碧海金珠12号楼施组.docx
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碧海金珠12号楼施组
施工组织设计报审表
工程名称:
碧海·金珠12#住宅楼工程编号:
致:
北京佳益工程咨询有限公司(项目监理机构)
我方已完成碧海·金珠12#住宅楼工程施工组织设计的编制,并按规定已完成相关审批手续,请予以审查。
附:
□施工组织设计
施工单位(盖章)
项目经理(签字)
年月日
审查意见:
专业监理工程师(签字)
年月日
审核意见:
项目监理机构(盖章)
总监理工程师(签字、加盖执业印章)
年月日
审批意见:
建设单位(盖章)
建设单位代表(签字)
年月日
碧海·金珠12#住宅楼工程
施
工
组
织
设
计
中国建筑技术集团有限公司
2013年4月16日
目录
第一章编制说明和编制依据5
1.1编制说明5
1.2编制内容及范围5
1.3工程相关文件5
1.4国家相关标准、规范6
1.5行业及地方标准7
1.6主要图集7
第二章工程综述9
2.1工程概况9
2.2施工条件14
2.3施工重点、难点及施工关键14
第三章施工部署16
3.1施工组织机构16
3.2施工任务划分17
3.3管理目标、指标与承诺17
3.4施工部署原则、总施工顺序17
3.5主要施工方法的选择18
3.6施工流程及施工段划分19
第四章施工准备21
4.1技术准备21
4.2生产、生活及临水、临电准备25
4.3劳动力计划、主要材料设备计划及分包计划28
第五章施工平面布置32
5.1施工现场目前状况32
5.2施工总平面布置原则及依据32
5.3各阶段施工平面布置32
第六章土建工程主要施工方法和技术措施34
6.1施工测量34
6.2土方开挖38
6.3基础防水工程38
6.4模板工程42
6.5钢筋工程47
6.6混凝土工程54
6.7脚手架工程61
6.8屋面工程65
6.9砌体工程68
6.10装修工程70
6.11楼地面工程80
第七章安装工程主要施工方法和技术措施85
7.1设备安装工程85
7.2电气安装98
7.3电梯安装工程106
第八章季节性施工措施107
8.1季节性施工部位107
8.2.雨季施工措施107
第九章施工进度计划保障措施110
9.1组织保障措施110
9.2技术保障措施110
9.3经济保障措施111
9.4合同保障措施111
第十章工程质量保证体系及保证措施112
10.1工程施工质量目标112
10.2施工质量管理控制措施112
10.3各施工要素的质量控制措施113
10.4分包工程质量控制115
10.5施工资料的收集管理116
第十一章安全文明施工、环境保护体系及措施117
11.1安全管理体系及措施117
11.2安全防护的重点及防护方案119
11.3分包方的安全管理121
11.4现场文明施工管理体系及措施122
11.5文明施工管理机构及运行程序122
11.6现场管理原则123
11.7文明施工措施123
11.8环境保护体系及措施124
11.9防止扰民和民扰的措施126
第十二章消防保卫、健康体系及措施128
12.1施工现场治安保卫管理体系及措施128
12.2施工现场消防管理体系及措施130
12.3施工现场职工健康体系及措施134
第十三章降低成本、材料节约及成品保护措施136
13.1降低成本措施136
13.2材料节约措施136
13.3成品保护措施137
第十四章工程保修138
14.1保修期限承诺138
14.2定期回访制度138
14.3保修责任138
14.4保修措施138
14.5保修记录139
第十五章附件140
15.1人员资质复印件140
15.2施工现场平面图140
15.3进度计划横道图140
第一章编制说明和编制依据
1.1编制说明
为了后期施工做好充分的准备,我单位组织参加本工程施工的技术、管理人员参与了施工组织设计的编制工作。
