深圳一手房销售龙虎榜.docx

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深圳一手房销售龙虎榜

2011年《深圳楼盘成交龙虎榜》【中海康城国际荣获成交量冠军，纯水岸荣获成交金额冠军；万科地产量价双冠军】

2011年《深圳楼盘成交龙虎榜》

来源：

深圳房地产信息网 新闻与研究部   作者：

吴上锦  张粉层

【注】本龙虎榜的成交数据来源于深圳市国土资源和房产管理局网上“销售公示”的“已签预售合同”数据，由于统计口径略有不同，可能与政府最终公布的成交数据存在一定的误差，本龙虎榜仅代表深圳房地产信息网观点。

本数据由深圳房地产信息网监测、收集、整理并撰写成文，排位依据为项目的成交面积。

目录

1、2011年深圳各区新房成交汇总

2、2011年楼盘成交龙虎榜之全市TOP10

2.1全市成交量TOP10

2.2全市成交金额TOP10

3、2011年楼盘成交龙虎榜之开发商TOP10

3.1开发商成交量TOP10

3.2开发商成交金额TOP10

4、2011年楼盘成交龙虎榜之宝安区TOP10

4.1宝安区成交量TOP10

4.2宝安区成交金额TOP10

5、2011年楼盘成交龙虎榜之龙岗区TOP10

5.1龙岗区成交量TOP10

5.2龙岗区成交金额TOP10

6、2011年楼盘成交龙虎榜之南山区TOP10

6.1南山区成交量TOP10

6.2南山区成交金额TOP10

7、2011年楼盘成交龙虎榜之福田区TOP10

7.1福田区成交量TOP10

7.2福田区成交金额TOP10

8、2011年楼盘成交龙虎榜之罗湖区TOP10

8.1罗湖区成交量TOP10

8.2罗湖区成交金额TOP10

9、2011年楼盘成交龙虎榜之盐田区TOP10

9.1盐田区成交量TOP10

9.2盐田区成交金额TOP10

10、2011年楼盘成交龙虎榜之商业TOP10

11、2011年楼盘成交龙虎榜之写字楼TOP10

1、2011年深圳各区新房成交汇总

根据深圳房地产信息网的监测，2011年深圳全市共成交32020套新房住宅，成交面积2731861平方米，成交均价19000元/平方米。

各行政区方面，龙岗区成交1194245平方米/13421套，占总量的43.7%，成交均价14700元/平方米，宝安区成交978033平方米/11655套，占总量的35.8%，成交均价17300元/平方米，南山区成交335919平方米/3688套，占总量的12.3%，成交均价35200元/平方米，盐田区成交103181平方米/1294套，占总量的3.8%，成交均价19500元/平方米，福田区成交92077平方米/1541套，占总量的3.4%，成交均价30100元/平方米，罗湖区成交28406平方米/421套，占总量的1.0%，成交均价25000元/平方米。

2、2011年楼盘成交龙虎榜之全市TOP10

2.1全市成交量TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2011年深圳市成交量最大的前10名楼盘共成交101.75万平方米/12064套，占全市总成交量约37%。

位于体育新城的品牌大盘中海康城国际随行就市，采取大批量大降价之策，换取了巨量成交，名利双收，全年累计销售164562.86平方米/2003套，以压倒性的销售业绩夺取了2011年深圳楼盘成交龙虎榜冠军！

成交均价11300元/平方米；位于福永的万科金色领域依托强大的品牌优势以及价格优势，使得年内推售的一期、二期单位均畅销无阻，全年累计销售131910.8平方米/1682套，位居全市亚军，成交均价15200元/平方米；位于龙岗中心城的高端城市综合体星河时代引进cocopark、山姆会员店、实验小学等重量级配套使其拥有强大的吸引力和竞争力，全年累计销售123287.42平方米/1420套，位居全市季军，成交均价18500元/平方米；位于龙华的超级大盘水榭春天年内发售的二期、三期产品延续一贯的热销态势，全年累计销售117964.71平方米/1404套，位居全市第四，成交均价20800元/平方米；位于西乡碧海片区的地铁物业合正汇一城综合优势明显，性价比高，入市后一直保持良好的销售业绩，全年累计销售109917.44平方米/1220套，位居全市第五，成交均价19900元/平方米；位于龙岗的万科清林径拥有优雅的生态环境、强大的品牌优势、富有竞争力的价格，受到市场的持续关注和热捧，全年累计销售95957.75平方米/1094套，位居全市第六，成交均价13500元/平方米；位于观澜的品牌大盘招商观园年内推售一期、二期单位都叫好叫卖，收获丰厚，全年累计销售82675.93平方米/1030套，位居全市第七，成交均价11800元/平方米；龙岗中心城另一城市综合体尚模八意府强势崛起，引进深圳中学更使其鹏城瞩目，交易活跃，全年累计销售69315.13平方米/796套，位居全市第八，成交均价13400元/平方米；位于布吉的地铁物业佳兆业大都汇因其强大的性价比而吸引了大量市场选票，全年累计销售62274.76平方米/664套，位居全市第九，成交均价14800元/平方米；位于龙华的合正中央原著领衔龙华的高端楼市，量价丰收，全年累计销售59601.01平方米/751套，位居全市第十，成交均价22900元/平方米。

