新村危旧房解危改造景观绿化提升工程监理细则.docx
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新村危旧房解危改造景观绿化提升工程监理细则
B13
XX南环新村片区危旧房解危重建改造景观提升工程
监理实施细则
(景观绿化工程)
内容提要:
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
日期:
江苏省建设厅监制
XX南环新村危旧房解危改造景观绿化提升工程监理细则是以监理规划为基础,以有关法规、规范、标准、国家建筑标准设计图集和工程设计图纸、设计变更为依据而编制的。
工程施工监理涉及到素土夯实、碎石垫层、砼垫层、园路、花岗岩铺装、亭廊架安装、绿化工程、安全文明施工专项管理等的施工监理。
为使本工程在安全与质量上能达到预期目标,在施工过程中要求监理人员对各工程的施工全过程进行全面质量控制,对关键部位、关键工序进行旁站监理,对进场原材料、安全文明施工等进行严格的监控。
.
一、工程概况
本工程属于现代住宅小区景观绿化。
建设单位为XX沧浪区危旧房解危改造有限公司;施工单位为常熟市报慈绿化工程有限公司;设计单位为XX规划设计研究院有限公司;监理单位为XX建华建设监理有限责任公司。
二、监理工作依据和目标
工作依据:
1、监理合同和监理规划;
2、与工程相关的标准、设计文件、验收规范和技术资料;
3、施工合同和经批准的施工组织设计;
工作目标:
1、确保施工质量合格;确保工程投资控制在合同价款以内;确保安全生产无死亡事故。
三、监理工作内容和控制要点
1、审查施工方案
a.审查的主要内容:
①审批手续是否符合规定。
②内容的完整性,人、财、物资源投放是否能确保工程质量和进度。
③施工技术方法的可行性,是否能可靠的保证工程质量和安全。
④施工工期的合理性,能否保证在规定的工期内完成。
⑤经济性,是否对工程造价有影响。
⑥施工平面布局的合理性,是否构成对安全文明施工的不利影响。
b.审查方法:
要求施工单位至少在工程施工前一周报送监理审查,监理在3天内审查批复。
2、测量控制
广场铺装、绿化平整后,标高、坡度均应符合设计和规范要求。
3、材料质量控制
工程所需的原材料、半成品的质量控制见下表。
原材料、半成品的质量控制
编
号
材料名称
技术要求
检查内容
质量控制方法
报送资料
1
石材
天然花岗石建筑板材
品种、级别、规格、外观等
审查合格证、按规定抽样检查
1.材料进场报验单
2.出厂质量证明书
3.进场抽样检查
2
砼
砼强度检验评定标准
GBJ107-87
供应商、配合比、坍落度、初凝及终凝时间、砼抗压强度、砼试块取样等
1.审查原材料和
商品砼的合格
证,试验报告
2.施工旁站检查
1.砼浇捣令
2.砼施工记录
3.原材料检验报告
砼搅拌站要按级配单拌制砼,监理人员在搅拌过程中随机抽查制作砼试块和测试砼坍落度。
砼施工进行旁站监理,坍落度和试块按规定的方法进行抽查。
(1)园路铺装控制要点
1、园路路基挖槽宽、深必须符合设计要求;
2、路基的垫层道渣、碎石厚度必须符合设计要求;
3、路基的强度、密实度必须符合设计要求;
4、砂浆比必须符合设计要求,使用商品砼必须出具有关商品砼的材料,同时要做好砼砂浆(强度)试块;
5、砼路面在保养期内,施工企业必须保护好成品;
6、砼路表面必须做到洁净、无裂缝、无脱皮、无坑洼现象;
7、园路面层用花岗石材料铺装,必须做到接缝平顺,缝道合理,间隙、坡度符合设计要求和施工规范;
8、卵石路面嵌砌要均匀,严防脱皮现象;
9、卵石窄面不能超过3CM,卵石嵌入砂浆深度应大于1/2颗粒;
10、卵石排列不能过稀,要符合设计要求;
11、花岗石及其它板块路面、卵石路面都必须做到色彩搭配协调,色差过大不符合质量要求;
12、侧石:
1) 侧石立卧放置皆可,但必须做到顺直;
2) 侧石的筑边在长5M内,误差不超过15MM;
3) 侧石的弯角接点必须圆滑、严防高低错落。
(2)混凝土垫层控制要点
1、基土应均匀密实,压实系数应符合设计要求,设计无要求时,不应小于0.90;
2、垫层铺设前,其下一层表面应湿润;
3、混凝土垫层应设置纵、横向伸缩缝,纵向伸缩缝间距不得大于6m。
