创优方案(装修阶段).doc

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听海·北塘湾三标段（听海蓝珊港湾）项目

装饰装修工程创优施工方案

编制：

审核：

审批：

河北省第四建筑工程有限公司

目录

一、工程概况 3

1、建筑设计概况 3

2、装饰装修工程设计概况 3

3、各方责任主体情况 4

4、工程创优目标 4

二、编制依据 5

1、施工组织设计及施工合同 5

2、施工方案 5

3、施工图纸及设计变更 5

4、现行的相关有效规范规程 5

5、其它 6

三、创优策划 6

1、成立创优领导小组 6

2、制定创优管理小组职责 7

3、质量管理制度 11

4、组织人员教育与培训 12

5、过程监控 13

6、持续改进 14

7、工程质量检测体系 14

四、创优工程质量控制指标及措施 18

1、内墙面装饰 18

2、楼地面工程 31

3、室内顶棚 46

4、屋面工程 54

5、外墙装饰工程 68

一、工程概况

1、建筑设计概况

本工程为天津听海·北塘湾三标段（听海蓝珊港湾）项目工程，坐落于天津市北塘古镇，黄海路与北塘大街交口地块。

主要使用功能为酒店、商业、办公、餐饮多功能一体综合性建筑，建筑总面积89724.6m2。

结构类型为大底盘多塔楼复杂结构，地下一层层高5.4m，一层层高5.1m，二层层高4.7m，其它层高因楼号不同层高有3.9m、4.7m及4.5m。

工程由主题酒店一座、微型企业办公楼四座、商业一座及商业内街组成，布局呈三角形，周长约700m。

其中1#楼主题酒店外侧檐口高度29.8m，局部30.8m；2#楼、5#外侧檐口高度26.4m，局部28.2m；3#、4#楼外侧檐口高度31.00m，局部32.6m。

