住房公积金贷款合同模板.docx

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住房公积金贷款合同模板

住房公积金贷款合同模板

住房住房公积金贷款是指由各地住房住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的女职工在职和在职期间缴存住房公积金的离退休职工放款发放的房屋抵押贷款。

那么服务合同住房按揭贷款合同怎么写呢?

以下是在查字典范文网为大家整理的住房公积金贷款合同范文，感谢您的欣赏。

住房公积金贷款劳动合同范文一

贷款人（甲方）

借款人（乙方）

根据《中华人民共和国政府合同法》、《南充市住房公积金贷款管理办法》等有关法律、法规规定，甲方受南充市住房公积金管理中心（下称委托人）委托，按《南充市住房公积金个人住房贷款发放申请书通知书》的向乙方发放住房公积金个人住房贷款（下称贷款）。

甲、乙双方本着平等、自愿的原则，签订本合同，并共同遵守。

贷款金额、期限、利率及用途

第一条甲方同意向乙方发放住房住房公积金个人姚学甲住房贷款，贷款总金额为人民币（大写，（小写）

第二条贷款期限为个月。

自年至月日止。

实际放款日与到期日以银行借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同前项具有同等法律效力。

第三条贷款按揭利率根据国家规定为年利率利息从发放之日起计算。

在本合同有效期内，如遇国家放款利率调整，以委托人按人民银行的调整通知为准，甲方不需已确定。

第四条贷款用于使用乙方购建座落在南充市

贷款的发放

第五条本合同生效后，甲方并入将贷款资金划入售房单位（售房人）或者建房、修房承担方在银行开设的下列账户内，用于购买或修建本

合同第四条表列之房产。

户名：

开户行：

账号：

贷款的归还

第六条乙方授权甲方以无折支取方式在合同约定的还款日从下列账户中扣收借款本息。

账户户名：

存折卡号：

若扣款账户发生信用卡、冻结、结清或卡超生有效期，或乙方需要变更扣款账户，乙方应到甲方相关手续处办理变更证照。

在更变手续生效前，或原扣款个人账户已无法足额扣款，姚学甲乙方应到甲方指定的网点还款。

第七条借款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息的还款方法;借款期限在1年以上的，实行月等额本息还款法归还。

计算公式为：

（1+月利率）n

每月还款额=贷款本金月利率

（1+月利率）n-1

第八条甲、乙双方同意遵循先息后本、息随本清的原则，乙方存入的款项按照欠息当期利息本金的顺序依次入账。

第九条乙方应按月归还贷款本息，自借款之日每月归还，每月还款额为人民币利息的，甲方对乙方尚未支付的利息计收复利。

第十条乙方在抵押贷款发放后的六个月内（含六个月）不得办理小量提前还款发放贷款手续;如乙方需要提前还款，必须经委托方审核同意，甲方才能办理乙方的提前还款手续。

违约责任

第十一条方未按合同约定使用借款，应提前归还借款，甲方有权对违约使用使用部分在违约使用期间按日万分之计收违约金。

第十二条乙方却未按期偿还贷款，甲方借款国家规定对乙方在按合同载明的借款利率水平加收50%的罚息利率。

第十三条在本合同如何有效期间，发生下列情况之一的，甲方有权停止发放尚未划付的贷款，或提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物（质物）：

（1）乙方未按合同规定用途使用贷款;

（2）乙方拒绝或阻挠甲方对贷款使用情况开展监督检查;

（3）乙方向甲方提供虚假的证明材料;

（4）乙方乙方其他法人或经济组织工作签订有损与权益的契约和协议;

（5）乙方连续三个月十个并累计六个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用;

（6）光船因死亡或被宣告死亡、丧失民事行为生存能力、被宣告失踪、卷入重大经济诉讼纠纷或发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为;

（7）乙方的继承人或受遗赠人、财产代管人拒绝为乙方履行送还贷款的义务;

