最全产业项目评估模板评审意见 协议.docx
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最全产业项目评估模板评审意见 协议.docx
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最全产业项目评估模板评审意见协议
产业项目评估模板
1、专家意见模板
某项目专家咨询意见
×年×月×日,市产业项目评估委员会召开第×次专家咨询会议,委托行业相关专家(名单附后)对某项目进行了评估,形成专家咨询意见如下:
1、项目基本情况
本项目总投资×××亿元,拟选址×××,四至范围为×××,建设期为×××年,总用地面积×××亩,总建筑面积约×××万平方米。
本项目主要生产工艺为×××,主要生产设备有×××,设备投入约×××万元,建设内容包括×××,项目建成后年可以实现销售收入×××万元,年实现税收×××万元。
二、专家意见
1、产业政策
2、投资规模和预期效益
3、布局选址和用地
4、能源消耗和碳排放
5、社会稳定风险
6、环境影响和安全因素
7、工作建议
专家组长签字:
年月日
2、合同协议模板
项 目 协 议 书
句[]号
项目名称:
甲方:
乙方:
签字日期:
年月日
项目投资协议书
甲方:
(以下简称“甲方”)
乙方:
(以下简称“乙方”)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规,就乙方在句容市投资建设相关项目有关事宜,甲乙双方遵循公平合法、平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则,经过友好协商,达成如下协议,以便双方共同遵守。
第一条项目内容
1、乙方拟在镇(街道、管委会)投资设立公司(以工商注册为准),项目拟选址,四至范围为,主要从事。
2、乙方承诺新上项目投资强度不低于每亩万元人民币,亩均税收不低于万元人民币/年(以实际取得国有土地使用证面积计算),容积率。
该项目投资总额元,注册资本元,项目注册资本金不低于20%,其中两年内设备投入不少于万元。
3、乙方承诺建设工期月,项目须在年月日前开工建设,于年月日前全部竣工投产,并通过甲方的竣工验收。
如因土地或行政审批等相关手续延迟,经甲方书面确认后,乙方建设期限可相应顺延。
如需分期建设的,实行分期开工、分期供地,本项目分期投资建设。
第一期:
投资万元人民币,相应供地亩,建设工期月,建设内容是,于年月日前竣工;第二期:
投资万元人民币,相应供地亩,建设工期月,建设内容是,于年月日前竣工投产;第三期:
投资万元人民币,相应供地亩,建设工期月,建设内容是,于年月日前竣工投产。
第二条项目用地及配套条件
1、按国土部门土地管理的有关规定,乙方通过招拍挂方式取得土地使用权,甲方协助乙方按招拍挂成交价与国土部门签订《国有土地使用权出让合同》,办理出让地块的《国有土地使用权证》。
2、自本协议签订后,乙方在45天内完成项目注册,并办理项目审批相关手续。
第三条环境保护与规划要求
1、乙方按规定取得国有土地后,项目的建筑布局(厂房设计)须遵循政府规划部门出具的建设红线图,符合城市环保、消防、安全等行业规范相关要求。
2、受让地块内的道路及绿化等由乙方按项目规划方案进行建设,费用由乙方负责。
3、乙方投资的项目在设计、建设、生产等全过程都应符合句容市规划。
第四条权利和义务
1、甲方配合乙方办理项目的立项和报批手续,涉及法律规定的相关报批费用由乙方承担。
2、甲方为乙方提供良好的投资环境,指定专人作为本项目联系人,负责并协调解决乙方在项目报批和建设过程中的有关矛盾和问题,促进乙方投资项目早日建成投产。
3、乙方应按本协议明确的时间进度完成项目建设,实现投达产,并全力取得预期效益。
4、项目建成投产后,乙方投资项目和产品属国家产业政策奖励范围内的,甲方协助乙方积极争取国家、省、市的政策奖励和扶持。
5、乙方应按甲方的要求及投资项目所在行业的性质,及时完成企业设立所必须的规划许可、用地许可、环境影响评价审批、节能审查、项目备案、项目核准等有关报批事项,并按照国家有关规定,及时取得项目建设过程中的各项报建手续。
