房屋装修合同3.4.doc
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房屋装修合同3.4.doc
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个人房屋装修合同
委托方(甲方):
承接方(乙方):
M4名师深度设计装饰
工程项目:
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。
为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:
工程概况
1.工程地址:
_______________________
2.居室规格:
房型_____层(式)____室____厅____厨____卫,总计施工面积_______平方米。
3.施工内容:
详见本合同附件《家庭装潢工程预算表》。
4.委托方式:
半包形式(包工及装修辅料)(不包主材)
5.工程开工日期:
______年______月______日
6.工程竣工日期:
______年______月______日
工程总天数:
______天
第二条:
工程价款
1.工程预算总价款(金额大写)元:
详细费用清单见附件《家庭装潢工程预算表》。
结算以实际发生数量、面积为准、单价不变,结算总价打95折。
如需开税票税费甲方自行承担。
2.施工中不得增加其它附加费用,如有增加项目需提前向甲方说明,经双方同意,签署《家装工程
增项单》后方可进行。
3.所有施工数量、面积都以实际发生为准,超出预算部分增加费用,少于预算部分减少费用。
第三条:
质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可.附《家装工程材料表》。
材料进场后甲方需在24小时内到场确认,逾期未确定说明甲方自动确认。
2.各项目验收标准按《家装工程验收单》验收。
3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认。
增加的费用需在下次工程
款中付清
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负。
5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
第四条:
材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。
甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。
乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。
如延期到达,施工期顺延。
第五条:
付款方式
1.工程款分三期付款:
合同签订,甲方即应付总工程预算款30%,木工完工即付30%,余款40%承包工程结束后付清。
2.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方,因未按时支付工程款面造成的停工,由甲方负责
第六条:
工程工期
1.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
2.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
3.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
4.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。
第七条:
工程验收
1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。
双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。
甲方自行搬进入住,视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。
但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。
4.各项目验收标准按《家装工程验收单》验收。
第八条:
其他事项
1.甲方责任
1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。
施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。
2.乙方责任
1)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。
2)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起,水电工程质保10年,其它工程12个月,超出保质期成本维修。
第九条:
违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。
因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第十条:
争议解决
本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。
当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十一条:
合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。
任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。
如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第十二条:
合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.附件内容《家庭装潢工程预算表》《家装工程增项单》《家装工程材料表》《家装工程验收单》.
3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式份,甲乙双方各执份。
甲方(业主):
(签章)乙方:
(签章)
电话:
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- 房屋 装修 合同 3.4
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