横向伸缩缝不得大于12m;
4、混凝土施工质量应符合现行国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204的有关规定;
5、混凝土垫层采用的粗骨料,其最大粒径不应大于垫层厚度的2/3,含泥量不应大于2%,砂为中粗砂,其含泥量比应大于3%;
6、混凝土的强度等级应符合设计要求,且不应小于C10;
7、混凝土垫层表面平整度控制在10㎜之内,标高控制在±10㎜之内;
8、水泥砂浆找平层使用的砂为中粗砂,其含泥量不应大于3%;
9、水泥砂浆体积比应符合设计要求,且水泥砂浆体积比不应小于1:
3(或相应的强度等级);
(3)花岗岩广场铺装控制要点
1、铺设板块面层时,其水泥类基层的抗压强度不得小1.2MPa;
2、板块的铺砌应符合设计要求,当设计无要求时,宜避免出现板块小于1/4边长的边角料;
3、变形缝的填充材料应符合国家现行有关产品标准和设计要求;
4、板块面层铺设后,表面应覆盖、湿润,其养护时间不应少于7d;
5、当板块面层的水泥砂浆结合层的抗压强度达到设计要求后,方可正常使用;
6、所用花岗岩板块的品种、质量应符合设计要求;
7、面层与下一层应结合牢固,无空鼓;
8、花岗岩面层的表面应洁净、平整、无磨痕,且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺棱等缺陷;
(4)亭廊(架)安装控制要点
1、亭廊(架)必须符合设计要求和施工规范;
2、亭廊(架)基础开槽必须符合设计要求,其强度、密实度、厚度都必须符合设计要求和施工规范,监理验槽并签发隐蔽工程报验单后,施工企业方可进行下道工序;
3、砂浆比必须符合设计要求;
4、亭廊(架)架体的配筋、绑扎及预留钢筋焊点的连接都必须符合设计要求;
5、亭廊(架)立柱、托架梁浇砼时,模板必须牢固、耐压、无缝、无漏浆,模板内侧表面必须平滑;在浇砼前施工企业必须填报验单,经监理认可后方可进行下道工序;
6、施工企业对浇筑件必须加强管理,固定人员按时浇水,使浇筑件处于潮湿状态,同时做好强度试块试验,该试块必须用钢模制作;
7、 养期和强度达到后,施工企业要进行拆模,必须经监理认可,方能进行
8、 立柱和托架梁的安装,必须严格按照施工方案进行,确保质量和安全,确保架体的稳定,必要时可搭建脚手架实施作业,立柱的垂直度必须控制在允许偏差(5MM)范围内;
9、立柱、托架梁等面层处理必须符合设计要求。
(5)园林植物种植前准备阶段控制要点
1、 凡列为工程中的种植工作,施工前监理部应到现场核对设计图的平面和标高,如有图纸与实际不符,监理部应及时向建设单位(业主)报告,建设单位提请设计单位作变更设计;
2、 调整或清除原绿地中植物布局,必要时经建设单位同意,可将原绿地中的植物移出绿地;
3、 施工放样定位时发现树穴中地下管线或上方架空线时,施工必须按规范避让,另选点位,同时填报变更单,经监理认可,并报建设单位批准后,方可实施下道工序;
4、 监理部向建设单位索要种植设计图纸(平面图、立面图、剖面图、景观图)及设计说明,设计概算和上级批文等;
5、 监理部要督促施工企业对种植地的环境、土质、地下水位、地下管道、建筑与树木、架空线与树木,与其它树木相邻空间等因素作详细调查并制订保障成活的技术措施;
6、监理部督促施工企业制订用水、用电、交通组织计划;
7、监理部督促施工企业作好土方平衡计划,落实进出土方和建设弃土的来源和去向,并根据园林小品、绿化工程的进度编制施工计划和应急计划。
(6)园林植物施工阶段控制要点
(一)园林植物的质量控制要点
1、园林植物品种必须符合设计要求,严禁带有严重病虫、草害,严禁出现检疫性病虫害及杂草;
2、植物材料规格必须符合设计要求;
3、乔木(含常绿树)质量要求
1)乔木必须树干挺直,树冠完整,不脱脚;
2)生长健壮,根系发达,树冠丰满,不偏冠;
3)土球完整,包扎牢固,无裸出土球的根系;
4)必须满足高度、蓬径、分枝点、胸径和土球大小等五个量化指标,其中
5个量化指标都达到为优良、3个量化指标达到为合格;2个量化指标达到为不合格;
5)施工企业必须出示苗木出圃单(证)和树木检疫证明。
4、灌木质量要求
灌木必须是冠形圆满,无偏冠,脱脚现象,骨干枝粗壮有力;土球完整,包扎牢固。
