土地储备中心综合办公室装饰装修施工组织设计.doc
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土地储备中心综合办公室装饰装修施工组织设计.doc
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资阳市土地储备中心统征办综合办公楼A幢A段内部装饰工程施工组织设计
第一章工程概况
1、本工程位于资阳市土地储备中心统征办综合办公楼A幢A段,在特殊工程、特殊施工的情况下,为塑造一个良好的办公环境,营造舒适的办公氛围,施工必须做到精益求精,做好细部处理,做到成品美观。
其装修档次属中档,装饰后须表现出办公轻松、明快、庄重的特点。
2、设计中要求大量使用等级为A级不燃性的材料为主材,材料均严格按国家规定的防火、节能、环保等要求进行选材。
3、由于本工程施工范围工种多、工序多、交接收边收口多,各工种在施工中必须做好交叉配合、成品半成品的保护工作,才能确保既成型美观又达到设计单位设计意图的要求。
4、工程高标准的质量要求(优良),紧张的施工工期(40天),促使参建各专业、各工种要形成统一指挥、统一协调系统,按计划、有步骤组织交叉流水作业,形成有条不紊的现场管理。
我项目部将采取激励手段,激发劳动者的创造活力,创造出代表乐城装饰操作技术水平的产品质量。
5、影响工程施工的不可预见性因素多,变数多。
土地储备中心统征办综合办公楼A幢A段内部装饰工程受到各方面的重视和关注。
因此施工中可能出现的问题以及设计修改和调整,我项目部将准备相应的措施方案严格按照施工管理程序来处理各种可变因素,做到变更有签字依据,通过工程管理的制度化、规范化来减少不必要的影响,规避施工风险。
对施工中采用的工艺、方案,施工前要通过技术、工程管理等部门反复研讨,要结合工程施工经验和建筑结构情况进行编制,尽量减少因修改带来的返工。
要注意影响工程施工的其它因素,如材料供应、技术问题、答复迟缓、供水、供电等因素的不利影响。
为此希甲方项目工程部全面配合协调。
第二章施工进度计划
依据甲方提出的工期要求,经过测算,我公司向项目部提出工期要求:
(1)要在9月3日—9月4日完成熟悉图纸工作,9月5日进行图纸会审,并请与设计、单位和甲方以文字形式进行技术变更方式通知我方。
(2)进行材料样品的认定与封样,对主要材料严格按照甲方已确定的主要材料采购,并编制材料供应计划和进场计划,确定材料保管地点和管理人员,确保材料质量和可靠供应。
(3)选定施工队,制定劳动力保证计划。
(4)整个工程总工期计40天。
1、施工顺序
在对现场条件以及施工图纸进行充分研究后,我公司拟定了三个施工段,一段为3-5楼,拟定了“先地面,后天面,再墙面”;二段为2楼,拟定了“先天面,后地面,再墙面”;三段为底楼拟定了“先天面,后地面,再墙面”的施工段进行流水施工。
合理分工、分段、环环紧扣。
各装饰专业应优先考虑管线、空调、消防等隐蔽工程施工。
2、施工具体安排如下:
2.1工程开工后,首先组织施工现场实地测量检查、施工方案考虑、机具进场、材料进场等四项工作;
2.2具体开工日期定于9月1日。
2.3现场安排测量放线工作,按进度计划表应进场后便于开始,每层需要时间0.5d,严格按照以上三个施工段进行。
2.4放线完毕后,即同步进行局部墙、地面剔凿及修补工作。
2.5修补工作完毕后,进行轻质隔墙基层施工,同时进行安装线管预埋工作。
2.6吊顶龙骨及饰面板的安装流水进行,龙骨安装后调整1d后封板。
2.7吊顶完毕后进行墙面基层制作,同时进行流水施工地面地砖、石材的铺贴工作等地面施工以及踢脚线的安装工作。
2.8地面地砖、石材铺贴完毕后进行墙面的饰面面层工作。
2.9上述工作基本完成后,进行洁具、开关、插座、灯具的安装及调试工作。
此项工作完成后整个装饰施工部分已全部结束。
清洁卫生后进行公司内部自检和评审,修整完善,即可交付甲方、监理的全面验收。