商业内街屋面高度9.0m。

2、装饰装修工程设计概况

序号

分部分项工程名称

装饰装修做法

1

屋面工程

上人保温平屋面

不上人保温平屋面

玻纤胎沥青瓦非保温屋面

2

内墙面

水泥砂浆墙面

防水砂浆墙面

釉面砖防水墙面

薄石质板材墙面

矿棉装饰吸声板墙面

3

楼地面工程

陶瓷地砖楼面

下沉式防滑地砖楼面

金属骨料耐磨地面

水泥砂浆楼地面

细石混凝土楼地面

花岗石楼面

聚酯砂浆楼面

活动地板地面

4

踢脚

水泥砂浆踢脚

面砖踢脚

5

顶棚

矿棉装饰板吊顶

铝合金条形板吊顶

硅钙板吊顶

装饰石膏板吊顶

刮腻子顶棚

板底保温顶棚

6

外墙面

真石漆涂料保温外墙面

干挂石材保温外墙面

7

台阶、坡道

花岗石台阶、坡道

8

门窗工程

断桥铝合金中空玻璃外门窗

玻璃幕墙

防火门窗

3、各方责任主体情况

建设单位：

天津嘉禧房地产投资有限公司

设计单位：

天津中建国际工程设计有限公司

监理单位：

天津港保税区中天建设咨询管理有限公司

施工单位：

河北省第四建筑工程有限公司

4、工程创优目标

4.1在满足国家现行建筑工程质量验收规范“合格”标准的基础上，争创“国家优质工程”。

4.2本工程的创优目标分解为以下目标：

各分项工程一次验收合格率达100%； 

检验批质量验收中主控项目的抽样检验一次合格率达到100%； 

检验批质量验收中一般项目的抽样检验一次合格率达到100%； 

各工序一次自检验收合格率到100%； 

质量控制资料的数量齐全，记录完整、准确、检验、试验结果符合标准要求。

4.3全面满足现行国家施工质量验收规范《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求； 

4.4工程交付使用后,顾客满意度调查结果良好。

二、编制依据

1、施工组织设计及施工合同

1.1工程招标文件、施工合同

1.2工程施工组织设计

2、施工方案

装饰装修阶段各专项施工方案

3、施工图纸及设计变更

3.1建设单位提供的听海蓝珊港湾项目施工图纸

3.2各专业工程经审查合格的深化设计图纸

3.3设计变更

4、现行的相关有效规范规程

序号

名称

标准号

1

工程测量规范

GB50026-2007

2

钢结构焊接规程

GB50666-2011

3

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209-2010

4

建筑装修工程质量验收规范

GB50210-2001

5

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2013

6

建筑工程安全检查标准

JGJ59-2011

7

建筑机械使用安全技术规程

JGJ33-2011

8

施工现场临时用电安全技术规程

JGJ46-2005

9

建筑电气安装工程质量检验评定标准

GBJ303-88

10

火灾自动报警系统施工及验收规范

GB50166-2007

11

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50242-2002

12

建设工程项目管理规范

GB50326-2006

13

建筑节能工程施工质量验收规范

GB50411-2007

14

建筑涂饰工程施工及验收规程

JGJ29-2003

15

屋面工程技术规范

GB50345-2004

16

屋面工程质量验收规范

GB50207-2012

17

智能建筑施工及验收规范

GB50339-2003

18

综合布线系统工程验收规范

GB50312-2007

19

电梯工程施工质量验收规范

GB50310-2002

5、其它

公司的技术管理、质量管理、施工技术资料管理及企业工法等。

三、创优策划

1、成立创优领导小组

1.1成立创优工程施工领导小组

成立以公司副经理为组长，公司技术科科长为副组长，项目领导班子为组员的创优领导小组。

创优领导小组

组长：

王少昌（公司副经理）

副组长：

谢岭（公司工程科科长）

组员：

武燕（项目经理）杨庆旺（执行经理）陈华（技术负责人）

1.2成立创优管理小组

成立以项目经理为组长，执行经理、项目技术负责人、生产经理为副组长，项目其它成员为组员的创优管理小组

创优管理小组

组长：

武燕（项目经理）

副组长：

杨庆旺（执行经理）陈华（技术负责人）王鲁江（生产经理）

组员：

黄世文（施工员）贾春霄（施工员）范学良（施工员）

齐金智（安全员）史惊涛（质检员）王石磊（技术员）

朱甜甜（造价员）侯芳（资料员）薛浩（材料员）

1.3项目主要管理部门

项目设立以下部门进行项目管理：

项目经理部、技术部、质量部、安全部、工程部、合同预算部、物资部及资料室进行项目的日常管理工作。

