写字楼招商代理合同0.docx
- 文档编号:25140232
- 上传时间:2023-06-05
- 格式:DOCX
- 页数:18
- 大小:26.03KB
写字楼招商代理合同0.docx
《写字楼招商代理合同0.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《写字楼招商代理合同0.docx(18页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
写字楼招商代理合同0
写字楼招商代理合同
篇一:
北京永联恒泰-写字楼招商代理合同
物业租赁代理合同
甲方(委托方):
_________________________
乙方(受托方):
_________________________
经友好协商,甲乙双方就甲方代理的___________物业(以下简称“该
物业”)委托乙方开展租赁代理事宜,达成如下合同条款:
一、委托事项
甲方委托乙方代理该物业的租赁、销售事宜,但不享有独家租赁代
理服务权,甲方有权就该项目委托其它的租赁代理公司。
二、委托代理的物业情况
(一)该物业坐落位置:
______________
(二)本合同所称“该物业”是指:
__________________物业委托出
租部分,建筑面积约为_______/平方米。
三、委托期限
(一)委托期限为自本合同生效之日起1年(生效之日亦双方签署日
期为准)。
本合同期满时,任何一方如需要续约,可提前一个月以书面
的形式向另一方提出,续约的期限及条件按实际情况由双方另行商定。
(二)在本合同有效期内,除非甲方或乙方违约,否则任何一方不得
单方面终止本合同。
如乙方工作需要,在甲方同的条件下,可以提交
乙方履行合同所需的补充资料。
四、甲方的责任和义务
1.1甲方正式委托乙方独家全权代理____物业的招商和销售服务工作,
并向乙方提供开展工作所需招商合同、销售合同、工期安排、物业交
付标准等资料。
1.2自本合同签订之日起三日内,甲方需向乙方提供招商或者销售所需
的一切相关证明材料。
甲方需向乙方提供该项目合法性法律手续(包
括但不限于证明文件),以及与本合同服务内容有关的项目背景资料,
并保证一切文件资料的合法性和准确性。
如因甲方所提交的前述资料
存在虚假或其他违法情形的,乙方有权解除合同,并要求甲方承担因
此给乙方造成的全部损失。
1.3甲方负责项目内部的改造工程等。
1.4甲方保证委托乙方招商、销售的物业需无抵押、冻结、经济纠纷等。
1.5甲方负责免费提供乙方工作人员为本项目开展招商和销售工作的
办公场地及办公设备,包括:
联络电话、员工工服、办公桌椅、电脑、
计算器、复印机、打印机及办公类易耗品,并支付招商部和销售部的
水、电、物管及用于招商、销售用途的电话费用、网费等。
1.6甲方需派出专人配合调研、招商、销售工作,负责核查招商合同、
销售合同、收款、协助办理合同签约、销售按揭等手续,并负责落实
经营者、投资者的合理要求等工作。
乙方人员离职一年内未经乙方同
意甲方不得擅自录用。
1.7甲方有权定期检查乙方工作,但对乙方内部工作及分配不予干涉。
1.8甲方承担本项目的招商及销售推广费用,包括但不限于:
媒体广告、
报纸、电视、广播、印制宣传材料、招商书、销售书;现场招商部、销售
部的建设、修改、包装与及质量提升;现场围挡或楼体户外广告媒体、招
商、销售活动推广派发等费用,项目招商、销售推广方案及现场改良工
程,由乙方及相关配合单位(广告公司、装修公司等)向甲方提报通
过后实施。
1.9甲方有义务作好本合同的保密工作,以免对招商、销售造成不利影
响。
1.10甲方执行乙方确认的项目推广计划,并负责提供广告公司的设计
及制作、发布等费用。
1.11对于乙方人员就甲方非哈尔滨的商业项目进行商业顾问服务所产
生的往返交通费用和人员食宿,均由甲方全部承担。
1.12甲方提供乙方招商、销售人员工作餐(如有食堂乙方可承担伙食
费)。
1.13甲方随时提供调研、招商、销售工作中乙方用车。