3.0本工程施工应严格按照3-5层为一施工段,2层为二施工段,底楼为三施工段进行施工。
第三章施工主要内容
施工内容主要包括:
内装工程:
地面工程:
600×600地板砖、800×800大麻花花岗石地面、300×300防滑地砖地面;
墙面工程:
轻钢龙骨隔墙、墙面乳胶漆、墙面干挂石材、墙面墙砖;
天面工程:
天棚轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、天棚铝合金条形板吊顶、天棚木作吊顶、天棚乳胶漆;
门窗工程:
木作门窗套、装饰木门、塑钢窗安装、玻璃门安装;
安装工程:
给排水安装、电气安装、弱电安装;
施工时必须严把施工用材、工艺等各道关口,才能使整个工程装饰效果既符合中国市政工程西南设计研究院对本工程的设计要求,又达到建设单位——资阳市土地储备中心统征办综合办公楼的装饰意图。
1.1本工程重点:
本工程各领导办公室、办证大厅、大会议室、主要通道、干挂花岗石是本工程形象所在,其装饰质量对本工程最后形象至关重要,因此,我们在施工过程中,将通过项目管理把各领导办公室、大会议室、主要通道作为本工程重点予以考虑。
1.2本工程难点:
本工程为装饰装修工程,内容涉及室内精装修、电气及给排水改造、空调安装、弱电安装等。
涉及工种多、工序多,必须存在大量交叉作业,增加了施工难度,如何合理安排交叉作业,协调好各方面关系,确保室内装饰施工质量,成为摆在我们面前的一个重难点。
第四章施工方案工艺
4.1墙、柱、干挂石材施工
干挂石材工艺流程图(见下页)
干挂石材工艺流程图
施工准备
安装铝制钩挂件
清理结构表面
向底层板下孔注入结构胶
墙上设控制点
底层板就位并临时固定
选石材规格编号
结构上弹线排版
向底层板上孔注入结构胶
结构钻孔
安装铝制挂件固定底层板
埋螺栓并固定热浸锌钢板
向上层板的下孔内注入结构胶
焊型钢支撑
安上层板并临时固定
石材打孔开槽
安装立柱
向上层板的上孔内注入结构胶
挂水平控制线
安装铝制挂件固定上层板
安装横梁
安装顶层板
防雷接地制作安装
防火隔离层安装
金属骨架隐蔽验收及防腐处理
嵌泡沫条,贴保护纸
施注耐候密封胶
安装底层石材托架
清洁、验收
施工方法
后埋件安装
本工程为改造工程,埋件采用后补方式埋设。
本工程中后补埋铁件按《金属与石材幕墙工程技术规范》及外装设计图纸的要求进行埋设。
采用化学螺栓固定后补埋件的方法:
①钻孔:
在墙面上根据龙骨排版及节点图进行测量放线后,确定锚固件分布位置,然后在每块锚固件位置用冲击电锤按安装位置钻孔钻四个孔,要定位准确,孔上下及左右偏差不大于5mm,孔径不小于设计值,且不得大于设计值2mm。
钻孔深度不小于设计值,且不大于设计值5mm。
锚孔要垂直于基准面。
②用安装好的化学螺栓固定锚固用钢板。
测量、放线
对于本作业操作,首先要对有关图纸作全面了解,不仅是对装饰施工图,对土建建筑、结构图也需要了解,放线必须准确,同时放线要求很全面,包括各转角、节点处的尺寸处理,要考虑下料的规格、封口的方向、立柱的安装方向等问题。
金属骨架安装
立柱连接件安装:
将立柱连接件直接焊在埋件上。
立柱与连接件(角码)连接:
用镀锌螺栓穿过角码与主龙骨,拧紧螺帽并把螺帽点焊。
立柱安装:
立柱间用钢制芯柱连接件,下端用螺栓连接,注意主龙骨间留伸缩缝;横梁与立柱连接;横梁作为水平构件,分段在立柱中嵌入连接,两端都用镀锌角码先与立柱用螺栓与连接。
横梁再与角码用螺栓连接。
连接处应有弹性橡胶垫,橡胶垫应有10%-20%的压缩性,以适应和消除横向温度变形的影响。
金属骨架防锈:
全部金属结构,除采用不锈钢材料之外,包括立柱、横梁、角钢支撑、角码、螺栓等除均应选用镀锌产品外,安装施焊后,还应除去药皮、焊渣后刷红丹防锈漆两遍,银粉漆一遍,凡镀锌层被破坏之处,均应照此方法处理;防雷接地安装:
按设计要求及有关规范安装防雷接地设施。
并与整幢建筑物防雷接地系统进行可靠连接。
