项目建设管理流程.ppt
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项目建设管理流程.ppt
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0一、项目建设流程图(一、项目建设流程图
(1)1、企业名称预核准、企业名称预核准市工商局市工商局3、项目立项、项目立项省市发改委省市发改委2、环境影响评价、环境影响评价市环保局市环保局4、消防意见、消防意见市消防局市消防局5、确定建设管理模式、确定建设管理模式6、新增用地预审、新增用地预审市国土局市国土局7、确定总体设计单位、确定总体设计单位11、方案设计、方案设计初步设计初步设计15、确定勘察、监理、招标、确定勘察、监理、招标代理、造价咨询单位并备案代理、造价咨询单位并备案8、劳动安全预评价、劳动安全预评价市安监局市安监局10、项目选址、项目选址市规划局市规划局9、卫生审查、卫生审查市卫生局市卫生局12、规划用地申请、规划用地申请市规划局市规划局13、出让土地审批、出让土地审批市国土局市国土局14、消防审批、消防审批市消防局市消防局18、地质勘探、污染分析、地质勘探、污染分析1项目建设流程图(项目建设流程图
(2)16、土地使用权登记、土地使用权登记市国土局市国土局17、建筑设计方案报批、建筑设计方案报批市规划局市规划局20、施工图设计、施工图设计21、施工图审查、施工图审查市审图中心市审图中心22、消防设计审核、消防设计审核市消防局市消防局23、办理工程规划许可证、办理工程规划许可证市规划局市规划局24、项目招投标、项目招投标25、工程安全监督、工程安全监督26、工程质量监督登记、工程质量监督登记市质监站市质监站27、办理施工许可证、办理施工许可证市建设局市建设局19、设备招投标设备招投标2项目建设流程图(项目建设流程图(3)28、工程建设、工程建设阶段性质量、安全报验阶段性质量、安全报验29、工程验收,取得质量监督报告、工程验收,取得质量监督报告市质监站市质监站30、安全验收,取得安全评价书、安全验收,取得安全评价书市安监站市安监站31、环保验收、环保验收市环保局市环保局32、规划验收、规划验收市规划局市规划局33、劳动安全验收、劳动安全验收市劳监局市劳监局34、消防验收、消防验收市消防局市消防局35、卫生验收、卫生验收市卫生局市卫生局36、项目竣工验收、项目竣工验收总公司与油脂公司总公司与油脂公司37、竣工验收备案、竣工验收备案市建设局市建设局38、城建档案验收、城建档案验收市档案局市档案局39、办理房屋产权证、办理房屋产权证市房管局市房管局3二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节准备资料准备资料政府政府部门部门批复批复文件文件备注备注1企业名称企业名称预核准预核准1.预先核准申请书预先核准申请书2.双方营业执照复印件双方营业执照复印件(加盖公章加盖公章)3.“中储粮中储粮”使用证明使用证明市工市工商商局局名称预名称预核准通核准通知书知书2环境影响环境影响评价评价1.建设项目环境保护申请表建设项目环境保护申请表2.进行建设项目环境影响评价的委进行建设项目环境影响评价的委托书托书3.项目建议书或可行性报告书项目建议书或可行性报告书4.项目简况资料(建设地点、项目项目简况资料(建设地点、项目规模、产品产量、原材料、燃料、规模、产品产量、原材料、燃料、产污设备、工艺流程、产污设备、工艺流程、“三废三废”排放量、员工人数等)排放量、员工人数等)5.选址位置图、项目建设平面图、选址位置图、项目建设平面图、厂址四置图厂址四置图6.环境影响报告表环境影响报告表“三废三废”处理工处理工程设计方案程设计方案7.环境影响报告表(书)环境影响报告表(书)市环市环保保局局环评环评意见意见市环保局初市环保局初审后,审后,1-6交由具有环交由具有环评资格的单评资格的单位进行实地位进行实地监测并编制监测并编制环评表环评表/书,书,后后7交由市交由市环保局审核环保局审核出具书面意出具书面意见见4二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节准备资料准备资料政府政府部门部门批复批复文件文件备注备注3项目项目立项立项1.