2.2全市成交金额TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2011年深圳市成交金额最大的前10名楼盘共成交约1950639万元，占全市总成交金额37.6%。

位于华侨城的纯水岸以260495万元取得了全市成交金额年度冠军；位于龙华的水榭春天以245228万元位居亚军；位于龙岗中心城的星河时代以228636万元位居季军；合正汇一城以219033万元位居第四；万科金色领域以200051万元位居第五；招商雍景湾以187771万元位居第六；中海康城国际以185622万元位居第七；华侨城香山里以157837万元位居第八；合正中央原著以136396万元位居第九；万科清林径以129570万元位居第十。

3、2011年楼盘成交龙虎榜之开发商TOP10

3.1开发商成交量TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2011年深圳十大开发商共销售新房143.62万平方米/16172套，占全市总成交量一半以上。

万科地产的“大哥”地位无人能撼，连续三年雄踞深圳开发商销售面积冠军宝座，2011年以368834.78平方米/4274套傲视群商，旗下新老项目达十个之多，分别有：

万科金色领域、万科清林径、万科金域缇香、万科公园里、万科翡丽郡、万科红、万科璞悦山、万科沁园、万科金域华府、万科金色半山。

招商地产位居亚军，旗下的招商观园、招商雍景湾、招商果岭、兰溪谷、蛇口花园城、招商华侨城曦城（50%）六个项目共销售173295平方米/2075套；合正地产位居季军，旗下的合正汇一城、合正中央原著两个项目共销售168095平方米/1956套；中海地产位居第四，旗下的中海康城国际、中海阳光玫瑰园两个项目共销售164097平方米/1996套；星河地产位居第五，旗下的星河时代共销售122946平方米/1416套；水榭花都地产位居第六，旗下的水榭春天共销售117965平方米/1404套；华侨城地产位居第七，旗下的纯水岸、香山里、侨城馨苑、东部华侨城天麓、招商华侨城曦城（50%）五个项目共销售97104平方米/1404套；深业南方地产位居第八，旗下的深业紫麟山、东城国际两个项目共销售81047.8平方米/661套；尚模发展位居第九，旗下的八意府共销售68756.2平方米/791套；佳兆业地产位居第十，旗下的大都汇、金翠园两个项目共销售62440.1平方米/666套。

3.2开发商成交金额TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2011年深圳十大开发商共成交2676790万元，占全市总成交金额一半略多。

万科地产取得2011年成交面积、成交金额年度双冠军，旗下的万科金色领域、万科清林径、万科金域缇香、万科公园里、万科翡丽郡、万科红、万科璞悦山、万科沁园、万科金域华府、万科金色半山十个项目共销售541038万元；华侨城地产位居亚军，旗下的纯水岸、香山里、侨城馨苑、东部华侨城天麓、招商华侨城曦城（50%）五个项目共销售450208万元；招商地产位居季军，旗下的招商观园、招商雍景湾、招商果岭、兰溪谷、蛇口花园城、招商华侨城曦城（50%）六个项目共销售371783万元；合正地产位居第四，旗下的合正汇一城、合正中央原著两个项目共销售355429万元；水榭花都地产位居第五，旗下的水榭春天共销售245228万元；星河地产位居第六，旗下的星河时代共销售228636万元；中海地产位居第七，旗下的中海康城国际、中海阳光玫瑰园两个项目共销售185769万元；承翰投资位居第八，旗下的来座山共销售108633万元；深业南方地产位居第九，旗下的深业紫麟山、东城国际两个项目共销售97039万元；尚模发展位居第十，旗下的尚模八意府共销售93027万元。

4、2011年楼盘成交龙虎榜之宝安区TOP10

4.1宝安区成交量TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，宝安区2011年共成交新房97.80万平方米/11655套，成交均价为17300元/平方米，其中成交量最大的前10名楼盘共成交71.74万平方米/8629套，占全区总成交量约74％。