金属骨架安装完毕后,经自检合格,再会同建设单位、设计人员、质监站、监理单位共同进行隐蔽验收,经验收合格后才能安装花岗石板。
石材面板安装
花岗石板选色、加工:
花岗石应在花岗石厂按设计分格尺寸下料并编号,运至现场。
现场按“化岗石质量标准”进行检查验收,把色差太大或尺寸偏差大的板材放置一边,对符合要求的板材分区排版、编号。
花岗石开槽:
槽口距内表面距离不得小于板厚的1/2,花岗石板槽口深度比挂件端锚固长度留2-3mm余量,花岗石板纵、横接缝宽度为10mm,缝隙调匀后,用泡沫条嵌入缝内,嵌入深度应进入板缝后,留4-5mm深的凹缝,以便用耐候胶嵌缝。
花岗石板安装:
安装时把色差相近板材集中一面墙上,做到成品美观。
花岗石板佳件采用不锈钢挂件与横龙骨上的挂件形成双向钩挂件,每块板上、下各挂两点(长度大于1200mm时,上下各挂三点),先用挂件临时固定花岗石板,待花岗石调平后,挂件一端填塞结构胶,另一端用不锈钢螺栓紧固于次龙骨上。
防火材料的安装
保证所使用的材料达到合格要求;
嵌缝、注耐候密封胶
石材之间的胶缝形成石材幕墙的第一道防水措施,同时也使石材幕墙形成一个完整的防水体系;
应按设计要求选用合格的、无硅油的、保质期内的符合设计要求的耐候嵌缝胶;选用直径稍大于胶缝的泡沫塑料圆条,用带有凸头的刮板将泡沫条填充至石材缝隙内,填好的泡沫应凹入石材面5mm,保证胶缝的最小深度和均匀性;嵌缝时必须嵌平,密实饱满,不得有渗水现象。
在胶缝两侧粘贴纸面胶带保护石材,用专用清洁剂或草酸擦洗缝隙处的石材表面;安排经培训过的熟练操作工人注胶,注胶应均匀无流淌,边打胶边勾缝,使嵌缝胶成型后呈微弧形凹面;注意施工中不能有漏胶污染墙面,如墙面有胶应立即擦去,并用清洁剂及时擦净余胶。
清洗、保护
施工完成后,除去石材表面的胶带纸,用清水和清洁剂将石材表面擦洗干净。
4.2地面地砖
各层卫生间采用防滑地砖。
铺设卫生间地砖时,基层先做防水层,卫生间防水采用SBS防水卷材,经灌水试验验收合格后,才能做地砖,铺砖时按1%向地漏找坡。
4.2.1.1施工程序
基层抹灰验收→基层清扫→弹标高线→弹中心线→试拼试排→地面刷→铺砂浆→铺放标准板块→清洁擦缝→养生保护。
4.2.1.2施工工艺
(1)基层验收:
基层(水泥砂浆)粘结牢固,不空鼓,不起砂起皮、无裂纹,表面平整,基层强度达12N/mm2以上,其坡度、坡向符合设计要求。
(2)基层清扫:
基层表面应清扫干净,使附着良好。
(3)按设计要求把地面地砖面标高线弹在墙柱脚上,对踢脚、墙裙应将设计标高线弹在墙柱立面上。
(4)做卫生间防水层,并经灌水试验合格。
(5)在墙上排尺取中,然后依取中点在地面垫层上弹出十字中心线,用中心线检查和控制饰面地砖的位置,并将底线引至墙面根部。
(6)按设计要求铺前应进行试拼,逐块编号预先浸水2-3h,然后按顺序堆放整齐。
(凉到表面没有小水珠为宜)
(7)依设计或现场所定留缝方案,在地面的纵横方向,将饰面地砖各铺一条,以便检查地砖之间的缝隙(大小符合设计要求),并核定地砖与墙面、柱根、洞口等的相对位置,找出二次加工尺寸和部位,以便划线加工。
(8)基层清扫干净后,洒水湿润(不留明水),均匀刮素水泥浆一道。
(9)在十字线交叉点安半标准地砖作为控制整个房间或过道水平标高的标准和横缝的依据。
(10)根据标准块定出地面结合层厚度,拉通线铺结合层砂浆,一般为体积比1:
4。
用靠尺以平线为准刮平后再用木抹子拍实搓平即可铺地砖。
(11)镶铺地砖的顺序:
由门口直接往室内铺(过道拉通线直铺),一旦出现非整块时则用切割机切割。
安放饰面地砖时将板的四角同时往下落,用胶皮锤敲击地砖,如果地砖颜色浅时,橡皮锤必须用毛巾捆扎后方能敲击,直至敲到地砖四周没有气泡溢出为止。
(12)镶铺后24h用1:
1水泥砂浆进行灌缝,常温下灌缝24h后浇水养护3d,每天不得少于
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