室内样板房装饰工程招标文件.docx
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室内样板房装饰工程招标文件
室内样板房精装修工程
招
标
文
件
招标单位:
XXXXXXXXXXX
招标时间:
XXXX年XX月XX日
第一章 投标须知
1.工程说明
2.工程要求
3.合格的投标人
4.投标费用
5.踏勘现场
6.招标文件的组成、答疑、修改
7.投标文件格式要求
8.投标报价
9.投标有效期
10.投标担保
11.投标文件的份数和签署
12.投标文件的密封和递交
13.开标
14.投标文件的初步审查
15.评标与定标
16.合同的授予
17.履约保证金
18.招标人的联系方法
第二章 投标函格式
1.法定代表人资格证明书
2.投标文件签署授权委托书
3.投标函
第三章 投标文件商务部分格式
1.投标总价
2.工程量清单报价说明
3.表1投标报价汇总表
4.表1-1分部分项工程量清单及计价表
5.表1-2措施项目清单及计价表
6.表1-3其他项目清单及计价表
7.表1-3-1零星工作项目清单及计价表
8.表1-4主要工日价格表
9.表1-5主要材料设备价格表
10.表2综合单价工料机分析表
第4章 投标文件技术部分格式
1.表一拟投入的主要施工机械设备表
2.表二劳动力计划表
3.表三计划开、竣工日期和施工进度网络图
4.表四施工总平面布置图及临时用地表
5.表五项目管理班子配备情况表
6.表六项目经理简历表
7.表七项目技术负责人简历表
8.表八项目管理班子配备情况辅助说明资料
第五章 工程量清单、主要材料及暂定价清单(光盘)
第一章投标须知
1、工程说明
1.1工程名称:
XXXXXXXXXX样板房室内精装修
1.2建设地点:
XXXXXXXXXX
1.3工程概况:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
2、工程要求
2.1质量要求:
符合国家、地方和行业的现行施工验收规范、规程及标准,以及榜煊置
业公司要求的室内装饰装修质量验收标准。
2.2工期要求:
XXXXXXXXXXXX开工,XXXXXXXXXXXXXXXXXXX竣工,施工总工期:
三个月
(具体开工时间以实际开工令为准)。
2.3安全文明要求:
严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施
的监督检查,采取必要的安全防护措施。
由于承包人安全措施不力造成事故的责任
和因此发生的费用,由承包人承担。
2.4承包方式:
除另有说明外,均实行包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施
工、包消防检测、环境检测并验收通过。
(部分设备及材料甲供或甲定乙供,详见
招标文件条款)。
3、合格的投标人
3.1投标人资质等级要求:
参加投标的投标人必须具有国内建筑装修装饰工程专业承包
壹级及以上等级的资质,建筑装饰装修工程设计与施工一体化贰级资质企业,具
有《企业安全生产许可证》。
3.2项目经理资质要求:
项目经理具有建筑工程 贰 级及以上等级的注册建造师资质,
工程师及以上职称,“三类人员”B类证书。
3.3项目班子的经验要求:
项目经理和施工员必须承建过国内单项合同装饰面积在10000
㎡(含)以上且合同金额在1000万及以上的住宅或酒店工程;<施工员>施工员上岗
证书;<安全员>具有安全员上岗证书,“三类人员”C类证书;<质量员>具有质检员岗
位证书。
3.4凡接到投标通知或投标邀请书的单位,请于2012年5月18日16时前到XXXXXXXXXX路号XXXXXXXXXX工程部,凭单位介绍信购买招标文件,付工本费500元/套(不退还)。
4、投标费用
4.1投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。
不论投标结果如何,招标人在任何情
况下无义务也无责任承担这些费用。
5、踏勘现场
5.1招标人不统一组织现场踏勘。
投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘(如需招
标人讲解提前预约),以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所
需的所有资料。
踏勘现场所发生的费用由投标人承担。
5.2设计师指明的材料或小样,请投标人自行前往指定地点察看,并及时咨询,满足招
标人提供的设计实物样板要求,材料进场前由招标人确认并在材料数量及价格汇总
表中说明材料的品种、品牌、规格、型号、产地、质量等级及价格;招标人向投标