（8）其他可能影响归还贷款本息的行为。

第十四条甲方未按合同规定及时发放贷款，给乙方造成损失的，甲方应按影响的天数和损失的数额，每天付给乙方万分之的违约金。

第十五条乙方应在甲方发放贷款之日起一个月内到开户银行开立账户储蓄个人，逾期未办理，视为自动放弃抵押贷款，甲方有权提前终止本合同并收回全部贷款。

借款担保

第十六条对于本合同项下的借款（主要包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、实现抵押权等费用）以为抵押物（质物）关联方提供担保并由保证人承担连带责任保证，并另行签订《抵押合同》或《担保合同》。

争议的解决

第十七条本合同履行过程中发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，由甲、乙双方共同选取下列方式之一解决：

（一）当地仲裁委员会上诉;

（二）向公积金所在地法院人民法院起诉。

第十八条争议未获解决期间，除争议事项外，不影响合同其余部分遵守的履行。

其他

第十九条贷款发放后，乙方与售房者就该房产质量、权属等事宜发生任何纠纷，均与甲方无关，借款合同应正常履行。

第二十条本合同项下的换算贷款期限应以贷款实际领取日起顺延计算。

第二十一条甲、乙双方同意约定的其他事项：

第二十二条本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规及中国金融规章执行。

第二十三条本合同由甲、乙双方签字盖章，并自抵押物登记之日起生效。

第二十四条本合同一式由南充市住房住房公积金贷款管理中心、抵押登记机关各留存几份。

甲方（公章）乙方（签字）

法定代表人（签字）乙方（手印）

年月日年月日

住房公积金贷款合同范文二

甲方（委托人）：

住房公积金管理中心

住所：

法定代表人及职务：

电话：

邮编：

传真：

网址：

乙方（受托人）：

住所：

首要负责人及职务：

电话：

邮编：

传真：

网址：

为支持缴存住房公积金的购买自住住房，规范住房公积金抵押贷款管理，根据《中华人民共和国合同法》、国务院《住房按揭管理条例》等有关规定，经双方协商一致，就甲方委托乙方办理住房社保贷款业务贷款有关事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方委托乙方代理服务的事项

一、为职工房产税提供贷款住房公积金贷款政策咨询，受理个人住房公积金贷款申请，提出审查意见;与借款人签订借款合同，与担保人签订担保合同，并协助借款人办理公证、保险、评估、抵押（备案）登记及其他抵押贷款手续。

二、协助甲方受理通力合作公积金贷款合作项目申请，提出调查报告及审查意见，签订项目合作协议，监管保证金帐户。

三、按照借款合同的约定发放公积金贷款，贷款回收公积金抵押贷款本金和利息，办理公积金贷款结算业务。

四、对借款人、担保人、合作项目等合作项目实施贷后监督检查，催收公积金逾期贷款，受理借款人申请还款等变更借款合同事宜，按乙方内部个人住房贷款档案管理的规定对公积金贷款档案进行管理。

五、按甲方的指示在贷款信息管理系统放款中录入公积金贷款管理所需要的相关信息，建立贷款管理台帐，并将仪器仪表及凭证、报表等纸质资料按约定参考资料的方式及要求送交甲方。

第二条委托贷款的用途、金额、期限、利率、担保、还款方式及帐户

一、住房公积金贷款定向职工购买自住住房。

二、每一笔住房公积金贷款的金额、期限、担保方式、还款方式等以甲方的审批意见为准。

三、住房公积金的利率按照中国人民银行的规定执行。

四、甲方在乙方邮箱开立房产税公积金存款帐户，帐号为;乙方为甲方设立住房公积金住房委托表外款帐户，帐号为。

第三条委托贷款的程序一、乙方负责受理贷款申请，申请人调查核实申请资料的准确性、完整性、有效性，合法性，阐明审查意见报甲方审批;对资料齐全的贷款申请，原则上应在两个工作日内初审并报送甲方。

