良渚文化村案例分析20160428.ppt
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良渚文化村案例分析20160428.ppt
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杭州杭州万科良渚文化村万科良渚文化村一个梦想居住的地方一个梦想居住的地方良渚文化:
良渚文化:
“文明的曙光文明的曙光”,良渚遗址古城,良渚遗址古城在中国史前文明遗址中规模最大,水平在中国史前文明遗址中规模最大,水平最高。
最高。
良渚文化村良渚文化村20km良渚文化村位于杭州北良渚文化村位于杭州北郊,距离杭州约郊,距离杭州约2020公里,公里,5050分钟车程分钟车程;整体占地整体占地1000010000亩,在原亩,在原生态生态4A4A区的基础上,万区的基础上,万科打造的科打造的“非标准非标准”新新市镇产品实践,是集自市镇产品实践,是集自然生态保护、休闲旅游、然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体居住、经济文化为一体的新田园小镇。
的新田园小镇。
地理位置得天独厚地理位置得天独厚文化底蕴一脉相承文化底蕴一脉相承l良良渚渚文文化化为为中中国国新新石石器器文文化化遗遗址址之之一一,分分布布地地点点在在长长江江下下游游的的太太湖湖地地区区,其其中中心心在在浙浙江江省省良良渚渚。
1936年发现的该文化遗址,于1959年依照考古惯例按发现地点:
良渚命名,是为良渚文化。
良渚文化存续之间约为距今5300年至4200年前,属于新石器时代。
该该文文化化遗遗址址最最大大特特色色是是所所出出土土的的玉玉器器。
挖掘自墓葬中的玉器包含有璧、琮、钺、璜、冠形器、三叉形玉器、玉镯、玉管、玉珠、玉坠、柱形玉器、锥形玉器、玉带及环等。
产品业态多种多样产品业态多种多样项目组团项目组团建筑面积建筑面积物业类型物业类型白鹭郡北白鹭郡北1717万万多层坡地公寓多层坡地公寓竹径茶语竹径茶语8.68.6万万多层多层,坡地花园洋房坡地花园洋房,坡地叠坡地叠排排,坡地排屋坡地排屋白鹭郡东白鹭郡东14.514.5万万多层公寓多层公寓白鹭郡南白鹭郡南18.518.5万万一期多层公寓一期多层公寓二期洋房二期洋房商业中心酒店式公寓商业中心酒店式公寓阳光天际阳光天际16.916.9万万西班牙风格坡地联排西班牙风格坡地联排未来城未来城1919万万多层公寓多层公寓白鹭郡西白鹭郡西7.87.8万万独栋别墅独栋别墅金色水岸金色水岸2020万万坡地排屋坡地排屋绿野花语绿野花语4949万万多多层,坡地洋房层,坡地洋房规划图规划图阳光天际阳光天际白鹭郡东白鹭郡东竹径茶语竹径茶语白鹭郡北白鹭郡北白鹭郡南白鹭郡南白鹭郡西白鹭郡西竹径云山竹径云山绿茶花语苑(七贤郡)绿茶花语苑(七贤郡)“美丽洲美丽洲”公园:
公园:
集考古体验、旅游休闲、文化创意与一台的文化旅游综合体。
良渚博物院:
良渚博物院:
被美国商业周刊和建筑实录评选为第二届“好设计创造好效益”最佳公共建筑。
一个集展示、研究、信息交流为一体的综合性展示场所。
白鹭湾公园:
白鹭湾公园:
约4万平米自然湖面,是小镇生活休闲漫步的好去处。
白鹭湾君澜度假酒店:
白鹭湾君澜度假酒店:
一家具有浓郁文化韵味的五星级标准国际度假酒店。
游山步道:
游山步道:
赏自然美景,登山远眺,领略良渚田园小镇无线风光。