同时还必须满足高度、蓬径、地径、土球大小等4个量化指标,其中4个量化指标达到为优良;3个量化指标达到为合格;达到1-2个量化指标的为不合格。
5、球类质量要求
球类必须是枝密叶茂,冠形圆满,符合设计要求。
同时还必须满足蓬径、高度、土球大小等3个量化指标,其中满足3个量化指标为优良;达到2个量化指标为合格;达1个量化指标的为不合格。
6、色块植物质量要求
色块植物必须生长健壮,分枝宜多,冠形圆满,无病虫害。
同时还必须满足高度、蓬径、土球大小等3个量化指标,其中3个量化指标都达到则为优良;达到2个量化指标为合格;达1个量化指标的为不合格。
7、一、二年生草本花卉苗质量要求
必须是移植的壮苗(高度视品种而异),叶茂根系完好无损,要有3-4以上的分蘖。
同时还必须满足高度、蓬径、或分蘖量,其中2个量化指标都达到为优良;1个量化指标达到为不合格。
8、宿根花卉质量要求
根花卉必须是根系完好发达,并有3-4个芽。
9、块茎和球根花卉质量要求
块茎和球根花卉必须是块茎和球根完整无损,无腐烂和病虫、鼠害并有2个以上的芽眼或芽。
10、攀缘植物质量要求
攀缘植物必须有健壮主蔓和发达的根系,苗龄2年以上。
11、草坪的草块、草卷质量要求
1) 草坪的草块、草卷必须是生长均匀,根系密布,无空秃;草高不大于5CM,带土厚度不小于2CM(高羊茅3CM ),杂草不超过5%;草块、草卷长宽适度,每卷(块)规格一致。
2)茎繁殖用草,杂草不得超过2%,无病虫害;
2) 植生带厚度不宜超过1CM,种子分布均匀、饱满、发芽率大于95%。
12、草种、花种质量要求
1)草种、花种必须有品种、品系、产地、生产单位、采收年份、纯度、发芽率
等标明种子质量的出厂检验报告或说明,并在使用前必须作发芽率试验,以便调整播种量,失效有病虫害的种子不得使用。
2)不出示种子发芽率试验报告,擅自使用属违规操作。
(二)园林植物质量的检验方法及措施
1、园林植物进场后,施工企业必须填写《材料、设备进场使用报验单》
2、施工企业对进场的园林植物材料采用随机抽样方法,选择一定比例植物进行质量评定并将结果填入《植物材料分项工程质量检验评定表》,及时将报验单和质量评定表报项目监理部绿化监理工程师。
3、监理工程师接到上述材料后,携带量具15分钟内到达现场,进行复检。
1)数量:
乔灌木按数量抽查10%,乔木不少于10株或全数;灌木不少于20株或全数,每株为一个点;草坪、草本地被按面积抽查3%,3M2为一个点,但不少于3点;花卉按数量抽查5%,10株为一个点,但不少于5点;
2)专业监理工程师将检查的结果填入《***绿化工程苗木清单》
3)中复检中若发现有不符合设计要求的植物材料,立即通知施工企业将不符合要求的植物材料自行处理,坚决退回并补足优良植物材料;
4)理部并及时将《材料、设备进场使用报验单》、《植物材料分项工程质量检验评定表》连同《***绿化工程苗木清单》递报建设单位;
5)对色块植物、大批量的灌木,除了按规定抽检的数量外,专业监理工程师也可以采取旁站的方法,对数量进行复查,还可以抽查一定数量的植物材料是否符合质量要求;
6)对大树(胸径15CM以上的常绿树,25CM以上的落叶树)或特大树木,专业监理工程师必须采取事前控制,深入苗源地进行实地考察、了解、指导选苗、号苗、起苗、包扎、装运等工作;对不符合质量规格要求的植物材料进行严格控制,严格把关,严禁任何不符合规格的苗木进场。
四、质量验收
4.1质量验收统一标准规定:
工程施工质量应按下列要求进行验收:
(1)、建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范规定。
(2)、建筑工程施工应符合工程勘察\设计文件的要求。
(3)、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。
(4)、工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。
(5)、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收,并应形成验收文件。
(6)、砼试块应按规定进行见证取样检测.
