化美化工作,对施工现场内道路及材料堆场采用混凝土硬化,非硬化区种植草皮进行绿化,做到黄土不见天。
进行CI规划设计,合理布置CI标识,使之成为一道靓丽的风景。
3.2.4安全及文明施工目标:
严格按照建设部及北京市有关施工现场文明施工管理规定进行施工,确保把本工程创建成北京市安全文明工地,杜绝重大伤亡及火灾、机械事故,年轻伤频率控制在3‰以下。
3.2.5投资控制目标:
积极协助雇主,在深化设计过程中提出合理化建议,科学地编制施工方案和作业计划,减少消耗,为雇主最大限度节约投资。
3.2.6工程回访及服务目标:
作为国家特级资质的本企业对本工程质量终身负责。
工程竣工一个月后,向雇主发出《工程保修函》,并建立《工程回访服务卡》,采取季节性回访和工程定期保修回访等形式实现“用户满意工程”。
4.施工部署
4.1组织机构
本工程为国家****局招待所改造项目,为优质高速地建成,我们将该工程作为我单位的重点工程和确保项目,根据自身的施工能力,提出了较高的工期和质量目标。
推行项目管理,本着结构合理、精干高效的原则,在公司范围内选择综合素质高的项目班子组成“国家****局招待所改造工程项目经理部”,以项目经理为核心,实行项目经理负责制,项目班子在公司的直接监督与指导下,履行工程总承包的权利和义务,代表法人全面履约,实行项目法管理,负责该工程的计划、组织、指挥、协调和控制。
项目管理机构由项目领导层、项目管理层和劳务作业层组成。
项目经理部设置有如下特点:
1、项目班子素质高:
选择具有国家一级项目经理资质的项目经理担任本工程的项目经理,选择具有多年创优经验的班子成员参与本工程的管理。
2、总承包管理力量强:
项目部在一名项目副经理的领导下,配备各种专业管理人员,对工程施工涉及的各专业进行全方面的管理。
3、专业分包商、独立专业分包商设立的机构与总包的机构相适应,便于现场的统一管理和协调。
4.2流水段划分与施工程序
4.2.1施工流水段划分
本工程现场施工作业面积较大,按总体工期目标及雇主的要求,我们根据设计后浇带拟将整个工程分为三个施工流水段进行施工,具体划分详附图。
4.2.2施工总体思路
4.2.2.1主体结构施工阶段:
为确保工期,我们将加大人、财、物的投入,配备足够的模板、架料和设备,本阶段以结构为先导,安装预留预埋、防水和其他专业管线的敷设适时插入。
4.2.2.2安装施工阶段:
以安装工程施工为先导,砌体、抹灰、屋面及外墙保温等土建施工提前插入,为安装创造工作面,以便安装专业按照“先下后上,先主管后支管,先预制后安装”的原则,实行平面分区、立体交叉作业的流水式施工方法。
按系统工作原理精心组织、协调各专业各工序,利用空间换取时间,全面展开各项安装工程施工任务,并为装修及其它的专业分包提前插入创造工作面。
4.2.2.3装饰施工阶段:
本阶段以装饰工程施工为先导,在该阶段我们将大力加强各专业协调管理力度,使装饰安装相互创造工作面,优质、高效、低耗地完成本工程的施工任务。
土建、安装、其他专业分包密切配合,严格执行成品保护制度并互为创造工作面,确保装饰工程全面铺开。
4.2.2.4综合调试、竣工收尾阶段:
本阶段我们将加紧整个工程的整套收尾,清洁卫生和成品保护,搞好安装及设备调试,引好室外管线,加紧各项交工技术资料的整理,确保工程的一次验收成功。
4.3施工准备
进场后立即办理施工许可证等各种手续,并与交通、电力、市政、煤气、自来水、电讯、城管、公安、气象等部门建立联系,以便及时协调。
同时做好以下各种准备工作:
4.3.1施工技术准备
4.3.1.1图纸技术工作
收到业主提供的图纸后,及时进行内部图纸会审,并把发现问题汇总;参与由业主、监理、设计等单位参加的图纸会审,进行会审记录的会签、发放、归档。
4.3.1.2管理人员培训
组织管理人员旁看、旁听公司结构长城杯工程的检查、评审,学习提高管理人员的质量、技术意识;组织管理人员听取有关结构长城杯方面的讲座。
4.3.1.3作业人员培训
每两周利用周一安全会机会组织一次由经理部管理人员参加的质量、技术意识提高会。
4.3.1.4设备及器具
序号
名称
型号规格
数量
用途
1
光学经纬仪
TDJ2E
1台
测设轴线
2
水准仪
DZS3-1
2台
标高控制
3
对讲机
TK278/378
4对
通讯联络
4
钢卷尺
50m
2把
量距、细部放线
5
计算机
5台
项目管理
6
打印机
2台
项目办公
7
振动台
1台
试验室使用
8
温控仪
1台
试验室使用
9
天平
1台
试验室使用
以上仪器设备均经技术监督局检定合格。
4.3.1.5主要试验工作计划
序号
试验内容
取样批量
试验数量
见证取样
备注
1
`
≤30t
1组
见证取样
2
钢筋原材
≤60t
1组
见证取样;30%
>60t
2组
见证取样;30%
3
钢筋
接头
直螺纹
500个接头
3根拉件
见证取样;30%
不足500也取一组
闪光对焊
300个接头
3根拉件
见证取样;30%
不足300也取一组
4
砼
试
块
一次浇筑量≤1000m3,每100m3为一个取样单位(3块)。
每个楼层每个流水段一组
见证取样;30%
同一配合比
混凝土底板每200m3为一个取样单位(3块)。
见证取样;30%
同一配合比
5
砼抗渗试块
500m3
3块
见证取样;30%
同一配合比
6
砌筑砂浆
250m3
3块
见证取样;30%
同一配合比
一个楼层
见证取样;30%
7
防水卷材
100卷以内
2组
见证取样
100~499卷
3组
500~1000卷
4组
大于1000卷
5组
8
回填土
500m2
1组
见证取样;30%
分层、分段取样
4.3.1.7样板、样板间计划
序号
样板项目
样板部
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 北京 招待所 改造 装饰 施工组织设计 争创 长城 secret
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