6、甲方承诺该项目报批过程中涉及的行政事业性收费,全部按句容市出台的相关文件中的规定标准执行。
7、自本协议生效后,因乙方原因在个月内未开工建设,乙方应该按照《闲置土地处置办法》的相关规定缴纳土地闲置费;连续两年未使用的,无偿收回土地使用者的土地使用权。
项目开工建设后个月内需建成运营。
8、乙方承诺项目每年所缴税收达不到承诺的数额时,每低于应缴税数额300万元,乙方投资成立的项目法人需承担50万元的经济社会责任,并依次类推。
乙方项目所承担的经济社会责任金额交由甲方单独建账,专款专用,款项用于园区基础设施建设,该款从乙方投资成立的项目法人违约的下一个年度第1个月起实际交纳并每年兑现直到达到纳税要求。
9、乙方项目投资强度、设备投入任何一项达不到应投数额时,均不能享受市产业类投资所给予的优惠政策。
第五条责任免除和协议解除
遭遇不可抗力或省级以上政策调整,甲乙双方可以免责。
第六条违约责任及争议解决
1、双方应认真履行本协议条款,任何一方违反本协议条款造成另一方损失的,守约方有权要求违约方赔偿损失。
2、本协议的签订、生效、变更和争议的裁决,以中华人民共和国相关法律为依据,未尽事宜,经双方协商后可另行签订补充协议,补充协议作为本协议不可分割的一部分,具有同等法律效力。
3、本协议在执行时如发生争议,双方应本着友好协商的原则予以解决。
协商不成的,双方可向项目所在地人民法院提起诉讼。
在争议处理过程中,除争议事项外,各方应继续履行本协议的其他方面。
第七条附则
1、本协议未尽事宜,甲乙双方应通过另行协商解决。
2、本协议正本一式肆份,甲乙双方各执两份。
3、本协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。
甲方:
乙方:
签章:
签章:
3、汇报流程模板
主持人:
潘群
参会人员:
委员会主任、副主任及常任委员
议程:
1、项目单位介绍项目情况
汇报内容包括:
项目名称,总投资(固定资产投资、土地投资、房产投资、设备投入),拟选址位置(附地理位置图)生产规模,预计年开票销售及亩均税收情况,主要生产工艺,环境影响情况等。
2、乡镇补充汇报
包括:
土地指标来源,准备给企业的优惠政策,同时,对项目选址补充发表意见。
3、项目评估委员会办公室宣读专家评审意见
4、各常任委员咨询项目情况(咨询结束后,乡镇及企业离场)
5、各常任委员发表意见
(1)分析论证项目选址的科学合理性,以及是否要重新选址的建议意见(由项目评估委员会办公室汇报);
(2)项目节约集约用地及首期供地情况论证(由项目评估委员会办公室汇报);
(3)职能部门结合各自职责发表意见
6、整理评估委员会意见
7、项目评估委员会主任(副主任)宣读评估委员会意见。
4、评估意见模板
xxx市产业项目评估委员会
××项目综合评估意见
×年×月×日上午(下午),市产业项目评估委员会召开第×次会议,对××项目进行了评估,结合专家咨询意见,形成如下综合评估意见。
1、项目基本情况
本项目总投资×××亿元,拟选址×××,四至范围为×××,建设期为×××年,总用地面积×××亩,总建筑面积约×××万平方米。
本项目主要生产工艺为×××,主要生产设备有×××,设备投入约×××万元,建设内容包括×××,项目建成后年可以实现销售收入×××万元,年实现税收×××万元。
二、专家咨询意见
1、产业政策
2、投资规模和预期效益
3、布局选址和用地
4、能源消耗和碳排放
5、社会稳定风险
6、环境影响和安全因素
7、工作建议
三、评估委员会评估意见
会议原则同意实施该项目,提出如下意见:
1.项目符合我市主体功能区规划(主体功能区规划);
2.项目选址科学合理性意见,以及是否要重新选址的意见和建议;
3.项目节约集约用地及首期供地情况的论证意见;
4.职能部门的相关意见;
5.按提供的协议文本签约。
(句容市产业项目评估委员会办公室整理)
发:
xxx书记、xxx市长、xxx常务副市长,相关市委常委,相关副市长,市委市人大、市政府、市政协办公室,市发改经信委、财政局、国土局、规划局、住建局、环保局、安监局、人社局、商务局、国税局、地税局、维稳办、法制办,开发区管委会
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