商铺租赁协议合同范本最新篇.docx
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商铺租赁协议合同范本最新篇.docx
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商铺租赁协议合同范本最新篇
商铺租赁协议合同范本
商铺租赁协议合同范本
经营范围:
以高尔夫球具、高尔夫服装用品等为主,如有增加其它与高尔夫不相关项目,需经甲方书面同意。
第三条租金、水电费
月租金:
______________
押金:
________________
水电费:
______________
结账方式:
____________
第四条租赁期间
双方同意本合同期限自________年________月________日至________年________月________日。
承租期限________年。
第五条甲乙双方权利与责任
乙方在租赁期间内应按本合同规定的租金标准、期限交纳租金。
如不能按时交付,拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滞纳金,拖欠个月,甲方有权无条件收回承租场地并没收押金。
在练习场内甲方不得开设与乙方相类似之高尔夫专卖店。
甲方客人可在乙方店内享受所购商品折优惠。
甲方可提供服装、旧球放在乙方场地代售。
乙方不得破坏甲方所提供的有关高尔夫店内设备。
租约到期时,应完整交还甲方,有损坏,照价赔偿。
甲方提供电话设施,但每月电话费均由乙方自行支付。
甲方负责安排乙方卖店工作人员住宿,水电费自行支付,乙方工作人员必须遵守甲方员工宿舍制度。
乙方未经甲方书面同意,不得任意将承租场地转租他人。
第六条合同的履行、调解方式
本协议是唯一的有效合同。
一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力,自签字盖章之日起生效。
遇到甲方场地发生变动,甲方只需提前一个月向乙方提出解约,乙方则无条件配合甲方解除合约。
遇有不可抗拒原因,如战争、自然灾害,由双方友好协商解决外,甲乙双方不得在合同期内,随意收回商铺或违约。
甲方代表:
________乙方代表:
________
日期:
____________日期:
____________
附送:
商铺租赁合同出租方
商铺租赁合同出租方
商铺租赁合同因条款的制定不同而可以区分为出租房或者承租方合同,怎样的条款才对出租房比较有利呢?
以下是我为大家精心准备的:
3篇商铺租赁合同出租方,欢迎参考阅读!
商铺租赁合同范本出租方一
出租方法定代表人姓名
营业执照号码地址电话
委托代理人地址电话
承租方地址电话
地址电话
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋的基本情况
甲方出租房屋坐落于共,朝向,房屋结构,建筑面积约平方米,使用面积平方米,房屋所有权证号。
第二条房屋用途
乙方租赁房屋用途为,乙方保证按该用途亲自使用。
第三条租赁期限
租赁期限自201X年X月X日至201X年X月X日止。
第四条租金
房屋租金为人民币佰拾万仟佰拾元整。
第五条付款方式
租金按每6个月结算一次,乙方应于本合同签订之日起个工作日内向甲方支付首次房屋租金,合同期内的其余房屋租金由乙方在每6个月的前一个月的阳历25日前以方式交付给甲方。
本合同签订之日,乙方支付给甲方保证金计人民币,该保证金用途按照本合同相关规定执行。
第六条房屋产权的承诺
甲方保证上述房屋权属清楚。
出租后如有按揭、抵押债务未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
在房屋租赁期内,甲方如需出卖或抵押承租房屋,应提前月通知乙方;乙方在此确认,在本合同期内,无论甲方基于何等原因、何等条件和价格转让承租房屋,乙方均无条件放弃对承租房屋的优先购买权。
第七条房屋的使用
乙方应自觉维护承租房屋安全和设备完好,因乙方使用不当或其他人为原因而导致损坏时,乙方应负责赔偿或按原状恢复。
租赁期间,乙方应守法经营,遵守物业管理公司制定的各项物业管理规章制度,执行房屋所在地的有关部门规定并服从甲方监督检查,做好用电、门前三包、综合治理和防火防盗安全等各项措施。
第八条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方如需扩建、改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,均需事先征得甲方书面同意,且因此而产生的各项费用均由乙方自行承担。
租赁期间届满时,甲方有权要求乙方予以拆除。
乙方未经甲方同意,对房屋拆改、扩建或增添其他设施的,甲方有权要求乙方按原状恢复。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用
凡承租房屋在承租期间所产生的一切费用,包括但不限于物业管理费、水电费和其他杂费均由乙方承担和及时交纳。
如乙方逾期交纳前款费用而导致甲方被追索或承担的,甲方有权按照欠交费用总额每日1计算乙方的滞纳金,甲方有权在乙方交纳的保证金中扣除该等滞纳金。
