建筑工程质量通病的考核办法.docx

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建筑工程质量通病的考核办法

建筑工程质量通病控制措施及考核方法

第一局部总那么

第一条　编制目的

依据国家公布的有关标准、标准、规程、规定，以及工程建立的有关合同文件，对工程建立工程质量形成过程的施工阶段影响工程质量的主导因素进展控制，预防、减少和消除质量通病，满足业主对工程质量的要求，特制定本施工考核方法。

第二条　编制依据

〔1〕国家有关部门公布的有关质量管理方面的法律、法规性文件；

〔2〕设计文件；

〔3〕建立单位及监理单位的有关规定、制度；

〔4〕工程承包合同；

〔5〕有关质量检验与控制的专门技术法规性依据。

第三条　适用范围及要求

在太钢线材厂工程建立施工阶段〔含质量保修期〕，参与工程建立的各个施工单位均应严格执行本方法。

各施工单位、监理单位要成立质量通病防治小组，并编制质量通病防治方案。

第二局部质量通病防治措施

第一条高温条件高温条件下带型根底混凝土干缩裂缝的质量控制：

1.1带型根底混凝土浇筑时，要严格控制混凝土坍落度、不得超标。

1.2严格控制施工顺序，当带型根底长度较大时，应将施工缝留在靠近中间的位置，从两端向中间浇筑混凝土，不随意设置施工缝。

并做好施工缝的接茬处理〔接茬处应设置一定数量的插筋，锚入两侧不小于500mm，接茬部位外表应凿毛、冲洗干净，然后用掺适量微膨胀剂的水泥素浆接浆〕。

1.3混凝土浇筑过程中，应及时予以覆盖，并及时洒水养护。

1.4混凝土侧模撤除后，及时砌筑±0.000以下墙体，并尽快进展室内外回填土的回填，以免曝晒混凝土根底。

1.5发现根底混凝土裂缝后，应及时通知原设计单位进展处理，不得私自隐蔽。

第二条带型根底混凝土常见缺陷的质量控制：

2.1支设带型根底混凝土的侧向模板，应保证模板具有足够的刚度和支撑体系的稳定性，不得倒模和水平移动、不得为使用整块模板而减小混凝土截面宽度。

2.2根底内钢筋保护层垫块推荐采用XX石下脚料垫块，垫块的厚度应符合设计要求，其布置数量、间距应以保证钢筋不被踩踏变形为准。

2.3混凝土施工应加强振捣，并应随灌随振捣，不得搁置时间过长，并应由外侧向内均匀振捣。

2.4混凝土浇筑时，应设置平线板控制混凝土高度，控制线的高度应比混凝土设计高度高出15～20mm，不得采用在构造柱钢筋上划线的方式控制混凝土标高。

第三条现浇混凝土框架柱与构造柱蜂窝、麻面的预防：

3.1混凝土框架柱、构造柱模板支设时，必须在模板拼缝、与墙体接触部位加强固定并设置海绵条，防止混凝土漏浆。

3.2框架柱、构造柱混凝土浇筑，应严格控制混凝土坍落度〔35～50mm〕不得过大，当柱的高度较大时，应分层、分段浇筑。

浇筑时应设专人用工具敲击模板检查是否振捣密实。

3.3砖混构造的构造柱混凝土应与楼板混凝土分开浇筑，并在混凝土构造柱到达拆模条件后拆模检查是否有蜂窝、麻面等质量缺陷，如无缺陷方可进展楼板混凝土施工，严禁采用构造柱与楼板同时浇筑的方式。

3.4框架柱、构造柱的质量缺陷不得私自隐蔽，应会同建立、监理、设计单位共同进展处理。

第四条室外散水、台阶与首层地面起拱、沉陷的质量控制：

4.1施工过程中，应重视室内外回填土的施工质量，不得采用建筑垃圾回填，按每层虚铺厚度素土不大于300mm、灰土不大于250mm，分层用机夯进展夯填，并保证夯填密实。

夯填完成后应按规定取样送检。

4.2素土或用于拌制灰土的土质应干净，不得含有砖块、杂草、水泥块等杂物。

4.3室外散水灰土或素土垫层施工完毕后，应铺厚度不小于100mm厚的砂垫层做防冻胀层。

4.4临近冬季回填时，土的含水量不得过大。

4.5负温度下不得进展室内外回填土的回填，但应对地基或根底进展保温保护。

第五条现浇混凝土楼板龟裂的质量控制：

5.1混凝土楼板构造设计中应注意的事项：

〔1〕在同等配筋量的情况下，优先选用细直径、密间距的配筋方式或采用小直径变形钢筋；〔2〕电气设计应尽量减少电线管穿现浇板的数量；〔3〕应在楼板上部设置抗温度裂缝的构造钢筋；〔4〕在楼板转角等应力集中部位，除按设计设负筋外，另增设一定数量的放射筋，防止楼板角部裂纹。