(7)、检验批的质量应按主控项目和一般项目验收.
(8)、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。
(9)、承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具备相应的资质。
(10)、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查,并应共同确认.
4.2工序验收
﹙1﹚监理以工序为单位进行质量验收。
﹙2﹚本工程的工序有:
施工放线、标高引测、素土压实、塘渣压实、碎石压实、砼施工、花岗石铺装施工等。
﹙3﹚所有工序施工均要报验,并要附必要的证明资料。
4.3检验批验收
﹙1﹚施工单位应事先划分各分项工程检验批,并制定验收计划.
﹙2﹚一个检验批内所有工序完成并验收合格后,可进行检验批验收.
﹙3﹚检验批合格质量应符合下列规定:
a.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格.
b.具有完整的施工操作依据、质量检查记录。
﹙4﹚检验批应由监理工程师组织施工单位专业质量(技术)负责人等进行验收.
﹙5﹚本工程施工操作依据和质量检查记录是指分项工程施工工艺标准\施工交底记录\工序施工检查验收记录等.
4.4分项验收
﹙1﹚分项工程质量验收合格应符合下列规定:
a.分项工程所含的检验批均应符合合格质量规定.
b.分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整.
﹙2﹚分项工程的内容和划分应符合标准的规定.
﹙3﹚分项工程完成并具备验收条件后,由施工单位提出验收申请,监理工程师组织施工单位专业质量(技术)负责人等进行验收.
4.5分部工程验收
﹙1﹚分部(子分部)工程质量验收合格应符合下列规定:
a.分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格.
b.质量控制资料应完整.
c.工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合规定.
d.观感质量验收应符合要求.
﹙3﹚工程施工完后,及时通知建设单位组织验收。
五、安全生产和文明施工的监理
1).监理人员必须认真学习《安全生产法》、《建筑安全施工检查评分标准》等法律法规。
参于工地文明管理工作小组的工作,发现异常情况要及时予以制止并按规定报告有关单位领导。
2).监理人员每天要检查工地安全生产和文明施工情况内容如下:
安全操作规程;安全纪律牌;安全标语牌的位置和数量;现场道路的安排;场地排水;材料堆放安排;“三宝”(安全帽、安全带、安全网)的使用情况;临边保护:
尤其要检查工地周边临时围墙的安全;安全防火措施:
按《建筑工地安全防火规则》检查;施工用电:
按《施工现场临时用电安全技术规范》GJ46—88检查。
3).文明施工管理
﹙1﹚开工前,施工单位应制定本工程文明施工管理的规章制度,并要求施工的各个环节能按照文明施工的要求去实施。
各种材料要分门别类堆放有序;提高管理和作业人员的文明施工意识。
﹙2﹚开工后,施工单位应将项目经理部的组织架构和人员及时报告给建设单位和监理单位。
项目经理全面负责施工过程中的现场管理,履行施工合同承包人的全部权利、义务和责任,履行对外行文的签字手续,按建设程序和合同约定的条款,处理工程建设过程中的各种事务,优质高效完成合同的全部内容。
﹙3﹚工程施工全过程,施工单位必须重视和指派专人负责工程技术文件资料的收集、整理、归档工作,完成分项、分部工程的自检评定,按现行验收规范及质监部门的要求,准确完整、及时提供全套工程竣工验收资料。
﹙4﹚施工现场一切机械设备,必须经常检查、维修、保养,安全检查合格后方能使用。
现场施工机械操作人员必须建立岗位责任制,并依照有关规定持证上岗,禁止无证人员操作;施工单位应当做好施工现场的安全消防保卫工作,采取必要的防盗措施,健全和完善防火管理制度,设置符合消防要求的消防设施;施工单位必须严格按照国家有关安全生产的劳动保护法规,建立安全生产责任制,加强规范化管理。
建设单位、监理单位要及时完成申报资料的审核和现场各种隐蔽验收和复核签证工作。
具备条件时,及时组织工程竣工验收,并向有关部门提交该分部工程验收报告。
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