如乙方超过30日仍未缴清欠费的,甲方有权终止本合同,收回承租房屋,并没收乙方已交纳的保证金,乙方已交纳的租金不予退还。
租赁期间,甲方不予承担除房屋主体结构以外的维修及由于房屋原因产生的乙方任何损失。
第十条租赁期满及房屋续租
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须及时腾房并将房屋妥善退还甲方。
如乙方需继续租赁,则须提前个月书面向甲方提出,经甲方同意后,甲乙双方重新签订租赁合同,逾期提出的,视为乙方放弃续租。
本合同约定的租赁期限届满后乙方不再续租的,应当于届满后的15日内向甲方提交保证金收据原件,甲方经审查认定乙方没有违反本合同规定后及时向乙方无息返还保证金。
第十一条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方有权随时终止合同并收回房屋:
1、擅自将承租的房屋转租或转让租赁权的;
2、擅自将承租房屋转借他人或擅自调换使用的;
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4、利用承租房屋进行违法活动、损害公共利益,或妨碍他人正常工作、生活的;
5、擅自与他人以任何形式的合作或合伙经营使用承租房屋的;
6、未经甲方同意,对房屋拆改、扩建、装饰装修或添附其他房屋设施的;
7、法律、法规规定的其他可以收回的。
如乙方违反前款规定的,甲方有权没收乙方已交纳的保证金。
第十二条提前终止合同的协商
租赁期间,如甲方有需要提前终止本合同的,应提前个月书面通知乙方,双方按时做好房屋交接事宜,乙方已交纳的租金按照实际使用期限扣减,剩余部分连同乙方交纳的保证金无息退还乙方。
经双方协商一致后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
如乙方有需要提前终止本合同的,应提前个月书面通知甲方,双方按时做好房屋交接事宜,乙方已交纳的租金及保证金不予退还,并依照本合同约定支付相应违约金。
经双方协商一致后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
第十三条房屋占用费
在本合同租赁期内,甲方按照本合同约定收回承租房屋而乙方拒不交还的,乙方须按本合同规定的房屋租金标准向甲方支付承租房屋占用费,甲方有权在乙方保证金当中扣除该等占用费。
乙方在本合同租赁期届满后拒不交还承租房屋的,将参照本条第一款的规定处理。
第十四条违约责任
租赁期间双方必须信守合同,甲方未按本合同约定交付房屋影响乙方正常使用的,甲方应减少租金。
乙方违反本合同约定未按期交纳房屋租金,经甲方催告后仍未如数交纳的,乙方每日应按月租金的________%向甲方支付房租滞纳金;乙方经甲方催告后逾期仍未如数交纳租金达日的,甲方有权终止本合同并收回房屋。
甲方有权从保证金中抵扣乙方前述滞纳金,保证金不足抵扣的,不足部分由乙方另行支付。
租赁期内,乙方存在本合同第十一条第一款规定情形的,甲方有权自事实发生之日起比照本条第二款规定的比例收取违约金;乙方因本合同第十一条第一款规定之情形而获利或给甲方造成损失的,应当向甲方返还不当利益或赔偿相应损失。
第十五条免责条款
房屋因地震、暴风雨、洪水、雷电等自然灾害原因致损或灭失的,甲乙双方互不承担法律责任。
因房屋被政府列入拆迁范围而需要拆除的,甲乙双方互不承担法律责任,乙方应在甲方指定的期限内无条件予以搬离并退还房屋。
第十六条合同终止后房屋附属物的处理
无论本合同因何等原因终止,乙方应在甲方指定的期限内将承租房屋内的附属物搬离或完好拆除,逾期没有搬离或没有完好拆除的,房屋内遗留的附属物均无偿归由甲方所有,甲方有权自行处理,由此所造成的全部损失均由乙方承担。
第十七条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十八条本合同履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方同意提交仲裁委员会仲裁。
第十九条本合同连同附表共页,一式份,合同正本甲、乙双方各执壹份,合同副本份,按规定报送有关部门。
甲方:
乙方:
甲方代理人:
乙方代理人:
201X年X月X日201X年X月X日
登记备案机关
201X年X月X日
商铺租赁合同出租方三
甲方:
________________
乙方:
________________
甲乙双方经过友好协商,本着互惠互利的原则,在平等一致的基础上达成如下合同:
1.乙方经过实地考察后,特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺,面积预计为_________平方米,现一次性缴纳租赁意向金RMB_________元。
本楼_________楼平均租赁价格为RMB_________元天平方米;_________楼厅房平均租赁价格为RMB_________元天平方米;_________楼柜台按每月RMB_________元个起租。
3.在乙方缴纳租赁意向金后,甲方将对乙方的相关资格进行审查,乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。