提供的有关现场的资料和数据,是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标人不
对投标人据此做出的判断和决策负责。
5.3经招标人允许,投标人及其人员可为踏勘目的进入招标人的工程现场,但不得因此
使招标人及其人员蒙受损失。
投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡、财
产损失,任何其它损失、损害引发的责任和风险。
6、招标文件的组成、答疑、修改
6.1招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件,均是招标文件的组成部分,
对投标人起约束作用。
6.2投标人购取招标文件后,应仔细检查招标文件的所有内容,如有残缺应在领到招标
文件后3日内向招标人提出,否则,由此引起的投标损失自负。
对招标文件任何部
分或现场踏勘若有任何疑问,任何要求澄清招标文件的投标人均应在XXXXXXXXXX日16时前,以书面形式提交招标人。
6.3招标人均以书面形式对投标人提出的疑问进行答复或对招标文件进行补充说明和修
改,同时将书面资料发给所有投标人。
6.4招标文件、招标文件澄清(答疑)纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确
的内容为准。
当招标文件、修改补充通知、澄清(答疑)纪要内容相互矛盾时,以最
后发出的通知(或纪要)或修改文件为准。
7、投标文件格式要求
7.1投标文件由投标文件投标函格式、商务部分格式、技术部分格式文件组成。
7.2投标文件应包括本招标文件中规定的内容,投标人提交的投标文件必须毫无例外地
使用招标文件所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)。
7.3投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。
7.4除技术规范另有规定外,所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
7.5本工程的投标应以人民币报价。
7.6投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等,如果投
标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件
做出实质性响应,其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规定,其投标有可能
被拒绝。
8、投标报价
8.1本工程实行工程量清单招标,采用综合单价法进行报价。
8.2综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械
使用费、工程保险(含农民工工伤保险、危险作业意外伤害保险),并考虑风险因素
等全部费用,企业管理费、利润、税金单列。
要求工程量清单报价与工、料、机报
价及对应的报价分析相符,与拟建工程的施工组织设计或施工方案相符。
相同的子
目只允许有一个报价。
8.3投标人应根据招标人提供的施工图纸、答疑纪要、招标文件、施工现场实际情况及
投标人自行编制的施工组织设计或施工方案等,依据本企业定额或参照浙江省2003
版计价依据(即《浙江省工程预算定额》(2003)、《浙江省安装工程预算定额》(2003)、
《浙江省建设工程施工取费定额》(2003)及相关补充定额),造价管理部门发布的
造价信息或市场价格进行编制,自行考虑施工期间的风险因素并结合企业自身实力
自主报价,然后合计出总报价。
投标价不得低于企业成本价。
8.4投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和,投标人在投标总价中
的价格均包括完成该工程项目的直接费、间接费、利润、税金、政策性文件规定费
用、符合行业惯例的其他费用、风险费等所有费用。
8.5投标人应按清单中列出的工程项目填报单价和合价。
每一项目只允许有一个总报价。
任何有选择的报价将不予接受,投标人未填单价或合价的工程项目,在实施后,招
标人将不予以支付,并视作该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内。
8.6招标人对部分子目、材料提供投标暂定价的,投标人必须按暂定价组价,暂定价不
得优惠。
材料的暂定价(含甲供和甲定乙供材料)为材料本身到施工现场的价格,
投标人自行考虑材料的消耗量及损耗,并在综合单价分析表中明确。
在结算时:
甲