合资各方股东会、董事会决议合资各方股东会、董事会决议2.设立三资企业请示设立三资企业请示3.合资合同合资合同22份、合同章程各份、合同章程各22份、可研报告份、可研报告5份(合同、章程由合营各方盖章、法定代表份(合同、章程由合营各方盖章、法定代表人或其授权的代表签字,可行性研究报告由人或其授权的代表签字,可行性研究报告由合营各方盖章,设备清单附在合同后面,并合营各方盖章,设备清单附在合同后面,并在每页清单上盖合营各方印章)在每页清单上盖合营各方印章)4.企业名称预核准通知书原件企业名称预核准通知书原件5.董事会成员名单(合资企业由合营各方盖章董事会成员名单(合资企业由合营各方盖章和合营各方法定代表人签字)和合营各方法定代表人签字)6.各方投资者所在国家或地区的法律登记注册各方投资者所在国家或地区的法律登记注册证明文件,法定代表人身份证明文件)证明文件,法定代表人身份证明文件)7.投资各方提交银行资信证明,内容包括:
投投资各方提交银行资信证明,内容包括:
投资方名称、地址、帐户开立时间、授信额度、资方名称、地址、帐户开立时间、授信额度、存款数及业务往来的信誉情况等;存款数及业务往来的信誉情况等;8.经营场地情况证明及属地审核意见经营场地情况证明及属地审核意见9.环评、消防批复意见环评、消防批复意见10.鼓励发展项目确认申请表鼓励发展项目确认申请表省市省市发改发改委委立项立项批文批文5二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节准备资料准备资料政府政府部门部门批复批复文件文件备注备注4消防消防意见意见1.建筑消防设计防火审核申报表建筑消防设计防火审核申报表2.建筑规划部门证明材料复印件(申报时建筑规划部门证明材料复印件(申报时出具原件核对)出具原件核对)3.设计单位有效资质证明复印件设计单位有效资质证明复印件(加盖红章加盖红章)4.建筑工程消防设计图纸(包括总平面图,建筑工程消防设计图纸(包括总平面图,建筑平面图,方案图或施工图)建筑平面图,方案图或施工图)5.建筑工程消防设计专篇(包括建筑专业建筑工程消防设计专篇(包括建筑专业消防设计、给排水专业消防设计、电气消防设计、给排水专业消防设计、电气专业消防设计等内容,且应有参与设计专业消防设计等内容,且应有参与设计人员签名、设计单位盖章)人员签名、设计单位盖章)6.政府有关部门立项审批文件复印件(易政府有关部门立项审批文件复印件(易燃易爆化学品、储存企业必交)燃易爆化学品、储存企业必交)7.法人身份证复印件法人身份证复印件8.名称核准通知书或营业执照复印件名称核准通知书或营业执照复印件9.土建报建核准土建报建核准市消防市消防支队支队消防消防意见意见1.建筑图纸建筑图纸要求与本要求与本建筑使用建筑使用单位名称单位名称相符。
相符。
2.建筑图纸建筑图纸两份,其两份,其中一份要中一份要求加盖土求加盖土建竣工章建竣工章6二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节准备资料准备资料政府政府部门部门批复批复文件文件备注备注5确定建设确定建设管理模式管理模式6新增用地新增用地预审预审1.建设项目用地预审申请表建设项目用地预审申请表2.建设项目可行性研究报告(内应附建设项目可行性研究报告(内应附有场址选择和土地使用章节,包括有场址选择和土地使用章节,包括项目用地选址情况、用地规模、占项目用地选址情况、用地规模、占用国有、集体土地情况,拟占用土用国有、集体土地情况,拟占用土地类型、占用耕地概况及补偿措施地类型、占用耕地概况及补偿措施等内容)等内容)3.土地利用总体规划图土地利用总体规划图4.最新年度土地变更调查图最新年度土地变更调查图5.规划红线图(市区范围内需规划许规划红线图(市区范围内需规划许可证或项目选址意见书)可证或项目选址意见书)6.项目建议书批复(省批准的建设项项目建议书批复(省批准的建设项目需要)目需要)7.建设单位资质证明建设单位资质证明8.营业执照复印件营业执照复印件市国市国土局土局预审预审批复批复1.单位所在单位所在地国土分地国土分局受理后局受理后5个工作个工作日出具初日出具初审意见,审意见,并将有关并将有关资料报送资料报送市局。