1.14甲方负责安排财务工作人员统一收取项目全部租金和定金。
五、乙方的责任和义务
2.1乙方负责制定工作计划并按计划实施。
2.2乙方负责本项目商业部分的调研、招商、销售工作及实施。
2.3乙方负责工作人员的招聘、培训、指导、解聘,所有招商及销售人
员均由乙方负责统一管理。
本项目招商、销售人员工资、佣金、培训
费用由乙方承担。
2.4乙方需按照合同约定时间完成招商、销售任务指标,严格执行招商
租赁价格、销售价格及付款方式。
2.5乙方不得冒用甲方的名义进行本合同约定之外的业务。
2.6乙方需按照甲方认可宣传资料范围进行宣传。
2.7乙方应密切与广告公司合作,广告平面设计方案经甲方认可后实施
投放。
2.8乙方有权根据市场需要在双方确定的租赁底价、销售底价上溢价招
商和销售。
2.9乙方在宣传中有署名权。
2.10乙方于本合同签订后派驻招商及销售人员进驻案场开始工作,根
据不同阶段的工作内容,总部派驻及本地招聘人数在8-10名。
。
六、招商租赁价格和销售价格的制定:
1、招商租金价格和销售价格由乙方提报并经甲方确定,乙方按照甲方
确定好的价格进行招商和销售。
乙方可根据实际招商情况向甲方提出
合理化的建议。
2、本项目租金依据市场调研,甲乙双方最终签字确认为准,具体优惠
政策及租金标准以合同的补充协议体现。
后期乙方根据招商进度,乙
方可适当调整租金标准,但调整的租金标准需经甲方认可。
3、本项目销售价格依据市场调研及乙方提报双方签字为准,执行中根
据销售进度可适当调整售价标准,但调整的售价标准需甲乙双方共同
参与制定并由乙方执行。
七、全案服务费用及支付方式
甲方商业项目前期调研、定位、规划对接、营销方案费用总金额为人
民币¥万元整(大写人民币元整),甲方分三次支付乙方,合同
签订后3日内于20XX年月日前支付¥元整(人民币大写整);
第二笔费用于20XX年月日前支付万元(人民币大写万元整);此阶段完成撰写并提交《项目调研定位报告初稿》(PdF格式)
一份、提交《营销方案报告初稿》一份(PdF格式)、完成规划设计对
接、审图、修改服务。
第三笔费用于提交《项目定位报告终稿》、《营销方案报告》3日内支付万元整(人民币大写万元整)。
八、招商、销售佣金和溢价佣金及支付方式:
1、招商期间甲方每月支付乙方服务月费___万元整。
招商代理佣金为
成功招商客户第一年年租金之___天的租金标准作为乙方佣金。
2、销售期间甲方每月支付乙方服务月费__万元整。
销售代理佣金的计
提标准:
按合同销售总额的___%计提,甲方以实际销售铺位金额按
规定比例向乙方支付销售代理佣金。
4、支付方式:
月费支付:
招商与销售服务月费甲方于每月5日前支付乙方;
佣金支付:
乙方每月26日进行招商佣金、销售佣金和溢价部分的统计
工作,确认无误后交予甲方,甲方于收到统计清单后3日内进行核实,
核实无误后签字确认,并于每月第5日前支付该笔费用。
若甲方在收
到乙方提交的统计清单后3日内未签字确认,也未提出书面异议,将
视同甲方已经审核无误,与签字确认具有相同效力,不得因此而影响
该笔费用的按时支付。
九、免责条款
因不可抗力事由直接影响本合同的履行时,由合同双方协商决定是否
解除合同、或者部分免除履行合同责任、或者延期履行合同。
篇二:
招商代理合同
商业销售、招商代理服务合同
甲方:
重庆XX建设开发有限公司营业执照注册号:
公公
司司
地电
址:
话:
乙方:
重庆XX不动产代理有限公司营业执照注册号:
公公
司司
地电
址:
F话:
甲方:
重庆XX建设开发有限公司乙方:
重庆XX不动产代理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》及相关法律、法规之规定,双方在平等、自愿,协商一致的基础上,达成如下合同条款:
1.0项目名称:
2.0项目地址:
3.0委托销售招商代理方式:
商业物业独家销售、招商代理。
(不含写字楼、住宅、地
下车位)
4.0销售招商代理范围:
本次乙方销售、招商代理范围经甲、乙双方另行本合同补充协
议约定。
5.0合同期限:
6.0双方的责任和义务:
6.1甲方的责任和义务
6.1.1甲方正式委托乙方全权代理该商业房产的销售与招商,并向乙方提供甲方营业执照复印件、销售合同等资料。
6.1.2甲方应向乙方提供土地使用证、建设用地许可证和规划许可证、建设工程规划许可证、施工证、商品房销售证书或商品房预售许可证及外形图、平面图、地理位臵图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格等。
6.1.3确保工程质量、工程进度、交房期限。
6.1.4保证委托乙方销售的房屋产权属甲方所有,无司法冻结情况。
6.1.5提供售楼与招商场所、联络电话及必需的办公用品(电脑、计算器、复印机、传真机及办公类易耗品),并支付售楼部与招商部房租、水、电、网络、物管及用于租售房用途的电话费用。
6.1.6负责派出专人配合租售,负责核查租售合同、收款,办理合同登记、产权、国土等手续,落实购房人的合理要求等工作。
6.1.7甲方有权定期检查、指导乙方工作,但对乙方内部分配不干涉。
6.1.8甲方承担本项目的营销推广费用,包括:
媒体广告、报纸、电视、广播、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、现场售房部改修包装与质量提升、现场围篱或楼体户外广告媒体、SP和PR活动等费用,总体费用标准控制在商业部分总销售额的1.5%以内。
项目推广方案及现场改良工程,由乙方及相关配合单位(广告公司、装修公司等)向甲方提报通过后实施。
6.1.9甲方有义务作好本合同的保密工作,防止对租售造成不利影响。
6.1.10甲方负责并提供广告公司的设计及制作费用。
6.2乙方的责任和义务
6.2.1提供乙方的营业执照予甲方。
6.2.2负责本项目商业部分的销售与招商策略方案的制定及实施。
6.2.3负责人员的招聘、培训、指导、解聘,一切销售、招商人员由乙方负责管理。
乙方提供本项目组工作人员名单给甲方,且每周定期向甲方做业务工作汇报。
本项目销售人员工资、奖金、培训费用以及销售人员统一的服装均由乙方承担。
6.2.4按期完成向甲方承诺的销售指标,严格执行租售价格及付款方式。
(甲、乙双方另行本合同补充协议约定)
6.2.5不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务。
6.2.6按照甲方认可宣传资料范围进行宣传。
6.2.7乙方应密切与广告公司合作,广告平面设计方案经甲方认可后实施投放。
6.2.8乙方有权根据市场需要在双方确定的销售底价上溢价销售。
7.0销售招商价格
7.1该项目商业部分清水房的销售底价为:
建面均价人民币7400元/平方米。
7.2项目在合同签定后一周内乙方提交各期商铺切分建议,由甲方报送审批机关确定具体商铺面积后,乙方在五天内提交销售底价表,开盘前十日提交报价表,经甲方审核批
准后实施。
招商租金方案由乙方于招商前七天内提供租金底价表和报价表(暂定7%投资回报率),经甲方审核批准后实施。
7.3各期均价、销售范围划分表:
注:
1、租金价格参照售价的7%年投资回报率计算,实际租金价格应根据招商实际情
况及市场行情做相应调整。
2、招商面积不含B栋负1层超市面积,实际招商面积为24280㎡。
8.0销售指标及佣金计算与结算方法:
8.1销售代理进度指标
8.1.1项目暂定20XX年9月底开盘,06年12月底销售完成可售总建面约26000㎡的15%(可售总建面最终以甲方提供测绘报告面积作为各项考核指标之依据)8.1.2项目20XX年5月前累计达可售总面积的42%8.1.3项目20XX年9月前累计达可售总面积的65%8.1.4项目20XX年11月31日前累计达可售总面积的75%8.2销售佣金计算方法
销售佣金=底价佣金+溢价奖励
其中:
底价佣金=销售底价×销售面积×2%
溢价奖励=(实际售价-销售底价)×销售面积×30%注:
1、溢价奖励以销售单套物业结算。
2、如乙方低于底价销售,需征得甲方书面同意,且此销售额计入乙方当月业绩,代理佣金的结算仍按本合同第8.3.1、第8.4.2、第8.4.3约定执行。
