北京市房屋租赁合同协议书范本自行成交版.docx
- 文档编号:25169085
- 上传时间:2023-06-05
- 格式:DOCX
- 页数:13
- 大小:235.18KB
北京市房屋租赁合同协议书范本自行成交版.docx
《北京市房屋租赁合同协议书范本自行成交版.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《北京市房屋租赁合同协议书范本自行成交版.docx(13页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
北京市房屋租赁合同协议书范本自行成交版
2019年北京市房屋租赁合同协议书范本自行
成交版
篇一
出租人(甲方):
证件类型及编号:
承租人(乙方):
证件类型及编号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
,建筑面积
道办事处(乡镇)
平方米。
(二)房屋权属状况:
甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:
,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓
名或名称:
,房屋(□是/□否)已设定了抵
押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:
;如租赁用途为居住的,
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。
本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租
居住人员发
办理变更登记手
房屋服务站办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内,生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,
续。
到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日,共计
方。
《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门
钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还
协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:
元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:
各期租金支付日期:
期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
由乙方承担:
(1)水费
(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气
费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫
生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京
市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于
适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的
损耗,乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施
发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
4、
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生
活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的
向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租
金的
%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状
或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前
方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应
承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解
除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按
标准支付违约金。
第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向
有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
方执份,乙方执份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本
合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
章:
xxx
签订日期:
xxxx年xx月xx日
篇二
详见合同附件。
日起至xxxx年xx月xx日止。
乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为
使用。
租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应
如期交还。
4.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费
用。
提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
8.
乙方以现金或转账的形式将房租按月支付给甲方,如果乙方不再继续
金给乙方。
9.合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正
常使用状态。
乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
验收时双方须共同参与,并签字确认。
10.房屋租赁期间.甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面
提出解除合同的,应支付乙方本合同租金总额50%的违约金,甲方应照
常退还押金给乙方。
11.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双
方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙
双方造成损失的,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按照
其中,不可
实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
12.
份,具有同
本合同自双方签(章)后生效,由甲、乙双方各执
等法律效力。
其它未事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
身份证号:
身份证号:
电话:
电话:
房产证号
签约地点:
签约地点:
篇三出租方(以下简称甲方):
*****************
承租方(以下简称乙方):
*************公司甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,达成本协议。
第一条房屋的基本情况
1、甲方出租的房屋位于:
****路***号***楼整层、****北面4间办公室、
**号会议室及商铺。
第二条甲方拥有该房屋的完全产权,乙方应提供转授权经营证明文件,包括被转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等,作为本协议的附件。
第三条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期为***个月,自****年**月***日起至****年**月**日
止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为营业职场等用途。
3、租赁期满前1个月,双方再协商租赁事宜,乙方有有限租赁权。
第四条租金及支付方式
1、租金起算日为:
****年**月**日。
续租,则租金单价上调15%。
月的租金。
4、甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票,在房屋租赁过程中产生
的印花税双方各承担50%。
第五条交房
1、甲方须在****年**月**日前将该房屋交于乙方使用。
2、乙方在合同期满后如无续租意向,乙方应在期满3个月前通知甲方,并在2015年4月24日前将房屋归还于甲方。
第六条租赁期间相关费用的缴纳水电费、暖气费等相关费用:
按国家标准由甲方代收。
(自甲方通知乙
方三日内,乙方必须按时缴纳)20xx年标准如下:
即:
冷水费3.7元/吨(结算一次)计量器现读数:
电费1.2元/度(结算一次)计量器现读数:
暖气费4.8元/平方(结算一次)
第七条甲方权利和义务
1、甲方不干涉乙方的经营自主权。
2、甲方在租赁期内负责:
租赁房屋的结构维修3、甲方须按时将房屋交与乙方使用
4、甲方必须保证乙方租赁房屋期内,水、电、暖气等正常供应。
5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的安全保证,如发生被盗,甲方积极
配合公安机关调查取证。
第八条乙方的权利和义务
1、乙方有自主经营权2、乙方在签订租赁协议的同时,必须遵守大厦管理的相关规定。
3、乙方在租赁期间,必须做好防范措施,保护租赁房屋内设施和其设
施的完好无损。
4、乙方在租赁期间,不得从事违法违纪等行为,否则一切责任由乙方
承担,甲方不承担责任。
5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要装修,须经甲
方同意后方可进行。
乙方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状,如不能恢复,甲方有权扣除押金,押金不足以弥补甲方损失时,甲方有权要求乙方给予赔偿。
6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改
时,须经甲方同意。
7、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将甲方交房时的设备、设施在
无损坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方。
8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌,但乙方必须提前办理好相
关的城管等经营手续;乙方所做的广告牌必须符合安全标准,如出现因
广告牌掉落等原因损坏车辆及伤及他人安全等事故,其责任一律由乙方承担,甲方不承担任何责任;并且所做广告牌字样不能超过本大厦的广
告牌字样。
9、租赁期间,所租赁房屋内的水电暖等设施,由乙方负责管理、维修。
第九条合同的变更、解除与终止
1、甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双
方互不承担责任:
2、该房屋因社会公共权益被依法征用的3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的4、该房屋损坏或者被鉴定为危险房屋的
第十条违约责任
1、因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权移转已
受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。
2、租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房
屋损坏,造成乙方财产损坏或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修
房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。
4、租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应向
甲方支付违约金元整(贰拾万元整)。
甲方如在合同期内将房屋转租给他
5、在租赁期,乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金,甲方有权终止合同,
并追究乙方相关经济赔偿责任。
6、人力不可抗因素导致责任除外。
第十一条合同期满合同期满,乙方如需要继续租赁的,应当在租赁期满前两个月书面通知甲方。
如甲方在租赁期满后仍要对外出租的,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先承租权。
第十二条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商解决,可订立补充条款。
本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第十三条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决,协商解决不成的:
(1)提交仲裁委员会仲裁
(2)依法向人民法院起诉
第十四条、本合同自双方签字/盖章后生效。
第十五条、本合同及附件一式四份,由甲方持有两份,乙方执两份。
联系电话:
联系电话:
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 北京市 房屋 租赁 合同 协议书 范本 自行 成交