在编制过程中,编制人员充分熟悉和了解了工程图纸及相关技术文件,并仔细踏勘了现场,力求能够切实指导施工。
在编写过程中,结合本工程特点,明确了施工总承包管理及施工控制的各项目标。
从施工组织及部署的科学性;施工工序的合理性;施工方法选用的技术性、经济性和实现的可能性进行了科学地论证和详细地阐述。
针对一些技术难点提出了解决问题的方法。
从业主利益及工程顺利进行的角度上考虑制定了与业主及其他合作单位的配合措施。
在编制各分部分项工程的主要施工方法时,表述了主要的施工方案和施工操作要求,同时也涵盖了业主分包部分工程的施工方案方法。
本方案的编制依据是工程总包合同、施工图纸等,我方根据国家有关规范、标准等规定,根据我方施工经验进行地上部分内容的编制,以更好的满足施工需要。
1.2编制内容及范围
根据本工程的工程总包合同和实际情况,本施工组织设计主要内容包括编制说明及编制依据、工程概况、施工总承包总体策划及部署、施工总体进度计划及保障措施、主要分项工程施工方案和技术措施、施工质量保证计划,现场文明安全施工方案和环保方案、其他主要技术方案(防水方案、外墙装修方案、冬雨季施工方案等)、施工现场总平面布置、现场组织管理机构,本工程施工机具和设备使用进场计划、分包计划、突发事件应急预案、成品保护与工程保修等内容。
本施工组织设计是我们对本工程全面理解后所做出的总体策划,并籍此以指导本工程的施工。
1.3工程相关文件
1)碧海•金珠12#楼工程施工合同
2)甲方提供现场总平面布置图、岩土工程勘查报告(详堪)及与工程有关的其它文件
3)设计图纸
a.建筑施工图
b.结构施工图
c.给排水施工图
d.电气施工图
e.通风施工图
1.4国家相关标准、规范
序号
标准号
名称
1
GB50119-2003
混凝土外加剂应用技术规范
2
GB50150-2006
电气装置安装工程电气设备交接试验标准
3
GB50164-2011
混凝土质量控制标准
4
GB50168-2006
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
5
GB50169-2006
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
6
GB50171-2012
电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范
7
GB50194-2002
建设工程施工现场供用电安全规范
8
GB50034-2004
建筑照明设计标准
9
GB50202-2002
建筑地基基础工程施工质量验收规范
10
GB50203-2011
砌体结构工程施工质量验收规范
11
GB50204-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
12
GB50207-2002
屋面工程质量验收规范
13
GB50208-2002
地下防水工程质量验收规范
14
GB50209-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
15
GB50210-2001
建筑装饰装修工程质量验收规范
16
GB50231-98
机械设备安装工程施工及验收通用规范
17
GB50242-2002
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
18
GB50254-96
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
19
GB50617-2010
建筑电气照明装置施工及验收规范
20
GB50268-2008
给水排水管道工程施工及验收规范
21
GB50300-2001
建筑工程施工质量验收统一标准
22
GB50303-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