位于福永的万科金色领域品牌优势、价格优势出众，受到市场的追捧，全年累计销售131910.8平方米/1682套，取得了宝安区楼盘成交龙虎榜年度冠军，成交均价15200元/平方米；位于龙华的超级大盘水榭春天凭借其高性价比淡市旺销，全年累计销售117964.71平方米1404套，位居宝安区亚军，成交均价20800元/平方米；位于西乡的地铁物业合正汇一城产品优良、价格适中，客户群体广泛，销售业绩理想，全年累计销售109917.44平方米/1220套，位居宝安区季军，成交均价19900元/平方米；位于观澜的品牌大盘招商观园同样具有品牌、价格优势，市场反应热烈，全年累计销售82675.93平方米/1030套，位居宝安区第四，成交均价11800元/平方米；合正地产旗下的另一人气热盘合正中央原著也量价双收，全年累计销售59601.01平方米/751套，位居宝安区第五，成交均价22900元/平方米；位于沙井的西荟城独霸沙井楼市，销量可观，全年累计销售56747.3平方米/632套，位居宝安区第六，成交均价11900元/平方米；位于西乡的桃源居推售的“首府”系列产品因其成熟的居住氛围大受欢迎，销售顺畅，全年累计销售52227.3平方米/661套，位居宝安区第七，成交均价14900元/平方米；位于龙华的花半里调整定价和销售策略后得到市场认同，效果甚好，全年累计销售36219.59平方米/430套，位居宝安区第八，成交均价13800元/平方米；位于西乡碧海片区的招商果岭入市一鸣惊人，成交持续活跃，全年累计销售35147.67平方米/407套，位居宝安区第九，成交均价15900元/平方米。

位于龙华的绿景香颂携“3年保值回购计划”入市，强化购房者信心，大力促进了销售，全年累计销售34951.95平方米/412套，位居宝安区第十，成交均价16100元/平方米。

4.2宝安区成交金额TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，宝安区2011年成交金额最大的前10名楼盘共成交1215659万元，占全区总成交金额的71.6%。

水榭春天以245228万元夺取宝安区2011年成交金额冠军；合正汇一城以219033万元位居亚军；万科金色领域以200051万元位居季军；合正中央原著以136396万元位居第四；招商观园以97348万元位居第五；桃源居以77652万元位居第六；西荟城以67697万元位居第七；第五大道以60039万元位居第八；绿景香颂以56187万元位居第九；招商果岭以56028万元位居第十。

5、2011年楼盘成交龙虎榜之龙岗区TOP10

5.1龙岗区成交量TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，龙岗区2011年共成交新房119.42万平方米/13421套，成交均价14700元/平方米，其中，成交量最大的前10名楼盘共成交74.09万平方米/8327套，占全区总成交量的62%。

位于体育新城的中海康城国际的千套特惠单位大手笔大力度的促销措施带动整体成交量高速上涨，全年累计销售164562.86平方米/2003套，取得了龙岗区楼盘成交龙虎榜年度冠军，成交均价11300元/平方米；位于龙岗中心城的城市综合体星河时代价值亮点众多，市场趋之若鹜，交投两旺，全年累计销售123287.42平方米/1420套，位居龙岗区亚军，成交均价18500元/平方米；位于龙岗区的生态名盘万科清林径屡出新品，屡次热销，“荀”不可挡，全年累计销售95957.75平方米/1094套，位居龙岗区季军，成交均价13500元/平方米；龙城另一城市综合体尚模八意府性价比突出，备受瞩目，销售持续“给力”，全年累计销售69315.13平方米/796套，位居龙岗区第四，成交均价13400元/平方米；位于布吉的地铁物业佳兆业大都汇以区域最低价入市吸引大量买家，成为2011年布吉楼市最畅销的项目，全年累计销售62274.76平方米/664套，位居龙岗区第五，成交均价14800元/平方米；位于龙岗中心城的品质大宅深业紫麟山凭借其高性价比成为大户型市场的佼佼者，全年累计销售54345.21平方米/342套，位居龙岗区第六，成交均价12200元/平方米；位于布吉的山居物业来座山厚积薄发，销售稳健，全年累计销售50924.45平方米/562套，位居龙岗区第七，成交均价21300元/平方米；位于坪山新区的万科金色缇香得益于万科的金字招牌，入市再创佳绩，全年累计销售44050.82平方米/509套，位居龙岗区第八，成交均价10500元/平方米；位于龙岗中心城的阅山华府品质过硬，深受市场青睐，全年累计销售40665.45平方米/511套，位居龙岗区第九，成交均价13300元/平方米；位于龙岗商业中心的地铁物业怡龙枫景园持续热销，全年累计销售35480.56平方米/426套，位居龙岗区第十，成交均价12200元/平方米。