8.3销售佣金结算方式
8.3.1当甲方收到所签合同首期楼款后,即应按销售合同总额计算,若当月任务完成时,即应将底价佣金及溢价奖励全额支付乙方。
8.3.2当甲方收到首期楼款即应结算佣金给予乙方,每月结算一次,结算日为每月的15日结算。
甲方在结算日后三个工作日内支付乙方佣金,乙方提交正式发票。
8.4销售惩罚与奖励8.4.1任务指标
现将各期销售任务按月分摊,作为月度考核指标,如下:
一期计划销售面积约为可售总建面26000㎡的15%(最终以甲方提供测绘报告之面积为准),即3900㎡。
二期计划销售面积约为可售总建面26000㎡的27%(最终以甲方提供测绘报告之面积为准),即7020㎡。
三期计划销售面积约为可售总建面26000㎡的23%(最终以甲方提供测绘报告之面积为准),即5980㎡。
四期计划销售面积约为可售总建面26000㎡的10%(最终以甲方提供测绘报告之面积为准),即2600㎡。
篇三:
招商代理合同
招商代理合同
委托方:
(以下简称甲方)
受托方:
(以下简称乙方)
甲、乙双方经友好协商,就甲方委托乙方作为销售租赁招商代理,负责[]项目(以下简称“本案”)的销售租赁招商事宜,一致同意订立本合同,以资共同遵守。
第一条委托项目位置
1.1本案基地坐落于_______________________________。
第二条委托项目基本资料
2.1乙方销售、租赁招商代理本案的范围为本项目上委托乙方的建筑标的,具体如下:
i.建筑面积约________㎡的商铺(详见附表a及附件各层面积表);
ii.建筑面积约__________㎡的办公楼(详见附表a、及附件各层面积表);
iii.该委托面积为预测面积,以最终实测面积为准。
2.2土地使用权证编号:
。
2.3预售许可证编号:
。
第三条销售面积、出租面积及其对应底价、均价及各期(按期考核)销售、租金收入
3.1详见附表a、b。
第四条委托代理(含考核)期限
4.1委托代理期限:
委托代理期包含前置期和销售租赁招商期。
4.2前置期为:
本合同签订之日起至项目竣工验收之日止。
4.3销售、租赁招商期为:
自项目可预(销)售之日后的18个月(详见附表a)。
注:
项目可预(销)售之日是指甲方拿到预售许可证之日。
第五条项目正式招商条件
5.1甲方向乙方提供销售、租赁招商接待处,供乙方销售、租赁招商使用。
5.2甲乙双方应在销售、租赁招商前共同确定《商品房销售定金合同》、《上海市商品房销售合同》范本以及销售租赁招商房屋的“一房一价”的价目表(见附件、商业部分见表a)。
5.3本案有抵押的,须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。
5.4甲方同意现场销售租赁招商接待处拟于____年__月__日前交乙方使用,乙方确切入场时间以甲方书面通知为准。
第六条甲方权利义务
6.1甲方为本项目的投资开发商,甲方保证有权签订本合同及对本案有处分权。
6.2甲方应及时向乙方提供房地产测绘中心出具土地、建筑面积、房号等相关证明。
6.3甲方确保本案产权清楚,并配合乙方办理各项符合上海市房屋土地管理局规定的手续。
6.4甲方有权审核乙方在代理广告、宣传资料及销售、租赁合同中的内容,确保与本案建筑结构、建材设备、规划等相符。
并于乙方正式公开销售租赁招商前根据乙方通知提供必要的正本或复印件资料。
6.5在业务操作过程中,甲方指派__________为常驻代表人。
销售租赁招商接待处常驻代表人对乙方合理提出要求甲方予以解决或协助的问题,应予以解决或协助。
6.6甲方确保本案通过竣工验收,并如期交房。
如发生交房时间延迟等因素所产生的遗留问题,由甲方负责解决。
6.7甲方提供的本案物业为近甲级写字楼,物业智能化程度为5a级(具体以竣工验收时的指标为准)。
6.8甲方将为本案选聘物业管理企业和合适的物业顾问企业。
6.9甲方确保在项目竣工验收合格后三个月内办理出大产证,如有延误且影响到乙方办理销售房屋小产证的,销售租赁招商考核期根据延误期天数相应顺延。