23
GB50310-2002
电梯工程施工质量验收规范
24
GB/T50312-2000
建筑与建筑群综合布线工程验收规范
25
GBJ304-2002
通风与空调工程质量检验评定标准
26
GB50108-2001
地下工程防水技术规范
27
GB50411-2007
建筑节能工程施工质量验收规范
1.5行业及地方标准
序号
标准号
名称
1
中南03ZG002
砖混结构、构造柱、圈梁构造要求及连接、拉结
2
中南03ZG313
钢筋混凝土过梁
3
JGJ/T10-95
混凝土泵送施工技术规程
4
JGJ/T14-95
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
5
JGJ130–2001
扣件式脚手架安全技术规范
1.6主要图集
1
03G101—1
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
2
05S
水成套图集
3
FD01~02
防空地下室电气设计图集
4
02D501–2
等电位联结安装图集
5
02SG614
框架结构填充小型砌块墙体结构构造
6
03G329-1
建筑物抗震构造详图
7
04G101-3
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(筏形基础)
8
91SB
建筑设备施工安装图集(采暖、卫生、给排水)
9
92DQ1-13
建筑电气通用图集
10
86SD566
利用建筑物金属体做及雷接地
11
JD1-301416
建筑电气安装工程图集上下册
12
04S202
室内消火栓安装
13
99S203
消防泵接合器安装
14
03S402
管道支架及吊架
第二章工程综述
2.1工程概况
2.1.1工程建设情况
本工程位于海南省澄迈县老城经济开发区内,本次施工项目拟建建筑物为1栋地下三层、地上24层住宅楼。
本工程由海南青龙房地产开发有限公司开发,上海东方建筑设计研究院有限公司设计,北京佳益工程咨询有限公司进行工程质量监督,由中国建筑技术集团有限公司承建。
本工程设计±0.000m=42.35(绝对高程),本工程施工的12#楼地下3层,地上24层的高层住宅楼,建筑面积为23051.82㎡。
建筑檐高76.80米,全剪力墙结构,标准层建筑层高均为3.15m。
2.1.2建筑设计概况
1)本工程12#楼±0.000相对于绝对标高为:
42.350m。
2)12#楼工程结构型式为剪力墙结构,抗震等级为二级,抗震烈度为8度。
耐火等级为二级,建筑高度为76.05m。
核抗力等级为六级,常规武器抗力等级为六级,防生化武器等级为丙级。
本工程安全等级为二级。
3)防水工程设计
地下室防水:
地下室防水等级为Ⅱ级,采用刚性结构自防水(抗渗等级为P6的防水混凝土)和一道4mm厚SBS柔性防水相结合的形式。
屋面防水:
平屋面为2+2厚两道自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材,彩瓦屋面为1.5厚聚氨酯防水涂膜。
厨卫间等有防水要求的房间:
楼地面厨房采用1.5后聚合物水泥基防水涂膜,卫生间采用1.5厚聚氨酯防水涂料,其四周卷起700mm高。
所有雨棚、挑檐顶面做防水砂浆向墙上翻≥250mm。
4)内墙及保温设计
墙体材料:
正负零以上外墙及分户墙为200厚加气混凝土砌块,户内隔墙为100/200厚加气混凝土砌块,均采用M5水泥砂浆砌筑。
屋面保温设计:
平屋面保温为50厚挤塑聚苯板;彩瓦屋面为40厚挤塑聚苯保温层。
5)室内外装修设计
室外装修:
外墙装修为米黄色石材和浅黄色加拿大佛漆墙面。
室内装修:
住宅楼居室墙面为混合砂浆腻子墙面,干硬性水泥砂浆地面(留设面层做法),耐水腻子顶棚;住宅卫生间、厨房墙面为5厚釉面砖墙面,高度贴至吊顶处,8~10厚防滑地砖铺实拍平,水性耐擦洗涂料顶棚;楼梯间墙面、顶棚均为防磁涂料,地面及踏步均为水泥砂浆压光地面;电梯间及公共走廊墙面为面砖墙面,地砖地面。