市局。
2.所有资料所有资料报省一式报省一式两份,报两份,报市一式一市一式一份份7二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节准备资料准备资料政府政府部门部门批复批复文件文件备注备注7确定总体确定总体设计单位设计单位8劳动安全劳动安全预评价预评价1.预评价委托书预评价委托书2.预评价单位资质证明复印件预评价单位资质证明复印件3.预评价大纲(包括预评价主要依据,预评价大纲(包括预评价主要依据,建设项目概况,主要专业危险、危建设项目概况,主要专业危险、危害因素,预评价范围、预评价单元,害因素,预评价范围、预评价单元,预评价方法,劳动安全卫生对策措预评价方法,劳动安全卫生对策措施,预评价工作的进度安排)施,预评价工作的进度安排)4.预评价报告书(包括预评价主要依预评价报告书(包括预评价主要依据和建设项目概况,建设项目的主据和建设项目概况,建设项目的主要危险、危害因素及其定量或定性要危险、危害因素及其定量或定性评价,劳动安全对策措施,预评价评价,劳动安全对策措施,预评价结论和建议)结论和建议)注:
注:
3、4均由建设单位委托的预评价均由建设单位委托的预评价单位负责编制单位负责编制市安市安全生全生产监产监督局督局劳动劳动安全安全预评预评价报价报告告1.应在工程可应在工程可行性研究阶行性研究阶段进行,在段进行,在建设项目初建设项目初步设计会审步设计会审前完成。
前完成。
2.建设单位将建设单位将所列材料交所列材料交由设计单位由设计单位以外的、且以外的、且熟悉本行业熟悉本行业和本建设项和本建设项目技术特点、目技术特点、具有劳动安具有劳动安全卫生预评全卫生预评价资格的单价资格的单位承担位承担8二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节准备资料准备资料政府政府部门部门批复批复文件文件备注备注9卫生卫生审查审查1.建设项目卫生审查申请书建设项目卫生审查申请书(一式(一式两份)两份)2.项目选址、环境情况说明项目选址、环境情况说明3.设计图纸(地形图、总平面图及平、设计图纸(地形图、总平面图及平、立、剖面图、透视图)立、剖面图、透视图)4.卫生专篇(根据建设项目用途提供)卫生专篇(根据建设项目用途提供)5.卫生监督机构要求申报的其它材料卫生监督机构要求申报的其它材料市卫市卫生局生局卫生设计卫生设计审查认可审查认可书书9二、项目建设各环节要点二、项目建设各环节要点序序号号环节环节准备资料准备资料政府政府部门部门批复批复文件文件备注备注10项目项目选址选址1.建设项目选址意见书建设项目选址意见书3份份2.可行性报告或经批准的项目建议书复印件可行性报告或经批准的项目建议书复印件2份份3.选址红线图选址红线图3份,配电子文件份,配电子文件4.1:
500至至1:
1000现状地形图现状地形图1份,图中份,图中用地界线需加盖确认章,配电子文件用地界线需加盖确认章,配电子文件5.拟建用地总平面图拟建用地总平面图3份,配电子文件份,配电子文件6.拟建建筑物方案图(平、立、剖),配电拟建建筑物方案图(平、立、剖),配电子文子文件件7.项目所在控制性详细规划图则项目所在控制性详细规划图则1份(标识份(标识项目红线范围)项目红线范围)8.反映该项目用地现状全貌的数码照片及电反映该项目用地现状全貌的数码照片及电子文件子文件9.环保、消防、劳动安全、卫生等部门意见环保、消防、劳动安全、卫生等部门意见10.经营性项目需提供国土批复文件经营性项目需提供国土批复文件11.(需上报市政府的需上报市政府的)需提供用地总平面、总需提供用地总平面、总平面彩图、效果图等电子文件平面彩图、效果图等电子文件市规市规划局划局选址选址意见书意见书凡需提凡需提供复印供复印件的材件的材料,需料,需提供原提供原件校对件校对10二、项目建设各环节要点
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