全国一级注册建筑师考试前期与场地设计考点总结新鲜出炉.docx
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1.设计前期概述
一个建设项目提出开发的设想阶段,即投资前阶段又称设计前期工作阶段。
这个阶段包括提出项目建议书;批准可行性研究报告;与其最终投资决策所作出项目评估报告等三项内容。
前期工作的目的是建筑策划,它要体现出较高的政策性、较周密的技术性、较实际的经济性,以达到较准确的控制后期建筑开发阶段实施和步骤。
2.项目评估报告的内容
项目评估报告是对可行性研究报告提出意见,对最终决策项目投资是否可行,确定最佳投资方案。
项目评估报告内容如下:
(1)审核报告中各项情况是否确定;
(2)分析各项指标是否正确;
(3)综合分析和判断工程项目经济效益和社会效益;
(4)分析和判断报告的可靠性、真实性和客观性。
场地选择的基本原则
1.城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。
2.要节约用地,并符合国家现行土地管理、环境保护、水土保持等法规。
3.有利于保护环境与景观。
场地选择的基本要求
1.场地面积要满足项目用地要求。
2.地貌要利于建筑的布置,道路顺畅,地形宜场地排水。
一般自然地形不宜小于0.3%。
平坡0.3%~5%场地较理想;缓坡5%~10%场地有错落;中坡10%~25%场地有台地;陡坡25%~50%场地不宜建设。
3.要考虑气象资料:
气温、降水量、风、雾及日照。
4.要考虑水文地质资料。
5.要了解工程地质情况。
6.交通运输便利。
7.要满足给水排水。
8.要有一定的能源供应。
9.电讯条件良好。
公共建筑场地选择要求
1.旅馆
(1)基地选择应符合当地城市规划要求;
(2)与车站、码头、航空港及各种交通路线联系方便;
(3)考虑使用原有的市政设施,以缩短建筑周期;
(4)历史文化名城、休养、疗养、观光、运动等旅馆应与风景区、海滨及周围的环境相协调;
(5)基地应至少一面邻接城镇道路,其长度应满足基地内组织各功能区的出入口要求。
2.剧场
(1)应与城镇规划协调,合理布点。
形成的建筑群应对城市面貌有较大影响;
(2)剧场基地选择应根据剧场类型与所在区域居民文化素养。
艺术情趣相适应的原则;
(3)儿童剧场应设于位置适中、公共交通便利、比较安静的区域;
(4)基地至少有一面临城市道路,邻接长度不少于基地周长的1/6,剧场前面应当有不少于0.2m2/座的集散广场。
剧场临接道路宽度应不小于剧场安全出口宽度的总和;
(5)剧场与其他建筑毗邻修建时,应在剧场后面或侧面另辟疏散口,连接的疏散小巷宽度不小于3.5m;
(6)剧场与其他类型建筑合建时,应保证专有的疏散通道;
(7)剧场基地应设置停车场,或由城市规划统一设置。
3.电影院
(1)应结合城镇交通、文化设施去综合考虑;
(2)基地应邻接城镇道路、广场或空地。
4.文化馆
(1)文化馆基地应选在位置适中、交通便利、环境优美的地段;
(2)乡镇文化站、居住区、小区文化站,应位于所在地区的公共建筑中心或靠近公共绿地。
5.博物馆
(1)博物馆选址宜地点适中,交通便利,城市公用设施完备,有适当的扩建用地;
(2)不应在环境污染的区域内;
(3)场地干燥,排水通畅,通风良好。
6.展览馆
(1)基地的位置规模应符合城市规划要求;
(2)应位于城市社会活动中心地区或城市近郊,利于人流集散的地方;
(3)交通便捷;
(4)充分利用周围现有的公共服务设施和旅馆、文化娱乐场所等;
(5)基地须具备齐全的市政配套设施、道路、水、电、煤气等管线。
7.百货商店
(1)大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置;
(2)大中型商店建筑应不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接;基地内应设净宽度不小于4m的运输消防道路;
(3)设相应的集散场地及停车场。
8.办公楼
(1)办公楼的基地应选在交通方便的地段;
(2)城市办公楼基地应符合城市规划布局,选在市政设施比较完善的地段,且避开车站、码头等人流集中或噪声大的地段。
9.中小学
(1)符合当地规划要求,一般在居住区内设置,考虑学校的服务半径;
(2)根据当地人口密度及人口发展趋势和学龄儿童比例,选定校址;
(3)地面易于排水,要有具备设置运动场的平坦地段;
(4)有足够的水源、电源;
(5)学校布点应注意学生上下学安全,避免穿行主要干道和铁路;
(6)有充足的阳光,良好的通风条件;
(7)避免交通和工业噪声干扰;
(8)校园内不允许有架空高压线通过。
10.综合医院
(1)应符合当地城镇规划和医疗卫生网点的布局要求;
(2)交通方便,宜面临两条城市道路;
(3)便于利用城市基础设施;
(4)远离易燃、易爆物品的生产和贮存区,远离高压线路及其设施。
11.停车场
按城市总体规划均匀布置在各个区域性线网的重心处。
在旧城区、交通复杂的商业、市中心、城市主要交通枢纽的附近,应优先安排地面停车场用地。
12.汽车客运站
(1)与城市交通系统联系密切,车辆流向合理、出入方便;
(2)地点适中,方便旅客集散和换乘;
(3)远近期结合,近期建设有足够场地,并有发展余地;