6)门窗设计
本工程采用90系列深灰色铝合金门窗,单元门为单元对讲门(甲方自理),户门为带闭门器的乙级防盗门,户内防盗门甲方自理,室内门为单开无亮子夹板门,安装到位。
7)电梯配置设计及技术参数
每单元设置2部电梯,一部为客梯兼消防电梯,另一部为客梯兼无障碍电梯,从首层到顶层。
8)防火设计及无障碍设计
总平面设计,小区内设有环形消防车道。
单元楼梯间为封闭楼梯间,户门为乙级防火门,楼梯间靠外墙,有自然通风,采光,通至屋顶,满足疏散及防火要求。
凡窗槛墙高度不足1.2m的,在上层窗下部设窗亮并装防火玻璃,满足防火规范。
入口平台及候梯厅设无障碍通道,入口平台1.8m宽,其中电梯兼无障碍电梯,满足无障碍要求。
9)人防工程设计
本工程地下二层至地下三层属于人防地下室,人防区建筑面积约为1822.50m2。
2.1.3结构设计概况
1)基本概况
工程地基采用CFG桩基,基础形式为筏板基础,抗震设防烈度为8度,抗震等级为二级。
2)地质状况
序号
项目
内容
1
基底标高
12#楼基底标高为-12.95m。
2
基础持力层土质
以强风化砂岩层作为基础持力层
3
承载力特征值(Kpa)
fak≥280Kpa
4
地下水腐蚀性
对地下混凝土结构及其中的钢筋具有微腐蚀性
3)材料要求
混
凝
土
标号
使用部位
地下部分
C20
基础垫层
C40(P8)、C45(P8)
基础底板、地下室外墙、+0.4m以下部位的墙柱
C35
+0.4m以下部位的梁板
地上部分
柱墙混凝土:
一层~六层墙体C35,七层以上墙体均为C30。
梁板(顶)混凝土:
一层以上的梁板混凝土等级均为C30。
钢
筋
钢筋级别
HPB300、HRB335、HRB400
钢筋型号
墙柱梁板柱钢筋直径主要为φ6、8、10、12、14、16、18、20、22;基础底板主要钢筋直径为:
8、25
焊条要求
Ⅰ级钢采用E43型;Ⅱ级钢采用E50型;Ⅲ级钢采用E55型
2.1.4电气工程概况
本工程电气系统包括:
220/380V配电系统;建筑物防雷、接地系统及安全措施;有线电视系统;电话系统;网络布线系统;访客对讲系统;
1)220/380V配电系统
本工程从附近在小区就近箱变引来两路220/380V电源,一路进线电缆从建筑物南侧引入,直接进入地下一层总配电箱AL-1,AL-1',另一路从建筑物作为备用电源。
照明配电:
照明、插座均由不同的支路供电;除空调回路外所有插座回路均设漏电断路器保护,漏电动作电流30mA。
2)导线选择及敷设
除注明外照明线路均选用WDZN-BYV聚氯乙烯绝缘铜芯导线,插座线路均选用BVR-750V/450V聚氯乙烯4平方毫米铜芯软导线,所有线路均穿PVC管沿墙及地面或楼板暗敷设。
3)建筑物防雷、接地系统及安全措施
(1)建筑物防雷:
本工程防雷等级为二类。
建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入。
(2)接闪器:
在屋顶采用Ф12热镀锌圆钢作避雷带,屋顶避雷带连接线网格不大于10×10m/12×8m。
(3)引下线:
利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内对角两根∅16以上主筋通长焊接作为引下线,引下线跨度间距不大于18m。
外墙基础适当点在室外地面下1m处引出一根40X4热镀锌扁钢,扁钢伸出室外,距外墙皮的距离不小于1.3m。
(4)接地及安全措施:
本工程防雷接地、电气设备的保护接地等的接地共用统一的接地极,要求接地电阻不大于1欧姆,实测不满足要求时,增设人工接地极。
凡正常不带电,而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。