定乙供材料根据建设单位的签证价格(签证价根据材料到工地仓库的供应价,加5%
的采保费,不另计材料上的利润等)与暂定价调整差价,甲供材料根据建设单位实
际采购的平均价(加1%的保管费,不另计材料上的利润等)与暂定价调整差价,差
价部分仅计税金。
8.7招标人指定材料、设备具体品牌及型号,规定几种备选品牌及型号或材料、设备档
次标准的,投标人必须按此规定进行自主报价。
如招标人同时提供参考价的,此价
格仅作为投标人报价的参考,由投标人自主报价。
8.8投标人在投标报价中应充分考虑以下内容:
(1)投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制、待工及任何其它足以影响承包价的情况。
任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。
(2)所有材料必须符合环保要求,中标单位应负责完工后的室内环境检测,检测单位需获得发包商的认可。
检测费用自行考虑列入措施项目清单及计价表中,汇入投标报价。
(3)投标人应充分考虑施工期间用电、用水等能源的实际情况,在现场自备满足施工需要的发电机等,增加的费用在投标时自行考虑列入措施项目清单及计价表中,施工期间此类影响,均不作任何调整。
(4)室内装修工程由中标单位进行总协调,投标人应充分考虑对招标人另行分包的工程、甲供材料、设备、电器等进行的配合、交接、验收工作,所需费用单列并纳入总报价。
中标后不得以任何理由向招标人另行分包的单位收取任何费用。
(5)投标人应充分考虑施工过程中可能会发生水平运输、垂直运输、临时安全消防、临时设施租用、建筑垃圾堆放清运、夜间赶工、赶工措施、及单项工程修改造成的小范围窝工等因素,所需费用单列,汇入措施及其他费用表中,计入投标报价。
(6)在施工过程中必须严格执行本招标文件的相关要求,凡施工图纸不明确,但以上各类法规、规程和标准、条例、规定中有要求的措施费用,请投标人自行计算,费用单列并纳入措施费报价。
(7)中标单位进场前,须与土建总包单位进行施工界面的书面交接验收。
如发现有施工质量方面问题的,由土建单位整改至合格,如接收后在施工中发现土建单位的质量问题,由中标单位无偿修补。
(8)本工程土建施工单位为总包单位,装修工程纳入总包管理,除招标人给予总包方2%配合费外,另需总包方配合的工作和费用,请自行考虑,并列入措施费,纳入投标总价中。
中标单位进场后,必须与总包单位签定总分包配合协议,服从总包管理。
(9)所有相关的开孔(包括灯具、风口等)、开洞(包括砼及钢筋砼面凿洞等)、预留孔、检修口、开槽、检修门、各类洞口封堵、修补(包括各专业公司施工所需的洞口封堵、修补及加固)等费用请投标人自行计算,并单列纳入措施费报价。
(10)建设工程检验试验费、消防材料检测费、节能材料检测费按施工组织措施费项目列项,由投标人结合招标工程的实际,按项目整体考虑报价。
(11)成品保护工作由中标单位负责完成,所需费用在报价时综合考虑,中标后不再另计取费用。
(12)投标单位应根据有关要求加强安全防护、文明施工工作。
文明施工、环境保护、安全施工、临时设施费等措施费用必须充分保证,其中文明施工费、环境保护费、安全施工费和临时设施费由投标单位自报,计入措施项目清单报价表,如仅有措施而无费用报价,或费用报价部分优惠的,应在投标文件中作出书面说明或提供相关的证明材料,对不能合理说明或者不能提供相关证明材料的,由招标工作小组认定其低于成本价竞标,应作废标处理。
(13)工程量清单中的工程量是按实物净量计算的,一切损耗均应在投标报价的综合单价中考虑。
(14)工程交付前清除场地内的材料设备、临时设施等,外运所有的建筑垃圾,按精装修工程交付标准进行全面的清理、保洁卫生工作。
9、投标有效期
9.1投标有效期为20个日历天(从投标截止之日算起),在此期限内,凡符合本招标文件
要求的投标文件均保持有效。
9.2在特殊的情况下,在原定投标有效期满之前招标人可以根据需要以书面形式向投标
人提出延长投标有效期的要求,在投标有效期内投标人不得要求也不允许修改其投
标文件。
10、投标担保
10.1投标人应在获取招标文件后五日内,以银行汇票、支票或现金形式提交人民币伍拾
万元的投标保证金,并作为其投标的一部分。
10.2对于未能按要求缴纳投标保证金的,招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝,其
投标文件将不予受理。
10.3未中标的投标人的投标保证金按照第9条招标人规定的投标有效期或经投标人同意
的延长的投标有效期期满后5个工作日内予以退还(不计利息)。
11、投标文件的份数和签署
11.1投标人应递交投标文件壹份正本,叁份副本,另行提供电子版一份(刻录成CD-R光