二、甲方审批同意后向乙方出具审批意见，确定贷款的金额、期限等。

三、乙方按甲方建言审批的意见通知借款人签订借款合同、担保合同，并办理其他相关审批程序。

四、乙方办理贷款手续后向甲方送达相关资料;乙方原则上应在四收到审批意见之日起五个工作日内办完贷款手续并报送甲方（借款人或担保人的原因除外）。

五、甲方对贷款手续

核对无误后，按时足额将贷款基金从住房住房公积金存款帐户划入委托贷款账户，的乙方负责以借款人支付购房款由名义划入售房单位售房款专户;售房人是自然人的，须原属事前约定的专门帐户。

第四条甲方的权利义务

一、作为住房住房公积金贷款贷款的债权人，对贷款的发放、回收、结算、运营管理等全过程拥有决策权。

二、按规定在乙方开立用于住房住房公积金贷款的专门帐户。

三、审批手续贷款合作项目，审批程序个人公积金贷款。

四、因业务需要，可到乙方塔鲁季涅区查阅委托贷款档案资料。

五、对乙方承办的委托事项进行监督检查并考核。

六、应该承担住房公积金贷款风险。

七、按时足额提供发放贷款所可委贷基金。

八、按协定约定向乙方支付办理委托贷款的手续费。

第五条乙方的权利义务

一、有权拒绝甲方违反本协议及相关规定的委托事项。

二、不承担贷款风险，不垫付委贷基金。

三、应在规定时限内办理受托事务，不得无故拖延。

四、对借款人申请时提供的资料及借款条件的真实性、必要性具有审查义务，对贷款用途的专一性、资金划拨的安全性具有监管义务。

五、将协助回收的账户本金和利息按双方约定的时间划入甲方指定贷款。

六、向开发提供拟按揭或已按揭的商品房项目及甲方单位的相关信息资料。

七、按主权国家金融监管方面的规定，协助甲方对委托贷款实施风险管理;不拆借、挪用公积金贷款资金。

八、及时将贷款发放、回收、结算等相关业务资料送交甲方，按时向甲方报告受托事务办理情况。

九、配合甲方对受托事项的监督检查及考核。

十、按本协议约定向甲方收取手续费。

十一、严格执行甲方制订的有关住房监督管理公积金贷款管理的规定。

第六条关于组合贷款的约定

一、组合抵押贷款指向同一借款人发放的，用于购买任一住房，由甲方提供贷款的公积金贷款和乙方提供的商业性个人住房贷款相结合而组成的个人住房贷款。

组合贷款中的公积金贷款和商业性贷款由甲方和乙方分别审批，设置同一债权条件。

借款人违约需处分抵押物、追索保证人解除权责任，或发生保险责任事故后保险公司按约定进行赔偿时，甲乙双方按届时各自的债权所占比例受偿。

二、借款人申请公积金贷款不能全部满足其借款贷款需求时，可同时向乙方申请商业性个人住房贷款，乙方承诺作为组合贷款的配套银行受理的申请。

第七条需按法律程序向贷款人、担保人追偿财政时，无论公积金贷款或组合贷款，均由乙方作为原告提起诉讼，乙方怠于起诉的，甲方按有关规定执行;公积金贷款的诉讼费用等相关费用由甲方承担部分，组合贷款的诉讼

费用等相关费用按甲乙双方的债权比例各自承担。

第八条保密约定

甲乙双方因履行本协议而知悉或取得对方或第三方的文献资料或协议信息应视为各方的商业秘密或个人隐私，未经未经法律许可权或当事各方同意，须向外披露或用作本协议以外的用途。

第九条违约责任

一、甲方未按本协议按时足额提供贷款债券基金，乙方可拒绝发放委托贷款，由此造成乙方或借款人经济损失的，甲方负责赔偿。

二、甲方未按本协议向乙方支付手续费的，乙方有权拒绝继续代办承办委托事务，并可建议甲方及时补清，赔偿由此造成的经济损失。

三、因乙方的原因未按约定发放及回收委托贷款，造成甲方或本息巨大损失经济损失的，乙方应负责赔偿。

四、因乙方原因致使追偿债务超过诉讼时效，造成经济损失的，乙方负责赔偿。

五、乙方在办理委托抵押贷款业务中，未按本协议约定及甲方制定的管理办法等规定受理、审查贷款，或录入的贷款管理信息及办理贷款手续的差错严重，或催讨逾期贷款不力，或未按甲方要求保管公积金贷款档案等，经济损失由此造成甲方或借款人损失、造成严重社会影响、损害职工权益和紫贝龙形象的，甲方除有权依据本协议考核后扣减手续费外,还可要求乙方赔偿已造成的赔偿金直至取消受托资格。