5.2楼板混凝土龟裂的施工控制措施：

〔1〕严格控制施工配合比、水灰比，拌制用砂、石料的含泥量不得超标；〔2〕混凝土浇筑前，应对模板充分湿润；〔3〕电线管布管时，应采用铅丝将其与楼板上部钢筋绑扎，使其位于混凝土楼板中间，并采用钢丝网片加强，但须保证线盒置于板底；〔4〕混凝土浇筑过程中，加强覆盖与养护，浇水频率应以混凝土外表保持湿润为准，普通混凝土养护期限不得少于7d；〔5〕严格控制施工荷载，砖混构造混凝土楼板浇筑完成后3d内不得上砖；〔6〕保证混凝土实际厚度符合设计要求，按规定控制撤除底模时间，不得提前拆模。

5.3对不影响构造平安与稳定的混凝土楼板龟裂，宜采用环氧树脂压力灌浆或沿裂缝凿八字型凹槽用环氧胶泥嵌缝处理〔具体操作工艺应参照产品使用说明〕；龟裂较严重的应提请原设计单位出具处理方案。

第六条砖混构造墙体裂纹的质量控制：

6.1门洞处过梁端墙体斜裂纹的控制：

〔1〕门窗洞处宜采用现浇钢筋混凝土过梁；〔2〕混凝土过梁端头下部应预设3Ф6钢筋，入墙长度不少于1m〔假设先砌梁端处墙体时，应先将钢筋直接压入墙体内，并留踏步槎〕，钢筋锚入过梁内长度不得小于200mm；〔3〕过梁支模时，砌体应有足够的强度，保证支座处砌体不受扰动。

6.2窗台部位裂纹控制：

当设计有窗台梁时，梁的主筋应锚入窗台二侧的构造柱内；设计未设窗台梁时，应在窗台下第二皮砖缝内设不少于3Ф6钢筋与两侧构造柱锚固，防止窗台部位出现温度裂纹。

6.3顶层端开间内纵墙斜裂纹的控制：

〔1〕主体施工完成后，应尽快制作坡屋顶，防止混凝土楼板受热膨胀变形拉裂墙体；〔2〕顶层端开间设计为配筋砌体，即墙体拉结筋入墙1m改为沿纵墙通长敷设；〔3〕当设计楼体长度超过40m且未设置伸缩缝时，应在顶层混凝土时留设后浇带，其宽度不应小于300mm，后浇带的浇筑至少应在主体完成后40天进展；〔4〕顶层抹灰采用“麻刀灰〞。

6.4非承重墙体水平及竖向裂纹的预防：

〔1〕砖混构造室内115墙应与主体同时砌筑，并在墙上部预留不大于240mm高度，待上部梁板变形稳定后，再用砖斜砌补砌〔机砖应采用无齿锯上下均切割成60º斜角〕；〔2〕框架构造填充墙上部采用斜砌砖，施工工艺同上；〔3〕框架填充墙与主体连接处宜挂钢板网。

