兴唐国翠城4#住宅楼质量通病防治专项施工方案.doc
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山东兴唐源建设工程有限公司质量通病防治措施
兴唐·国翠城4#商住楼工程
质量通病防治专项施工方案
施工单位:
山东兴唐源建设工程有限公司
项目技术负责人:
田春磊
编制日期:
2010年7月
兴唐·国翠城4#商住楼工程
质量通病防治措施
为确保本工程施工质量,有效遏制施工质量通病的发生,特编制本《质量通病防治措施》。
一、工程概况:
工程名称:
兴唐·国翠城4#商住楼
建设地址:
济宁市红星东路
建设单位:
山东兴唐房地产开发有限公司
设计单位:
北京构易建筑设计有限公司
勘察单位:
山东鲁南地质勘察院
施工单位:
山东兴唐源建设工程有限公司
监理单位:
济宁市东方建设监理有限公司
工程规模:
10484平方米、地上18层、地下2层
兴唐·国翠城4#商住楼位于济宁市红星东路,建筑总面积为10484平方米(地上18层、地下2层);建筑结构形式为框架剪力墙结构,基础为钢筋混凝土筏板基础,室内为精装修,外墙为干挂陶纹板玻璃幕墙。
安装有冷热水、强弱电、通风、吸尘、天棚辐射采暖等系统。
本工程地下室汽车库属Ⅰ类汽车库,耐火等级为一级。
分四个防火分区,每个防火分区划分为两个防烟分区,防火分区间用防火墙、墙上门洞设置家及防火门以及特级复合防火卷帘予以分隔,每个防火分区均有至少两个直通地面的人员疏散口;公共设备用房设三个防火分区,均设置直通室外的安全疏散出入口。
汽车库南北区域合计设两个宽度大于7米的双车道作为汽车直通室外的出入口,汽车库市内最远工作点至楼梯间的距离小于60米;汽车库均设自动喷淋、机械排烟系统,住户仓储物品间火灾危险性类别为戊类。
本工程砌体:
部分非承重墙为240厚加气混凝土砌块,M10水泥砂浆;
本工程建筑外窗选用low-e中空玻璃塑钢外窗,户门为节能型保温防盗门;
外墙采用干挂陶纹板玻璃幕墙,屋面保温为200厚聚氨酯硬泡保温层。
二、施工质量控制监理依据:
[1]建设工程监理规范(GB50319-2000);
[2]《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)
[3]《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001;
[4]《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002;
[5]《建筑基坑支护技术规程》(JGJ120-99);
[6]《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002;
[7]《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002;
[8]《钢筋焊接接头试验方法》(JGJ/T27-2001);
[9]《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002;
[10]《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
[11]《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002;
[12]《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002);
[13]《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002);
[14]《建筑电气工程验收规范》(GB50303-2002);
{15}《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002);
[16]本工程已经批准的监理规划、施工组织设计等文件。
三、土方工程质量通病及其防治措施:
1、质量通病:
1)边坡塌方;
2)素土回填(包括房心填土)不符合要求;
3)天然级配砂石及其回填不符合要求;
2、质量通病防治措施:
1)、在开挖过程中,根据现场情况设定监测点,应随时检查槽壁和边坡的状态,必要时可适当放缓边坡或设置支撑,并在施工中进行沉降和位移观测;同时应在坑(槽)外侧围以土堤或开挖水沟及集水井,防止地面水流入坑(槽)内,浸泡坑邦、基底;
2)、严格控制机械开挖深度,预留200mm—300mm土层,由人工挖出并找平,随挖随修,项目监理人员应加强监控检查,并要认真验收;
3)、回填前:
应对基础、地下防水层、保护层等进行检查验收;应根据填方土料种类、密实度要求、施工条件等合理确定填方土料含水率控制范围、虚铺厚度和压实遍数等参数;基底深度、范围内杂物(草皮树根、淤泥、耕土)及积水清理应彻底;回填时:
应分层铺摊夯压密实,填土每层的铺土厚度和压实遍数应符合要求;每层打夯应一夯压半夯,夯夯相连,行行相连,纵横交叉;回填土每层压实后,应按规范规定进行环刀取样,测出干土的质量密度,达到要求后,再进行上一层的铺土;回填土夯压不密实:
应在夯压前对干土适当洒水加以润湿;对湿土造成的“橡皮土”要挖出换土重填;
4)、天然级配砂石回填:
应组织有关单位检验基槽地质情况。
包括轴线尺寸、水平标高、以及有无积水等情况,办完隐检手续;设置控制铺筑厚度的标志,如水平木橛或标高桩,或在固定边坡(墙)上钉上水平木橛或弹上水平线;铺筑的级配砂石的配料应拌合均匀连续,最大石子粒径不得大于50mm;用蛙式打夯机时,应保持落距为400~500mm,要一夯压半夯全面夯实,一般不少于三遍;
四、防水工程质量通病及其防治措施:
1、质量通病:
卷材防水:
1)、防水材料未提供出厂合格证和检验报告,未按规定报验或进场材料未做取样试验,没有复试报告或试验报告不合格即用在工程上;新型建筑防水材料未取得法定鉴定证明和出厂合格证,没有施工工艺要求和说明即开始施工;
2)、基层本身强度不足或主体砼缺陷未做完好处理,基层表面起砂起皮有裂缝,表面平整度差;基层的阴阳角、穿墙管根未按要求抹圆弧或抹钝角;
3)、卷材铺贴方法有误,不符操作规程或工艺标准的要求;
4)、卷材铺贴搭接尺寸不足;未按要求做附加层;
5)、卷材开裂、翘边、起鼓、皱折;
6)、细部构造做法不符合要求(穿墙管道封堵不严做法不当;变形缝止水带使用的材料不符合要求,附加层做法不良,预埋件(管)未做附加层或衬垫不严或松动不牢);
防水混凝土:
1)、无试验室试配(或试验室未按提高0.2Mpa做试配);
2)、水泥标号、品种、最小用量石子粒径、含泥量,含砂量,含砂率,灰砂比,水灰比,处加剂等选用,不符防水规范;
3)、施工缝留置不符合规定(施工缝应留在墙上(距墙根200mm以上),不应留在底板上;留缝形式不符合规范规定,也未用止水条;设止水带(片)时,上下尺寸不匀、接头焊接不严或人为压倒;止水带遇柱或墙墙交接处断开,处理不当;止水带留在窗井墙上与外墙不交圈;竖向施工缝未留在结构变形缝处等);
4)、出现人为施工缝(未综合考虑浇捣路线、运输时间,墙体混凝土不连续、分层浇灌时间间隔过长);
5)、变形缝处理不当(橡胶(塑料)止水带埋入墙体不居中,止水带损坏(钉眼、筋扎、撕裂等),接头严;错牙不在洞口水平面部位,或一条止水带多处接头;止水带不交圈,接头不合理,有断筋现象;止水带固定不牢,浇灌混凝土跑位);
6)、支撑不当,影响防水效果(底板钢筋用铁马凳,无止水措施;穿墙螺栓(套管)无止水措施;不止水的穿墙螺栓切断后,无防渗漏填补措施;模板内顶撑无止水措施;钢筋保护层垫块不用防水砂浆做,厚薄不一,甚至漏放等);
7)、后浇缝做法不当(用钢板网封堵,溢出水泥浆不处理,在未浇混凝土一侧根部积为素浆层;用钢板网堵后面不设支撑,混凝土振捣不实;后浇缝未按规范形式留置;后浇缝甩槎不剔毛,不清理、不湿润,或不设清扫坑,无法清理干净;后浇缝浇筑时间不当,未考虑工程主要荷载上满情况,气温情况,水泥品种的选用不当,或不按规定养护等);
8)、过墙管道及套管止水措施不当,管道与套管间隙止水处理不当;预留洞口无封堵止水措施或封堵不严不实;
9)、混凝土墙体发生蜂窝、露筋、孔洞等问题,不按要求认真处理;
10)、防渗漏补救处理,从开始即无认真准确的方案及要求,过程中无检查记录;处理后无结论;
11)、后浇砼前不剔凿到密实部位,不冲洗和不充分湿润或剔凿后支模固定不牢,缝隙堵塞不严,造成跑浆;振捣口处挑出的多余混凝土顶标高太低,顶部混凝土接槎振捣不实或剔凿过早,震动影响结合面及钢筋握裹;