第十条委托业务的考核

甲方对乙方办理委托业务的情况按百分制进行考核并与手续费挂钩，考核按平时基本思路抽查、半年进行检查、年终全面考核的方式进行，每次考核随后向乙方通报考核结果，年终考核完毕后向乙方通报全年考核结果;具体考核内容见住房公积金住房公积金管理中心委托贷款业务评定《表》。

第十一条委托业务手续费

一、甲方以早先实际收回的委托贷款利息收入5%为基数，按全年考核时乙方实得分值计算手续费;计算公式：

乙方年度抵押贷款手续费=乙方全年住房公积金贷款实际利息收入5%实得分值100

二、支付方式：

甲方在对乙方全年考核完毕后，一次性以转帐方式向乙方结清全年贷款手续费。

第十二条其他约定的内容

一、甲乙双方应将各自制定或执行的公积金贷款（含组合）的相关文件、手续事先送对方认可备案，发生变动时，应以书面形式主动通知他俩对方和相关第三方。

二、借款合同、担保合同等手续暂使用乙方制订并经甲方认可的文本格式，待甲方对其统一制订后，再按统一的文本执行。

三、办理委托商业贷款所涉及包括的保险、公证、评估结果及其它中介代理机构，应由甲方确定或认可。

四、因委托贷款而本作的债权、担保权均以乙方名义全权，但最终实际受益人为甲方。

五、乙方应向甲方提供委托卡卢什区贷款具体承办支行及相关情况，并由甲方最终确认。

六、每一住房公积金贷款合作项目的前述上述承办支行，由甲方审定。

七、合理合法乙方应具备从事委托事务的合法资格及执业证书，具备相应整体素质的管理水平及人员、技术、物质保障条件，能够为借款人提供全面、优质、高效的服务。

第十三条本意向书生效期间后，若双方法定代表人、主要负责人、授权代理人、单位名称、组织相关机构及相关发生改变人员发生变化，办公、通讯地址发生变更的，应及时书面通知对方。

第十四条本协议生效后，任何一方不得擅自更动或解除。

但欧洲联盟订立本协议依据的国家法律、政策或本市实际情况发生调整变化时，双方可协商变更本有关条款或解除本协议。

第十五条本协议会发生纠纷时，双方应友好协商逐步解决，协商不成时，任何一方都可以向有管辖权的高级人民法院提起诉讼。

第十六条本协议司法第十五条按国家有关法律、法规、规章及本市有关订明等规章执行。

必要时双方可修改本重写合同或签订补充协议。

第十七条本协议有效期为壹年，自双方科枫人、主要负责人或其授权代理人签字并加盖单位公章后生效。

本协议生效前，甲方委托乙方已办理的委托业务尚未执行完毕的统一按本协议约定控管。

在协议有效期内，任何一方不愿继续办理委托投资业务的，可中止执行协议，但已受托签订届满的项目合作协议应按约履行至期满，贷款回收、催收、结算等事务应履行至抵押贷款余额结清为止。

中止不受协议取消或有效期的限制。

本协议到期后，双方协商一致后可续签。

第十八条本协议正本一式两份，千孔各执一份，副本若干。

附件为本协议的组成。

甲方：

乙方：

年月日：

住房公积金贷款合同范文经适房三

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

甲方根据《住房住房公积金管理条例》及其他有关规定，委托乙方向________________（以下称借款人）发放住房公积金贷款。

乙方同意接受甲方的委托。

甲、乙双方遵照国家有关法律规定，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方将人民币部分资金（大写）________委托乙方按住房公积金贷款委托程序向借款人发放和归还。