6.5车库内纵墙采用配筋砌体，缓解温度应力对墙体的影响。

第七条砖混构造构造柱钢筋位移的防治措施：

7.1构造柱箍筋绑扎结实、位置准确，采用穿插扣、十字扣绑扎。

钢筋搭接范围内不得少于3道铅丝扣绑扎。

7.2每层需在构造柱上部与圈梁交接处加设一道“井〞字型箍，在距地面约500mm处墙体拉结筋与构造柱主筋绑扎结实，以固定构造柱钢筋。

7.3严格控制构造柱钢筋的轴线位置，轴线偏移的应按1：

6坡度进展调整，不得出现“豆芽弯〞。

7.4混凝土浇筑过程中，加强对构造柱钢筋的看护，如有位移应在混凝土初凝前调整，以免影像钢筋与混凝土的“握裹力〞。

7.5施工中，应防止物体碰撞造成钢筋变形或位移。

第八条楼梯踏步抹灰空鼓、开裂的防治措施：

8.1踏步抹灰前，应认真清理基层，将混凝土外表的浮灰、砂浆等杂物剔凿干净，并用电动吹风机清理；

8.2踏步、平台统一采用无砂石屑混凝土面层一次成活工艺，并即时覆盖养护不少于7d；

8.3负温施工应做好保温措施，否那么不得进展抹灰。

第九条伸缩缝处墙面“返潮〞的预防：

9.1砖混构造主体施工阶段，应随时清理伸缩缝内杂物、灰浆，以免淤集；

9.2主体施工完成应尽快进展屋面施工，确需延迟的应用混凝土盖板盖住伸缩缝，防止雨雪灌入；

9.3该处墙体抹灰应待墙体充分枯燥后进展，如墙面过潮那么应通风晾晒；

9.4防水层应伸至伸缩缝外侧不少于100mm。

第十条卫生间地面“返坡〞的防治：

10.1卫生间地面坡度必须符合设计要求，施工时应根据地面工程做法，控制好地漏高度；

10.2施工时，按比其他房间低20mm的高度在四周墙面上做控制线找坡；

10.3地面排砖设计时，应以地漏为控制点做好地面排砖工作，地漏处瓷砖应沿对角切割成四块后套割成孔〔地漏应居该砖中心位置〕，铺贴时的坡度应适当大于卫生间地面坡度，成活后地漏应低于地面5～10mm〔具体视地漏处地砖大小确定〕。

第十一条地板砖镶贴常见通病的控制与预防：

11.1地板砖镶贴前应认真选砖，同一规格、尺寸、色泽的砖铺在同一房间内。

11.2镶贴前，应按不同类型房间分别做样板间，进展排砖设计。

排砖时，不得出现小于1/3整砖的边角料，否那么应采用两个大半块进展拼贴。

11.3地板砖镶贴前应弹墨线，一样规格的砖在跨口部位应尽量内外通缝。

不同规格的砖应在跨口部位用彩砖过渡〔宽度等同于内外踢脚线间墙宽〕。

11.4采用地板辐射采暖的地面镶贴面砖时，应采用“干粘法〞施工，即其基层采用干硬性水泥砂浆，结合层以素浆粘结。

11.5采用地板辐射采暖的地面砖镶贴后，应将缝隙内的灰浆划出，然后采用1：

3水泥石灰膏灰浆勾缝，勾缝应深浅一致、光滑、顺直，缝宽宜控制在3～5mm。

11.6踏脚线镶贴瓷砖不得采用石灰砂浆打底。

第十二条地板采暖“沿管路窜水〞导致顶板渗漏的质量控制：

12.1地面找平层施工前，应将混凝土楼板外表浮灰、灰浆等清理干净，并用掺有107胶的水泥素浆处理楼板外表，以封闭混凝土板外表的细微裂纹，但应注意浆体的养护。

12.2盘管的混凝土保护层浇筑过程中应加强振捣〔可采用电动抹子振捣〕，确保振捣密实，以混凝土外表泌出水泥浆为宜。

12.3户内墙体踢脚线高度范围内应采用防水砂浆抹面。

12.4对有厨卫间及其他用水要求房间地面应结合情况做好防水。

给水管穿楼板处、分集水器处及卫生间的管道跟部均应制作混凝土保护墩台〔高度80mm，宽度以距管外皮50mm为宜〕，管道从楼板上翻部位应涂裹防水涂料。

12.5地板采暖管道井台面的高度应低于室内地面及穿墙套管不少于50mm，并采取必要防水措施。

12.5分集水器设置于管道井内时，供回水管穿墙体部位也应进展防水处理。

第十三条金属、塑钢门窗固定不牢的质量控制：

13.1铝合金、塑钢门窗安装，其固定点间距必须满足设计及施工标准要求，不得缺钉、漏钉。

13.2推行膨胀管固定门窗的固定方式，不宜采用扁钢〔或镀锌板〕连接片射钉固定铝合金、塑钢或塑铝门窗。

采用膨胀管固定时，螺钉的长度不宜小于100mm，螺钉应拧至塑钢窗框的内衬型钢或铝合金窗框外侧金属壁上，以保证其与墙体间有可靠的嵌固长度。

13.3框架填充墙小型砌块施工时，应按门窗固定的位置设置混凝土预制块，不得将门窗直接固定与砌块上。

第十四条出坡屋面构件渗漏的防治措施：

14.1出坡屋面构件的细部防水构造处理必须符合标准要求，不得渗漏。

14.2细部处理，应严格按照?

坡屋面建筑构造〔有檩体系〕?