1.4建立项目部质量保证体系

项目经理

资料室

物资部

合同预算部

安全部

工程部

质量部

技术部

1、组织技术交流和落实，确保按计划保质保量完成任务。

2、进行图纸会审，编制施工几乎，组织隐检、预检和验收

1、进行质量管理，负责组织协调督促、检查。

2、综合各部门各级质量活动并进行质量反馈。

1、做好施工测量工作。

2、做好对作业队伍的质量技术交底和质量指导。

1、进行质量管理，负责组织协调督促、检查。

2、综合各部门各级质量活动并进行质量反馈。

依据质量状况，监督安全资金发放，控制资金发放，进行成本控制。

1、做好材料进场的验收和抽检，负责现场计量工作。

2、供应合格材料和构件并提供质量证明，搞好材料的限额发放管理。

3、做好设备检验鉴定，填好运行记录。

收集并做好相关工程资料

技术员、施工员、质检员、安全员、各作业班组

开展工程质量评比

工程质量检验

操作规程检查

班前技术交底

开展QC小组活动

2、制定创优管理小组职责

2.1项目经理（执行经理）职责 

（1）负责质量目标的制定，完成公司创优内部评审； 

（2）负责组织编制创优策划实施方案； 

（3）建立完善的创优生产运行体系并督导运行； 

（4）负责成立创优工程领导小组并明确责任分工； 

（5）定期组织外部观摩活动； 

（6）制订迎检方案，在迎检工作中为工程汇报人。

2.2生产经理职责 

（1）组织项目人员对创优标准进行系统培训； 

（2）全面负责实施创优策划方案； 

（3）负责创优工作的总体控制，对施工的每道工序和与之配套的资源管理负全责； 

（4）协助项目经理建立完善创优运行体系； 

（5）定期组织项目人员考核分包现场施工管理； 

（6）对工程的实体质量负全责； 

2.3项目技术负责人职责 

（1）建立和维护创优体系有效运行的支撑性技术文件； 

（2）掌握装饰工程创优工作的质量标准并组织培训，定期组织技术交流； 

（3）负责创优工程施工组织设计、专项方案的审核及技术交底管理； 

（4）四新推广及应用管理； 

（5）计算机管理与应用； 

（6）过程总结管理。

2.4质量员职责 

（1）贯彻执行公司的管理方针、质量目标、职业健康安全目标、环境目标以及质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件。

（2）负责项目工程的施工质量，严格按照现行国家质量标准对工程施工质量进行检查，组织对分项工程质量的评定。

（3）参加新开工程的图纸会审、技术交底，参与样板分项（工序）样板施工的验收，并填写样板记录表，报业主或监理主确认。

（4）负责对班组的互检和交接检进行检查认可，负责对特殊过程进行监控，并形成记录。

（5）负责每天在施工现场循环检查，并将检查情况形成记录。

记录中应包括：

当天的检查内容及质量情况，发现的问题及整改的结果，当天未处理的工程质量问题等。

（6）实施并填写技术复核单，报项目技术负责人签署复核意见。

（7）参加隐蔽工程验收、中间验收和单位工程的竣工交付。

（8）加强职工的质量教育，不断提高职工的质量意识。

（9）负责产品质量的标识，对纠正、预防措施的效果进行验证。

（10）负责收集施工过程中不合格材料信息的收集，并负责立即通知班组停用，同时上报项目技术负责人。

2.5材料员职责 

（1）严格执行创优工程物资管理规定； 

（2）负责进场材料的质量控制； 

（3）组织重要材料的评审与验收； 

（4）负责进场物资的标识管理； 

（5）参与进场物资的复试。

2.6资料员职责 

（1）负责工程质量保证资料、技术保证资料的收集和整理，保证资料的完整性和规范性，满足地方和国家资料管理规定要求； 

（2）每半个月进行一次工程资料的自查活动，并将自查结果以书面形式上报项目技术负责人和质量总监； 

（3）督促技术质量部门、工程部、施工班组、物资部等资料管理相关部门及时上报资料。

（4）负责现场影像资料的收集。

2.7安全员职责

（1）协助项目经理及技术负责人对本工程的安全管理，对施工现场出现的安全问题负主要责任。

（2）贯彻执行国家地方有关主管部门关于安全的方针政策、规范、制度的规定，坚持“安全预防为主”的方针。

　　（3）认真检查督促施工现场的安全生产的劳动保护及各项安全规定的落实。

　　（4）参加施工方案中安全生产技术措施的条款拟定工作，检查督促条款的实施，负责安全措施标识的管理和使用，及时记录好安全台帐。

　　（5）负责本工程的常规安全检查活动，并做好检查记录，协助落实奖惩措施，对违章现象进行制止，对一般事故做出处理和记录。

　　（6）对进入施工现场的新工人进行安全教育及日常生产的安全教育工作。

　　（7）参加对工伤事故的调查，分析处理总结、上报等工作。

　　（8）自觉遵守公司财务制度，加强自身廉正建设，杜绝本工程的一切不正之风和腐败现象。

2.8施工员职责

（1）认真贯彻执行本公司的管理方针、质量目标、职业健康安全目标、环境目标以及质量、环