5.2龙岗区成交金额TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，龙岗区2011年成交金额最大的前10名楼盘共成交1067574万元，占全区总成交金额60.6%。

星河时代以228636万元取得了龙岗区2011年成交金额龙虎榜冠军；中海康城国际以185622万元位居亚军；万科清林径以129570万元位居季军；来座山以108633万元位居第四；尚模八意府以93027万元位居第五；佳兆业大都汇以91974万元位居第六；深业紫麟山以66467亿元位居第七；和谐家园以55558万元位居第八；万科公园里以54168万元位居第九；阅山华府以53919万元位居第十。

6、2011年楼盘成交龙虎榜之南山区TOP10

6.1南山区成交量TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2011年南山区共成交新房住宅335919平方米/3688套，成交均价35200元/平方米，其中成交量最大的前十名楼盘成交274630.9平方米/2804套，占全区总量的81.8%。

于年中入市的高尚物业招商雍景湾是2011年度南山区的明星楼盘，本项目凭借蛇口片区良好的地段优势、卓著的开发商品牌、以及产品的高性价比备受高端置业群体的青睐，面市以来持续热销，成交654套住宅，成交面积53902.73平方米，成功摘取南山区成交龙虎榜桂冠，成交均价34800元/平方米，位于华侨城片区的高端楼盘华侨城纯水岸2011年度推售阔景大宅，受到高收入置业者的大力追捧，热卖179套，成交面积47250.27平方米，登上南山区成交龙虎榜亚军之位，成交均价55100元/平方米，高端的产品定位、优秀的建筑品质、华侨城片区罕有的居住空间等因素，助力本项目在2011年逆市热销，高尚物业华侨城香山里可谓南山楼市的一匹黑马，在2011年低迷的楼市环境下，仍取得了骄人的销售业绩，大卖44683.99平方米/546套，居于南山区成交龙虎榜季军之位，成交均价35300元/平方米，产品品质、开发商品牌、成熟的居住环境和居住氛围，成就了本项目的辉煌，位于南头片区的向南瑞峰以迎合市场大众化需求的定价策略聚焦广大首次置业者的目光，成交35729.77平方米/467套，居于第四位，成交均价25700元/平方米，高性价比是其赢得市场份额的关键武器，位于华侨城片区的首地容御也取得了喜人的销售业绩，成交181套住宅，成交面积19065.64平方米，排名第五，成交均价33300元/平方米，地段优势是其取胜市场的加速器，中心地产科技园片区力作岸芷汀兰销量可观，热卖145套宽景大宅，成交面积17832.62平方米，居于第六位，成交均价41200元/平方米，区域稀缺性和产品特色，是本盘胜出的重要因素，前海片区精品物业铭筑深受广大工薪置业群体的关注，成交17787.41平方米/209套，排名第七，成交均价28800元/平方米，高性价比是本盘取胜市场的主要因素，鼎太风华2011年度主推大户型，销量不错，热卖99套住宅，成交面积15143.89平方米，居于第八位，成交均价30800元/平方米，位于后海湾片区的高端楼盘君汇新天凭借独一无二的海景景观优势取胜市场，成交12571.93平方米/150套，排名第九，成交均价27400元/平方米，位于西丽片区的小户型楼盘鼎胜山邻以10662.66平方米/174套的成交量居于第十位，成交均价20500元/平方米。

6.2南山区成交金额TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2011年南山区共计成交金额1181916万元，其中成交金额最大的前10名楼盘成交1005652万元，占全区总量的85.1%。

华侨城纯水岸以260495万元卫冕南山区成交金额龙虎榜冠军，招商雍景湾以187771万元取得亚军排名，华侨城香山里以157837万元居于季军之位，向南瑞峰以91841万元居于第四位，岸芷汀兰以73412万元排名第五，首地容御以63502万元居于第六位，铭筑以51314万元排名第七，鼎太风华排名第八，成交金额46714万元，鸿威海怡湾畔以38368万元居于第九位，君汇新天以34398万元名列第十。

7、2011年楼盘成交龙虎榜之福田区TOP10

7.1福田区成交量TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2011年福田区共成交新房住宅92077平方米/1541套，成交均价30100元/平方米，其中成交量最大的前十名楼盘成交90884.96平方米/1517套，占全区总量的98.7%。