00J202-2图集第48～62页的构造详图施工。

14.3细部构造施工完毕后，应对整个坡屋顶进展淋水试验，其每一个测试面的淋水时间不得小于2h。

第十五条屋面防水层渗漏的控制措施：

15.1屋面防水层施工，其卷材材质、粘结方法、搭接长度、收头处理、泛水处理必须符合施工标准的规定。

采用SBS防水卷材时，如其厚度小于3mm时不得采用热熔法施工。

15.2SBS防水卷材在与屋面交接处、女儿墙泛水、阴阳角部位应设置防水附加层，与屋面交接处、女儿墙泛水部位的附加层应空铺，空铺的宽度不应小于200mm，且其上部应与墙体点粘粘结。

15.3出屋面构件的泛水高度不得小于250mm，出屋面排汽管的泛水高度不得小于300mm。

15.4屋面落水口周围500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封。

15.5屋面安装太阳能不得破坏防水层，其支架应采用设置混凝土墩台的方式固定。

第十六条女儿墙泛水抹灰空鼓、开裂的控制措施：

16.1女儿墙泛水部位抹灰前，应做好防水层的“收头〞密封处理，保护层应采用细石混凝土，每隔3m设置一道10mm宽的竖向分格缝。

第十七条给排水管道穿楼板处渗漏的防治措施：

17.1给排水管道穿楼板处的预留洞口位置应准确，不得事后剔凿混凝土楼板。

17.2管道安装完毕，应在楼板预留孔板底支设专用模具〔钢制或竹胶板〕，并应支设结实。

灌缝时，采用C20细石混凝土〔可掺入适量微膨胀剂〕分二次嵌缝，并浇捣密实。

17.3地面找平层施工前，应对管道穿楼板处进展防水处理：

在管的四周应留出8～10mm的沟槽，用防水油膏嵌塞严密，然后用防水卷材或防水涂料裹住管壁，并保证粘结结实。

17.4管道根部采用U-PVC套管保护。

第十八条混凝土构造柱内配线盒位置留设不准的控制方法：

18.1柱内设置配线盒的位置应采用竹模板支设。

18.2支设前，先在模板上划出线盒位置，用长螺钉直接将线盒固定在模板上然后再组合模板。

第三局部质量通病的考核方法

第一节对施工单位的考核方法

1.施工单位没有设置质量通病防治小组的，处以3000元罚款。

2.施工单位没有编制质量通病防治方案的，处以3000元罚款。

3.以上质量通病频繁连续出现，视情节处1000元以上2000元以下的罚款，并重新进展编制质量通病的防治方案。

4.出现质量通病问题，没有进展处理，就直接开展下步施工工序，第一次给予警告处分，假设再次出现视情节处1000元以上5000元以下的罚款，并进展返工处理。

5.在针对质量通病处理完成，没有经过验收就进展下步工序施工的，视情节处1000元以上5000元以下的罚款。

6.施工单位在质量通病问题上，不与监理单位、建立单位配合的，视情节处1000元以上5000元以下的罚款，并进展通报批评。

7.施工单位对建立单位、监理单位下发的关于质量通病问题整改通知中的内容在限期内未认真整改或弄虚作假的，视情节处1000元以上5000元以下罚款。

8.单位工程因施工质量通病原因被罚款屡次的施工单位，给予停工整顿处分，并进展质量通病防治措施的学习。

9.施工单位在全部施工作业时，没有安装质量通病防治方案进展预防和治理的，视情节处5000元以上10000元以下罚款。

第二节对监理单位的考核方法

1.监理单位没有设置质量通病防治小组的，处以1000元罚款。

2.监理单位没有编制质量通病防治方案的，处以1000元罚款。

3.施工单位质量通病频繁连续出现，监理单位没有进展有效控制的，视情节处500元以上1000元以下的罚款。

4.出现质量通病问题，没有进展处理，就直接开展下步施工工序，监理单位没有进展有效控制，。

5.在针对质量通病处理完成，监理没有积极验收，成心推诿的，视情节处1000元以上2000元以下的罚款。

6.监理单位在质量通病问题上，没有落实建立单位所布置的任务时，视情节处1000元以上5000元以下的罚款。

7.监理单位所监理的单位工程因施工质量通病原因被罚款屡次，视情节处以该单位工程的监理工程师警告、通报、清退的处分。

8.监理单位在对施工单位所上报的质量通病防治方案、整改回复单等，审查不仔细的，视情节每次处500元的罚款。