(4)有必要的水源、电源、消防、疏散及排污等条件;
(5)站址不应选择在低洼积水地段、有山洪断层、滑坡地区。
13.图书馆
住宅场地的选址要求
1.选用环境条件优越地段布置住宅,还应注意功能方面要求:
如日照、通风、朝向、间距等。
2.在Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ建筑气候区,主要应利于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙,在Ⅲ、Ⅳ建筑气候区,应考虑住宅夏季防热和组织自然通风。
3.在丘陵和山区,考虑主导风向和地方风对建筑防寒、保温或自然通风的影响。
我国勘察设计行业有关法规文件中,其主要参考资料如下:
1.中华人民共和国经济合同法;
2.中华人民共和国城市规划法;
3.中华人民共和国城市房地产管理法;
4.建筑工程设计文件编制深度的规定;
5.民用与工业建筑设计周期定额;
6.建筑项目环境保护设计规定;
7.基本建设设计工作管理暂行办法;
8.建筑面积计算规则;
9.关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定;
10.建设工程勘察设计合同条例;
11.民用建筑工程设计取费标准;
12.工程设计招标投标暂行办法;
13.勘察设计职工职业道路准则;
14.建设监理试行规定;
15.民用建筑工程设计质量评定标准;
16.建筑程序建设项目及可行性研究。
我国建设项目的主要内容
1.提出项目建议书;
2.编制可行性研究报告;
3.对建设项目进行决策;
4.编制设计文件;
5.做好施工前的各项准备工作;
6.做好生产准备;
7.建成、验收、交付生产使用。
项目建议书的内容如下:
1.建设项目提出依据和原由;
2.拟建规模和建设地点初步设想论证;
3.资源情况、建设条件可行性及协作可靠性;
4.投资估算和资金筹措设想;
5.设计、施工项目进程安排;
6.经济效果和社会效益的分析与初估。
可行性研究报告的内容
可行性研究报告是指建设项目决策前,对可能的建设方案和技术方案比较论证和预测建成后的经济效益等。
可行性研究报告的内容包括如下几个方面:
1.项目建设的必要性和依据;
2.需求预测和建设规模;
3.资源、原材料、燃料及公用设施情况;
4.建设条件和场址方案;
5.设计方案;
6.环境保护;
7.企业组织、劳动定员和人员培训估算;
8.实施进度建设;
9.投资估算和资金筹措;
10.社会及经济效果分析。
在前期建筑策划中应考虑如下相关因素:
1.选址与场地因素
(1)地理位置是否利于“三通一平”,即指水通、电通、路通、平整场地。
(2)气候条件、水质、水文、日照、冻融等对建筑形式及功能影响;
(3)地下管网、设备、设施分布情况及相互关系;
(4)现有的水、电、路状况,现有基础设施情况;
(5)场地的经济分析;
(6)场地地界划分、使用权限等。
2.建筑功能因素
民族、宗教、历史、人文文化的要求,地方特殊性、相容性,确定空间关系。
3.造价因素
土地费、设计费、施工费、监理费、其他费用如拆迁等费用。
4.法规因素
(1)法规;
(2)建筑规范;
(3)民族、传统、信仰的要求。
建筑策划的内容包括如下几个方面:
1.总体布置
(1)考虑功能分区要求;
(2)交通组织合理;
(3)确定主次入口;
(4)绿化满足指标;
(5)满足朝向与节能;
(6)满足消防要求;
(7)摸清地下管网;
(8)处理好人文景观。
2.建筑设计
(1)功能与环境统一;
(2)建筑平面适应建筑技术发展;
(3)空间组合制约立面;
(4)剖面设计。
建筑三度空间,除必要人与功能活动需要空间而外,包含多专业设计,如结构柱、板、梁、设备水、暖、风、电气强、弱电等。
3.结构选型
要从技术上可行和投资经济两点来控制,同时考虑地震设防。
4.设备选择
(1)供电设备;
(2)供水;
(3)排水;
(4)供热管网;
(5)空调系统。
5.建筑面积计算
6.建筑工程造价估算
(1)环境投资;
(2)建筑投资费;
(3)设备投资;
(4)设计费率。
7.建筑周期:
安排工程从始至终进度表。
地形资料
1.地形图。
总图常用1/500至1/1000地形图。
同时要现场踏勘,了解场地的地形地貌。
2.坐标系统。
纵向X轴南北坐标,横向Y轴东西坐标。
场地地图多以城市地域坐标网控制,也可作相对独立坐标网。
3.高程与等高线。
各国的地形图选自特定零点高程算起,称绝对高程或海拔。
假定水准点高程,称相对高程。
我国地图等高线是以青岛平均海平面作零点高程,以米为单位计,等高线应是一条封闭曲线。
两等高线水平距离叫等高线间距,等高线高差叫等高距。
等高线间距随地形起伏大而密。
等高线向低方向凸出形成山脊,反之形成山沟。
日照间距
日照标准、间距、朝向、通风和防噪声是进行建筑工程热工设计重要依据。
《民用建筑设计通则》对每户住宅至少有一居室冬至日照满富不少于1小时规定。
《规定居住区规划设计规范》对日照规定更详尽:
如我国气候分区六类;大中小城市分标准。
1.日照间距系数。
D/H为日照间距:
即日照标准确定的房屋
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