XX集团全装修房分级配置标准指引doc.docx
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XX集团全装修房分级配置标准指引doc.docx
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XX集团全装修房分级配置标准指引doc
(通知)
沪XX技发字()第号签发人:
XX
关于下发《XX集团住宅全装修房分级配置标准指引》的通知
集团各房地产事业部(公司)技术管理部门:
鉴于部分事业部正开发住宅全装修房产品,为更好地推行相同产品的技术标准化管理,保障产品品质,实现集团项目“又快又好”的发展目标,特制定此标准供各事业部参照执行。
附页:
《XX集团住宅全装修房分级配置标准指引》
编号:
上海XX集团
房地产技术管理产品研发部
抄报:
集团总裁室
抄送:
办公室、综合管理部、营销管理部、市场发展部
校对:
XX打印:
XX共印份
XX集团住宅全装修房分级配置标准指引
(编号:
)
XX集团技术管理与产品研发部
XX集团住宅全装修房分级配置标准指引
根据集团目前的全装修住宅产品将全装修标准分为三,二,一,特级共四个等级。
◆三级标准成本控制范围为-元平方米,主要适用于老街,启航社等产品。
◆二级标准成本控制范围为-元平方米,主要适用于新里等产品。
◆一级标准成本控制范围为-元平方米,主要适用于新里豪华标准,外地海珀等产品。
◆特级标准成本控制范围为-元平方米,主要适用于上海海珀等产品。
全装修房要求装修风格为统一模式,装修材料以工厂化成品为标准,材料产品优先选择集团签约的控购产品品牌。
参考价格为装修作业面单方成本价,仅供选材时作为价格参考标准。
1.三级全装修配置标准
.成本控制范围为-元平米(装饰施工面积),主要适用范围为老街,启航社等低端成本的全装修住宅产品
.各部分的装修标准和主要材料配置表(品牌、报价仅供参考)
..客厅、居室和餐厅
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格(元)
备注
顶部饰材
一底两面乳胶漆
立邦漆,骆驼漆
平方米
含人工
顶部吊顶
局部纸面石膏板吊顶
拉法基,可耐福
平方米
含人工
墙面饰材
一底两面乳胶漆
立邦漆,骆驼漆
平方米
含人工
门套
成品门套(据门定色)
樘
门
模压门表面喷漆
扇
窗套
不宜
窗台板
大理石
平方米
客厅地面
强化复合地板
汇丽,安信
平方米
餐厅地面
强化复合地板
汇丽,安信
平方米
居室地面
强化复合地板
汇丽,安信
平方米
踢脚板
浑水木质踢脚板
家俱厂成品生产
*
鞋柜、更衣柜
不宜
客厅灯具
建议客户自购或吸顶灯
套
餐厅灯具
建议客户自购或吸顶灯
走道灯具
筒灯
雷士
..卫生间
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格(元)
备注
顶部饰材
铝扣板
,平方米
顶部饰材
防水石膏板防水乳胶漆
拉法基,骆驼漆
平方米
墙面
瓷砖
诺贝尔,亚细亚
平方米
地面
地砖(具防滑功能)
诺贝尔,亚细亚
平方米
门
模压门表面喷漆
扇
带百叶
门套
成品门套
樘
坐便器
科勒,乐加
套
台盆立盆
科勒,乐加
大理石台面
套
台盆龙头
科勒,乐加
浴缸
不宜选用
淋浴房
建议客户自购或选配
玻璃无框门
套
浴缸淋浴龙头
科勒,乐加
套
浴霸排风扇
樱花,帅康
浴室五金
..厨房
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格(元)
备注
顶部饰材
铝扣板
,平方米
顶部饰材
防水石膏板防水乳胶漆
拉法基,骆驼漆
平方米
墙面
瓷砖
国产瓷砖
平方米
地面
地砖(具防滑功能)
国产瓷砖
平方米
门
模压门表面喷漆
扇
门套
成品门套
樘
橱柜
樱花等国产品牌
米
上下柜