6.10乙方代理销售租赁招商过程中,仅由于甲方原因造成乙方销售租赁招商进度受影响,甲方应(:
写字楼招商代理合同)承担相应责任:
考核期天数视乙方受影响程度,相应顺延。
第七条乙方权利义务
7.1乙方承担相应广告企划设计工作,负责销售租赁招商企划方案的制定,企划方案(如广告、楼书和招租招商道具)及其具体内容应当经甲方书面确认后实施。
7.2乙方在企划作业方案中发布的广告、楼书和销售租赁招商道具等必须符合国家法律、法规和上海市有关规定,如该等广告、楼书及道具违反有关规定所造成的一切后果均由乙方自行承担,与甲方无关。
甲方有权要求其整改、重做。
同时,如因该等广告、楼书及道具不符合法律规定而给甲方造成损失的,甲方有权要求乙方赔偿。
7.3乙方依甲方所提供之书面资料(包含建材设备标准、公建配套、交房竣工日、施工图、建筑结构、小区规划等相关内容)作为销售租赁招商资料,但向第三人公开前,须经甲方书面同意。
7.4乙方应负责销售租赁招商人员的招聘与岗位培训,传授销售租赁招商技巧,确保本案顺利招商。
乙方为本项目建立专门的销售团队,主要负责人名单应在本案代理销售期前书面通报甲方,不得擅自更替。
7.5乙方应负责客户接待、签订定金合同、首期房款、租金的收取、负责客户资料的收集,协助甲方签订销售、租赁招商合同及负责办理销售、租赁合同行政登记手续(含银行按揭等手续)。
7.6代理期间,乙方应协助甲方交房(含为客户办理小产证等)。
第八条销售租赁招商广告费用
8.1甲方同意以人民币______万元编定广告销售租赁招商费用计划(详见附表),但其计划方案及其各子项费用的执行均须得到甲方的审核同意后划付。
乙方有义务积极动员并使用乙方品牌、商家资源、办公资源及优质的客户资源,配合本项目销售租赁招商。
8.2在乙方代理销售租赁招商期内,如乙方要求增加广告宣传物时,之前需要得到甲方的书面批准。
8.3现场接待处的装修以及日常涉及的水、电,均由甲方提供。
8.4凡现场接待处设备支出(含音响、电脑、打印机、复印机等基本办公设备)、电话费、清洁费及乙方销售租赁招商代理人员的工资、奖金、以及低值易耗办公用品等费用均由乙方承担。
第九条代理费用认定
9.1凡销售、租赁客户正式签订销售、租赁合同并支付该首期款项后(含销售合同下的定金和租赁合同下的押金),并办理完成预(销)售登记或租赁行政登记手续后即视为乙方完成该物业销售、租赁招商代理行为,相应物业面积计入销售、租赁招商成交面积;
9.2代理佣金的计算:
当办公楼及商铺的销售面积、出租面积、销售价格、租金等指标分别达到考核要求(见附表a)时,代理佣金按附表b明细分别收取(见附表b)。
9.3当因招商需要,需低于招商底价招商时,乙方应征得甲方书面同意后,方能与客户签订租赁合同。
方可记入乙方招商招租成交面积并按照实际租金支付乙方代理佣金。
第十条代理指标
10.1乙方在销售、租赁招商代理期内,从竣工验收之日起的办公楼及商业部分的面积、价格、租金等指标分别达到考核要求(见附表a、b)。
第十一条代理费用结算
11.1本案项目代理销售、租赁面积及价格情况应按月统计,计算统计时间是每月15日。
乙方应自行统计并制表交于甲方签字确认。
11.2代理费结算及支付按考核期内完成的销售、租赁合同签定等情况,在自销售、租赁招商期开始后按各考核期达标之日起15天内,由甲方以预付款支付给乙方,具体按附表b要求执行(详见附表b),乙方提供正式营业发票给甲方;对于办公部分如在考核期内超额完成销售合同签定等考核指标,甲方除支付基准佣金外,还将按约定支付溢价奖励佣金(详见附表b);如在考核期内未达到销售合同签定等考核指标的,按附表b要求执行(详见附表b);对于商业部分如在考核期内未达到租金合同签定等考核指标的,没有佣金(详见附表b)。
11.3如甲方未按时按约定支付销售、租赁招商代理费(含每笔预付款)给乙方,则每逾期一日,甲方支付应付款0.1%的滞纳金给乙方。
第十二条违约责任
12.1在销售租赁招商代理期间,双方均无违约情况下,双方不得未经对方同意而将本合同一切权利义务转让他人,否则守约方有权选择要求违约方停止违约行为并支付违约金万元并得解除本合同。