12)、施工缝、接槎做法错误(已浇混凝土强度不足1.2Mpa即进行接槎,破坏原混凝土及与钢筋握裹;对已硬化混凝土表面不清除水泥硬膜和松散混凝土,不冲洗干净,不充分湿润,不除净积水;浇筑前未用与混凝土同标号的砂浆,或铺浆不匀、过厚或不铺,铺浆时间过长;水平施工缝,模板夹不严或固定不牢,跑浆、混凝土不密实);
2、质量通病防治措施:
卷材防水:
1)、审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理,审查拟定施工方案,技术、质量保证措施,督促施工单位落实技术交底以及安全交底,现场操作人员必须熟悉工程细部做法及安全操作规程;
2)、把好材料进场检验关,须提供出厂合格证和检验报告,且应按规定进行见证取样复试,同时卷材外观质量、品种规格应符合现行国家标准或者行业标准;
3)、检查基层表面应牢固、表面应净结、平整,不得有空鼓、松动、起砂和脱皮等缺陷,基层的阴阳角、穿墙管根均已按要求抹圆弧或抹钝角;
4)、采用巡查、平行检验、旁站等方式,检查卷材放水的铺贴方式、搭接、收头及借口部位质量,卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固,密封严密,不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷;防水层的收头应于基层粘结并固定牢固,缝口封严,不得翘边;
5)、时值春季,铺贴卷材严禁在雨天施工,同时在五级风及其以上时不得进行铺贴施工;
6)、卷材防水层检验数量按照铺贴面积每100m2.抽查一处,每处不小于10m2;
防水混凝土:
1)、审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理,审查拟定施工方案,技术、质量保证措施,督促施工单位落实技术交底以及安全交底;审核试验室试配(水泥标号、品种、最小用量石子粒径、含泥量,含砂量,含砂率,灰砂比,水灰比,处加剂等选用);
2)、严格控制施工缝的留置位置,混凝土浇筑应连续浇筑,宜不留或少留施工缝,墙体水平施工缝留在高出底板表面不少于200mm的墙体上,墙体如有孔洞,施工缝距孔洞边缘不宜少于300mm,施工缝形式宜用凸缝(墙厚大于30cm)或阶梯缝、平直缝加金属止水片(墙厚小于30cm),施工缝宜做企口缝并用B.W止水条处理垂直施工缝宜与后浇带、变形缝相结合;
3)、在施工缝上浇筑混凝土前,应将混凝土表面凿毛,清除杂物,冲净并湿润,再铺一层2~3cm厚水泥砂浆(即原配合比去掉石子)或同一配合比的减石子混凝土,浇筑第一步其高度为40cm,以后每步浇筑50~60cm,严格按施工方案规定的顺序浇筑。
混凝土自高处自由倾落不应大于2m,如高度超过3m,要用串桶、溜槽下落;
4)、应用机械振捣,以保证混凝土密实,振捣时间一般10s为宜,不应漏振或过振,振捣延续时间应使混凝土表面浮浆,无气泡,不下沉为止。
铺灰和振捣应选择对称位置开始,防止模板走动,结构断面较小,钢筋密集的部位严格按分层浇筑、分层振捣的要求操作,浇筑到最上层表面,必须用平板振捣器振捣,木抹找平,使表面密实平整;
5)、严格控制水灰比,严禁在混凝土内任意加水,水灰比过大将影响U.E.A补偿收缩混凝土的膨胀率,直接影响补偿收缩及减少收缩裂缝的效果;
6)、施工缝、变形缝、止水片、穿墙管、支摸铁件设置与构造须符合设计要求和施工规范的规定,穿墙管处预埋带有止水环的套管,应在浇筑混凝土前预埋固定,止水环周围混凝土要细心振捣密实,防止漏振,主管与套管按设计要求用防水密封膏封严;
7)、结构变形缝应严格按设计要求进行处理,止水带位置要固定准确,周围混凝土要细心浇筑振捣,保证密实,止水带不得偏移,变形缝内填沥青木丝板或聚乙烯泡沫棒,缝内20mm处填防水密封膏,在迎水面上加铺一层防水卷材,并抹20mm防水砂浆保护;
8)、常温(20~25℃)浇筑后6~10h苫盖浇水养护,要保持混凝土表面湿润,养护不少于14d;
五、钢筋砼工程质量通病及其防治措施:
1、质量通病:
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- 兴唐国翠城 住宅楼 质量 通病 防治 专项 施工 方案