盘,表格采用Excel格式,文档采用Word格式),装入“正本”密封袋中。
11.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写,字迹应清晰易于辨认。
并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。
正本和副本如有不一
致之处,以正本为准。
11.3投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或
盖章。
由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委
托书,投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求,否则投标
文件签署授权委托书无效。
11.4除投标人对错误之处必须修改外,全套投标文件应无涂改或行间插字和增删,如有
修改,修改处应由投标人加盖投标人的校对章或由投标文件签字人签字或盖章。
12、投标文件的密封和递交
12.1投标人应将投标文件的所有正本和副本分别密封,并在投标文件的密封袋上清楚标
明“正本”或“副本”,投标文件密封袋上均应写明。
12.2所有投标文件的密封袋的封口处应加盖密封章和投标人印章。
12.3投标截止时间为XXXXXXXXXX25日16时前,投标人应在投标截止时间之前将投
标文件及封样等送达XXXXXXXXXX公司工程管理部,并递交给招标人。
13、开标
13.1招标人在投标截止日后适时开标,不对外公开开标。
13.2投标截止期满后,招标人收到的投标文件少于五家的,招标人可重新组织招标。
14、投标文件的初步审查
14.1投标文件有下列情形之一的,按无效投标处理,不予开标:
(1)逾期送达的或者未送达指定地点的;
(2)未按招标文件要求密封的。
14.2投标文件出现下列情形之一的,由招标工作小组初审后按废标处理:
(1)投标文件有关内容未加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章,由委托代理人签字或盖章未随投标文件一起提供有效的“授权委托书”原件;
(2)投标文件未按规定的格式填写,内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的;
(3)投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的;
(4)对报价高估冒算严重偏离实际、不响应招标文件实质性要求的;
(5)商务标编制质量较差、错误较多的。
15、评标与定标
15.1评标由招标工作小组负责,招标工作小组由招标人自行组织,评标会议采用保密方
式进行。
15.2招标人不对未中标人就评标过程情况以及未能中标原因作任何解释。
未中标人不得
向评委或其他有关人员处获取评标过程的情况和材料。
15.3本次招标采用的评标方法为综合评估法,招标工作小组将对投标报价、施工组织设
计、企业的信誉、项目管理班子的业绩和实力等进行综合评比,根据评比的结果向
招标领导小组提交评标报告,并推荐合格的中标候选人。
16、合同的授予及付款条件
16.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起5日内,按照招标文件和中标人的投标
文件签订建设工程施工合同。
16.2中标人如不按规定与招标人签订合同,则招标人将有充分的理由废除授标,并没收
其所有投标保证金,给招标人造成的损失超过投标担保数额的,还应当对超过部分
予以赔偿,同时依法承担相应法律责任。
16.3中标人应当按照合同约定履行义务,完成中标项目施工,不得将中标项目施工转让
(转包)给他人。
16.4工程款支付条件:
16.4.1标段样板房完成,经验收合格后付至总工程款的80%,经招标方评定后支付至90%,剩余10%作为保修金,一年保修期届满返还(其中:
入围后续大面积装修的单位,保修金后续结算;未入围的单位保修金不再支付)。
17、履约保证金
17.1合同协议书签署后,中标人的投标保证金转为履约保证金。
17.2如果中标人不能按17.1的规定执行,招标人将有充分的理由废除合同,并没收其投
标保证金,给招标人造成的损失超过投标保证金数额的,还应当对超过部分予以赔
偿。
18、材料清单附表(见附表)
19、招标人的联系方法
第二章 投标函格式施工投标文件
(封面)工程名称:
投标文件内容:
投标文件投标函格式投标人:
(盖公章)法定代表人或委托代理人:
(签字或盖章)
日期:
年月日
法定代表人资格证明书
单位名称:
地址:
姓名:
性别:
年龄:
职务:
系的法定代表人。