脱排油烟机
帅康,樱花
灶具
帅康,樱花
热水器
建议客户自购
帅康,樱花
升燃气或电热
水槽含龙头
不锈钢
樱花
套
..设备安装
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格(元)
备注
开关插座
型底盒面板
松日,
空调设备
客户自购分体空调
留洞
水管
皮尔萨
米
入户门
静电粉末木纹转印
盼盼
樘
2.二级全装修配置标准
.装修成本控制范围为-元平米(装饰施工面积),主要适用范围为新里等中档目标成本的全装修住宅产品
.各部分的装修标准和主要材料配置表(品牌、报价仅供参考,品牌优先参考集团控购产品)
..客厅、居室和餐厅
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格(元)
备注
顶部饰材
一底两面乳胶漆
立邦漆,骆驼漆
平方米
顶部吊顶
局部纸面石膏板吊顶
拉法基,可耐福
平方米
墙面饰材
一底两面乳胶漆
立邦漆,骆驼漆
平方米
门套
成品门套(根据门定色)
樘
门
模压门表面喷漆
扇
窗套
不宜
窗台板
大理石
平方米
客厅地面
实木复合地板
圣象,菲林格尔
餐厅地面
实木复合地板
圣象,菲林格尔
居室地面
实木复合地板
圣象,菲林格尔
踢脚板
成品油漆木质踢脚板
家具厂成品
×,米
鞋柜、更衣柜
三聚氢胺板
平方米
客厅灯具
建议客户自购或配置吸顶灯
套
餐厅灯具
建议客户自购或配置吸顶灯
套
走道灯具
筒灯
雷士
..卫生间
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格(元)
备注
顶部饰材
铝扣板
乐思龙,普飞尔
平方米
顶部饰材
防水石膏板防水乳胶漆
拉法基,骆驼漆
平方米
墙面
瓷砖
诺贝尔,冠军
平方米
地面
地砖(具防滑功能)
诺贝尔,冠军
平方米
门
模压门表面喷漆
扇
门套
成品门套
樘
坐便器
科勒,乐加
台盆立盆
科勒,乐加
台盆龙头
科勒,乐加
浴缸
科勒,乐加
淋浴房
玻璃无框门
含五金
浴缸淋浴龙头
科勒
浴霸排风扇
樱花,帅康
浴室五金
台盆台面
大理石或人造石
平方米
含加工费
..厨房
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格(元)
备注
顶部饰材
铝扣板
乐思龙,普飞尔
平方米
顶部饰材
防水石膏板防水乳胶漆
拉法基,骆驼漆
平方米
墙面
瓷砖
诺贝尔,亚细亚
*
地面
地砖(具防滑功能)
诺贝尔,亚细亚
*
门
模压门表面喷漆
扇
门套
成品门套
樘
橱柜
强化复合地板
樱花
米
上下柜
脱排油烟机
樱花,帅康
灶具
樱花,帅康
热水器
建议客户自购
樱花,帅康
升燃气或升电热
水槽含龙头
不锈钢
樱花
套
..设备安装
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格(元)
备注
开关插座
型底盒面板
西门子,
空调设备
自购分体空调
三星,三菱
留洞
地暖系统
燃气热水炉或城市热网
平方米
新风系统
自平衡新风系统
爱迪士
每户
水管
皮尔萨
米
入户门
静电粉末木纹转印
盼盼
套
3.一级全装修配置标准
.装修成本控制范围为-元平米(装饰施工面积),主要适用范围为新里豪华标准和外地各海珀产品等高档目标成本的全装修住宅产品
.各部分的装修标准和主要材料配置表(品牌、报价仅供参考,品牌优先参考集团控购产品)
..客厅,居室和餐厅
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格(元)
备注
顶部饰材
一底两面乳胶漆
立邦漆,骆驼漆
平方米
顶部吊顶
纸面石膏板高低吊顶
拉法基,可耐福
平方米
墙面饰材
一底两面乳胶漆
立邦漆,骆驼漆
平方米
门套
实木成品门套
樘
门
高级实木成品门
扇
窗套
实木油漆成品
窗台板