玉鸟流苏:
玉鸟流苏:
玉鸟流苏商业街区集艺术家、工作室、个性化餐厅、酒吧等为一体的文化休闲娱乐中心。
茶语公园:
茶语公园:
茶林美景,鸟语花香,是小镇有氧运动理想场所。
白鹭公园:
白鹭公园:
小镇中心的运动主题公园,设置有篮球场、网球场、慢跑道、青少年活动设施悠园:
悠园:
位于白鹭郡北小区内部业主使用。
总占地约1万平米,园内有室外游泳池、2个半篮球场、亲子乐园、茶园、果园、小菜园等休闲娱乐设施。
劝学里:
劝学里:
是良渚文化村九年义务制学校的所在地。
随园嘉树:
随园嘉树:
总用地约7万平米,为小镇居民提供健康保障。
休闲设施一应俱全休闲设施一应俱全第一篇:
典型产品第一篇:
典型产品与君一醉一陶然与君一醉一陶然独栋独栋郡西别墅郡西别墅一种来自文化传统里的亲和力,与纯粹西式用昂贵材料堆砌所带来的“面无表情”的冷然尊贵截然不同。
悉择时光洗练之物,融汇华夏千年文明韵致,蕴藏旧时光包浆质感,赋予自身一种工到极致返璞归真的大巧质感。
联排联排堂前滨地排屋堂前滨地排屋坐拥小镇25座山、5片湖泊与1条河流交织而成的大美山水,近观绿水,远眺青山,烟波浩渺,湖面如镜,白鹭翩翩的画面时常映入眼帘,是白鹭最钟爱的栖居地之一。
锦云坊锦云坊探梅里探梅里柳映坊柳映坊秋荷坊秋荷坊七贤郡七贤郡花园洋房花园洋房锦云坊锦云坊矿坑公园里的小洋矿坑公园里的小洋房,享受美好生活。
房,享受美好生活。
探梅里探梅里紧邻玉鸟幼儿园,紧邻玉鸟幼儿园,安吉路良渚实验学校,拥一站安吉路良渚实验学校,拥一站式教育体系,成就孩子的未来。
式教育体系,成就孩子的未来。
柳映坊柳映坊LL型地块设计,配型地块设计,配“城市广场城市广场”再现欧洲风情小再现欧洲风情小巷街区。
巷街区。
秋荷坊秋荷坊138138180180大户型,大户型,近近1313米的大尺度面宽米的大尺度面宽,一层送花一层送花园,顶层送阁楼园,顶层送阁楼的超大赠送。
的超大赠送。
七贤郡七贤郡30003000方的七贤汇风方的七贤汇风尚街区尚街区,时尚青年的最佳选择。
,时尚青年的最佳选择。
第二篇:
典型配套第二篇:
典型配套既既享宁静享宁静又享繁华又享繁华白鹭湾君澜度假酒店白鹭湾君澜度假酒店良渚文化村良渚文化村前期核心配套;前期核心配套;酒店对项目的带动作用明酒店对项目的带动作用明显,具体影响从酒店签约显,具体影响从酒店签约阶段起即开始显现阶段起即开始显现。
酒店总建筑面积7.3万平方米,并拥有4万多平方米的水面及2万平方米的道路与广场,临湖而建的庭院式建筑主体分为连绵的10个区。
酒店具备会议会展、旅游酒店具备会议会展、旅游观光、休闲度假、健身娱观光、休闲度假、健身娱乐、疗养康复、社交商务乐、疗养康复、社交商务等多种功能,使这里成为等多种功能,使这里成为高品质的商务、休闲、度高品质的商务、休闲、度假胜地。
假胜地。
玉鸟流苏创意中心玉鸟流苏创意中心“玉鸟流苏玉鸟流苏”创意街区,创意街区,是全国唯一乡村创意聚是全国唯一乡村创意聚落,作为杭州十大文化落,作为杭州十大文化基地之一的基地之一的“创意良渚创意良渚基地基地”的核心。
的核心。
该街区地块类型似鸟状,总占地186111平方,规划建筑面积为4.6万方,成为良渚文化村第一大商业中心。
玉鸟流苏玉鸟流苏”部分商业情况展示部分商业情况展示“春漫里春漫里”座落于文化村的中央,总建座落于文化村的中央,总建筑面积逾筑面积逾1010万平方米。
万平方米。
春漫里商街整体业态分春漫里商街整体业态分“品品”、“淘淘”、“乐乐”、“闲闲”四个区:
四个区:
“品品”规划为餐饮酒吧街区,如休闲餐饮、音响酒吧、书刊杂志等;“淘淘”规划为精品购物街区,如精品服饰、精品家居、特色旅游纪念品等;“乐乐”规划为婴童教育街区,如婴童生活馆、各类培训机构等;“闲闲”规划为生活服务配套街区,如药店、家政、家电维修、宠物医院等。
“春漫里春漫里”商业街区商业街区春漫里春漫里”部分商业情况展示部分商业情况展示第三篇:
文化信仰第三篇:
文化信仰因有因有“信仰信仰”所以所以“安然安然”美丽洲堂:
原木教堂美丽洲堂:
原木教堂美丽洲堂坐落在良渚文化村西北侧,总占地面积约1万多平方米。
整个教堂是日本原木进口,整个教堂是日本原木进口,有天然的原木香味。
有天然的原木香味。
美丽洲堂亦是其标志性建筑,构成了良渚文化村的精神内核。
良渚博物院占地4万余平方米,由世界级建筑大师戴卫奇普菲尔德设计(以设计美术馆、博物馆、文学馆及私人住宅闻名)。
馆内围绕馆内围绕“良渚之谜良渚之谜”和和“良渚玉文化良渚玉文化”的主题的主题,展示5000年前良渚先人的风土人情,自然生态、生活劳作、祭天礼地等各个方面的资料也是国家四大博物院之一。
良渚博物院良渚博物院大雄寺:
山澜之上,佛音袅袅大雄寺:
山澜之上,佛音袅袅大雄山在良渚西郊,良渚美丽洲公园范围内,规划用地93.945亩。
为良渚美丽洲公园增添为良渚美丽洲公园增添一道亮丽的风景,使一道亮丽的风景,使佛教文化与良渚文化、佛教文化与良渚文化、旅游资源相结合。
旅游资源相结合。
第四篇第四篇:
和谐:
和谐邻里邻里镌刻为镜,人人自律,日行成风。
镌刻为镜,人人自律,日行成风。
村民公约村民公约一张联卡一张联卡一座食堂一座食堂一纸公约一纸公约一点温情一点温情一份和谐一份和谐一种文明一种文明良渚之良渚之“六个一六个一”n配套便利良渚门诊部、玉鸟幼儿园、良渚实验学校n交通免费自行车、电动出租车、循环公交n生活小镇生活村民一卡通、村民食堂、玉鸟菜场便利便利为小镇提供全方位的便利生活服务为小镇提供全方位的便利生活服务温情温情提倡人与人之间的互相帮助提倡人与人之间的互相帮助村民志愿者陌生人之间互助邻里互助文明文明提倡文明、自律的生活方式提倡文明、自律的生活方式村民食堂自助取餐送餐盘礼仪谦让、保持安静村内不鸣笛,慢速行车,不开远光、主动礼让行人,防盗设备调至静音为宠物办理合法证件,自觉清理宠物粪便,不带入公共场所通通过多多样的活的活动促促进居民的交流沟通居民的交流沟通11、开发运营前瞻性、开发运营前瞻性前期先进投入资金进行配套建设,包括交通、酒店、会所、环境、医院、学校等多个方面,提升项目价值同时,不断提升项目知名度,为后期销售力做充分基础。
2、“旅游旅游/特色配套特色配套+地产地产”的复合开发模式的复合开发模式旅游为地产增值,形成核心竞争力,地产为旅游提供现金流.3、功能组合复合化、功能组合复合化集居住、旅游、商务于一体。
“住”与“非住”功能的联动,并相互起到价值拉动作用。
开发体量大,关注后期客群的演变,住宅产品线适应多样化、复合化。
44、创新的管理模式、创新的管理模式率先创新村民自律,引导遵守契约精神,营造出一种和谐、安乐的人居环境,是一种持久增值的软实力。
回顾良褚文化村项目五大成功基因:
回顾良褚文化村项目五大成功基因:
在良渚享有当下的幸福时光,何必追逐诗和远方。
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