桐林城市广场是2011年度福田区的明星楼盘，面市以来持续热销，地段优势、高性价比及未来的成长潜力，助力本项目成为福田楼市的领跑者，以29874平方米/729套的成交量摘取福田区成交龙虎榜桂冠，成交均价24000元/平方米，皇岗片区精品小户物业华嵘榕公馆取得了骄人的成交业绩，大卖20647.78平方米/324套，取得亚军排名，双口岸、双地铁优势，是其逆市热销的加速器，位于梅林片区的高端大宅四季山水持续受到高收入置业者的追捧，以19924.77平方米/208套的成交量居于季军之位，成交均价35500元/平方米，产品品质、梅林片区成熟的生活和交通配套，是本项目大受关注的有力因素，下半年度入市的廊桥国际加速热销，福田中心区地段优势是其强大的竞争力，以7744.12平方米/90套的成交量居于第四位，成交均价29200元/平方米，岁末入市的新项目君临天下销量不错，成交3175.84平方米/42套，居于第五位，成交均价32100元/平方米，都市综合体项目东方新天地广场成交16套高档商务公寓，成交面积2717.18平方米，排名第六，成交均价42300元/平方米，万泽云顶香蜜湖排名第七，成交22套高尚大宅，成交面积2354.92平方米，成交均价37500元/平方米，位于福田保税区的双口岸物业天健时尚名苑成交2000.28平方米/38套，名列第八，成交均价32000元/平方米，皇御苑以1280.58平方米/26套的成交量名列第九，成交均价28800元/平方米，12月份入市的新项目水畔紫云阁跻身福田区前10名，以1165.49平方米/22套的成交量居于第十位，成交均价27900元/平方米。

7.2福田区成交金额TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2011年福田区成交金额共计276859万元，其中成交金额最大的前10名楼盘成交273379万元，占全区总量的98.7%。

桐林城市广场荣膺2011年度福田区量价双冠军，以71757万元摘取福田区成交金额龙虎榜桂冠，四季山水以70704万元取得亚军排名，华嵘榕公馆以64424万元居于季军之位，廊桥国际以22641万元居于第四位，东方新天地广场以11505万元排名第五，君临天下以10179万元名列第六，万泽云顶香蜜湖以8835万元排名第七，天健时尚名苑以6392万元排名第八，皇御苑以3687万元名列第九，水畔紫云阁以3255万元居于第十位。

8、2011年楼盘成交龙虎榜之罗湖区TOP10

8.1罗湖区成交量TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2011年罗湖区共成交新房住宅28406平方米/421套，成交均价25000元/平方米。

位于莲塘片区的高尚物业兰亭国际公寓备受高收入置业者的喜爱，热销不断，以12482.34平方米/90套的成交量卫冕罗湖区成交龙虎榜桂冠，成交均价27500元/平方米，产品品质是本盘胜出的内在主因，精品小户型楼盘凤凰印象在2011年度收获不错，成交272套，成交面积12469.82平方米，居于亚军之位，成交均价24600元/平方米，高性价比和投资潜力，助力本项目领跑市场，位于春风路的文星阁以1975.94平方米/45套的成交量位居季军，成交均价15600元/平方米，处于尾盘销售的鸿隆世纪广场成交1180.07平方米/11套，排名第四，成交均价18600元/平方米，金翠园成交3套住宅，成交面积298.24平方米，居于第五位，成交均价24400元/平方米。

8.2罗湖区成交金额TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，罗湖区2011年共计成交金额70931万元，兰亭国际公寓荣膺罗湖区2011年度量价双冠军，以34291万元摘取罗湖区成交金额龙虎榜桂冠，凤凰印象以30636万元取得亚军排名，文星阁以3082万元居于季军之位，鸿隆世纪广场以2194万元居于第四位，金翠园以728万元名列第五。

9、2011年楼盘成交龙虎榜之盐田区TOP10

9.1盐田区成交量TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2011年盐田区成交新房住宅103181平方米/1294套，成交均价19500元/平方米。

海山道一号是2011年度盐田区的明星楼盘，凭借良好的产品品质和迎合市场需求的定价策略持续热销，大卖41803.77平方米/388套，成功登上盐田区成交龙虎榜冠军宝座，成交均价21400元/平方米，位于盐田港后方陆域的东港印象聚焦了普通工薪置业者的目光，以质优价平的优势赢得市场份额，成交33506.78平方米/431套，取得亚军排名，成交均价15800元/平方米，于四季度入市的高尚物业上东湾凭借良好的地段优势、卓越的产品特色深受市场喜爱，虽然开售时间不长，销售业绩却十分可观，成交11333平方米/193套，居于季军之位，成交均价25200元/平方米，拥有大鹏湾海景景观资源的春天海成交159套住宅，成交面积7299.01平方米，居于第四位，成交均价15600元/平方米，位于沙头角片区的普通住宅山海阳光园以7132.6平方米/102套的