某商品房质量分户验收记录表.docx

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某商品房质量分户验收记录表

住宅工程质量分户验收表

工程名称：

永州泰丰城北楼一期

部位、房号

十三楼B1307

建设单位

永州市泰丰房地产开发有限公司

施工单位

湖南省鸿腾建设工程有限公司

监理单位

湖南长沙金阳建设工程监理有限公司

开工日期

2010年5月24日

竣工日期

2012年5月17日

序号

验收内容

验收结论

1

建筑结构外观及尺寸偏差

合格

2

门窗安装质量

合格

3

墙面、地面和顶棚面层质量

合格

4

防水工程质量

合格

5

采暖系统安装质量

/

6

给水、排水系统安装质量

合格

7

室内电气工程安装质量

合格

8

建筑节能工程质量

合格

9

其他规定、标准中要求分户检查的内容

合格

综合

验收结论

满足设计及施工规范要求，施工质量合格。

验收单位

建设单位

施工单位

监理单位

（验收专用章）

单位（项目）负责人

年月日

（验收专用章）

单位（项目）负责人

年月日

（验收专用章）

单位（项目）负责人

年月日

建筑结构外观质量分户验收记录

（一）建筑结构外观及尺寸偏差（1.1现浇结构外观及尺寸偏差）

住分验表1-1

单位工程名称

永州泰丰城北楼一期

结构类型

框剪结构

层数

十三层

验收部位（房号）

十三楼B1307

户型

三室二厅一卫

检查日期

2011年5月20日

建设单位

永州市泰丰房地产开发有限公司

参检人员

张绪柳、邹午奇

职务

工程部项目经理、总工程师

施工单位

湖南省鸿腾建设工程有限公司

参检人员

刘文华、周建军、孔祥波

职务

项目经理、技术负责人、质检员

监理单位

湖南长沙金阳建设工程监理有限公司

参检人员

陈琳、段成林、李光华、颜小保

职务

总监理工程师、专业监理工程师

施工执行标准名称及编号

混凝土结构工程施工质量验收规范《GB50204—2002》

施工质量验收规范的规定

施工单位检查评定记录

监理（建设）

单位验收记录

主控项目

1

外观质量

第8.2.1条

符合要求

2

过大尺寸偏差处理及验收

第8.3.1条

符合要求

一

般

项

目

1

外观质量一般缺陷

第8.2.2条

√

2

轴线

位置

（mm）

基础

15

独立基础

10

墙、柱、梁

8

5

4

5

9

4

3

7

5

5

3

剪力墙

5

3

4

3

5

4

5

4

3

5

4

3

垂直度

（mm）

层高

大于5m

8

小于5m

10

4

4

5

4

6

10

4

6

4

5

全高（H）

H/1000且≤30

4

标高

（mm）

层高

±10

6

-4

5

6

6

3

-1

5

11

-7

全高

±30

5

截面尺寸

＋8,－5

6

-5

6

-3

7

6

4

-2

8

4

6

电梯井

井筒长、宽对定位中心线（mm）

＋25,0

井筒全高（H）垂直度（mm）

H/1000且≤30

7

表面平整度（mm）

8

4

4

5

9

5

5

9

5

5

5

8

预埋设施中心线位置（mm）

平整度

10

预埋螺栓

5

预埋管

5

9

预留洞中心线位置（mm）

15

12

10

5

12

12

13

15

14

12

11

复查记录

监理工程师（签章）:

建设单位专业技术负责人（签章）：

2011年5月20日

施工单位检查

评定结果

施工单位质量检查员：

2011年5月20日

监理单位

验收结论

监理工程师（签章）：

2011年5月20日

建设单位

验收结论

建设单位专业技术负责人（签章）：

2011年5月20日

（一）建筑结构外观及尺寸偏差（1.2砖砌体（混水）工程）

住分验表1-2

单位工程名称

永州泰丰城北楼一期

结构类型

框剪结构

层数

十三层

验收部位（房号）

十三楼B1307

户型

三室二厅一卫

检查日期

2012年2月22日

建设单位

永州市泰丰房地产开发有限公司

参检人员

张绪柳、邹午奇

职务

工程部项目经理、总工程师

施工单位

湖南省鸿腾建设工程有限公司

参检人员

刘文华、周建军、孔祥波

职务

项目经理、技术负责人、质检员

监理单位

湖南长沙金阳建设工程监理有限公司

参检人员

陈琳、段成林、李光华、颜小保

职务

总监理工程师、专业监理工程师

施工执行标准名称及编号

砖砌体（混水）工程施工质量验收规范《GB50203-2002》

施工质量验收规范的规定

施工单位检查评定记录

监理（建设）单位验收记录

主

控

项

目

1

砖强度等级

设计要求MU10

符合要求

2

砂浆强度等级

设计要求M5

符合要求

3

水平灰缝砂浆饱满度

≥80%

83

86

94

93

89

93

94

83

89

91

4

斜槎留置

第5.2.3条

符合要求

5

直槎拉结筋及接槎处理

第5.2.4条

符合要求

6

轴线位移

≤10mm

3

4

11

3

9

4

3

7

3

6

7

垂直度（每层）

≤5mm

3

2

5

4

4

3

3

2

5

4

一

般

项

目

1

组砌方法

第5.3.1条

√

2

水平灰缝厚度10mm

8～12mm

9

10

9

12

11

10

9

11

8

10

3

基础顶面、楼面标高

±15mm

4

表面平整度（混水）

8mm

5

4

5

4

4

5

4

5

4

7

5

门窗洞口高度宽

±5mm

4

-4

-5

6

0

-5

1

2

-4

3

6

外墙上下窗口偏移

20mm

12

19

21

11

10

11

13

14

8

16

7

水平灰缝平直度（混水）

10mm

9

4

4

7

6

4

9

4

6

8

复查记录

监理工程师（签章）:

建设单位专业技术负责人（签章）：

2012年2月22日

施工单位检查

评定结果

施工单位质量检查员：

2012年2月22日

监理单位

验收结论

监理工程师（签章）：

2012年2月22日

建设单位

验收结论

建设单位专业技术负责人（签章）：

2012年2月22日

（二）门窗安装质量（2.1铝合金门窗安装）

住分验表2-1

单位工程名称

永州泰丰城北楼一期

结构类型

框剪结构

层数

十三层

验收部位（房号）

十三楼B1307

户型

三室二厅一卫

检查日期

2012年2月22日

建设单位

永州市泰丰房地产开发有限公司

参检人员

张绪柳、邹午奇

职务

工程部项目经理、总工程师

施工单位

湖南省鸿腾建设工程有限公司

参检人员

刘文华、周建军、孔祥波

职务

项目经理、技术负责人、质检员

监理单位

湖南长沙金阳建设工程监理有限公司

参检人员

陈琳、段成林、李光华、颜小保

职务

总监理工程师、专业监理工程师

施工执行标准名称及编号

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001

施工质量验收规范的规定

施工单位检查评定记录

监理（建设）单位

验收记录

主

控

项

目

1

门窗质量

第5.3.2条

符合要求

2

框和副框安装、预埋件

第5.3.3条

符合要求

3

门窗扇安装

第5.3.4条

符合要求

4

配件质量安装

第5.3.5条

符合要求

一

般

项

目

1

表面质量

第5.3.6条

√

2

推拉扇开关应力

第5.3.7条

√

3

框与墙体间缝隙

第5.3.8条

√

4

扇密封胶条或毡密封条

第5.3.9条

√

5

排水孔

第5.3.10条

√

6

项目

允许偏差

（mm）

实测值

门窗槽口宽

度、高度

≤1500mm

1.5

1.3

1.2

0.4

1.3

1.6

0.4

0.9

1.3

0.7

1.3

>1500mm

2

门窗槽口对

角线长度差

≤2000mm

3

2

1.4

1.4

2.4

2.4

2.4

1.2

1.9

2.7

2.4

>2000mm

4

门窗框的正、侧面垂直度

2.5

2.2

2.4

1.2

1.5

2.6

2.4

1.4

1.4

2.1

1.5

门窗横框的水平度

2

1.1

0

1.3

0.9

0

1.6

2.1

1.6

1.6

0.6

门窗横框的标高

5

5

5

6

4

5

4

3

4

3

5

门窗竖向偏离中心

5

4

4

5

5

2

3

4

3

3

5

双层门窗内外框间距

4

推拉门窗扇与框搭接量

1.5

1.5

0.4

0.5

1

0.4

1.4

1.6

0.8

0.4

1.4

复查记录

监理工程师（签章）:

建设单位专业技术负责人（签章）：

2012年2月22日

施工单位检查

评定结果

施工单位质量检查员：

2012年2月22日

监理单位

验收结论

监理工程师（签章）：

2012年2月22日

建设单位

验收结论

建设单位专业技术负责人（签章）：

2012年2月22日

（二）门窗安装质量（2.5门窗玻璃安装）

住分验表2-5

单位工程名称

永州泰丰城北楼一期

结构类型

框剪结构

层数

十三层

验收部位（房号）

十三楼B1307

户型

三室二厅一卫

检查日期

2011年5月20日

建设单位

永州市泰丰房地产开发有限公司

参检人员

张绪柳、邹午奇

职务

工程部项目经理、总工程师

施工单位

湖南省鸿腾建设工程有限公司

参检人员

刘文华、周建军、孔祥波

职务

项目经理、技术负责人、质检员

监理单位

湖南长沙金阳建设工程监理有限公司

参检人员

陈琳、段成林、李光华、颜小保

职务

总监理工程师、专业监理工程师

施工执行标准名称及编号

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001

施工质量验收规范的规定

施工单位检查评定记录

监理（建设）单位验收记录

主

控

项

目

1

玻璃质量

第5.6.2条

符合要求

2

玻璃裁割与安装方法

第5.6.3条

符合要求

3

安装方法

第5.6.4条

符合要求

钉子或钢丝网卡

/

4

木压条

第5.6.5条

/

5

密封条

第5.6.6条

/

6

带密封条的玻璃压条

第5.6.7条

符合要求

一

般

项

目

1

玻璃表面

第5.6.8条

√

2

玻璃与型材

第5.6.9条

√

镀膜层与磨砂层

/

4

腻子

第5.6.10条

/

5

复查记录

监理工程师（签章）:

建设单位专业技术负责人（签章）：

2011年5月20日

施工单位检查

评定结果

施工单位质量检查员：

2011年5月20日

监理单位

验收结论

监理工程师（签章）：

2011年5月20日

建设单位

验收结论

建设单位专业技术负责人（签章）：

2011年5月20日

（三）墙面、地面和顶棚面层质量（3.1墙面一般抹灰工程）

住分验表3-1

单位工程名称

永州泰丰城北楼一期

结构类型

框剪结构

层数

十三层

验收部位（房号）

十三楼B1307

户型

三室二厅一卫

检查日期

2012年2月22日

建设单位

永州市泰丰房地产开发有限公司

参检人员

张绪柳、邹午奇

职务

工程部项目经理、总工程师

施工单位

湖南省鸿腾建设工程有限公司

参检人员

刘文华、周建军、孔祥波

职务

项目经理、技术负责人、质检员

监理单位

湖南长沙金阳建设工程监理有限公司

参检人员

陈琳、段成林、李光华、颜小保

职务

总监理工程师、专业监理工程师

施工执行标准名称及编号

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001　

施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）

施工单位检查评定记录

监理（建设）单位验收记录

主控项目

1

基层表面

第4.2.2条

符合要求

2

材料品种和性能

第4.2.3条

符合要求

3

操作要求

第4.2.4条

符合要求

4

层粘结及面层质量

第4.2.5条

符合要求

一般项目

1

表面质量

第4.2.6条

符合要求

2

细部质量

第4.2.7条

√

3

层与层间材料要求层总厚度

第4.2.8条

符合要求

4

分格缝

第4.2.9条

√

5

滴水线（槽）

第4.2.10条

√

6

允许偏差

项目

允许偏差（mm）

普通抹灰

高级抹灰

立面垂直度

4

3

3　

2　

1　

2　

2　

3　

3　

2　

2　

2　

表面平整度

4

3

2　

2　

2　

2　

2　

1　

1　

2

1　

2　

阴阳角方正

4

3

3　

3　

2　

2

2　

2

2　

2

1　

1　

分格条（缝）直线度

4

3

墙裙、勒脚上口直线度

4

3

2　

3　

4

3　

2　

2

1　

1　

1　

2　

复查记录

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

施工单位检查评

定结果

总包单位质量检查员（签章）:

分包单位质量检查员（签章）:

年月日

监理单位

验收结论

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位

验收结论

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

（四）防水工程质量（4.1地面隔离层）

住分验表4-1

单位工程名称

永州泰丰城北楼一期

结构类型

框剪结构

层数

十三层

验收部位（房号）

十三楼B1307

户型

三室二厅一卫

检查日期

2012年2月22日

建设单位

永州市泰丰房地产开发有限公司

参检人员

张绪柳、邹午奇

职务

工程部项目经理、总工程师

施工单位

湖南省鸿腾建设工程有限公司

参检人员

刘文华、周建军、孔祥波

职务

项目经理、技术负责人、质检员

监理单位

湖南长沙金阳建设工程监理有限公司

参检人员

陈琳、段成林、李光华、颜小保

职务

总监理工程师、专业监理工程师

施工执行标准名称及编号

建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）

施工质量验收规范的规定（GB50209-2002）

施工单位检查评定记录

监理（建设）单位验收记录

主

控

项

目

1

材料质量

设计要求

符合要求

2

隔离层设置要求

第4.10.8条

/

3

水泥类隔离曾防水性能

第4.10.9条

4

防水层防水要求

第4.10.10条

符合要求

一

般

项

目

1

隔离层厚度

设计要求

/

2

隔离层与下层粘结

第4.10.12条

/

3

防水涂层

第4.10.12条

√

4

允

许

偏

差

表面平整度

3mm

2.4

2.5

2.9

2.2

2.4

2.5

2.4

2.3

2.6

2.3

5

标高

±4mm

2

-3

2

3

0

4

-2

2

3

4

6

坡度

2/1000,且≯30mm

2

3

4

3

4

3

3

3

4

6

7

厚度

＜1/10

复查记录

监理工程师（签章）:

建设单位专业技术负责人（签章）：

2012年2月22日

施工单位检查

评定结果

施工单位质量检查员：

2012年2月22日

监理单位

验收结论

监理工程师（签章）：

2012年2月22日

建设单位

验收结论

建设单位专业技术负责人（签章）：

2012年2月22日

（六）室内给排水工程安装（6.1给水管道及配件安装）

住分验表6-1

单位工程名称

永州泰丰城北楼一期

结构类型

框剪结构

层数

十三层

验收部位（房号）

十三楼B1307

户型

三室二厅一卫

检查日期

2012年2月22日

建设单位

永州市泰丰房地产开发有限公司

参检人员

张绪柳、邹午奇

职务

工程部项目经理、总工程师

施工单位

湖南省鸿腾建设工程有限公司

参检人员

刘文华、周建军、孔祥波

职务

项目经理、技术负责人、质检员

监理单位

湖南长沙金阳建设工程监理有限公司

参检人员

陈琳、段成林、李光华、颜小保

职务

总监理工程师、专业监理工程师

施工执行标准名称及编号

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）

施工质量验收规范规定

施工单位检查评定记录

监理（建设）单位验收记录

主控项目

1

给水管道水压试验

设计要求

符合要求

2

给水系统通水试验

第4.2.2条

符合要求

3

生活给水系统管冲洗和消毒

第4.2.3条

符合要求

4

直埋金属给水管道防腐

第4.2.4条

/

一般项目

1

给排水管铺设的平行、垂直净距

第4.2.5条

√

2

金属给水管道及管件焊接

第4.2.6条

/

3

给水水平管道坡度坡向

第4.2.7条

/

4

管道支、吊架

第4.2.9条

√

5

水表安装

第4.2.10条

√

6

水平管道纵、横方向弯曲允许偏差

钢管

每m

1mm

全长25m以上

≯25mm

塑料管复合管

每m

1.5mm

1.2

1

1.2

1.4

1.4

1.0

1.4

1.4

0.8

0.9

全长25m以上

≯25mm

铸铁管

每m

2mm

全长25m以上

≯25mm

立管垂直度允许偏差

钢管

每m

3mm

5m以上

≯8mm

塑料管复合管

每m

2mm

1.4

1.5

2.1

1.5

1.7

1.4

1.4

1.5

1.5

1.4

5m以上

≯8mm

铸铁管

每m

3mm

5m以上

≯10mm

成排管段和成排阀门

3mm

复查记录

监理工程师（签章）:

建设单位专业技术负责人（签章）：

2012年2月22日

施工单位检查

评定结果

施工单位质量检查员：

2012年2月22日

监理单位

验收结论

监理工程师（签章）：

2012年2月22日

建设单位

验收结论

建设单位专业技术负责人（签章）：

2012年2月22日

（六）给水、排水系统安装（6.2室内排水管道及配件安装）

住分验表6-2

单位工程名称

永州泰丰城北楼一期

结构类型

框剪结构

层数

十三层

验收部位（房号）

十三楼B1307

户型

三室二厅一卫

检查日期

2012年2月22日

建设单位

永州市泰丰房地产开发有限公司

参检人员

张绪柳、邹午奇

职务

工程部项目经理、总工程师

施工单位

湖南省鸿腾建设工程有限公司

参检人员

刘文华、周建军、孔祥波

职务

项目经理、技术负责人、质检员

监理单位

湖南长沙金阳建设工程监理有限公司

参检人员

陈琳、段成林、李光华、颜小保

职务

总监理工程师、专业监理工程师

施工执行标准名称及编号

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）

施工质量验收规范规定（GB50242-2002）

施工单位检查评定记录

监理（建设）单位验收记录

主控项目

1

排水管道灌水试验

第5.2.1条

符合要求

2

生活污水铸铁管，塑料管坡度

第5.2.2、5.2.3条

符合要求

3

排水塑料管安装伸缩节

第5.2.4条

符合要求

4

排水立管及水平干管通球试验

第5.2.5条

符合要求

一般项目

1

生活污水管道上设检查口和清洁

第5.2.6、5.2.7条

√

2

金属和塑料管支、吊架安装

第5.2.8、5.2.9条

/

3

排水通气管安装

第5.2.10条

√

4

医院污水和饮食业工艺排水

第5.2.11、5.2.12条

/

5

室内排水道安装

第5.2.13、第5.2.14、5.2.15、5.2.16条

√

6

排

水

管

安

装

允

许

偏

差

坐标

15mm

标高

±15mm

11

-8

12

-6

14

12

-10

11

12

-7

横

管

纵

横

方

向

弯

曲

铸铁管

每1