外墙外保温质量通病及预防.doc
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外墙外保温质量通病及预防.doc
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外墙外保温质量通病及预防措施
一、墙面裂缝与破损:
墙面裂缝墙面破损
产生原因:
1、抹面砂浆弹性性能偏高,抗裂性能不足
2、玻纤网格布增强作用差
3、没有正确使用,缺乏正常维修
预防措施:
1、严格控制进场材料如玻纤布、钢丝网以及胶粘剂性能
2、对砂浆配合比进行要求控制
3、注重成品保护,避免在进行下一道工序时对已有成品进行、碰撞破坏,做好围护保护措施。
4、玻纤布搭接位置、长度满足要求,且要求沿长度、水平方向绷直绷平。
二、渗漏:
线管出墙口处理不善檐口收口处理不善
产生原因:
1、线管出墙口处理不到位或管道接缝不严造成渗水。
2、滴水槽做法不符合要求。
3、滴水槽下口找坡面处理不到位造成积水。
预防措施:
1、线管接缝要求密实,出墙口留有能渗水的开口、漏洞,防止滴水至墙面。
2、按照规范及技术交底正确处理滴水槽。
可借鉴的窗口滴水安装
3、窗台板、女儿墙找坡光滑顺直,可考虑使用铝合金或不锈钢板覆盖,做好固定措施。
三、保温层脱落:
产生原因:
1、基层未处理
2、粘结砂浆粘结强度不符合要求。
包括与基层、保温板的粘结强度。
3、未对保温板容重进行检查。
4、粘结砂浆对保温板的覆盖面积不符合要求,低于40%
5、膨胀螺栓个数不符合图纸或规范要求,或伸入墙体长度不符合要求。
预防措施:
1、按照要求进行基层处理。
2、材料进场进行见证取样,确保粘接砂浆的抗拉拔强度符合要求,严格控制保温板容重,防止超出拉结极限。
入场铆钉的强度及尺寸必须满足要求。
3、严格按照交底要求对每块保温板的粘接砂浆用量进行要求,控制粘接砂浆的覆盖面积大于40%。
4、根据图纸及交底要求控制每块保温板的铆钉个数,伸入长度须大于5cm
事例:
2008年底北京刮大风,某高层住宅4~16层外保温大面积脱落。
幸好无人伤亡。
残片表示:
XPS与粘结砂浆粘结不好墙面表示:
粘结砂浆与墙面基层粘结良好
事故原因:
进行粘结砂浆拉结强度时,未检验粘结砂浆同基层的抗拉拔力。
四、饰面砖脱落:
产生原因:
1、地区温差大、砖体通过热胀冷缩造成起拱。
2、相邻材料的热胀系数存在差异。
3、伸缩缝间距处置不合理,嵌缝材料的变形能力较差。
4、瓷砖胶未满粘。
5、透气性过差
6、渗水
预防措施:
1、饰面砖的尺寸宜小:
面积≤150cm2;厚度≤8mm,避免起拱后因饰面砖过重脱落。
2、采用柔性胶粘剂,横向变形≥1.5mm,砖缝宽度应≮5mm,不得采用密缝,用吸水率低的柔性填缝剂填充砖缝,保证砖变形在可控制范围内。
3、采用浅颜色面砖,降低温差。
4、使用吸水率低,透气性高的饰面砖及填缝剂,减少渗水同时防止内部水汽积存。
5、做好防水处理
6、瓷砖胶满粘。
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