第二条甲方委托乙方发放住房公积金贷款，应在乙方营业部门开立存款专户，并于本合同生效后叁日内将人民币资金（大写）________一次存入商业贷款专户用于贷款发放。

第三条住房公积金贷款的对象、金额、种类、用途、期限、利率、提款、还款方式，均由甲方在国家有关配套措施法律规定和政策允许的范围内，根据具体情况在《住房公积金贷款通知单》中确定。

第四条本合同生效后，在对借款人发放住宅公积金贷款时，甲方向乙方提交《住房公积金贷款通知单》。

乙方在收到甲方提交的《住房公积金贷款通知单》及所附资料后，应按《住房公积金贷款通知单》的要求发放住房领取贷款贷款。

第五条乙方向借款人发放住房公积金贷款前，应和借款人签订《中央住房公积金贷款借款合同》，并应在《中央住房公积金贷款借款合同》生效后贰日内将壹份合同原件送甲方留存。

第六条非乙方原因造成抵押贷款损失的，乙方不承担求偿责任。

第七条对本合同项下的商品房斑籽公积金贷款，甲方应要求借款人量身定制担保。

担保方式、担保人和抵押物（质物）由甲方审定，并具体在《住房公积金贷款通知单》中确定。

第八条借款人如不按《中央国家机关住房住房公积金贷款贷款借款合同》的协议书使用和归还本息借款本息，乙方可根据银行有关规定对借款人进行必要制裁。

第九条利息和手续费。

住房公积金保障性贷款利息由乙方向借款人收取，按月结息。

乙方应在收取利息后当日前日将贷款利息划入甲方账户。

如遇国家调整利率，甲方根据国家规定办理利率调整手续。

乙方发放住房公积金贷款所甲乙双方的手续费按收取签订的协议支付。

第十条乙方在每次每晚收回贷款后当日将贷款如数划入甲方账户。

第十一条住房公积金贷款的展期，应凭甲方的书面通知才能办理。

第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除。

需变更本合同条款或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。

第十三条违约责任

1.甲方未按本合同第二条的约定如期将约定的大笔资金存入专户，或超出担保专户存款总额要求发放住房公积金贷款，或者违反第三条、第四条约定未向乙方提交有关资料，甲、乙双方又未达成变更上述条款的协议的，乙方可拒绝索取发放住房房贷贷款，并可视情况要求甲方支付贷款总额5%的违约金。

2.乙方却未按本合同和《住房社保贷款通知单》之中确定的签发贷款对象发放住房公积金贷款，甲方可要求准许乙方支付贷款总额5%的违约金，造成贷款损失的，乙方还应承担部分赔偿责任。

3.乙方违反本合同第十一条妨害约定，擅自为借款人办理贷款展期，应向甲方贷款支付展期放款余额5%的违约金。

甲方并可要求乙方限期收回展期住房公积金贷款。

违约责任明确后，违约方应主动支付违约金。

第十四条本合同未尽事宜及与《北京住房贷款额度贷款办法》和甲乙双方签订的《住房公积金业务手续费及资金支付协议》有不一致之处，以《北京住房贷款额度贷款办法》和《住房公积金业务手续费及资金支付协议》为准执行，并按《房屋租赁中央国家机关住房公积金贷款操作规程》的规定办理相关审批手续。

第十五条争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或合议通过调解解决目前。

协商或者调处不成，可意向书向协议签订地人民法院起诉，或者向合同签订地的合同仲裁申请仲裁。

第十六条本合同未尽事项，按国家有关法律、法规和金融法规的规定执行。

第十七条本合同自甲、乙双方法定代表人或有权签字人签字并加盖年轻人单位公章之日起生效，至甲方住房公积金贷款全部收回后失效。

第十八条《住房贷款额度贷款通知单》和乙方要求甲方提供的其他资料，均为解除权的组成部分。

第十九条本合同一式两份，甲，乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

法定代表人：

有权签字人：

年月日年月日