本工程在一层安装总等电位联结端子箱,总等电位板由紫铜板制成,应将建筑物内保护干线,设备进线总管等进行联结,总等电位联结线采用BV-1X16mmPC32,总等电位联结均采用等电位卡子,禁止在金属管道上焊接。
有洗浴室的卫生间采用局部等电位联结,从适当地方引出两根大于∅16结构钢筋至局部等电位箱,局部等电位箱暗装,底边距地0.3m。
将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。
具体做法参见国标图集《等电位联结安装》02D501-2。
室内2.5米以下的所有电气设备的金属外壳、上下金属水管、金属支架等,均与接地端子箱可靠连接,接地线截面满足规范要求,并和接地网可靠连接。
过电压保护:
弱电设施均配置由省防雷技术服务中心认可的相适配的浪涌保护器进行防雷过电压保护。
4)有线电视系统
系统采用860MHz双向高隔离度的邻频传输系统,从省(市)有线电视网引来本地有线电视信号线SYV-75-12至B2#楼首层弱电机房的放大器总箱,经过分配器引到各单元楼,引一根SYV-75-12的信号线至B1,B2,B3,A1,A2单元楼,商场的放大器总箱ATF。
5)电话系统
由市政或小区内电信机房引来16芯光纤电缆和150对电话外线电缆,进入首层弱电井,1根4芯电话线(2路电话)及1根4对六类UTP直接引入每户的多媒体综合弱电箱。
6)网络布线系统
网络水平布线选用6类4对非屏蔽双绞线缆,电话水平布线采用4芯电话线穿PC管暗敷,电话垂直干线选择3类30,40对电缆。
7)访客对讲系统
本小区系统采用总线型可视对讲结构,主机设在办公楼首层的弱电机房,与各单元楼的联网器(DQ)相联,形成总统一的管理系统,管理机与各住户之间可通话,住户呼叫(报警)时,管理机可显示房号并记录报警信息,由可视对讲主机到各单元楼联网器(DQ)线路均为2RS-2x1.5-PC20+SYV-75-7-PC20-WC/FC,对讲主机应与消防系统联动,具体控制由专业公司负责与消防专业公司协商完善。
2.1.5设备及设备自控工程概况
1)通风系统
主楼前室、地下室前室及楼梯间机械正压送风系统设计。
2)通风防排烟系统
地上主楼剪刀楼梯间采用自然排烟,合用前室、防烟楼梯间前室设机械正压送风系统,设远控电动多叶风口,着火时打开本层及上下层风口进行加压送风。
地下室防烟楼梯间设正压送风系统。
地下一层内走道利用窗井和通风采光井采用自然排烟。
3)给水排水系统
生活给水系统分为五个区:
3~8,9~13,14~19,20~24层各为一区,由地下变频加压供水设备加压后供水(3-13层为低区供水泵供给,14层以上为高区泵供给),1~2层为一区,由市政压力供水。
冷热水系统采用室内给水管采用PP-R管,热熔连接,公称压力PN=1.6MPa;由水泵出来的加压管,和管井内给水主立管采用钢塑复合管,公称压力PN=2.0MPa。
住宅厨房及卫生间污水立管、采用螺旋消声PVC塑料管排水管,支管采用PVC排水管,粘接。
4)消防系统
本工程为一类高层普通住宅楼,建筑高度为77.35米,按一类高层居住建筑进行消防给水设计。
室内消火栓用水量为20L/S,室外消防水量为15L/S。
本工程室外消防水量由市政管网供给。
为保证消火栓栓口出水压力不超过0.5MPa,地下部分(含设备层)及地上一层~十八层消火栓均采用减压稳压消火栓,出口压力28米水柱。
消火栓给水泵的控制:
消火栓给水泵两台,互为备用。
火灾时,按动任一消火栓处启泵按钮或消防中心、水泵房处启泵按钮均可启动该泵并报警。
泵启动后,反馈信号至消火栓处和消防控制中心。
5)移动式灭火器
该住宅楼按轻危险级配置手提式干粉磷酸铵盐灭火器。
灭火器的配置位置详各层平面图,其安装高度:
底部距地面高度不小于0.08M,顶部距地面高度不大于1.5M。
2.2施工条件
2.2.1本工程处于老城镇郊区,施工现场材料堆放及后台加工区域狭窄,影响工程材料进场。
2.2.2根据计划开工竣工日期,本工程施工过程中需经历雨季,应合理组织工程施工,做好季节性施工的准备工作,保障工程顺利进行。