4.一旦乙方通过甲方的审查,则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。
届时,上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金,租金不足部分由乙方另行缴纳。
5.如果乙方未能通过甲方的审查,乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还,除此之外,甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向,则应及时通知甲方。
届时,甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金,除此之外,甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
7.甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查,并书面告知乙方审查结果。
如果乙方未能通过甲方的审查,则乙方须服从甲方的审查不通过决定,对审查结果没有任何异议。
8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求,则被视为对审查通过的结果没有异议,甲乙双方签订正式的租赁合同,实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。
若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求,则甲方有权不予退还上述意向金。
9.未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
10.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:
_________乙方:
_________
法人代表:
_____法人代表:
_____
_________年____月____日_________年____月____日
附件
租户安全生产责任协议
甲方:
_________
法定代表人:
_____________
住址:
___________________
邮编:
___________________
联系电话:
_______________
乙方:
_________
法定代表人:
_____________
住址:
___________________
邮编:
___________________
联系电话:
_______________
本安全生产责任协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。
鉴于:
根据_________市安全生产委员会要求,为进一步做好安全生产工作,明确责任,预防事故,双方经协商一致,达成安全生产责任协议如下:
第一条根据乙方要求,甲方同意将_________铺位租赁给乙方经营使用。
第二条甲方与乙方是租赁关系。
生产安全工作由乙方自己负责管理,乙方必须切实做好各项安全防火管理工作,杜绝事故的隐患。
如因乙方的疏忽及管理不善而引发的一要伤亡事故,均与甲方无关。
乙方要自己负责承担一切经济损失及法律责任。
第三条乙方在租赁期间,应遵守有关部门的管理条例。
一切易燃易爆及有关工业污染的产品不能在铺位经营。
如有违反,造成事故或损失应由乙方负责。
第四条租赁期间,甲方如发现乙方在安全工作方面的问题,甲方有权督促及责令乙方整改。
乙方如不服从整改建议,甲方则有权终止其租赁合约。
第五条违约责任
除不可抗力的原因外,任何一方违反本协议,应向对方支付未履行协议部分金额_________%的违约金。
任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务,而使守约方遭受损失,则守约方有权要求违约方予以赔偿。
第六条不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议,应自不可抗力事件发生之日起_________日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起_________日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第七条生效条件
本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。
本协议一式_________份,具有相同法律效力。
各方当事人各执_________份,其他用于履行相关法律手续。
甲方:
____________乙方:
____________
法定代表人:
______法定代表人:
______
_________年_______月____日_________年_______月____日
看了商铺租赁合同出租方
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