12.2甲方确认本案指明的代理面积由乙方独家代理,非经乙方书面同意,甲方不得自行销售、租赁招商或委托第三方销售、租赁招商。
但乙方存在未按约定履行本合同项下义务的情形除外。
乙方存在违约情形的,甲方有权终止履行本合同义务并终止乙方的独家代理权。
经甲方催告后乙方仍不整改的,甲方有权行使本合同单方解除权如甲方违反本条约定自行销售、租赁招商或委托第三方销售、租赁招商的房屋,视为乙方成功销售、租赁招商的房屋,计入乙方代理指标并支付相应的佣金。
12.3客户已签定销售、租赁合同并支付首期款项后,因甲方原因而退房,甲方仍应向乙方支付合同规定的销售、租赁招商代理佣金并将该户计入乙方销售、租赁招商代理指标;凡因乙方原因造成客户退房、经甲方同意并办理所有退房手续后,乙方应将该物业已收受之销售、租赁招商代理费退回甲方,且不计入乙方销售、租赁招商面积及完成的销售指标中。
12.4除本合同及其附件另有约定外,甲乙双方中任何一方如中途提出终止本合同履行,须经对方同意。
否则视为违约,应承担违约金人民币50万元整。
第十三条附则
13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
13.2本合同若有未尽事宜,甲、乙双方可签订补充合同,补充合同是本合同不可撤销的一部分,具有同等法律效力。
13.3本合同的订定、解释、履约和争议解决均采用中华人民共和国法律。
凡甲、乙双方因本合同发生的一切争议,应先友好协商解决,如协商不能解决,应向本案项目所在地人民法院提起诉讼。
13.4本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效。
13.5本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,均具有同等法律效力。
篇四:
写字楼招商方案
华虹科技写字楼招商方案
一、项目介绍与产品价植构建
项目主要特性——地段价值、区位价值
位于美丽的金溪河畔旁,视野开阔,望城景致,毗邻人杰地灵的金溪河,距汽车站5分钟路程,距国家4a级风景区玉华古洞7公里路程,驾车10分钟车程,本项目将成为城市的文化和环境影响力;同时是一个机遇,将成为将乐县综合性智能业态的稀缺价值。
高米,层。
前瞻性创新设计:
打破区域固有产品形态,引领智能写字楼未来发展。
高端性目标定位:
高端产品对应高端客群,市场形象高举高打,专为高端客户量身打造,突出企业品牌形象,打造成功产品。
业态类型:
商务楼、酒店、宾馆、KTV、美容院、SPa、休闲洗浴中心、健身俱乐部、集团企业办公区,单位面积120m2至180m2整层面积约为2000或1100多平方米。
地下停车场建筑面积2305.9m2,共个车位。
二、写字楼市场分析及租赁分析
将乐现有楼盘分析:
电梯数量配置明显不足,速度绶慢,候梯时间长,严重影响了入驻企业的商务,办公效率。
车位配比普遍存在偏低,未能达到每200平方米有一个停车位的基本标准。
将乐目前无一家高端智能化写字楼。
认真细致的市场调研分析是商业项目科学、合理定位的依据,科学合理的商业定位是商业项目的运营基础,出其不意的招商策划是高效出租的保障,优质的物业管理服务是项目经营的根本。
通过拥有良好的硬件条件,通过精确的定位招商后及专业的运营,把本项目打造成辐射将乐县城最具代表的综合智能化写字楼。
三、招商及租赁策略
1、招商策略——专业团队全方位出击,抢占市场。
入市时间——在本县城其它写字楼还未放量的阶段,本项目更能抢占市场先机。
政府招商——加强与政府发改局、经贸局及外经招商办、工商局的合作,是抢夺优质客户的重要渠道,尤其是金融类客户。
租赁成本控制——价格是吸引客户的最有力条件,从装修、免租期、消防改造等各环节进行掌控,降低营运成本就可实现让利。
楼层控制——通过合理的开零划分和楼层控制,吸纳更多的客
户,加快招租速度。
渠道招商——加强与第三方
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 写字楼 招商 代理 合同