2.3施工重点、难点及施工关键
2.3.1场地北高南低,本工程后背是山坡,汇水面积较大,海南雨季频繁,为了保证洪水不沖入基槽,在基坑四周挖排水沟,沟宽500mm,沟深600㎜并设集水坑,配专人负责,有水及时通过泵向外排出到道路主排水沟。
2.3.2为确保工程质量,如何控制混凝土成型质量,力争剪力墙和顶板不抹灰或少抹灰,以节约材料和成本,施工前对墙板模板体系选择和模板质量控制应有较高的要求,以达到预期的目的。
2.3.3本工程因涉及到人防工程,应合理安排各工序的交叉作业,按开展流水施工,以确保工程按期完工。
2.3.4为保证大体积混凝土的施工质量,与商砼厂家协商将采取以下措施:
1)为有效控制混凝土的有害裂缝的产生,降低水泥水化热,充分利用混凝土的后期强度,拟优先采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥,出场贮存7天以上。
2)采用级配良好的5-20mm石子,砂子采用中砂,以减少水泥用量,且石子含泥量不大于1%,砂子含泥量不大于3%,以减少混凝土的收缩和提高混凝土的抗拉强度。
3)混凝土内掺加粉煤灰、FS防裂剂或CEA-B复合膨胀剂,减少水泥用量,控制升温速度、降低水化热峰值,补偿收缩,提高混凝土抗渗能力、增加和易性。
4)气温较高时,降低混凝土入模温度,并设置测温孔,在温度呈上升阶段每2小时测温一次,以后每4小时一次。
必须严格控制混凝土内外温差小于25℃。
5)控制泵送混凝土砂率,砂率高可以增加混凝土的可泵性,但是,砂率过高会使混凝土软弱层增厚,同时会增加混凝土表面的裂缝。
因此,砂率要控制在一个合理的范围内,常规是控制在38%~40%左右。
6)底板及垫层混凝土施工按特殊过程和关键工序进行质量控制,分项工程施工前要编制作业指导书,对操作工人进行详细的技术交底并进行连续的监控。
7)为确保底板混凝土施工质量,在浇筑时,事先联系好另一家搅拌站备用,并在现场预备2台备用发电机以防突然断电对底板混凝土浇筑产生不良影响。
2.3.5混凝土拆模:
侧模拆除,以混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损时即可拆模;楼板拆模考虑施工荷载同条件混凝土试块强度达到100%;外挂架提升同条件混凝土试块强度达到7.5MPa,经主管技术人员批准再拆除,拆除时不得损坏混凝土的棱角;墙体拆模后,及时用100mm宽的竹夹板双侧包住阳角保护。
第三章施工部署
3.1施工组织机构
为确保工程质量和工期,公司严格按照项目管理制,由公司生产、技术质量、安全、物资、行政等部门负责对项目工作进行总协调和管理。
现场设项目经理部,作为总包方实行总承包施工管理,负责现场指挥。
项目部组织机构图
3.2施工任务划分
3.2.1总包合同范围
施工图纸范围内结构工程、给排水、采暖通风、电气项目等工程。
3.2.2总包组织内分包施工的项目
基础降水、土方开挖、电梯设备与安装、弱电、消防系统等。
3.2.3设备、构件加工与采购
工程中所需的设备、构件、材料等由现场施工技术人员、预算人员根据工程进度计划安排提前向材料部门提交需用计划,材料部门组织建设单位、设计单位、监理单位进行专项考察,意见一致后办理定货合同,由材料部门依据进场时间要求分期分批组织进场。
3.3管理目标、指标与承诺
3.3.1工期目标及指标
根据施工现场实际情况,地基承载力不能达到设计要求,拟对地基进行CFG桩处理提高承载力,因此开竣工日期按照现场桩基施工情况往后相应顺延。
3.3.2质量目标及指标
单位工程工程质量标准为合格工程。
地基与基础工程、主体工程、楼地
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- 碧海 金珠 12 号楼施组
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