大理石
平方米
客厅地面
高级实木复合地板
安信,菲林格尔
平方米
客厅地面
大理石
部分拼色
餐厅地面
高级实木复合地板
安信,菲林格尔
平方米
餐厅地面
大理石
平方米
居室地面
高级实木复合地板
安信,菲林格尔
平方米
鞋柜、更衣柜
成品储藏柜
史丹利
平方米
客厅灯具
建议客户自购配置吸顶灯
套
餐厅灯具
建议客户自购配置吸顶灯
套
普通照明灯具
筒灯,冷光灯
雷士
..卫生间
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格(元)
备注
顶部饰材
铝扣板
乐思龙,普飞尔
平方米
顶部饰材
防水石膏板防水乳胶漆
拉法基,可耐福
平方米
墙面
面砖
诺贝尔,冠军
平方米
墙面
大理石
平方米
地面
地砖(具防滑功能)
诺贝尔,冠军
平方米
地面
大理石
平方米
门
成品油漆实木门
扇
门套
成品油漆实木门套
樘
坐便器
科勒,杜拉维特,
台盆立盆
科勒,杜拉维特
台盆龙头
高仪,汉思格亚
台盆台面
大理石
平方米
浴缸
科勒
淋浴房
玻璃无框门
套
浴缸淋浴龙头
高仪,汉思格亚
排风扇
松下
浴室五金
德国威必驰
..厨房
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格(元)
备注
顶部饰材
铝扣板
乐思龙,普飞尔
平方米
顶部饰材
防水石膏板防水乳胶漆
拉法基,可耐福
平方米
墙面
瓷砖
诺贝尔,冠军
平方米
地面
地砖(具防滑功能)
诺贝尔,冠军
平方米
地面
大理石
平方米
门
成品实木玻璃门
樘
门套
成品实木门套
樘
橱柜
阿尔诺,柏丽
米
-
上下柜
脱排油烟机
西门子,
灶具
西门子,
消毒柜
不锈钢
西门子,
洗碗机
选配
西门子,
嵌入式微波炉
选配
西门子,
电烤箱
选配,不锈钢
西门子,
对开门冰柜
选配
西门子,
热水器
,威能
水槽含龙头
..设备安装
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格(元)
备注
开关插座
型底盒面板
奇胜
只
空调设备
家庭中央空调
三星,三菱,大金
平方米
地暖系统
燃气热水炉或城市热网
平方米
新风系统
自平衡新风系统
爱迪士
每户
热水系统
集中热水或分户热水器
史密斯,威能
升即热式
家庭智能化
地暖,窗帘,灯光场景组合调节控制
,三星
平方米
-
净水系统
家庭净水器
恩美特,宾特尔
水管
皮尔萨
(海珀系列机电系统配置可参看《XX集团海珀系列住宅机电系统指引》)
4.特级全装修配置标准
.装修成本控制范围为-元平米(装饰施工面积),主要适用范围为上海等一线城市海珀豪宅全装修住宅产品
.各部分的装修标准和主要材料配置表(品牌、报价仅供参考,品牌优先参考集团控购产品)
..客厅,餐厅,居室
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格(元)
备注
顶部饰材
一底两面乳胶漆
多乐士,骆驼漆
平方米
顶部吊顶
纸面石膏板高低吊顶
拉法基,可耐福
平方米
墙面饰材
一底两面乳胶漆
多乐士,骆驼漆
平方米
墙面饰材
进口墙纸
平方米
门套
实木成品门套
樘
门
高级实木成品门
扇
窗套
实木油漆成品
窗台板
大理石
平方米
客厅地面
高级实木复合地板(地暖)
安信,阿姆斯壮
平方米
客厅地面
大理石(部分水刀拼花)
平方米
餐厅地面
高级实木复合地板
安信,阿姆斯壮
平方米
餐厅地面
大理石(部分水刀拼花)
平方米
居室地面
高级实木复合地板
安信,阿姆斯壮
平方米
储物柜
成品储藏柜,家具厂定制
平方米
客厅灯具
建议客户自购或可选配
套
餐厅灯具
建议客户自购或可选配
套
普通照明灯具
筒灯,冷光灯
欧施朗(光源)
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