为施工、竣工和保修的工程,签署上述工程的投标文件,进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标人:
(盖公章)日期:
年月日
投标文件签署授权委托书本授权委托书声明:
我(姓名)系(投标人名称)的代表人,公司)授权委托(单位名称)的(姓名)为我公司签署本工程已递交的投标文件委托代理人。
代理人全权代表本公司签署的本工程已递交的投标文件,其内容本公司均予以认可。
代理人无转委托权,特此委托:
代理人姓名:
年龄:
身份证号码:
职务:
投标人:
(盖公章)法定代表人:
(签字或盖章)授权委托日期:
年月日
投标函致:
(招标人名称)根据已收到贵方的招标编号为的工程的招标文件,遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定,我单位经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术规范、图纸和工程量清单及其他有关文件后,我方愿以人民币(大写)元(RMB:
¥元)的投标报价并按上述图纸、合同条款、技术规范和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工并承担任何质量缺陷保修责任。
我方已详细审核全部招标文件,包括修改文件(如果有的话),及有关附件,我方完全知道必须放弃提出含糊不清或误解的权力。
一旦我方中标,我方保证在合同协议书中规定的开工日期开始施工,并在合同协议书中规定的预计竣工日期完成和交付全部工程,即在年月日开工,年月日竣工,共计日历天内竣工并移交全部工程。
如果我方中标,我方将按照规定提交中标总价 %的履约保证金。
我方同意所递交的投标文件在投标有效期内有效,在此期间内我方的投标有可能中标,我方将受此约束。
如果在投标有效期内撤回投标,投标保证金将全部被没收。
除非另外达成协议并生效,贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束我们双方的合同文件组成部分。
我方已缴纳金额为人民币(大写)元(RMB:
¥元)的投标担保。
投标人:
(盖章)单位地址:
法定代表人或其委托代理人:
(签章或盖章)邮政编码:
电话:
传真:
开户银行名称:
开户银行帐户:
开户银行地址:
开户银行电话:
日期:
年月日
第三章 投标文件商务部分格式
施工投标文件(封面)工程名称:
投标文件内容:
投标文件商务部分格式法定代表人或委托代理人:
(签字或盖章)投标人:
(盖公章)日期:
年月日
投标总价
建设单位:
工程名称:
投标总价(小写):
(大写):
投标人:
(单位盖章)
注册造价工程师:
(签字及盖执业专用章)
概预算人员:
(签字及盖资格章)
编制时间:
工程量清单报价说明
投标人:
(盖章)法定代表人或委托代理人:
(签字或盖章)
表1投标报价汇总表
工程名称:
序号
工程项目名称
报价合计(元)
备注
装饰部分
安装部分
一
装饰工程分部工程量清单报价合计
二
措施项目清单
三
其他项目清单
四
规费
五
税金
六
合计
七
投标总计
八
投标总报价(人民币大写)元
投标人:
(盖章)法定代表人或委托代理人:
(签字或盖章)
表1-1分部分项工程量清单及计价表
单位工程及专业工程名称:
第页共页
序号
项目
编码
项目名称
计量单位
数量
综合单价
(元)
合价
(元)
其中
备注
人工费(元)
机械费(元)
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
(9)
(10)
合计
注:
第
(1)至(7)项按招标文件工程量清单确定的格式和项目编制。
投标人:
(盖章)法定代表人或委托代理人:
(签字或盖章)
表1-2措施项目清单及计价表
序号
项目名称
单位
工程量
综合单价
合价
一
安全防护、文明措施项目
1
安全施工
项
2
文明施工
项
3
环境保护
项
4
临时设施
项
二
其他组织措施项目
1
夜间施工
项
2
缩短工期增加
项
3
已完工程及设备保护费
项
4
材料二次搬运
项
5
环卫、交通、村民等关系处理费
项
6
其他
项
三
技术措施项目
1
脚手架、空气污染检测费、垂直运输、竣工保洁
2
其他措施费用
3
……
合计
注:
措施项目投标人可自行补充列项,表格可无限扩展
投标人:
(盖章)法定代表人或委托代理人:
(签字或盖章)
表1-3其它项目清单及计价表
工程名称:
序号
项目名称
金额(元)
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 室内 样板房 装饰 工程 招标 文件